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松涛アパートメント

渋谷区・神泉駅 徒歩5分・築22年

4.69上位3%
1億4,949万円〜4億6,518万円
坪単価 794万円/坪〜874万円/坪
想定賃料 33.4万円〜118万円/月
2.6%〜3.3%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

松涛アパートメント

渋谷区・神泉駅 徒歩5分・築22年

1億4,949万円〜4億6,518万円
坪単価 794万円/坪〜874万円/坪
想定賃料 33.4万円〜118万円/月
2.6%〜3.3%
上位3%
4.69
最終更新
2026年07月06日
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松涛アパートメント資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

松涛アパートメント部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億6,040万円価格を確認する5,930万円37.9万円/月
2.8%		1LDK64.83m²
-
2021億5,761万円価格を確認する6,180万円36.7万円/月
2.8%		1LDK63.44m²
-
2032億5,649万円価格を確認する9,920万円59.6万円/月
2.8%		2LDK101.22m²
-
2042億4,774万円価格を確認する1億280万円56.6万円/月
2.7%		2LDK96.19m²
-
2052億122万円価格を確認する8,230万円45万円/月
2.7%		2LDK78.56m²
-
2061億5,661万円価格を確認する6,480万円35.9万円/月
2.8%		1LDK61.92m²
-
2071億8,873万円価格を確認する7,760万円40.9万円/月
2.6%		2LDK73.71m²
-
2082億8,808万円価格を確認する1億480万円69.6万円/月
2.9%		3LDK113.24m²
-
2093億2,438万円価格を確認する1億2,960万円76.4万円/月
2.8%		3LDK125.44m²
-
2102億5,580万円価格を確認する9,580万円59万円/月
2.8%		2LDK100.24m²
-
2112億1,172万円価格を確認する6,880万円49.6万円/月
2.8%		2LDK84.64m²
-
2122億6,083万円価格を確認する9,280万円63.8万円/月
2.9%		2LDK102.69m²
-
2133億4,682万円価格を確認する1億3,960万円79.3万円/月
2.8%		3LDK133.32m²
-
2141億5,173万円価格を確認する5,850万円35.5万円/月
2.8%		1LDK60.84m²
-
3011億5,778万円価格を確認する6,250万円35.6万円/月
2.7%		1LDK64.83m²
-
3021億5,568万円価格を確認する6,480万円34.6万円/月
2.7%		1LDK63.44m²
-
3032億7,271万円価格を確認する1億1,180万円63万円/月
2.8%		2LDK107.70m²
-
3042億6,773万円価格を確認する1億1,690万円60.8万円/月
2.7%		2LDK103.99m²
-
3051億9,902万円価格を確認する8,550万円44.4万円/月
2.7%		2LDK78.56m²
-
3061億5,499万円価格を確認する6,780万円33.8万円/月
2.6%		1LDK61.92m²
-
3071億8,688万円価格を確認する8,060万円40.3万円/月
2.6%		2LDK73.71m²
-
3082億8,259万円価格を確認する1億620万円70.5万円/月
3.0%		3LDK113.24m²
-
3093億2,373万円価格を確認する1億3,970万円77.3万円/月
2.9%		3LDK125.44m²
-
3102億5,097万円価格を確認する9,760万円57.9万円/月
2.8%		2LDK100.24m²
-
3112億761万円価格を確認する7,090万円48.6万円/月
2.8%		2LDK84.64m²
-
3122億5,595万円価格を確認する9,470万円60.1万円/月
2.8%		2LDK102.69m²
-
3133億4,448万円価格を確認する1億4,980万円80.2万円/月
2.8%		3LDK133.32m²
-
3141億4,949万円価格を確認する6,150万円33.4万円/月
2.7%		1LDK60.84m²
-
4013億7,689万円価格を確認する1億9,980万円89.6万円/月
2.9%		3LDK144.59m²
-
4022億7,597万円価格を確認する1億3,180万円65.9万円/月
2.9%		3LDK108.68m²
-
4031億5,195万円価格を確認する7,080万円34.2万円/月
2.7%		1LDK61.92m²
-
4041億8,343万円価格を確認する8,550万円40.9万円/月
2.7%		2LDK73.71m²
-
4052億7,977万円価格を確認する1億1,690万円71.7万円/月
3.1%		3LDK113.24m²
-
4063億1,707万円価格を確認する1億4,480万円78.6万円/月
3.0%		3LDK125.44m²
-
4072億4,544万円価格を確認する9,960万円58.7万円/月
2.9%		2LDK100.24m²
-
4082億313万円価格を確認する7,290万円49.2万円/月
2.9%		2LDK84.64m²
-
4092億5,091万円価格を確認する9,680万円60.9万円/月
2.9%		2LDK102.69m²
-
4104億809万円価格を確認する2億840万円98.7万円/月
2.9%		4LDK158.16m²
-
5014億3,737万円価格を確認する2億6,280万円104.1万円/月
2.9%		2LDK165.47m²
-
5022億166万円価格を確認する9,930万円46.1万円/月
2.7%		2LDK80.76m²
-
5031億8,329万円価格を確認する8,940万円41.2万円/月
2.7%		2LDK73.71m²
-
5042億8,118万円価格を確認する1億2,380万円72.9万円/月
3.1%		3LDK113.24m²
-
5053億1,642万円価格を確認する1億4,980万円79.9万円/月
3.0%		3LDK125.44m²
-
5062億4,619万円価格を確認する1億570万円59.6万円/月
2.9%		2LDK100.24m²
-
5073億18万円価格を確認する1億3,860万円76.2万円/月
3.0%		2LDK120.28m²
-
5084億362万円価格を確認する2億2,670万円97.7万円/月
2.9%		3LDK154.91m²
-
6014億3,740万円価格を確認する2億7,100万円109.5万円/月
3.0%		3LDK169.51m²
-
6022億6,151万円価格を確認する1億3,670万円64.5万円/月
3.0%		2LDK105.48m²
-
6034億6,518万円価格を確認する2億7,180万円118万円/月
3.0%		3LDK182.60m²
-
7013億5,479万円価格を確認する2億4,280万円98万円/月
3.3%		2LDK147.20m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
1億6,040万円
新築時価格
5,930万円
想定賃料
37.9万円/月
想定利回り
2.8%
  • 1LDK
  • 64.83m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
1億5,761万円
新築時価格
6,180万円
想定賃料
36.7万円/月
想定利回り
2.8%
  • 1LDK
  • 63.44m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2億5,649万円
新築時価格
9,920万円
想定賃料
59.6万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 101.22m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2億4,774万円
新築時価格
1億280万円
想定賃料
56.6万円/月
想定利回り
2.7%
  • 2LDK
  • 96.19m²
  • -
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205
参考相場価格
2億122万円
新築時価格
8,230万円
想定賃料
45万円/月
想定利回り
2.7%
  • 2LDK
  • 78.56m²
  • -
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206
参考相場価格
1億5,661万円
新築時価格
6,480万円
想定賃料
35.9万円/月
想定利回り
2.8%
  • 1LDK
  • 61.92m²
  • -
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207
参考相場価格
1億8,873万円
新築時価格
7,760万円
想定賃料
40.9万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 73.71m²
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208
参考相場価格
2億8,808万円
新築時価格
1億480万円
想定賃料
69.6万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 113.24m²
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参考相場価格
3億2,438万円
新築時価格
1億2,960万円
想定賃料
76.4万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 125.44m²
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210
参考相場価格
2億5,580万円
新築時価格
9,580万円
想定賃料
59万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 100.24m²
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部屋別の参考相場価格とは

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松涛アパートメント売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2020/10成約8,640万円136万円/m²2階63.44m²1LDK築16年
2017/05成約8,600万円138万円/m²2階61.92m²1LDK築13年
2015/08成約8,300万円136万円/m²3階60.84m²1LDK築11年
2015/03成約1億3,970万円139万円/m²4階100.24m²2LDK築11年
2015/02成約1億5,100万円133万円/m²4階113.24m²3LDK築11年
2012/05成約6,930万円113万円/m²3階60.84m²1LDK築8年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約2,520万円120万円/m²3階20.97m²1Rシテリオ渋谷・松濤築26年
2025/11成約4億100万円270万円/m²1階148.06m²3LDKプラウド松濤築17年
2025/10成約7,900万円195万円/m²6階40.37m²1LDKmodernotorresho-to築17年
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2025/08成約6,950万円159万円/m²3階43.44m²1Kmodernotorresho-to築17年
2025/06成約7,640万円152万円/m²3階50.03m²1LDKシテリオ渋谷・松濤築25年
2025/02成約6,990万円126万円/m²7階55.14m²2LDKシテリオ渋谷・松濤築25年
2025/02成約1億3,600万円175万円/m²8階77.41m²1LDKモデルノトッレ松濤築17年
2024/09成約7,200万円122万円/m²2階58.85m²1SLDKビバリーホームズ松濤築23年
2024/02成約1億2,700万円142万円/m²1階88.93m²2LDKフィールi松濤築20年
2023/10成約5,200万円144万円/m²4階35.97m²1Rモデルノトッレ松濤築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

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松涛アパートメント販売履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2026/07販売
9億9,800万円
588万円/m²6階169.51m²3LDK22年南東
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2026/05販売
3億900万円
300万円/m²2階102.69m²2LDK22年東
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松涛アパートメント資産性スコア

4.69
上位3%
松涛アパートメントの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
松涛アパートメントの
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

松涛アパートメント居住エリアの評価

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松涛アパートメントの
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

松涛アパートメント新築時価格からの騰落率

新築騰落率

270%築22年

新築時価格

5,930万円+1億110万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

松涛アパートメント価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/7
1億6,040万円
1219万円前年比

参考相場価格

1億6,040万円1219万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
247.4万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値
122.8万円/m²
想定売買価格
松涛アパートメント201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+124.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

松涛アパートメントマンションの口コミ・評判(385件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    神泉

    家賃は高いですが、渋谷や吉祥寺にすぐ出られるので、利便性を考えると納得できる価格だと思いました。駅周辺は静かで落ち着いているので、資産価値も安定している気がします。

  • 治安

    5

    駒場東大前

    昼夜ともに静かで、安心して歩ける治安の良さが魅力です。交番の方もこの辺りは治安が良いと話していました。

口コミをもっと見る（350件）

渋谷区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。

  • 教育環境

    5

    渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。

口コミをもっと見る（35件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

松涛アパートメントマンション概要

松涛アパートメント 外観
写真を投稿する

京王井の頭線神泉駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く非常に便利です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。 今大注目の東京のランドマークであるヒカリエまで徒歩圏内の物件です。東京の中心である渋谷エリアに住む贅沢を満喫しませんか？物件の分譲も頻繁に出るエリアではないので気になった方は要チェックです。

松涛アパートメント詳細情報

基本情報

建物名松涛アパートメント（しょうとうアパートメント）
住所東京都渋谷区松濤2丁目14-1
アクセス
築年数築22年
階建（総戸数）7階建（50部屋）
建築構造RC造
専有面積60.84㎡〜182.6㎡
新築時価格5850万円〜27180万円
参考相場価格
  • 1LDK：14949万円〜（60m²〜）
  • 2LDK：18329万円〜（73m²〜）
  • 3LDK：27597万円〜（108m²〜）
  • 4LDK：40809万円〜（158m²〜）
参考相場価格の坪単価794万円/坪〜874万円/坪
想定賃料33.4万円〜118万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園大向保育園 （認可）他
保育園を見る
学区神南小学校
松濤中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場51台
駐車費※1：41000/月 ~ 46000/月
駐車設置率：100%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社丸紅コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

松涛アパートメント間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		神泉駅
平均
1LDK61.92m²1億5,568万円8,573万円
2LDK100.24m²2億4,774万円1億5,345万円
3LDK125.44m²3億2,373万円2億1,869万円
4LDK158.16m²4億809万円2億6,464万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ピアース渋谷WEST
1億7,500万円
  • 55.50m²
  • 14階/15階建

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

神泉駅のマンション

神泉駅は東京都渋谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。昔ながらのお店も多く、レトロな雰囲気が独特な街です。近くには「109」を始めとして、大きなデパートやスーパーなどがあります。駅近辺には中層マンションが多く、高い建物はあまりありません。都心部へのアクセスも良く、たいへん暮らしやすい地域です。

その他の最寄り駅：

路線：

渋谷区の学区別マンション

小学校：

神南小学校

中学校：

松濤中学校
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