テラス渋谷美竹
渋谷区・渋谷駅 徒歩1分・築13年
2026年06月22日
テラス渋谷美竹資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
テラス渋谷美竹部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 1億9,502万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 43万円/月 2.6% | 2LDK | 64.89m² - |
| 602 | 1億7,488万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 38万円/月 2.6% | 2LDK | 58.59m² - |
| 603 | 1億1,989万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 27万円/月 2.7% | 1LDK | 41.58m² - |
| 604 | 1億4,718万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 31.3万円/月 2.5% | 1LDK | 50.15m² - |
| 605 | 1億8,653万円 | 価格を確認する | 7,440万円 | 41.6万円/月 2.7% | 2LDK | 62.73m² - |
| 606 | 2億4,074万円 | 価格を確認する | 1億120万円 | 54.9万円/月 2.7% | 3LDK | 79.45m² - |
| 607 | 1億8,653万円 | 価格を確認する | 7,440万円 | 41.6万円/月 2.7% | 2LDK | 62.73m² - |
| 608 | 1億8,546万円 | 価格を確認する | 7,410万円 | 41.2万円/月 2.7% | 2LDK | 62.37m² - |
| 609 | 1億9,502万円 | 価格を確認する | 8,440万円 | 43万円/月 2.6% | 2LDK | 64.89m² - |
| 610 | 1億9,186万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 42.5万円/月 2.7% | 2LDK | 64.28m² - |
| 611 | 1億197万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 23.6万円/月 2.8% | 1LDK | 35.63m² - |
| 612 | 9,161万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 22.1万円/月 2.9% | 1R | 33.10m² - |
| 614 | 1億1,901万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 27万円/月 2.7% | 1LDK | 41.49m² - |
| 615 | 1億4,798万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 31.4万円/月 2.5% | 1LDK | 50.87m² - |
| 616 | 1億5,202万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 31.9万円/月 2.5% | 1LDK | 51.88m² - |
- 参考相場価格
- 1億9,502万円
- 新築時価格
- 8,490万円
- 想定賃料
- 43万円/月
- 2.6%
- 2LDK
- 64.89m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,488万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 想定賃料
- 38万円/月
- 2.6%
- 2LDK
- 58.59m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,989万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 27万円/月
- 2.7%
- 1LDK
- 41.58m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,718万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 31.3万円/月
- 2.5%
- 1LDK
- 50.15m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億8,653万円
- 新築時価格
- 7,440万円
- 想定賃料
- 41.6万円/月
- 2.7%
- 2LDK
- 62.73m²
- -
- 参考相場価格
- 2億4,074万円
- 新築時価格
- 1億120万円
- 想定賃料
- 54.9万円/月
- 2.7%
- 3LDK
- 79.45m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億8,653万円
- 新築時価格
- 7,440万円
- 想定賃料
- 41.6万円/月
- 2.7%
- 2LDK
- 62.73m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,546万円
- 新築時価格
- 7,410万円
- 想定賃料
- 41.2万円/月
- 2.7%
- 2LDK
- 62.37m²
- -
- 参考相場価格
- 1億9,502万円
- 新築時価格
- 8,440万円
- 想定賃料
- 43万円/月
- 2.6%
- 2LDK
- 64.89m²
- -
- 参考相場価格
- 1億9,186万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 想定賃料
- 42.5万円/月
- 2.7%
- 2LDK
- 64.28m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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テラス渋谷美竹販売中・賃貸の物件（7件）
販売中の物件
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イエシルの販売情報とは
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テラス渋谷美竹売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2015/07
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/01 | 新築1億600万円 | 146万円/m² | 17階 | 72.41m² | 1LDK | -- |
| 2013/01 | 新築1億1,830万円 | 150万円/m² | 17階 | 78.67m² | 2LDK | -- |
| 2013/01 | 新築9,370万円 | 147万円/m² | 17階 | 63.50m² | 1LDK | -- |
| 2013/01 | 新築1億1,250万円 | 157万円/m² | 17階 | 71.58m² | 1LDK | -- |
| 2013/01 | 新築1億6,400万円 | 155万円/m² | 17階 | 105.52m² | 2LDK | -- |
| 2013/01 | 新築1億3,000万円 | 153万円/m² | 17階 | 84.46m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/02 | 成約5,600万円 | 171万円/m² | 7階 | 32.70m² | 1LDK | プレミスト渋谷宮益坂 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...テラス渋谷美竹販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億6,000万円 | 384万円/m² | 10階 | 41.58m² | 1LDK | 13年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億6,000万円リフォーム履歴あり | 384万円/m² | 10階 | 41.58m² | 1LDK | 13年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 6億5,800万円 | 517万円/m² | 9階 | 127.26m² | 3LDK | 13年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 2億5,800万円 | 411万円/m² | 5階 | 62.73m² | 2LDK | 13年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 1億6,300万円 | 325万円/m² | 6階 | 50.15m² | 1LDK | 12年 | 南 |
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| 2025/12 | 販売 1億6,300万円 | 341万円/m² | 6階 | 47.75m² | 1LDK | 12年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 3億2,990万円 | 455万円/m² | 14階 | 72.41m² | 3LDK | 12年 | 北 |
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| 2025/11 | 販売 3億1,990万円 | 451万円/m² | 14階 | 70.79m² | 3LDK | 12年 | 北 |
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| 2025/10 | 販売 3億4,990万円 | 483万円/m² | 14階 | 72.41m² | 3LDK | 12年 | 南 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...テラス渋谷美竹賃貸履歴
賃貸募集中物件が4件あります
- 2026/01
- 52万円/月
- 62.73m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築13年
- 2025/12
- 29.5万円/月
- 50.15m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2025/11
- 33.9万円/月
- 51.88m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築12年
- 2025/11
- 21万円/月
- 35.63m²
- 1K
- 7階
- 当時築12年
- 2025/09
- 30万円/月
- 41.58m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築12年
- 2025/09
- 25.5万円/月
- 41.94m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築12年
- 2025/06
- 20.5万円/月
- 35.63m²
- 1K
- 7階
- 当時築12年
- 2025/04
- 38万円/月
- 60.31m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築12年
- 2025/04
- 46万円/月
- 64.28m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築12年
- 2025/04
- 27万円/月
- 41.49m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 52万円/月 | 14階 | 62.73m² | 2LDK | 築13年 |
| 2025/12 | 29.5万円/月 | 6階 | 50.15m² | 1LDK | 築12年 |
| 2025/11 | 33.9万円/月 | 12階 | 51.88m² | 1LDK | 築12年 |
| 2025/11 | 21万円/月 | 7階 | 35.63m² | 1K | 築12年 |
| 2025/09 | 30万円/月 | 10階 | 41.58m² | 1LDK | 築12年 |
| 2025/09 | 25.5万円/月 | 12階 | 41.94m² | 1LDK | 築12年 |
| 2025/06 | 20.5万円/月 | 7階 | 35.63m² | 1K | 築12年 |
| 2025/04 | 38万円/月 | 13階 | 60.31m² | 2LDK | 築12年 |
| 2025/04 | 46万円/月 | 11階 | 64.28m² | 2LDK | 築12年 |
| 2025/04 | 27万円/月 | 11階 | 41.49m² | 1LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...テラス渋谷美竹資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...テラス渋谷美竹価格推移と将来予測
参考相場価格
1億9,502万円1190万円前年比
- 601の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 300.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 166.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...テラス渋谷美竹マンションの口コミ・評判(499件)
マンションに関する口コミ
共用部分
53棟に分かれたデザイン性の高い作りで、24時間警備と毎日の清掃があり非常に快適です。コンシェルジュの教育も良く英語対応も可能です。
アクセス
5地下鉄渋谷駅から徒歩1分の好立地で、都内各所へのアクセスは非常に良好です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3渋谷
渋谷駅周辺は幼稚園の選択肢が少なくて困ることもありましたが、学習塾や習い事は多いので教育には困りませんでした。
地域コミュニティ
2神泉
神泉駅周辺は子育て世帯にはやや不向きな印象で、ファミリー層が少ないと感じます。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
テラス渋谷美竹マンション概要
このマンションは東急田園都市線渋谷駅から徒歩1分の距離にあり、駅からごく近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、17階建て総戸数199戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 音楽堂としての評価が高く、クラシック音楽に最適と評された事がある渋谷公会堂に近いマンションです。公会堂は去年建て替えの為に閉鎖されて、再来年に新装オープンする事が決定しています。ここでは毎年数多くのコンサートが開かれており、気軽に行って楽しむ事が出来ます。
テラス渋谷美竹詳細情報
基本情報
| 建物名 | テラス渋谷美竹（テラスしぶやびたけ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷1丁目15-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 17階建（199部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.1㎡〜113.47㎡ |
| 新築時価格 | 3780万円〜18400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 870万円/坪〜1,154万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.7万円〜96.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 84台 駐車費※1：35000/月 ~ 54000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
テラス渋谷美竹間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.1m² | 9,094万円 | 3,839万円 |
| 1LDK | 51.88m² | 1億5,202万円 | 9,758万円 |
| 2LDK | 62.73m² | 1億8,853万円 | 1億9,359万円 |
| 3LDK | 79.45m² | 2億5,229万円 | 2億9,856万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 41.58m²
- 10階/17階建
テラス渋谷美竹の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。