3,787万円〜7,937万円
坪単価 381万円/坪〜462万円/坪
想定賃料 15.1万円〜28.6万円/月
3.8%〜5.2%
最終更新2026年07月01日
パークハウス渋谷山手
目黒区・神泉駅 徒歩5分・築25年
3,787万円〜7,937万円
坪単価 381万円/坪〜462万円/坪
想定賃料 15.1万円〜28.6万円/月
3.8%〜5.2%
上位3%
4.53最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
パークハウス渋谷山手資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
パークハウス渋谷山手部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 5,815万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 20.2万円/月 4.2% | 1LDK | 42.49m² - |
| 204 | 4,244万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 15.3万円/月 4.3% | 1R | 32.86m² - |
| 205 | 7,315万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 26.4万円/月 4.3% | 1LDK | 53.97m² - |
| 303 | 5,744万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 19.3万円/月 4.0% | 1LDK | 42.39m² - |
| 401 | 7,937万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 25.4万円/月 3.8% | 2LDK | 56.77m² - |
| 402 | 5,848万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 19.4万円/月 4.0% | 1LDK | 42.49m² - |
| 403 | 5,754万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 19.3万円/月 4.0% | 1LDK | 42.39m² - |
| 501 | 7,893万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 25.8万円/月 3.9% | 2LDK | 56.77m² - |
| 502 | 5,812万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 19.6万円/月 4.0% | 1LDK | 42.49m² - |
| 505 | 7,394万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 25.4万円/月 4.1% | 1LDK | 53.97m² - |
| 602 | 5,775万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 20.1万円/月 4.2% | 1LDK | 42.49m² - |
| 603 | 5,699万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 20.1万円/月 4.2% | 1LDK | 42.39m² - |
| 604 | 4,215万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 15.1万円/月 4.3% | 1R | 32.86m² - |
| 702 | 5,738万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 20.7万円/月 4.3% | 1LDK | 42.49m² - |
| 801 | 7,607万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 28万円/月 4.4% | 2LDK | 56.77m² - |
| 803 | 5,527万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 21.3万円/月 4.6% | 1LDK | 42.39m² - |
| 901 | 7,411万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 28万円/月 4.5% | 2LDK | 56.77m² - |
| 904 | 3,978万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 16万円/月 4.8% | 1R | 32.86m² - |
| 905 | 6,962万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 27.6万円/月 4.8% | 1LDK | 53.97m² - |
| 1003 | 5,269万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 21.1万円/月 4.8% | 1LDK | 42.39m² - |
| 1004 | 3,885万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 16万円/月 4.9% | 1R | 32.86m² - |
| 1005 | 6,822万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 27.4万円/月 4.8% | 1LDK | 53.97m² - |
| 1101 | 7,147万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 27.9万円/月 4.7% | 2LDK | 56.77m² - |
| 1102 | 5,244万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 21.3万円/月 4.9% | 1LDK | 42.49m² - |
| 1104 | 3,787万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 16.1万円/月 5.1% | 1R | 32.86m² - |
| 1201 | 7,046万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 28.6万円/月 4.9% | 2LDK | 56.77m² - |
| 1202 | 5,162万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 21.8万円/月 5.1% | 1LDK | 42.49m² - |
| 1203 | 5,061万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 21.7万円/月 5.2% | 1LDK | 42.39m² - |
202
- 参考相場価格
- 5,815万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 42.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,244万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 32.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 7,315万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 53.97m²
- -
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,744万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 42.39m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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401
- 参考相場価格
- 7,937万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 56.77m²
- -
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,848万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 42.49m²
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403
- 参考相場価格
- 5,754万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 42.39m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 7,893万円
- 新築時価格
- 4,250万円
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- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 56.77m²
- -
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502
- 参考相場価格
- 5,812万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 42.49m²
- -
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505
- 参考相場価格
- 7,394万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 53.97m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークハウス渋谷山手販売中・賃貸の物件（19件）
賃貸物件
DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークハウス渋谷山手売買履歴
販売中物件が18件あります
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/02
- 2022/09
- 2022/06
- 2022/05
- 2022/05
- 2021/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約5,100万円 | 89万円/m² | 11階 | 56.77m² | 1LDK | 築23年 |
| 2022/09 | 成約5,100万円 | 120万円/m² | 7階 | 42.39m² | 1LDK | 築22年 |
| 2022/06 | 成約4,840万円 | 114万円/m² | 5階 | 42.39m² | 1LDK | 築21年 |
| 2022/05 | 成約4,990万円 | 117万円/m² | 3階 | 42.49m² | 1LDK | 築21年 |
| 2022/05 | 成約4,400万円 | 103万円/m² | 10階 | 42.39m² | 1LDK | 築21年 |
| 2021/02 | 成約5,420万円 | 100万円/m² | 6階 | 53.97m² | 1LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- オススメパークハウス渋谷山手の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2億4,600万円 | 241万円/m² | 7階 | 101.68m² | 3LDK | ノーツ目黒青葉台 | 築23年 |
| 2026/05 | 成約1億8,490万円 | 214万円/m² | 2階 | 86.18m² | 3LDK | クレッセント目黒青葉台 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約1億1,600万円 | 196万円/m² | 6階 | 59.05m² | 2LDK | ステラレジデンス中目黒 | 築29年 |
| オススメ | パークハウス渋谷山手の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億1,292万円 | 159万円/m² | 12階 | 70.76m² | 2LDK | パルテール目黒青葉台 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約1億2,200万円 | 226万円/m² | 6階 | 53.81m² | 1LDK | クレッセント目黒青葉台 | 築29年 |
| 2026/01 | 成約2億3,000万円 | 319万円/m² | 4階 | 72.02m² | 2LDK | グランヴェール代官山青葉台 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約1億2,240万円 | 227万円/m² | 4階 | 53.81m² | 1LDK | クレッセント目黒青葉台 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約1億4,900万円 | 247万円/m² | 13階 | 60.23m² | 2LDK | タワーテラス目黒青葉台 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約3,110万円 | 146万円/m² | 12階 | 21.17m² | 1K | パレステュディオ渋谷WEST | 築20年 |
| 2025/07 | 成約2億700万円 | 214万円/m² | 2階 | 96.66m² | 3LDK | クレッセント目黒青葉台 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス渋谷山手販売履歴
販売中物件が18件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 8,980万円リフォーム履歴あり | 211万円/m² | 11階 | 42.39m² | 1LDK | 25年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 8,000万円 | 188万円/m² | 2階 | 42.49m² | 1LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億890万円リフォーム履歴あり | 201万円/m² | 4階 | 53.97m² | 2LDK | 25年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億1,480万円リフォーム履歴あり | 202万円/m² | 10階 | 56.77m² | 1SLDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億890万円リフォーム履歴あり | 201万円/m² | 4階 | 53.97m² | 2SLDK | 25年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億980万円リフォーム履歴あり | 193万円/m² | 10階 | 56.77m² | 1LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億980万円リフォーム履歴あり | 193万円/m² | 10階 | 56.77m² | 2LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 1億1,000万円 | 193万円/m² | 2階 | 56.77m² | 1SLDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 9,480万円 | 223万円/m² | 11階 | 42.39m² | 1LDK | 25年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 1億1,500万円 | 213万円/m² | 3階 | 53.97m² | 2LDK | 25年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークハウス渋谷山手賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2025/07
- 16.5万円/月
- 32.86m²
- 1R
- 8階
- 当時築24年
- 2025/05
- 17万円/月
- 32.86m²
- 1R
- 8階
- 当時築24年
- 2024/05
- 19万円/月
- -
- 1LDK
- 10階
- 当時築23年
- 2024/03
- 20万円/月
- -
- 1LDK
- 10階
- 当時築23年
- 2023/11
- 18万円/月
- -
- 1LDK
- 9階
- 当時築23年
- 2023/07
- 21万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2023/04
- 20.5万円/月
- -
- 1LDK
- 8階
- 当時築22年
- 2023/03
- 14.5万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2023/02
- 15.5万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2023/01
- 12.9万円/月
- -
- 1R
- 12階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 16.5万円/月 | 8階 | 32.86m² | 1R | 築24年 |
| 2025/05 | 17万円/月 | 8階 | 32.86m² | 1R | 築24年 |
| 2024/05 | 19万円/月 | 10階 | - | 1LDK | 築23年 |
| 2024/03 | 20万円/月 | 10階 | - | 1LDK | 築23年 |
| 2023/11 | 18万円/月 | 9階 | - | 1LDK | 築23年 |
| 2023/07 | 21万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築22年 |
| 2023/04 | 20.5万円/月 | 8階 | - | 1LDK | 築22年 |
| 2023/03 | 14.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築22年 |
| 2023/02 | 15.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築22年 |
| 2023/01 | 12.9万円/月 | 12階 | - | 1R | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス渋谷山手資産性スコア
4.53上位3%
パークハウス渋谷山手の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークハウス渋谷山手の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス渋谷山手価格推移と将来予測
参考相場価格
5,815万円212万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 136.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 109.7万円/m²
想定売買価格
パークハウス渋谷山手202の現在の参考相場価格（㎡単価）は目黒区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス渋谷山手マンションの口コミ・評判(471件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4建物のつくりがしっかりしていて安心感がある。
アクセス
5神泉駅が最寄りで渋谷駅にも徒歩10分強で行けるため、都内の移動がとても便利。バスも多く待ち時間が少ない。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4神泉
教育環境が整っていて、落ち着いた雰囲気の中で学びやすい環境だと思います。
住みやすさ
2池尻大橋
駅周辺は人が多く、道路を歩く際は注意が必要です。自転車の通行も多く、スピードを出している人がいるので少し怖いと感じることがあります。
目黒区の口コミ
子育て環境
5目黒区は待機児童ゼロを維持していて、保育園探しで困ったことがありません。子育て支援も手厚く、医療費助成や保育料補助など家計面でもとても助かっています。
防災・安全性
5目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス渋谷山手マンション概要
.jpg)
京王井の頭線神泉駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で憧れの街がすぐそこです。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数53戸のマンションです。 マンションの近くには渋谷パルコがあります。ファッションアイテムを豊富に揃えたショップが数多く店舗を構えています。渋谷文化の発信地となっているとても魅力的なスポットです。また、映画館もあり映画がいつでも楽しめます。
パークハウス渋谷山手詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス渋谷山手（パークハウスしぶややまて） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区青葉台4丁目4-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（53部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 32.86㎡〜56.77㎡ |
| 新築時価格 | 2530万円〜4490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 381万円/坪〜462万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜28.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス渋谷山手間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.86m² | 3,978万円 | 3,577万円 |
| 1LDK | 42.49m² | 5,754万円 | 8,578万円 |
| 2LDK | 56.77m² | 7,509万円 | 1億5,396万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パークハウス渋谷山手
7,998万円- 1LDK
- 42.49m²
- 2階/12階建
パークハウス渋谷山手の駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。