代々木公園駅の中古マンション・価格相場情報

駒場東大前駅」 徒歩11分 / 「代々木上原駅」 徒歩12分 / 「代々木公園駅」 徒歩12分
  • 築39年
  • 4階建 (52部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 908万円
  • -
  • 1R
  • 14.12m²
  • -
  • 1階
  • 941万円
  • -
  • 1K
  • 15.15m²
  • 西
代々木八幡駅」 徒歩8分 / 「代々木公園駅」 徒歩10分 / 「参宮橋駅」 徒歩11分
  • 築9年
  • 11階建 (114部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 4,834万円
  • 3,850万円
  • 1LDK
  • 42.12m²
  • -
  • 4階
  • 6,377万円
  • 4,850万円
  • 2LDK
  • 54.76m²
  • -
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,596万円
  • -
  • 1LDK
  • 48.63m²
  • 南東
代々木公園駅」 徒歩10分 / 「代々木八幡駅」 徒歩11分 / 「駒場東大前駅」 徒歩12分
  • 築19年
  • 4階建 (23部屋)
  • PC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,547万円
  • 2,190万円
  • 1K
  • 21.69m²
  • -
  • 4階
  • 3,344万円
  • 3,820万円
  • 1LDK
  • 39.28m²
  • -
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1,544万円
  • -
  • 2K
  • 28.35m²
  • 西
  • 1階
  • 3,152万円
  • -
  • 1LDK
  • 41.31m²
  • -
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 3,395万円
  • -
  • 2LDK
  • 46.8m²
  • -
代々木公園駅」 徒歩4分 / 「代々木八幡駅」 徒歩5分 / 「代々木上原駅」 徒歩15分
  • 築38年
  • 5階建 (24部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,003万円
  • -
  • 1R
  • 15.76m²
  • -
  • 2階
  • 1,764万円
  • -
  • 1DK
  • 25.52m²
  • 北東
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 2,009万円
  • -
  • 1LDK
  • 32.49m²
  • 南西
代々木八幡駅」 徒歩6分 / 「代々木公園駅」 徒歩8分 / 「代々木上原駅」 徒歩12分
  • 築32年
  • 4階建 (28部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 953万円
  • -
  • 1K
  • 14.37m²
  • -
  • 2階
  • 991万円
  • -
  • 1R
  • 14.3m²
  • 南東
481 件

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代々木公園駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +7%

  • 平均
    坪単価

    409万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):3,565万円(沿線比4位/17駅、東京都23区比39位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):7,140万円(沿線比4位/17駅、東京都23区比35位/488駅)
代々木公園駅のマンション価格は沿線比では標準的ながらも、東京都23区全域比では高めに位置しています。より低価格でのマンション購入をご希望でしたら、沿線内の他の駅もご覧いただくことをおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+25%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、東京都23区内と比較すると高水準の駅の1つです。

代々木公園駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。代々木公園駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に代々木公園駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3324万円、20年目は2528万円、30年目は2448万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは代々木公園駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

代々木公園駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、代々木公園駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:7%
6~10年:14%
11~20年:35%
21年以上:45%
気になる方の多い新築・築浅物件の有無ですが、築浅(築5年以内)物件にも比較的出会いやすいエリアと言えそうです。

代々木公園駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には渋谷新宿霞ヶ関(東京)東京池袋品川の6駅があり、最も近い駅は渋谷駅(8分)です。通勤時の乗り換え時に便利なのはもちろんですが、仕事終わりや休日のお出かけ先にもおすすめです。

出産・育児制度

代々木公園駅が位置する渋谷区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:2万5,000円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大4万円)、保育料補助金(最高1万3,700円/月 ※前年度収入400万円以下の世帯は無償)。その他にも、「ハッピーマザー出産助成金」という出産時に最大10万円がもらえる制度があるなど、金銭的支援が充実しています。
また、待機児童数は315人(2016年4月時点)。2015年4月時点の252人からは25%増と良い数字とはいえませんが、定員数は毎年2年連続で360人ほど増えています。今後も保育施設の増設が予定されています。

医療状況

代々木公園駅が最寄り駅の病院件数は16件で、主な診療科目の8科目中7科目が、いずれかの病院で受診可能です。医療環境やかかりつけ病院の探しやすさを住まい選びの条件に入れたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は2件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

代々木公園駅でお探しの方へのおすすめ駅

代々木公園駅はターミナル6駅へ30分以内に行くことができます。代々木公園駅と同様に渋谷新宿霞ヶ関(東京)東京池袋品川に30分以内にアクセスでき、価格帯も近しいエリアには、神泉代々木上原参宮橋四谷三丁目お台場海浜公園芝公園が挙げられます。こちらの駅もご検討してみてはいかがでしょうか。

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