クロスエアタワー 外観
くろすえあたわー

クロスエアタワー

目黒区・池尻大橋のマンション
総合評価
参考相場価格3,821万円〜2億6,206万円
坪単価369万円/坪〜581万円/坪
最終更新日2021年04月15日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
16018,000万円価格を調べる5,720万円2LDK61.68-
16026,791万円価格を調べる4,440万円1LDK53.66-
16034,685万円価格を調べる3,330万円1R36.99-
16045,151万円価格を調べる3,560万円1R39.56-
16056,250万円価格を調べる4,390万円1LDK46.98-
16064,598万円価格を調べる3,180万円1K36.72-
16074,700万円価格を調べる3,240万円1K36.72-
16084,602万円価格を調べる3,240万円1K36.72-
16094,700万円価格を調べる3,240万円1K36.72-
16104,700万円価格を調べる3,240万円1K36.72-
16114,696万円価格を調べる3,180万円1K36.72-
16124,696万円価格を調べる3,180万円1K36.72-
16134,700万円価格を調べる3,240万円1K36.72-
16144,700万円価格を調べる3,240万円1K36.72-
16154,700万円価格を調べる3,240万円1K36.72-
16164,700万円価格を調べる3,240万円1K36.72-
16174,598万円価格を調べる3,180万円1K36.72-
16186,470万円価格を調べる4,710万円1LDK46.98-
16221億1,520万円価格を調べる8,790万円3LDK85.27-
16258,798万円価格を調べる6,570万円2LDK65.96-
16268,798万円価格を調べる6,570万円2LDK65.96-
16276,523万円価格を調べる4,850万円1LDK51.11-
16284,604万円価格を調べる3,170万円1K33.71-
16296,489万円価格を調べる4,520万円1LDK51.76-

1601

参考相場価格
8,000万円
新築時価格
5,720万円
  • 2LDK
  • 61.68
  • -

1602

参考相場価格
6,791万円
新築時価格
4,440万円
  • 1LDK
  • 53.66
  • -

1603

参考相場価格
4,685万円
新築時価格
3,330万円
  • 1R
  • 36.99
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

8,000万円(過去3年で400万円

新築時価格5,720万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比池尻大橋駅
平均
1R36.99m²4,743万円
152万円
1,927万円
1K35.22m²4,600万円
147万円
2,070万円
1LDK51.76m²6,799万円
218万円
4,088万円
2LDK68.14m²9,161万円
293万円
5,870万円
3LDK85.97m²1億2,315万円
395万円
8,523万円

売買履歴

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2021年
  • 29階
  • 3LDK
  • 80〜90m²
  • 築8年
売出価格
1億3,380万円〜1億4,380万円
坪単価
524〜563万円
2021年
  • 17階
  • 2LDK
  • 61〜69m²
  • 築8年
売出価格
9,610万円〜1億110万円
坪単価
482〜507万円
2020年
  • 21階
  • 1LDK
  • 53〜60m²
  • 築8年
売出価格
8,030万円〜8,530万円
坪単価
473〜503万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 24時間有人管理
  • ゲストルーム
  • コンシェルジュ
  • ジム
  • 制震
  • 駐車場あり
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
  • キッズルーム
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
  • トランクルーム
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)
  • 管理人常駐

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • ディスポーザー
  • ペット相談可
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名クロスエアタワー
住所東京都目黒区大橋1丁目5-1
築年数築8年
階建(総戸数)42階建(695部屋)
建築構造RC造
専有面積30.07㎡〜161.68㎡
参考相場価格
  • 1R:3808万円〜(30m²〜)
  • 1K:4089万円〜(30m²〜)
  • 1LDK:5178万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:7948万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:10298万円〜(76m²〜)
アクセス
駐車場
管理会社㈱東急コミュニティー
用途地域商業地域

建物詳細・周辺情報

こちらのマンションは東急田園都市線池尻大橋駅より徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く荷物が多い日も楽チンです。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、42階建て総戸数695戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。

概要

目黒区内で最大規模の戸数を誇る、地上42階建ての分譲賃貸タワーマンション。大橋ジャンクション屋上にある緑豊かな目黒天空庭園に直結し、都内屈指のお花見スポットとして知られる目黒川までも徒歩1分。渋谷まで1駅という立地にありながら、自然と調和した生活を楽しむことができます。

  • 駅徒歩7分
  • 至近にスーパー3つ
  • 徒歩圏内に公園多数

利便性

交通

渋谷まで1駅2分! 都心へのアクセスは◎

最寄り駅の東急田園都市線池尻大橋駅までは信号なしの徒歩7分。マンションは玉川通りと山手通りの2つの大通りに面しているため、周辺は夜間でも明るく人通りも多くあります。 渋谷まで2駅(2分)と都心へのアクセスは◎。山手通りを渡った先には、大崎駅、大井町駅へと向うバスも出ています。 地下鉄日比谷線中目黒駅までは、マンションから徒歩16分となっています。

クロスエアタワー玄関

買い物

徒歩5分圏内に3つのスーパー!徒歩7分の場所にはドン・キホーテも

マンションの敷地内にライフ(徒歩2分)、玉川通りを渡った先に成城石井(徒歩3分)、山手通り沿いにBonVisage大崎店(徒歩3分)と、徒歩5分圏内に3つのスーパーがあり、買い物には困りません。ライフは他の2つのスーパーに比べ売り場面積が遥かに広く、値段設定も最も庶民的。そして何より徒歩1分という利便性が強みです。成城石井は、食材の品質に優れた高級指向のスーパー。BonVisageは、店内でパンを焼く、お一人さま1点限りの超特価商品があるなど、独自の工夫が光ります。 また、山手通りを中目黒方面に進むとドン・キホーテ(徒歩7分)があり、スーパーで買えないような品が揃っています。 マンションの敷地内には、ライフの他、ドラッグストアのココカラファインも入居しています。 コンビニは、池尻大橋商店街の中にあるポプラが最寄り(徒歩5分)。こちらでは酒類、タバコの販売も行っています。

ライフ

学校・保育園

学区の対象となっているのは、管刈小学校第一中学校。山手通りを渡った先にある管刈小学校までは、徒歩6分。山手通りは車歩道の分離がしっかりとされていますが、小学校付近の細い路地などは白線のみの分離になっているところも多いので、やや注意が必要かもしれません。第一中学校までは、玉川通りを挟み徒歩8分となっています。 未就学児童向けの施設としては管刈保育園(徒歩10分)、東山保育園(徒歩7分)、わらべうた三宿保育園(徒歩12分)、秀学会キッズガーデン三宿保育園(徒歩14分)、キッズハウス池尻大橋(徒歩6分)、蓮見幼児学園池尻ナーサリー(徒歩9分)、保育ルームcocon(徒歩c15分)、双葉の園(徒歩6分)、なかよし保育室(徒歩9分)、愛隣会のぞみ保育園(徒歩11分)、池尻かもめ保育園(徒歩15分)などが挙げられます。なお目黒区の待機児童数の少なさは、23区中18番目(2016年厚生労働省発表)。激戦区と言わざるを得ない状況となっています。

管刈小学校

医療

玉川通りを渡った先に東邦大学医療センター大橋病院(徒歩5分)があります。こちらは、消化器内科、循環器内科、腎臓内科、神経内科、呼吸器内科、膠原病リウマチ内科、糖尿病・代謝内科、心の心療内科、小児科、外科、脳神経外科、整形外科、心臓血管外科、婦人科、皮膚科、泌尿器科、眼科、耳鼻咽喉科、放射線科、麻酔科、リハビリテーション科、形成外科・美容外科、女性専用外来、肛門外来、救急集中治療科、乳がんセンター、脊椎脊髄センターなどが揃った大型病院です。日曜、祝日は原則として休診となっていますが、救急の場合は24時間体制での受付を行っています。 また、マンション敷地内にはデンタルクリニックが入居しています。

大橋病院

飲食店

外食をする場合は、池尻大橋商店街(徒歩5分)か玉川通り沿いがメインとなりそうです。池尻大橋商店街には、焼肉、中華料理、ラーメン、レストラン、串揚げ、豚カツ、寿司、蕎麦、居酒屋、BARといった店が集結。玉川通り沿いには、マクドナルド、富士そば、松屋、新宿さぼてん、ベローチェ、タリーズなど、大手飲食店チェーンが揃います。また山手通り沿いにも、カレー屋やイタリアン、ラーメン点などが点在しており、外食に困ることはなさそうです。

遊べる施設

池尻大橋商店街にカラオケ歌広場(徒歩5分)、池尻大橋駅前にあおい書店(徒歩7分)、パチンコ店GAIA(徒歩4分)があります。また、お花見の時期には露店などでにぎわい、お祭りのような雰囲気になります。池尻大橋エリア自体はそこまで遊べる施設が充実しているわけではありませんが、渋谷まで電車でわずか2分で出ることができます。

目黒川の桜

環境

公園

大人向けの庭園から子どもが遊び回れる広場まで多種多様な公園が揃うエリア

多種多様な公園が揃うエリアです。管刈小学校の隣に広がる管刈公園(徒歩7分)は、芝生広場や遊具、砂場の他、公園内に庭園があるのが大きな特徴です。その隣の隣の西郷山公園(徒歩10分)は、新緑の散歩道が心地良い公園。走り回れるようなエリアは少なく、灰皿も多めに設置されているため、子どもよりも大人の姿が目立ちます。 東山方面には、東山貝塚公園(徒歩7分)とその隣の東山児童遊園(徒歩7分)、さらに先に東山公園(徒歩8分)があります。東山貝塚公園は、その名の通り貝塚の跡地につくられた公園。竪穴式住居の模型があるなど、一風変わった公園となっています。東山児童遊園は砂場、滑り台、ブランコなどの遊具がある、オーソドックスな公園と言えるでしょう。東山公園は、草はら広場や人工芝のスポーツ等広場、散歩道などを抱える大きな公園。遊具はさほど多くありませんが、自然を身近に感じるにはピッタリの場所です。 また、マンションに隣接するオーパス夢広場は、人工芝のフットサルコートとなっています。一般開放が終了した夜間には、貸し切りで利用することも可能です。そしてオーパス夢広場の屋上には、目黒天空庭園(マンションから直結)が広がります。地上を遥か下に見下ろす空間に四季折々の植物たちが植えられており、近隣住民の憩いのスペースとなっています。

オーパス夢広場

騒音

玉川通りと山手通りに囲まれているため、窓を開けると騒音や排気ガスが気になるかもしれません。

周辺の建物

クロスエアタワーの他にいくつかの高層マンションも建つエリアですが、隣接するような高層ビルはないため、日当りは問題なさそうです。

共用設備・管理

施設・サービスの充実度

池尻大橋の名所・目黒天空庭園に直結!

コンシェルジュサービス有り。都市景観を一望できるビューラウンジ、ゲストルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、パーティルーム、ミーティングルーム、カフェサービスのあるコミュニティラウンジ完備。敷地内に図書館や区役所出張所も入居している他、目黒天空庭園にも直結しています。

セキュリティの充実度

24時間の有人管理体制のほか、エントランスオートロック、エレベーターホールオートロック、エレベーター停止制限、住戸玄関扉と4重のセキュリティを設定。住戸の扉は、複製が困難なディンプルシリンダー錠のダブルロックを採用しています。また、インターフォンはカラーモニター付き。防犯カメラも設置されています。

安全性

治安

玉川通りを渡った先に大橋交番(徒歩3分)があります。 普段は穏やかな街並ですが、目黒川のお花見の時期には大勢の人が押し寄せます。絶景まで徒歩1分と抜群のロケーションである反面、観光客を迷惑に感じる可能性は否定できません。

交通安全

玉川通り沿い、山手通り沿いはしっかりと車歩道の分離がされていますが、白線のみで分離されている細い路地も少なくありません。また、駅からマンションまでの道のりは平坦ですが、周辺には坂になっている道が多々あります。ベビーカーや高齢者にはやや負担になるかもしれません。

液状化

東京都発表の液状化予測図では、「液状化の可能性が低い地域」に該当します。

浸水

目黒区のハザードマップ(総雨量589ミリメートル、時間最大雨量114ミリメートルを想定)では、「0.2〜0.5メートル」の浸水予想エリアに該当します。目黒川沿いではありますが、他のエリアに比べて特別に大雨の影響が強いということはないようです。

アセット 38地震

目黒区地域危険度マップでは「ランク1」(5段階評価で最も危険度が低いエリア)に該当します。

イエシル査定

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失敗しない売却への一歩です。

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目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。