3,939万円〜9,228万円
坪単価 446万円/坪〜527万円/坪
想定賃料 11.6万円〜25.4万円/月
3.0%〜3.7%
最終更新2026年07月21日
ウィズウィース渋谷神南S棟
渋谷区・代々木公園駅 徒歩11分・築25年
3,939万円〜9,228万円
坪単価 446万円/坪〜527万円/坪
想定賃料 11.6万円〜25.4万円/月
3.0%〜3.7%
上位3%
4.61最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ウィズウィース渋谷神南S棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ウィズウィース渋谷神南S棟部屋別の参考相場価格
10部屋 / 52部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,538万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 22.1万円/月 3.1% | 1LDK | 54.20m² - |
| 202 | 6,704万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 17.7万円/月 3.2% | 1R | 45.27m² - |
| 203 | 6,126万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 16.2万円/月 3.2% | 1R | 41.46m² - |
| 204 | 5,314万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 13.8万円/月 3.1% | 1R | 36.21m² - |
| 205 | 4,161万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 12.2万円/月 3.5% | 1R | 29.16m² - |
| 206 | 4,161万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 12.2万円/月 3.5% | 1R | 29.16m² - |
| 207 | 5,231万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 13.8万円/月 3.2% | 1R | 36.15m² - |
| 208 | 5,253万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 13.8万円/月 3.1% | 1R | 36.15m² - |
| 209 | 6,795万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 18.4万円/月 3.3% | 1LDK | 44.10m² - |
| 210 | 8,245万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 21.5万円/月 3.1% | 1R | 54.78m² - |
201
- 参考相場価格
- 8,538万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 54.20m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 6,704万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1R
- 45.27m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 6,126万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1R
- 41.46m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,314万円
- 新築時価格
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- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1R
- 36.21m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 4,161万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 29.16m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,161万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
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207
- 参考相場価格
- 5,231万円
- 新築時価格
- 2,460万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1R
- 36.15m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 5,253万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1R
- 36.15m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 6,795万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 44.10m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 8,245万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1R
- 54.78m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ウィズウィース渋谷神南S棟販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ウィズウィース渋谷神南S棟売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/10
- 2021/02
- 2017/12
- 2011/07
- 2008/11
- 2005/12
- 2001/05
- 2001/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/12 | 成約4,370万円 | 105万円/m² | 5階 | 41.46m² | 1R | 築16年 |
| 2011/07 | 成約2,960万円 | 71万円/m² | 8階 | 41.46m² | 1R | 築10年 |
| 2008/11 | 成約2,980万円 | 71万円/m² | 1階 | 41.64m² | 1R | 築7年 |
| 2005/12 | 成約2,540万円 | 70万円/m² | 2階 | 36.21m² | 1K | 築4年 |
| 2001/05 | 新築5,130万円 | 87万円/m² | 8階 | 58.86m² | 1LDK | -- |
| 2001/05 | 新築3,030万円 | 83万円/m² | 8階 | 36.21m² | 1R | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/03
- オススメウィズウィース渋谷神南S棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/06
- 2023/04
- 2022/12
- 2022/06
- 2021/10
- 2021/07
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1億8,100万円 | 223万円/m² | 2階 | 81.10m² | 3LDK | ディアナコート松濤 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約1億6,100万円 | 195万円/m² | 1階 | 82.56m² | 2LDK | 松濤ガーデン | 築27年 |
| 2025/03 | 成約1億600万円 | 193万円/m² | 3階 | 54.78m² | 1LDK | ウィズウィース渋谷神南N棟 | 築23年 |
| オススメ | ウィズウィース渋谷神南S棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/06 | 成約2,530万円 | 119万円/m² | -- | 21.24m² | 1K | トーシンフェニックス松濤 | 築19年 |
| 2023/04 | 成約1億円 | 137万円/m² | 3階 | 72.66m² | 2LDK | ディアナコート松濤 | 築26年 |
| 2022/12 | 成約9,780万円 | 136万円/m² | 2階 | 71.79m² | 2LDK | ディアナコート松濤 | 築25年 |
| 2022/06 | 成約2,560万円 | 104万円/m² | 4階 | 24.55m² | 1DK | 菱和パレス代々木公園 | 築25年 |
| 2021/10 | 成約4,700万円 | 109万円/m² | 8階 | 42.78m² | 1DK | トーシンフェニックス松濤 | 築16年 |
| 2021/07 | 成約2,540万円 | 103万円/m² | 4階 | 24.55m² | 1K | 菱和パレス代々木公園 | 築24年 |
| 2021/05 | 成約5,800万円 | 104万円/m² | 7階 | 55.71m² | 1LDK | ウィズウィース渋谷神南N棟 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウィズウィース渋谷神南S棟販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 9,980万円 | 240万円/m² | 4階 | 41.46m² | 1LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ウィズウィース渋谷神南S棟資産性スコア
4.61上位3%
ウィズウィース渋谷神南S棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ウィズウィース渋谷神南S棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィズウィース渋谷神南S棟価格推移と将来予測
参考相場価格
8,538万円393万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 157.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.9万円/m²
想定売買価格
ウィズウィース渋谷神南S棟201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィズウィース渋谷神南S棟マンションの口コミ・評判(457件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2代々木公園
代々木公園駅周辺はアップダウンが多く、自転車やベビーカーを押すのが大変な場所もあります。坂道が多いので移動には少し苦労します。
地域コミュニティ
2神泉
神泉駅周辺は子育て世帯にはやや不向きな印象で、ファミリー層が少ないと感じます。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウィズウィース渋谷神南S棟マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線代々木公園駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数87戸のマンションです。
ウィズウィース渋谷神南S棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィズウィース渋谷神南S棟（ウィズウィースしぶやじんなんエスとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区神山町10−18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（87部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.58㎡〜58.86㎡ |
| 新築時価格 | 1970万円〜6410万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 446万円/坪〜527万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜25.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：38000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ウィズウィース渋谷神南S棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代々木公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 41.46m² | 5,727万円 | 3,959万円 |
| 1K | 27.58m² | 3,939万円 | 3,290万円 |
| 1LDK | 53.52m² | 8,257万円 | 8,699万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パシフィック松濤マンション
5,490万円- 1R
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- 3階/9階建
ウィズウィース渋谷神南S棟の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。