神楽坂駅の中古マンション・価格相場情報

771件 (1〜20件を表示)
ライオンズマンション早稲田正門通り 外観

参考相場価格

2,707万円〜3,044万円

(40.03㎡)

  • 1LDK
  • 2DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,707万円
  • -
  • 2DK
  • 40.03m²
  • -
  • 7階
  • 3,044万円
  • -
  • 1LDK
  • 40.03m²
  • 西

参考相場価格

1,958万円〜2,455万円

(34.82㎡〜38.83㎡)

  • 1LDK
  • 2DK
  • 2K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,958万円
  • -
  • 2DK
  • 34.82m²
  • -
  • 4階
  • 2,427万円
  • -
  • 2K
  • 38.83m²
  • 1階
  • 2,455万円
  • -
  • 1LDK
  • 38.83m²

参考相場価格

1,104万円〜1,142万円

(27.0㎡)

  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,104万円
  • -
  • 1R
  • 27.0m²
  • 南西
  • 3階
  • 1,127万円
  • -
  • 1K
  • 27.0m²
  • -

参考相場価格

2,796万円〜4,678万円

(25.57㎡〜42.46㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,796万円
  • 3,080万円
  • 1K
  • 25.58m²
  • -
  • 5階
  • 4,252万円
  • 4,100万円
  • 1LDK
  • 40.69m²
  • -

フリーディオ神楽坂

 総合評価 4.19

参考相場価格

2,634万円〜3,134万円

(29.7㎡〜34.93㎡)

  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,634万円
  • -
  • 1R
  • 29.7m²
  • -

参考相場価格

2,861万円〜3,644万円

(44.01㎡〜56.36㎡)

  • 2DK
  • 2LDK
  • 2SDK
  • 3DK

サンセール神楽坂

 総合評価 3.87

参考相場価格

1,221万円〜1,638万円

(18.03㎡〜23.8㎡)

  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,221万円
  • -
  • 1R
  • 18.36m²
  • 2階
  • 1,391万円
  • -
  • 1K
  • 18.2m²

ブリス神楽坂

 総合評価 2.57

参考相場価格

804万円〜978万円

(14.3㎡〜17.94㎡)

  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 804万円
  • -
  • 1K
  • 14.3m²
  • 南東
  • 1階
  • 922万円
  • -
  • 1R
  • 17.94m²
  • 南東

参考相場価格

6,755万円〜1億4,009万円

(60.3㎡〜94.95㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 6,755万円
  • 6,540万円
  • 2LDK
  • 61.2m²
  • -
  • 1階
  • 8,019万円
  • 7,790万円
  • 3LDK
  • 66.5m²
  • -

参考相場価格

3,666万円〜7,470万円

(30.01㎡〜63.7㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 1LDK
  • 2LDK

参考相場価格

3,738万円〜5,342万円

(25.8㎡〜55.22㎡)

  • 1DK
  • 1LDK
  • 2K
  • 2LDK

プレミスト神楽坂

 総合評価 4.51
プレミスト神楽坂 外観

参考相場価格

4,165万円〜9,769万円

(40.88㎡〜97.23㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK

フィース神楽坂

 総合評価 4.49

参考相場価格

3,745万円〜8,803万円

(37.32㎡〜73.78㎡)

  • 1DK
  • 1LDK
  • 2LDK

ハイホーム市ケ谷

 総合評価 4.19

参考相場価格

1,474万円〜5,054万円

(20.57㎡〜62.6㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 1R
  • 2LDK

神楽坂アインスタワー

 総合評価 4.15
神楽坂アインスタワー 外観

参考相場価格

4,206万円〜1億2,481万円

(53.15㎡〜124.63㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

パークハイム神楽坂

 総合評価 4.15

参考相場価格

4,700万円〜5,564万円

(56.81㎡〜78.47㎡)

  • 1LDK
  • 1SLDK
  • 2LDK
  • 3LDK
グランスイートラ・ヴィル 外観

参考相場価格

1,832万円〜6,418万円

(26.29㎡〜76.58㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK

神楽坂グリーンハイツ

 総合評価 4.07

参考相場価格

1,539万円〜4,039万円

(23.96㎡〜56.85㎡)

  • 1K
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1,539万円
  • -
  • 1K
  • 23.96m²
  • -
  • 2階
  • 4,039万円
  • -
  • 2LDK
  • 56.85m²

参考相場価格

3,285万円〜4,158万円

(51.26㎡〜58.73㎡)

  • 2LDK
  • 2SDK
  • 3DK
  • 3LDK

参考相場価格

1,206万円〜2,991万円

(16.14㎡〜37.4㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,206万円
  • -
  • 1K
  • 16.14m²
  • 西
  • 4階
  • 1,223万円
  • -
  • 1R
  • 16.14m²
  • -
  • 4階
  • 2,700万円
  • -
  • 1DK
  • 33.93m²
771件 (1〜20件を表示)

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神楽坂駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +19%

  • 平均
    坪単価

    356万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):3,278万円(沿線比1位/22駅、東京都23区比63位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):6,408万円(沿線比1位/22駅、東京都23区比69位/488駅)
神楽坂駅のマンション価格は東京都23区全域比・沿線の駅比の両面で高めです。ハイクラスエリアでのマンション探しをご希望の方におすすめの地域です。
また、坪単価を3年前と比べると、+27%変化しています。東京都23区内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。

神楽坂駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。神楽坂駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に神楽坂駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3242万円、20年目は2364万円、30年目は2359万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは神楽坂駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

神楽坂駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションは一般的に少なめですが、神楽坂駅は比較的出会いやすいエリアです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):45%
二人暮らし向け(2K~2LDK):37%
ファミリー向け(3K~3LDK):19%
さらに広い間取り(4K~):2%
築年数について、神楽坂駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:8%
6~10年:16%
11~20年:30%
21年以上:49%
築浅(築5年以内)のマンションにも出会いやすく、築年数優先の物件選びの方にもおすすめのエリアです。

神楽坂駅の周辺環境

神楽坂駅は東京都新宿区にあり、東京メトロ東西線が乗り入れています。駅前は閑静な住宅街が広がり、また、その中に一本つらぬく有名な神楽坂通りを下っていくと、複数路線が乗り入れている飯田橋駅にも簡単にアクセスできて便利です。石畳がくねる日本の伝統的な町並みに、フランス料理店など洋風のおしゃれなお店がとけ込む独特の雰囲気があり、飲食店を中心に豊富なショップが軒を連ねています。近年は高層マンションも建設され、神楽坂に住むチャンスも増えてきました。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には新宿池袋東京霞ヶ関(東京)渋谷上野の7駅があり、最も近い駅は新宿駅(14分)です。都市圏・郊外どちらへも多様なアクセスルートを持ちやすいほか、ターミナル駅周辺の食事・買い物環境も利用しやすいため、休日にも嬉しいポイントです。

出産・育児制度

神楽坂駅が位置する新宿区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:認証保育所(最大3万円/月)、家庭的保育者(月額5,000円)、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大8万円)、保育料補助金(最大25万4,400円/年)。私立幼稚園の保育料補助金が23区内でも非常に高めであることが特徴です。
待機児童数は58人(2016年4月時点)と都内23区でも2番目に少なく、減少率も前年比65%マイナスと断トツ1位です。今後も施設の増加が検討されているため、引き続き改善が期待できます。

医療状況

神楽坂駅が最寄り駅の病院件数は23件で、主な診療科目8科目のうち7科目をいずれかの病院で受診可能です。購入するマンションのエリア検討に医療環境の充実を求められる方や、ご家族それぞれに異なる科目のかかりつけ病院を持ちたいという方でも様々な診療科目に対応しやすい駅と言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は2件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

神楽坂駅でお探しの方へのおすすめ駅

神楽坂駅は新宿池袋東京霞ヶ関(東京)渋谷上野と、7つのターミナル駅へ30分以内に行くことができます。都市部から郊外までアクセスがしやすいことが魅力です。神楽坂駅をご検討中の方は牛込神楽坂飯田橋神泉九段下中目黒なども候補に入れてみてはいかがでしょうか。マンションの価格帯や交通の利便性が似ている駅もご覧いただくことで、選択の幅が広がります。

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