7,659万円〜3億9,546万円
坪単価 777万円/坪〜1,128万円/坪
想定賃料 20.2万円〜99.8万円/月
2.4%〜3.3%
最終更新2026年06月22日
パークホームズ渋谷松濤
渋谷区・神泉駅 徒歩9分・築2年
7,659万円〜3億9,546万円
坪単価 777万円/坪〜1,128万円/坪
想定賃料 20.2万円〜99.8万円/月
2.4%〜3.3%
上位3%
4.68最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
パークホームズ渋谷松濤資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ渋谷松濤部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億8,086万円 | 価格を確認する | 1億3,290万円 | 48.8万円/月 3.2% | 3LDK | 72.01m² 南西 |
| 202 | 1億4,668万円 | 価格を確認する | 1億690万円 | 38.3万円/月 3.1% | 2LDK | 58.70m² 南西 |
| 203 | 1億4,844万円 | 価格を確認する | 1億890万円 | 38.8万円/月 3.1% | 2LDK | 59.39m² 南西 |
| 204 | 1億8,241万円 | 価格を確認する | 1億3,690万円 | 50.4万円/月 3.3% | 3LDK | 72.60m² 南西 |
| 205 | 9,358万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 24.6万円/月 3.2% | 1LDK | 39.82m² 南東 |
| 403 | 1億5,004万円 | 価格を確認する | 1億1,110万円 | 39.3万円/月 3.1% | 2LDK | 59.39m² 南西 |
| 405 | 9,450万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 25万円/月 3.2% | 1LDK | 39.82m² 南東 |
| 502 | 1億4,948万円 | 価格を確認する | 1億1,050万円 | 39万円/月 3.1% | 2LDK | 58.70m² 南西 |
| 503 | 1億5,128万円 | 価格を確認する | 1億1,250万円 | 39.5万円/月 3.1% | 2LDK | 59.39m² 南西 |
| 602 | 1億5,296万円 | 価格を確認する | 1億1,190万円 | 38.9万円/月 3.0% | 2LDK | 58.70m² 南西 |
| 603 | 1億5,480万円 | 価格を確認する | 1億1,390万円 | 39.3万円/月 3.0% | 2LDK | 59.39m² 南西 |
| 605 | 7,659万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 20.2万円/月 3.2% | 1DK | 32.24m² 南東 |
| 701 | 2億951万円 | 価格を確認する | 1億4,390万円 | 49.4万円/月 2.8% | 3LDK | 72.01m² 南西 |
| 702 | 1億7,008万円 | 価格を確認する | 1億1,490万円 | 39.1万円/月 2.8% | 2LDK | 58.70m² 南西 |
| 703 | 1億7,212万円 | 価格を確認する | 1億1,690万円 | 39.6万円/月 2.8% | 2LDK | 59.39m² 南西 |
| 705 | 8,611万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 20.3万円/月 2.8% | 1DK | 32.24m² 南東 |
| 801 | 2億3,302万円 | 価格を確認する | 1億4,490万円 | 49.2万円/月 2.5% | 3LDK | 72.01m² 南西 |
| 802 | 1億8,922万円 | 価格を確認する | 1億1,570万円 | 39万円/月 2.5% | 2LDK | 58.70m² 南西 |
| 803 | 1億9,148万円 | 価格を確認する | 1億1,770万円 | 39.4万円/月 2.5% | 2LDK | 59.39m² 南西 |
| 804 | 2億6,078万円 | 価格を確認する | 1億7,990万円 | 56.5万円/月 2.6% | 3LDK | 80.17m² 南西 |
| 805 | 9,669万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 20.4万円/月 2.5% | 1DK | 32.24m² 南東 |
| 901 | 2億3,831万円 | 価格を確認する | 1億4,590万円 | 49.6万円/月 2.5% | 3LDK | 72.01m² 南西 |
| 902 | 1億9,353万円 | 価格を確認する | 1億1,650万円 | 39.3万円/月 2.4% | 2LDK | 58.70m² 南西 |
| 903 | 1億9,585万円 | 価格を確認する | 1億1,850万円 | 39.8万円/月 2.4% | 2LDK | 59.39m² 南西 |
| 905 | 9,906万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 20.6万円/月 2.5% | 1DK | 32.24m² 南東 |
| 1004 | 1億2,668万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 25.9万円/月 2.5% | 1LDK | 39.82m² 南東 |
| 1101 | 2億4,129万円 | 価格を確認する | 1億4,890万円 | 50.8万円/月 2.5% | 3LDK | 72.01m² 南西 |
| 1102 | 1億9,587万円 | 価格を確認する | 1億1,890万円 | 40.2万円/月 2.5% | 2LDK | 58.70m² 南西 |
| 1103 | 1億9,821万円 | 価格を確認する | 1億2,090万円 | 40.7万円/月 2.5% | 2LDK | 59.39m² 南西 |
| 1105 | 1億100万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 21.1万円/月 2.5% | 1DK | 32.24m² 南東 |
| 1201 | 3億4,016万円 | 価格を確認する | 2億8,300万円 | 82.7万円/月 2.9% | 3LDK | 100.08m² 南西 |
| 1202 | 2億7,947万円 | 価格を確認する | 2億600万円 | 63.2万円/月 2.7% | 3LDK | 82.69m² 南西 |
| 1203 | 3億9,546万円 | 価格を確認する | 3億3,000万円 | 97.1万円/月 3.0% | 3LDK | 116.04m² 南西 |
| 1301 | 3億3,999万円 | 価格を確認する | 3億円 | 84.7万円/月 3.0% | 3LDK | 100.08m² 南西 |
| 1302 | 2億7,932万円 | 価格を確認する | 2億2,000万円 | 63.6万円/月 2.7% | 3LDK | 82.69m² 南西 |
| 1303 | 3億9,525万円 | 価格を確認する | 3億5,000万円 | 99.8万円/月 3.0% | 3LDK | 116.04m² 南西 |
201
- 参考相場価格
- 1億8,086万円
- 新築時価格
- 1億3,290万円
- 想定賃料
- 48.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 72.01m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億4,668万円
- 新築時価格
- 1億690万円
- 想定賃料
- 38.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 58.70m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億4,844万円
- 新築時価格
- 1億890万円
- 想定賃料
- 38.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 59.39m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億8,241万円
- 新築時価格
- 1億3,690万円
- 想定賃料
- 50.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 72.60m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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205
- 参考相場価格
- 9,358万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 39.82m²
- 南東
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403
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億5,004万円
- 新築時価格
- 1億1,110万円
- 想定賃料
- 39.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 59.39m²
- 南西
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- 手間なし
405
- 参考相場価格
- 9,450万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 39.82m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 1億4,948万円
- 新築時価格
- 1億1,050万円
- 想定賃料
- 39万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 58.70m²
- 南西
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503
- 参考相場価格
- 1億5,128万円
- 新築時価格
- 1億1,250万円
- 想定賃料
- 39.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 59.39m²
- 南西
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602
- 参考相場価格
- 1億5,296万円
- 新築時価格
- 1億1,190万円
- 想定賃料
- 38.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 58.70m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークホームズ渋谷松濤販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ渋谷松濤売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/06 | 新築5,440万円 | 168万円/m² | 7階 | 32.24m² | 1DK | -- |
| 2023/06 | 新築1億1,690万円 | 196万円/m² | 7階 | 59.39m² | 2LDK | -- |
| 2023/06 | 新築1億1,480万円 | 195万円/m² | 7階 | 58.70m² | 2LDK | -- |
| 2023/06 | 新築5,400万円 | 167万円/m² | 6階 | 32.24m² | 1DK | -- |
| 2023/06 | 新築1億1,390万円 | 191万円/m² | 6階 | 59.39m² | 2LDK | -- |
| 2023/06 | 新築1億1,180万円 | 190万円/m² | 6階 | 58.70m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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パークホームズ渋谷松濤販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2億2,750万円 | 315万円/m² | 2階 | 72.01m² | 2SLDK | 3年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 2億7,000万円 | 374万円/m² | 6階 | 72.01m² | 1SLDK | 2年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ渋谷松濤賃貸履歴
- 2026/01
- 26万円/月
- 39.82m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築2年
- 2026/01
- 28.9万円/月
- 39.82m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築2年
- 2025/08
- 47.5万円/月
- 72.6m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築2年
- 2025/05
- 48万円/月
- 72.01m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 26万円/月 | 3階 | 39.82m² | 1LDK | 築2年 |
| 2026/01 | 28.9万円/月 | 5階 | 39.82m² | 1LDK | 築2年 |
| 2025/08 | 47.5万円/月 | 3階 | 72.6m² | 1SLDK | 築2年 |
| 2025/05 | 48万円/月 | 6階 | 72.01m² | 1SLDK | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークホームズ渋谷松濤資産性スコア
4.68上位3%
パークホームズ渋谷松濤の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークホームズ渋谷松濤の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ渋谷松濤価格推移と将来予測
参考相場価格
1億8,086万円745万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 251.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 235.9万円/m²
パークホームズ渋谷松濤201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ渋谷松濤マンションの口コミ・評判(517件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2神泉
神泉駅周辺は渋谷に近いこともあり、夜間は人通りが多く、治安面で不安を感じることがあります。特に女性の一人暮らしの場合は注意が必要だと思います。
子育て環境
4駒場東大前
駒場東大前駅周辺は教育施設が充実していて、子育て世帯から高い評価を受けているエリアだと思います。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ渋谷松濤マンション概要
このマンションは京王井の頭線神泉駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で憧れの街がすぐそこです。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数55戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ渋谷松濤詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ渋谷松濤（パークホームズしぶやしょうとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区松濤2丁目21-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.24㎡〜116.04㎡ |
| 新築時価格 | 5390万円〜35000万円 157.7万円/m²〜301.6万円/m² 平均：13172万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 777万円/坪〜1,128万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.2万円〜99.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：31000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：54% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：17% |
| 駐輪場 | 100台 駐輪場設置率：286% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月398円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月232円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 23205円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ渋谷松濤間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.24m² | 9,669万円 | 4,345万円 |
| 1LDK | 39.82m² | 9,450万円 | 8,578万円 |
| 2LDK | 59.39m² | 1億7,008万円 | 1億5,396万円 |
| 3LDK | 80.17m² | 2億6,078万円 | 2億1,902万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
シテリオ渋谷・松濤
8,990万円- 1LDK
- 50.03m²
- 2階/13階建
パークホームズ渋谷松濤の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。