パークハウス渋谷山手
目黒区・神泉駅 徒歩5分・築23年
パークハウス渋谷山手
目黒区・神泉駅 徒歩5分・築23年
パークハウス渋谷山手部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 4,649万円 | 価格を調べる | 3,250万円 | 1LDK | 42.49m² | - |
| 204 | 3,434万円 | 価格を調べる | 2,530万円 | 1R | 32.86m² | - |
| 205 | 5,507万円 | 価格を調べる | 3,480万円 | 1LDK | 53.97m² | - |
| 303 | 4,234万円 | 価格を調べる | 3,000万円 | 1LDK | 42.39m² | - |
| 401 | 6,418万円 | 価格を調べる | 4,220万円 | 2LDK | 56.77m² | - |
| 402 | 5,072万円 | 価格を調べる | 3,350万円 | 1LDK | 42.49m² | - |
| 403 | 4,334万円 | 価格を調べる | 3,050万円 | 1LDK | 42.39m² | - |
| 501 | 6,481万円 | 価格を調べる | 4,250万円 | 2LDK | 56.77m² | - |
| 502 | 5,051万円 | 価格を調べる | 3,380万円 | 1LDK | 42.49m² | - |
| 505 | 6,021万円 | 価格を調べる | 3,880万円 | 1LDK | 53.97m² | - |
| 602 | 5,032万円 | 価格を調べる | 3,410万円 | 1LDK | 42.49m² | - |
| 603 | 4,335万円 | 価格を調べる | 3,110万円 | 1LDK | 42.39m² | - |
| 604 | 3,684万円 | 価格を調べる | 2,630万円 | 1R | 32.86m² | - |
| 702 | 5,105万円 | 価格を調べる | 3,440万円 | 1LDK | 42.49m² | - |
| 801 | 6,628万円 | 価格を調べる | 4,340万円 | 2LDK | 56.77m² | - |
| 803 | 4,742万円 | 価格を調べる | 3,170万円 | 1LDK | 42.39m² | - |
| 901 | 6,499万円 | 価格を調べる | 4,370万円 | 2LDK | 56.77m² | - |
| 904 | 3,689万円 | 価格を調べる | 2,690万円 | 1R | 32.86m² | - |
| 905 | 6,046万円 | 価格を調べる | 4,000万円 | 1LDK | 53.97m² | - |
| 1003 | 4,675万円 | 価格を調べる | 3,230万円 | 1LDK | 42.39m² | - |
| 1004 | 3,701万円 | 価格を調べる | 2,710万円 | 1R | 32.86m² | - |
| 1005 | 6,030万円 | 価格を調べる | 4,050万円 | 1LDK | 53.97m² | - |
| 1101 | 6,679万円 | 価格を調べる | 4,440万円 | 2LDK | 56.77m² | - |
| 1102 | 5,210万円 | 価格を調べる | 3,560万円 | 1LDK | 42.49m² | - |
| 1104 | 3,764万円 | 価格を調べる | 2,730万円 | 1R | 32.86m² | - |
| 1201 | 6,731万円 | 価格を調べる | 4,490万円 | 2LDK | 56.77m² | - |
| 1202 | 5,220万円 | 価格を調べる | 3,590万円 | 1LDK | 42.49m² | - |
| 1203 | 4,809万円 | 価格を調べる | 3,290万円 | 1LDK | 42.39m² | - |
- 参考相場価格
- 4,649万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 1LDK
- 42.49m²
- -
- 参考相場価格
- 3,434万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 1R
- 32.86m²
- -
- 参考相場価格
- 5,507万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 1LDK
- 53.97m²
- -
- 参考相場価格
- 4,234万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 1LDK
- 42.39m²
- -
- 参考相場価格
- 6,418万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 2LDK
- 56.77m²
- -
- 参考相場価格
- 5,072万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 1LDK
- 42.49m²
- -
- 参考相場価格
- 4,334万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 1LDK
- 42.39m²
- -
- 参考相場価格
- 6,481万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 2LDK
- 56.77m²
- -
- 参考相場価格
- 5,051万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 1LDK
- 42.49m²
- -
- 参考相場価格
- 6,021万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 1LDK
- 53.97m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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パークハウス渋谷山手価格推移と将来予測
参考相場価格
4,649万円26万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークハウス渋谷山手マンション概要
京王井の頭線神泉駅より徒歩5分の距離にあるパークハウス渋谷山手、駅からほど近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数53戸のマンションです。 近くには西郷山公園があります。斜面を利用して作られた公園で、ゆるやかな坂道の園路や展望台が設けられ、冬のよく晴れた日には遠くの富士山も望めます。展望台からの眺めを楽しみ、憩いのひとときを過ごされてみてはいかがでしょうか。
パークハウス渋谷山手詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス渋谷山手（パークハウスしぶややまて） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区青葉台4丁目4-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（53部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 32.86㎡〜56.77㎡ |
| 新築時価格 | 2530万円〜4490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 330万円/坪〜406万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（目黒区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（目黒区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（目黒区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（目黒区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス渋谷山手間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 32.86m² | 3,689万円 | 140万円 | 3,145万円 |
| 1LDK | 42.49m² | 5,051万円 | 192万円 | 6,701万円 |
| 2LDK | 56.77m² | 6,563万円 | 250万円 | 1億1,253万円 |
パークハウス渋谷山手売買履歴
- 2022/05
- 売出価格
- 4,290万円〜4,650万円335〜363万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築21年
- 2022/05
- 売出価格
- 4,810万円〜5,170万円375〜403万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2022/06
- 売出価格
- 4,760万円〜5,120万円372〜400万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 2,620万円〜2,980万円374〜425万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 8階
- 当時築22年
グランド・ガーラ渋谷現在築23年 - 2024/01
- 売出価格
- 2,390万円〜2,750万円366〜422万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
ザ・ランド代官山青葉台現在築21年 - 2024/01
- 売出価格
- 1億2,930万円〜1億3,930万円470〜507万円/坪
- 86〜96m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
ノーツ目黒青葉台現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションの参考相場価格が
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。