池尻大橋駅の中古マンション・価格相場情報

キーワード
価格
専有面積
間取り
駅までの徒歩・バス乗車時間
築年数
1161 件
池尻大橋駅」 徒歩8分 / 「中目黒駅」 徒歩13分 / 「神泉駅」 徒歩14分
  • 築23年
  • 12階建 (32部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 9階
  • 2,032万円
  • 1,910万円
  • 1K
  • 18.36m²
  • -
神泉駅」 徒歩10分 / 「池尻大橋駅」 徒歩12分 / 「駒場東大前駅」 徒歩19分
  • 築22年
  • 7階建 (34部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 9,187万円
  • 6,540万円
  • 2LDK
  • 64.79m²
  • -
  • 4階
  • 1億3,489万円
  • 9,290万円
  • 3LDK
  • 91.0m²
  • -
三軒茶屋駅」 徒歩6分 / 「西太子堂駅」 徒歩12分 / 「池尻大橋駅」 徒歩15分
  • 築14年
  • 9階建 (44部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,871万円
  • 2,930万円
  • 1K
  • 25.8m²
  • -
  • 7階
  • 6,662万円
  • 4,980万円
  • 2LDK
  • 53.7m²
  • -
祐天寺駅」 徒歩13分 / 「三軒茶屋駅」 徒歩17分 / 「池尻大橋駅」 徒歩19分
  • 築20年
  • 6階建 (26部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 4,072万円
  • 2,390万円
  • 1LDK
  • 35.03m²
  • -
  • 1階
  • 5,147万円
  • 3,140万円
  • 2LDK
  • 46.81m²
  • -
池尻大橋駅」 徒歩11分 / 「三軒茶屋駅」 徒歩16分 / 「駒場東大前駅」 徒歩19分
  • 築21年
  • 4階建 (25部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,476万円
  • 2,460万円
  • 1K
  • 25.69m²
  • -
三軒茶屋駅」 徒歩8分 / 「池尻大橋駅」 徒歩10分 / 「西太子堂駅」 徒歩16分
  • 築21年
  • 10階建 (45部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,209万円
  • 2,120万円
  • 1K
  • 21.45m²
  • -
池尻大橋駅」 徒歩8分 / 「神泉駅」 徒歩13分 / 「駒場東大前駅」 徒歩17分
  • 築11年
  • 12階建 (54部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
祐天寺駅」 徒歩12分 / 「中目黒駅」 徒歩12分 / 「池尻大橋駅」 徒歩15分
  • 築10年
  • 6階建 (23部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1億2,743万円
  • 7,990万円
  • 3LDK
  • 72.26m²
  • -
池尻大橋駅」 徒歩1分 / 「神泉駅」 徒歩17分 / 「駒場東大前駅」 徒歩18分
  • 築11年
  • 13階建 (46部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1億25万円
  • 5,870万円
  • 2LDK
  • 63.16m²
  • 2階
  • 1億1,115万円
  • 6,440万円
  • 3LDK
  • 70.65m²
駒場東大前駅」 徒歩3分 / 「池尻大橋駅」 徒歩14分 / 「神泉駅」 徒歩16分
  • 築11年
  • 5階建 (29部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 9,162万円
  • 6,400万円
  • 2LDK
  • 62.37m²
  • -
  • 1階
  • 1億1,053万円
  • 6,850万円
  • 3LDK
  • 73.0m²
  • -
池尻大橋駅」 徒歩4分 / 「神泉駅」 徒歩18分 / 「駒場東大前駅」 徒歩20分
  • 築19年
  • 5階建 (21部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 8,299万円
  • 5,290万円
  • 2LDK
  • 58.0m²
  • -
  • 2階
  • 9,971万円
  • 6,290万円
  • 3LDK
  • 67.8m²
  • -
神泉駅」 徒歩7分 / 「駒場東大前駅」 徒歩11分 / 「池尻大橋駅」 徒歩12分
  • 築13年
  • 8階建 (17部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 5,144万円
  • 3,650万円
  • 1LDK
  • 37.55m²
  • -
  • 6階
  • 7,399万円
  • 4,880万円
  • 2LDK
  • 52.89m²
  • -
三軒茶屋駅」 徒歩3分 / 「西太子堂駅」 徒歩11分 / 「池尻大橋駅」 徒歩16分
  • 築14年
  • 10階建 (18部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 5,308万円
  • 3,360万円
  • 1LDK
  • 40.06m²
  • -
  • 8階
  • 8,338万円
  • 5,900万円
  • 3LDK
  • 62.51m²
  • -
池尻大橋駅」 徒歩10分 / 「三軒茶屋駅」 徒歩10分 / 「西太子堂駅」 徒歩17分
  • 築14年
  • 7階建 (51部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,031万円
  • 2,790万円
  • 1LDK
  • 32.73m²
  • -
  • 1階
  • 7,221万円
  • 4,790万円
  • 2LDK
  • 57.8m²
  • -
神泉駅」 徒歩8分 / 「池尻大橋駅」 徒歩10分 / 「駒場東大前駅」 徒歩18分
  • 築22年
  • 15階建 (88部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 13階
  • 7,163万円
  • 5,480万円
  • 2LDK
  • 60.23m²
  • -
  • 1階
  • 8,223万円
  • 5,550万円
  • 3LDK
  • 72.39m²
  • -
1161 件

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池尻大橋駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +11%

  • 平均
    坪単価

    400万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):3,339万円(沿線比1位/27駅、東京都23区比57位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):6,105万円(沿線比1位/27駅、東京都23区比81位/488駅)
池尻大橋駅のマンション価格は東京都23区全域比・沿線の駅比の両面で高めと言え、高級分譲マンションを探す方におすすめです。
また、坪単価を3年前と比べると、+21%変化しています。東京都23区内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。

池尻大橋駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。池尻大橋駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に池尻大橋駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3209万円、20年目は2308万円、30年目は2297万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは池尻大橋駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

池尻大橋駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の間取りでマンション購入を検討される方にもおすすめの地域です。
ファミリータイプの間取りとして、広めの2SLDK物件も比較的多く見られるエリアです。ご家族で住むマンションを探す際には、3LDKなどに限らず面積をベースに探してみることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):50%
二人暮らし向け(2K~2LDK):34%
ファミリー向け(3K~3LDK):17%
さらに広い間取り(4K~):1%
築年数について、池尻大橋駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:6%
6~10年:9%
11~20年:27%
21年以上:60%
築浅マンション(築5年以内)も比較的市場に出回るため、新しさ重視のマンション探しをしたい方にもおすすめです。

池尻大橋駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には渋谷新宿池袋霞ヶ関(東京)品川東京の6駅があり、最も近い駅は渋谷駅(3分)です。都市圏・郊外どちらにも多様なアクセスルートが確保でき、足回りの利便性は非常に充実していると言えます。

出産・育児制度

池尻大橋駅が位置する世田谷区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大2万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大 10万円)、保育料補助金(最大1万3,200円/月)。23区内でも保育関連の補助金額は高額とはいえませんが、子育て支援ヘルパーの派遣(お子さん1人につき6時間分の無料利用券配布)など、独自の支援を行っています。
また、待機児童数は1,198人(2016年4月時点)。2015年4月時点の1,182人と比べ16人(1%)増加しています。人数は23区でも多い地域ですが、増減率は9番目に低いため、急激な増加は少ないと予想されます。

医療状況

池尻大橋駅が最寄り駅の病院件数は40件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中8科目とすべて網羅されています。購入するマンションの近くでかかりつけ病院を探す際にも、探しやすい駅の1つと言えます。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は3件、小児科は7件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

池尻大橋駅でお探しの方へのおすすめ駅

池尻大橋駅は、ターミナル駅である渋谷新宿池袋霞ヶ関(東京)品川東京まで30分以内にアクセスでき、多種多様な乗り換えを利用して多方面にアクセスが可能です。交通の利便性やマンション価格(坪単価)から見て、駒場東大前馬喰町曙橋築地も池尻大橋駅と似た条件でマンションを探すことができます。選択肢の一つに加えてみてはいかがでしょうか。

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