原宿駅の中古マンション・価格相場情報

  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 3,534万円
  • -
  • 1LDK
  • 37.1m²
  • 5階
  • 5,568万円
  • -
  • 2LDK
  • 68.32m²
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 8,152万円
  • -
  • 3LDK
  • 105.17m²
  • 2階
  • 8,739万円
  • -
  • 2LDK
  • 110.5m²
  • -
明治神宮前駅」 徒歩4分 / 「原宿駅」 徒歩6分 / 「渋谷駅」 徒歩15分
  • 築25年
  • 11階建 (50部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,463万円
  • -
  • 1LDK
  • 46.15m²
  • -
  • 6階
  • 5,525万円
  • -
  • 2LDK
  • 59.45m²
  • 南東
北参道駅」 徒歩10分 / 「原宿駅」 徒歩11分 / 「明治神宮前駅」 徒歩14分
  • 築24年
  • 5階建 (20部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,525万円
  • -
  • 1LDK
  • 43.8m²
  • -
  • 2階
  • 4,801万円
  • -
  • 2LDK
  • 58.45m²
  • -
  • 1階
  • 5,244万円
  • -
  • 3LDK
  • 71.52m²
  • 南西
北参道駅」 徒歩9分 / 「原宿駅」 徒歩11分 / 「明治神宮前駅」 徒歩14分
  • 築51年
  • 6階建 (27部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,201万円
  • -
  • 2LDK
  • 53.35m²
  • 西
  • 4階
  • 5,883万円
  • -
  • 3LDK
  • 69.03m²
明治神宮前駅」 徒歩2分 / 「原宿駅」 徒歩4分 / 「表参道駅」 徒歩14分
  • 築54年
  • 9階建
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,304万円
  • -
  • 1LDK
  • 40.0m²
原宿駅」 徒歩3分 / 「明治神宮前駅」 徒歩4分 / 「表参道駅」 徒歩12分
  • 築59年
  • 7階建
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 8,389万円
  • -
  • 3SLDK
  • 127.3m²
  • -
北参道駅」 徒歩4分 / 「原宿駅」 徒歩12分 / 「千駄ケ谷駅」 徒歩13分
  • 築9年
  • 7階建 (18部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,083万円
  • 3,690万円
  • 1R
  • 33.78m²
  • -
  • 1階
  • 7,305万円
  • 5,990万円
  • 2LDK
  • 60.9m²
  • -
原宿駅」 徒歩2分 / 「明治神宮前駅」 徒歩8分 / 「北参道駅」 徒歩12分
  • 築7年
  • 3階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,606万円
  • -
  • 1K
  • 25.92m²
明治神宮前駅」 徒歩7分 / 「表参道駅」 徒歩10分 / 「原宿駅」 徒歩11分
  • 築9年
  • 2階建 (6部屋)
  • 木造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,944万円
  • -
  • 1K
  • 24.0m²
  • 南西
北参道駅」 徒歩4分 / 「原宿駅」 徒歩8分 / 「明治神宮前駅」 徒歩11分
  • 築8年
  • 9階建 (26部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 5,228万円
  • -
  • 1LDK
  • 35.46m²
  • 3階
  • 6,337万円
  • -
  • 2LDK
  • 56.31m²
164 件

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原宿駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    -1%

  • 平均
    坪単価

    449万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):3,993万円(沿線比2位/29駅、東京都23区比17位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):9,804万円(沿線比1位/29駅、東京都23区比9位/488駅)
原宿駅のマンション価格は東京都23区内比・沿線の駅比の双方で価格順位が高く、ハイクラスエリアと言えます。高価格でも、良いマンションを探したい、という方におすすめの地域です。
また、坪単価を3年前と比べると、+34%変化しています。東京都23区内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。

原宿駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。原宿駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に原宿駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3195万円、20年目は2273万円、30年目は2206万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは原宿駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

原宿駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の間取りでマンション購入を検討される方にもおすすめの地域です。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):60%
二人暮らし向け(2K~2LDK):31%
ファミリー向け(3K~3LDK):10%
さらに広い間取り(4K~):1%
築年数について、原宿駅に最も多いのは、1970〜1979年建造(築37〜46年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:5%
6~10年:8%
11~20年:19%
21年以上:70%
築年数の浅い物件も一定存在しており、築浅(築5年以内)マンションを希望する方にもおすすめのエリアです。

原宿駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には渋谷新宿池袋霞ヶ関(東京)品川東京の7駅があり、最も近い駅は渋谷駅(3分)です。都市圏にも郊外にも多様な乗り換えルートが確保しやすく、お出かけの際の選択肢もぐっと広げてくれる駅の1つです。

出産・育児制度

原宿駅が位置する渋谷区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:2万5,000円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大4万円)、保育料補助金(最高1万3,700円/月 ※前年度収入400万円以下の世帯は無償)。その他にも、「ハッピーマザー出産助成金」という出産時に最大10万円がもらえる制度があるなど、金銭的支援が充実しています。
また、待機児童数は315人(2016年4月時点)。2015年4月時点の252人からは25%増と良い数字とはいえませんが、定員数は毎年2年連続で360人ほど増えています。今後も保育施設の増設が予定されています。

医療状況

原宿駅が最寄り駅の病院件数は15件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中6科目です。診療科目の網羅性は比較的高く、日常的な受診頻度の高い科目はある程度満たされることが期待できます。マンション購入の際に、付近でかかりつけの病院を探したいという方は参考にしてみてはいかがでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は1件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

原宿駅でお探しの方へのおすすめ駅

30分圏内に渋谷新宿池袋霞ヶ関(東京)品川東京というターミナル駅がある原宿駅。似たような利便性とマンションの価格帯の駅には明治神宮前外苑前表参道麻布十番大手町(東京)溜池山王などが挙げられます。原宿でマンション購入をご検討の方は、こちらも候補に入れてみてはいかがでしょうか。

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