7,681万円〜3億9,661万円
坪単価 781万円/坪〜1,131万円/坪
想定賃料 20.5万円〜105.8万円/月
最終更新2026年04月20日
パークホームズ渋谷松濤
渋谷区・神泉駅 徒歩9分・築2年
7,681万円〜3億9,661万円
坪単価 781万円/坪〜1,131万円/坪
想定賃料 20.5万円〜105.8万円/月
上位3%
4.68最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
パークホームズ渋谷松濤資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ渋谷松濤部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億8,053万円 | 価格を確認する | 1億3,290万円 | 48.9万円/月 | 3LDK | 72.01m² 南西 |
| 202 | 1億4,656万円 | 価格を確認する | 1億690万円 | 37.9万円/月 | 2LDK | 58.70m² 南西 |
| 203 | 1億4,828万円 | 価格を確認する | 1億890万円 | 38.3万円/月 | 2LDK | 59.39m² 南西 |
| 204 | 1億8,213万円 | 価格を確認する | 1億3,690万円 | 49.3万円/月 | 3LDK | 72.60m² 南西 |
| 205 | 9,401万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 24.9万円/月 | 1LDK | 39.82m² 南東 |
| 403 | 1億4,960万円 | 価格を確認する | 1億1,110万円 | 38.7万円/月 | 2LDK | 59.39m² 南西 |
| 405 | 9,475万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 25.1万円/月 | 1LDK | 39.82m² 南東 |
| 502 | 1億4,914万円 | 価格を確認する | 1億1,050万円 | 38.7万円/月 | 2LDK | 58.70m² 南西 |
| 503 | 1億5,089万円 | 価格を確認する | 1億1,250万円 | 39.2万円/月 | 2LDK | 59.39m² 南西 |
| 602 | 1億5,252万円 | 価格を確認する | 1億1,190万円 | 38.8万円/月 | 2LDK | 58.70m² 南西 |
| 603 | 1億5,431万円 | 価格を確認する | 1億1,390万円 | 39.2万円/月 | 2LDK | 59.39m² 南西 |
| 605 | 7,681万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 20.5万円/月 | 1DK | 32.24m² 南東 |
| 701 | 2億822万円 | 価格を確認する | 1億4,390万円 | 50.1万円/月 | 3LDK | 72.01m² 南西 |
| 702 | 1億6,898万円 | 価格を確認する | 1億1,490万円 | 38.8万円/月 | 2LDK | 58.70m² 南西 |
| 703 | 1億7,097万円 | 価格を確認する | 1億1,690万円 | 39.3万円/月 | 2LDK | 59.39m² 南西 |
| 705 | 8,606万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 20.7万円/月 | 1DK | 32.24m² 南東 |
| 801 | 2億3,180万円 | 価格を確認する | 1億4,490万円 | 50.4万円/月 | 3LDK | 72.01m² 南西 |
| 802 | 1億8,820万円 | 価格を確認する | 1億1,570万円 | 39.4万円/月 | 2LDK | 58.70m² 南西 |
| 803 | 1億9,041万円 | 価格を確認する | 1億1,770万円 | 39.9万円/月 | 2LDK | 59.39m² 南西 |
| 804 | 2億5,946万円 | 価格を確認する | 1億7,990万円 | 59.1万円/月 | 3LDK | 80.17m² 南西 |
| 805 | 9,662万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 20.8万円/月 | 1DK | 32.24m² 南東 |
| 901 | 2億3,714万円 | 価格を確認する | 1億4,590万円 | 51.4万円/月 | 3LDK | 72.01m² 南西 |
| 902 | 1億9,255万円 | 価格を確認する | 1億1,650万円 | 40.2万円/月 | 2LDK | 58.70m² 南西 |
| 903 | 1億9,482万円 | 価格を確認する | 1億1,850万円 | 40.7万円/月 | 2LDK | 59.39m² 南西 |
| 905 | 9,900万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 21.2万円/月 | 1DK | 32.24m² 南東 |
| 1004 | 1億2,664万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 26.1万円/月 | 1LDK | 39.82m² 南東 |
| 1101 | 2億4,014万円 | 価格を確認する | 1億4,890万円 | 53.5万円/月 | 3LDK | 72.01m² 南西 |
| 1102 | 1億9,503万円 | 価格を確認する | 1億1,890万円 | 41.9万円/月 | 2LDK | 58.70m² 南西 |
| 1103 | 1億9,732万円 | 価格を確認する | 1億2,090万円 | 42.4万円/月 | 2LDK | 59.39m² 南西 |
| 1105 | 1億122万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 21.7万円/月 | 1DK | 32.24m² 南東 |
| 1201 | 3億4,095万円 | 価格を確認する | 2億8,300万円 | 85.7万円/月 | 3LDK | 100.08m² 南西 |
| 1202 | 2億7,805万円 | 価格を確認する | 2億600万円 | 66.6万円/月 | 3LDK | 82.69m² 南西 |
| 1203 | 3億9,656万円 | 価格を確認する | 3億3,000万円 | 100.4万円/月 | 3LDK | 116.04m² 南西 |
| 1301 | 3億4,098万円 | 価格を確認する | 3億円 | 89.2万円/月 | 3LDK | 100.08m² 南西 |
| 1302 | 2億7,807万円 | 価格を確認する | 2億2,000万円 | 68.6万円/月 | 3LDK | 82.69m² 南西 |
| 1303 | 3億9,661万円 | 価格を確認する | 3億5,000万円 | 105.8万円/月 | 3LDK | 116.04m² 南西 |
201
- 参考相場価格
- 1億8,053万円
- 新築時価格
- 1億3,290万円
- 想定賃料
- 48.9万円/月
- 3LDK
- 72.01m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億4,656万円
- 新築時価格
- 1億690万円
- 想定賃料
- 37.9万円/月
- 2LDK
- 58.70m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億4,828万円
- 新築時価格
- 1億890万円
- 想定賃料
- 38.3万円/月
- 2LDK
- 59.39m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億8,213万円
- 新築時価格
- 1億3,690万円
- 想定賃料
- 49.3万円/月
- 3LDK
- 72.60m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 9,401万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 1LDK
- 39.82m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
403
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億4,960万円
- 新築時価格
- 1億1,110万円
- 想定賃料
- 38.7万円/月
- 2LDK
- 59.39m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
405
- 参考相場価格
- 9,475万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 1LDK
- 39.82m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 1億4,914万円
- 新築時価格
- 1億1,050万円
- 想定賃料
- 38.7万円/月
- 2LDK
- 58.70m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
503
- 参考相場価格
- 1億5,089万円
- 新築時価格
- 1億1,250万円
- 想定賃料
- 39.2万円/月
- 2LDK
- 59.39m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
602
- 参考相場価格
- 1億5,252万円
- 新築時価格
- 1億1,190万円
- 想定賃料
- 38.8万円/月
- 2LDK
- 58.70m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークホームズ渋谷松濤販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ渋谷松濤売買履歴
- 2025/06
- 2025/03
- 2023/05
- 2023/05
- 2023/05
- 2023/05
- 2023/05
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/05 | 新築1億1,850万円 | 199万円/m² | 9階 | 59.39m² | 2LDK | -- |
| 2023/05 | 新築5,510万円 | 170万円/m² | 8階 | 32.24m² | 1DK | -- |
| 2023/05 | 新築5,440万円 | 168万円/m² | 7階 | 32.24m² | 1DK | -- |
| 2023/05 | 新築1億1,690万円 | 196万円/m² | 7階 | 59.39m² | 2LDK | -- |
| 2023/05 | 新築1億1,480万円 | 195万円/m² | 7階 | 58.70m² | 2LDK | -- |
| 2023/05 | 新築5,400万円 | 167万円/m² | 6階 | 32.24m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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パークホームズ渋谷松濤賃貸履歴
- 2026/01
- 26万円/月
- 39.82m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築2年
- 2026/01
- 28.9万円/月
- 39.82m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築2年
- 2025/08
- 47.5万円/月
- 72.6m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築2年
- 2025/05
- 48万円/月
- 72.01m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 26万円/月 | 3階 | 39.82m² | 1LDK | 築2年 |
| 2026/01 | 28.9万円/月 | 5階 | 39.82m² | 1LDK | 築2年 |
| 2025/08 | 47.5万円/月 | 3階 | 72.6m² | 1SLDK | 築2年 |
| 2025/05 | 48万円/月 | 6階 | 72.01m² | 1SLDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークホームズ渋谷松濤資産性スコア
4.68上位3%
パークホームズ渋谷松濤の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークホームズ渋谷松濤の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ渋谷松濤価格推移と将来予測
参考相場価格
1億8,053万円724万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 250.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 231.7万円/m²
想定売買価格
パークホームズ渋谷松濤201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ渋谷松濤マンションの口コミ・評判(517件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4神泉
教育環境が整っていて、落ち着いた雰囲気の中で学びやすい環境だと思います。
住みやすさ
5駒場東大前
駅前は綺麗で落ち着いた雰囲気で、歓楽街がなく治安も良いので安心して暮らせます。周辺には保育園や学校が多く、子育て世帯にも向いていると感じます。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ渋谷松濤マンション概要
このマンションは京王井の頭線神泉駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で都心部へスマートに移動できます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数55戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ渋谷松濤詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ渋谷松濤（パークホームズしぶやしょうとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区松濤2丁目21-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.24㎡〜116.04㎡ |
| 新築時価格 | 5390万円〜35000万円 157.7万円/m²〜301.6万円/m² 平均：13172万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 781万円/坪〜1,131万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.5万円〜105.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：31000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：54% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：17% |
| 駐輪場 | 100台 駐輪場設置率：286% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月398円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月232円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 23205円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ渋谷松濤間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.24m² | 9,662万円 | 4,398万円 |
| 1LDK | 39.82m² | 9,475万円 | 8,582万円 |
| 2LDK | 59.39m² | 1億6,898万円 | 1億5,392万円 |
| 3LDK | 80.17m² | 2億5,946万円 | 2億1,795万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
モデルノトッレ松濤
2億4,800万円- 1LDK
- 77.41m²
- 8階/20階建
パークホームズ渋谷松濤の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。