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神泉駅の中古マンション・価格相場情報

684件 (1〜20件を表示)

modernotorresho-to

 総合評価 4.36
modernotorresho-to 外観

参考相場価格

3,667万円〜8,317万円

(35.97㎡〜77.41㎡)

  • 1LDK
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 8階
  • 3,667万円
  • -
  • 1R
  • 35.97m²
  • 北東
  • 17階
  • 8,317万円
  • -
  • 1LDK
  • 77.41m²
  • 南西

渋谷藤和コープ

 総合評価 3.93

参考相場価格

1,445万円〜2,596万円

(25.2㎡〜45.0㎡)

  • 1LDK
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,445万円
  • -
  • 1R
  • 25.2m²
  • 3階
  • 1,982万円
  • -
  • 1LDK
  • 34.56m²

参考相場価格

1,751万円〜2,197万円

(31.78㎡〜39.53㎡)

  • 1DK
  • 1LDK
  • 2DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,751万円
  • -
  • 1DK
  • 31.78m²
  • 2階
  • 2,153万円
  • -
  • 1LDK
  • 39.5m²
  • 南東
  • 3階
  • 2,166万円
  • -
  • 2DK
  • 39.53m²
ライオンズアイル渋谷松濤 外観

参考相場価格

2,830万円〜6,047万円

(26.47㎡〜53.88㎡)

  • 1DK
  • 1LDK
  • 2LDK
パレステュディオ渋谷WEST 外観

参考相場価格

2,142万円〜4,640万円

(21.07㎡〜42.34㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,142万円
  • 2,460万円
  • 1K
  • 21.08m²
  • -
  • 13階
  • 4,518万円
  • 4,980万円
  • 1LDK
  • 42.34m²
  • -

参考相場価格

5,924万円〜6,558万円

(60.45㎡〜65.3㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 5,924万円
  • -
  • 2LDK
  • 60.45m²
  • 南西
  • 4階
  • 6,558万円
  • -
  • 1LDK
  • 65.3m²
  • 南東

アビテ松濤

 総合評価 4.08

参考相場価格

2,087万円〜2,273万円

(30.16㎡〜32.85㎡)

  • 1DK
  • 1LDK
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,087万円
  • -
  • 1DK
  • 30.16m²
  • -
  • 4階
  • 2,130万円
  • -
  • 1R
  • 30.16m²
  • 1階
  • 2,273万円
  • -
  • 1LDK
  • 32.85m²
  • 北東

参考相場価格

2,172万円〜4,258万円

(33.11㎡〜66.48㎡)

  • 1DK
  • 1LDK
  • 1R
  • 3LDK

ノア道玄坂

 総合評価 3.90
ノア道玄坂 外観

参考相場価格

1,170万円〜1,307万円

(21.42㎡〜23.8㎡)

  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,170万円
  • -
  • 1K
  • 21.42m²
  • 北西
  • 2階
  • 1,307万円
  • -
  • 1R
  • 23.8m²
  • 南東

ノーツ目黒青葉台

 総合評価 4.28
ノーツ目黒青葉台 外観

参考相場価格

6,531万円〜1億2,848万円

(64.79㎡〜105.77㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 6,531万円
  • 6,540万円
  • 2LDK
  • 64.79m²
  • -
  • 5階
  • 9,261万円
  • 9,590万円
  • 3LDK
  • 91.0m²
  • -
クオリア目黒大橋イースト 外観

参考相場価格

2,164万円〜5,758万円

(24.66㎡〜62.75㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 1R
  • 2LDK

パルテール目黒青葉台

 総合評価 4.23

参考相場価格

3,679万円〜6,829万円

(43.15㎡〜78.89㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 3,679万円
  • -
  • 1LDK
  • 43.15m²
  • 北西
  • 8階
  • 4,850万円
  • -
  • 2LDK
  • 56.03m²
  • 南西
  • 8階
  • 6,829万円
  • -
  • 3LDK
  • 78.89m²
ステージファースト池尻大橋 外観

参考相場価格

1,721万円〜1,937万円

(22.26㎡〜24.24㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,721万円
  • -
  • 1K
  • 22.26m²
  • 西

ランドステージ渋谷

 総合評価 4.12

参考相場価格

8,381万円〜8,758万円

(97.26㎡〜100.93㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 8,381万円
  • -
  • 2LDK
  • 97.26m²
  • -
  • 5階
  • 8,496万円
  • -
  • 3LDK
  • 100.84m²

ダイネス壱番館渋谷

 総合評価 4.12
ダイネス壱番館渋谷 外観

参考相場価格

1,497万円

(19.96㎡)

  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 9階
  • 1,497万円
  • -
  • 1R
  • 19.96m²
  • -

ニューキャピタル渋谷

 総合評価 4.10

参考相場価格

2,249万円〜3,068万円

(30.71㎡〜42.14㎡)

  • 1DK
  • 1LDK
  • 2DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 8階
  • 2,249万円
  • -
  • 1DK
  • 30.71m²
  • 1階
  • 2,938万円
  • -
  • 1LDK
  • 41.9m²
  • 2階
  • 2,973万円
  • -
  • 2DK
  • 42.14m²

エクセルシオール渋谷

 総合評価 4.07

参考相場価格

1,775万円〜1,854万円

(25.8㎡〜26.34㎡)

  • 1DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,775万円
  • -
  • 1DK
  • 25.8m²
  • 南西

秀和桜丘レジデンス

 総合評価 4.03

参考相場価格

2,509万円〜9,587万円

(38.51㎡〜148.47㎡)

  • 1DK
  • 1LDK
  • 1SDK
  • 2SLDK

ノア渋谷パート2

 総合評価 4.02
ノア渋谷パート2 外観

参考相場価格

1,305万円〜5,643万円

(20.41㎡〜87.4㎡)

  • 1LDK
  • 1R
  • 2DK
  • 2LDK

藤和エクシール道玄坂

 総合評価 4.00
藤和エクシール道玄坂 外観

参考相場価格

1,338万円〜1,941万円

(19.29㎡〜28.27㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 8階
  • 1,338万円
  • -
  • 1R
  • 19.29m²
  • -
  • 8階
  • 1,436万円
  • -
  • 1K
  • 20.51m²
  • 北東
  • 6階
  • 1,611万円
  • -
  • 1DK
  • 23.28m²
  • 北東
684件 (1〜20件を表示)

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神泉駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +14%

  • 平均
    坪単価

    319万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,675万円(沿線比1位/17駅、東京都23区比96位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):5,294万円(沿線比3位/17駅、東京都23区比107位/488駅)
神泉駅のマンション価格は東京都23区内比・沿線の駅比の双方で価格順位が高く、ハイクラスエリアと言えます。高価格でも、良いマンションを探したい、という方におすすめの地域です。
また、坪単価を3年前と比べると、+25%変化しています。東京都23区内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。

神泉駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。神泉駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に神泉駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3443万円、20年目は2480万円、30年目は2377万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは神泉駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

神泉駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件が豊富に出回るエリアは多くありませんが、神泉駅は比較的一人暮らし用のマンションを探しやすいエリアと言えます。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):54%
二人暮らし向け(2K~2LDK):39%
ファミリー向け(3K~3LDK):8%
さらに広い間取り(4K~):1%
築年数について、神泉駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:7%
6~10年:11%
11~20年:32%
21年以上:53%
比較的新しい物件が市場に出回ることもあるため、築浅(築5年以内)のマンションを探す方にもおすすめの地域です。

神泉駅の周辺環境

神泉駅は東京都渋谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。昔ながらのお店も多く、レトロな雰囲気が独特な街です。近くには「109」を始めとして、大きなデパートやスーパーなどがあります。駅近辺には中層マンションが多く、高い建物はあまりありません。都心部へのアクセスも良く、たいへん暮らしやすい地域です。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には渋谷新宿霞ヶ関(東京)品川池袋東京の6駅があり、最も近い駅は渋谷駅(1分)です。交通面で便利なだけでなく、食事や買い物など、ターミナル駅の充実した周辺環境へのアクセス面が良いこともメリットと言えます。

出産・育児制度

神泉駅が位置する渋谷区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:2万5,000円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大4万円)、保育料補助金(最高1万3,700円/月 ※前年度収入400万円以下の世帯は無償)。その他にも、「ハッピーマザー出産助成金」という出産時に最大10万円がもらえる制度があるなど、金銭的支援が充実しています。
また、待機児童数は315人(2016年4月時点)。2015年4月時点の252人からは25%増と良い数字とはいえませんが、定員数は毎年2年連続で360人ほど増えています。今後も保育施設の増設が予定されています。

医療状況

神泉駅が最寄り駅の病院件数は23件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中6科目です。診療科目の網羅性は比較的高く、日常的な受診頻度の高い科目はある程度満たされることが期待できます。マンション購入の際に、付近でかかりつけの病院を探したいという方は参考にしてみてはいかがでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は2件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

神泉駅でお探しの方へのおすすめ駅

4路線が通る神泉駅は、ターミナル駅である渋谷新宿霞ヶ関(東京)品川池袋東京へ30分圏内というアクセスの良さが魅力です。似たような好アクセスエリアで、マンション価格帯も似ている代々木公園駒場東大前神楽坂中目黒向原(東京)は神泉駅で探している方にもおすすめです。

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