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IESHIL(イエシル)利用規約

このウェブサイト「IESHIL」(以下「本サイト」といいます。)は、株式会社リブセンス(以下「当社」といいます。)が運営する、不動産物件情報の提供サイトです。

本サイトは、当社独自の算出ロジックに基づく不動産価格情報をご利用いただくこと等を通じて、不動産市場の信頼性・透明性を高め、ユーザーの皆様の円滑な不動産取引を実現し、ひいては不動産市場を活性化させることを目的としています。

本「IESHILご利用規約」は、本サービス(第1条で定義します。)について、当社と本サービスの全ての利用者との間に適用されるものです。

会員登録の有無とかかわりなく、本サービスを利用(第1条で定義します。)された場合には、本「IESHILご利用規約」に同意されたものとみなされますので、ご利用になる前に、本「IESHILご利用規約」を注意深くお読みください。

また、当社が本サイトにて提供するサービスの付随サービス(当社が有料にて提供するサービスを含みます。以下同様とします。)の提供にあたり別途定める利用規約及びその他利用条件の全て(以下「付随サービス利用規約等」といいます。)は、本「IESHILご利用規約」と一体となって適用されるものですので(本「IESHILご利用規約」及び付随サービス利用規約等を「本規約」と総称します。)、付随サービス利用規約等も併せてご確認ください。

なお、当社は、本規約を予告なく変更することがありますので、最新のご利用規約のご確認をお願いいたします。

第1条(定義)

本規約において使用する以下の用語の定義は、以下のとおりとします。

  1. 「本サービス」とは、本サイトにて不動産物件情報を提供する一切のサービス及び付随サービスをいいます。
  2. 「ユーザー」とは、本サービスの利用者をいいます。
  3. 「本サービスの利用」とは、本サービスにおいて提供される一切の情報について、その一部でも閲覧する行為、物件等の問い合わせ、本サービス上でユーザーが行う一切の書き込み等の情報提供又はその他本サービスに関連し若しくは本サービスを介してユーザーが行う一切の活動をいいます。
  4. 「本契約」とは、当社とユーザーの間で成立する、本規約に基づく利用契約をいいます。
  5. 「会員」とは、ユーザーのうち当社所定の方法で会員登録を完了した者をいいます。なお、会員になることにより、当社所定の会員専用サービスを利用することができるようになります。
  6. 「会員情報」とは、ユーザーが会員登録の申請をするにあたり当社が提供を求める一切の情報をいい、「登録情報」とは、会員情報を含む、会員が当社に提供した当該会員についての一切の情報をいいます。
  7. 「アカウント」とは、本サービスにログインするために必要なメールアドレス・パスワード並びに第12号所定の外部サービスへのログインに必要なユーザーID・パスワード等の情報をいいます。
  8. 「物件当事者」とは、掲載物件の所有者若しくは管理者その他の第三者をいいます。
  9. 「投稿写真等」とは、物件当事者又は物件写真若しくは映像(動画)について著作権等を有する者が本サービスで提供する物件に関して投稿した写真又は映像(動画)をいいます。
  10. 「外部サービス」とは、当社が本サービスとの連携を認めたFacebook,Inc.、Google,Inc.その他の事業者が提供するサービスで、当該サービスへのログインに必要な情報を使用することにより本サービスにログインができるサービスをいいます。
  11. 「外部サービス事業者」とは、外部サービスの運営者をいいます。
  12. 「外部サービス利用規約」とは、外部サービスについてユーザーと当該外部サービス事業者との権利義務関係を定める規約及びその他外部サービスの利用条件の全てをいいます。

第2条(適用)

  1. 本規約は、ユーザーが本サービスを利用した時点より、当社とユーザーとの間の本サービスの利用に関わる一切の関係に適用されます。
  2. 本サービスと一体をなす本サービスの付随サービスに関しては、付随サービス利用規約等が本「IESHILご利用規約」に優先して適用され、付随サービス利用規約等に定めのない事項については、この「IESHILご利用規約」が適用されるものとします。

第3条(当社からの通知)

  1. 当社がユーザーに対して行う、本サービスについての一切の通知は、原則として、本サイト上又はユーザーが本サービスで登録したメールアドレス宛ての電子メールその他当社が適切と判断する方法により行います。
  2. 本サイト上又はユーザーが登録したメールアドレス宛ての電子メールによる通知の効力は、当社が当該通知を発信した時点をもって発生するものとし、それ以外の通知方法を用いる場合、その通知の効力は、当該通知が各ユーザーに到達するために合理的に必要な期間が経過した時点で発生するものとします。
  3. 前二項に定める通知の効力は、各ユーザーが現実に通知を受領又は認識したかどうかを問わず、発生するものとします。

第4条(規約の変更)

  1. 当社は、本規約を予告なく任意に変更できるものとします。当社は、本規約を変更した場合には、ユーザーにその旨通知するものとし、当該通知の効力発生後、ユーザーが本サービスを利用した場合には、ユーザーは、本規約の変更に同意したものとみなされます。

第5条(本サービスの利用)

  1. ユーザーは、本規約に同意することを条件に、本規約に違反しない限りにおいて、本サービスの目的・当社所定の利用期間・利用可能サービス・利用方法の範囲内で、本サービスを利用することができるものとします。

第6条(会員登録)

  1. ユーザーは、本規約を遵守することに同意していることを条件に、本サイト上の会員登録画面より会員情報を当社に提供することにより、当社に対し本サービスの会員登録を申請することができます。
  2. ユーザーは、会員登録の申請にあたり、真実、完全、正確かつ最新の情報を当社に提供しなければなりません。
  3. 当社は、当社の基準によりユーザーの申請を審査するものとし、当社が承認した場合、当該ユーザーは本サービスの会員として当社所定の会員専用サービスの利用ができるようになるものとします。
  4. 会員は、登録情報に変更があった場合は、遅滞なく当社所定の手続きにより、登録情報の変更を行うものとします。
  5. 当社は、第1項に基づき会員登録を申請した者が、以下の各号のいずれかの事由に該当する場合は、会員登録を拒否することがあります。

    • (1)本規約に違反し又はそのおそれがあると当社が判断した場合
    • (2)当社に提供された会員情報の全部又は一部につき、虚偽の情報・誤記、不十分な情報、不正確な情報、記載漏れ、又は最新のものでない情報があった場合
    • (3)本サービスと競合し得る事業を行う者であると当社が判断した場合
    • (4)自己又は第三者のためかを問わず、本サービスの目的の範囲を超えて、営利、広告、又はその他顧客誘引等の目的・意図で本サービスを利用し又は利用するおそれがあると当社が判断した場合
    • (5)過去に本サービスの会員登録を拒否又は抹消された者である場合
    • (6)反社会的勢力等(暴力団、暴力団員、右翼団体、反社会的勢力、その他これに準ずる者を意味します。以下同様とします。)である、又は資金提供その他を通じて反社会的勢力等の維持、運営若しくは経営に協力若しくは関与する等、反社会的勢力等との何らかの交流若しくは関与を行っていると当社が判断した場合
    • (7)その他、当社が会員登録を適当でないと判断した場合
  6. 当社は、会員登録承認後に前項各号に掲げる事由(ただし、第2号については、「会員情報」とあるのを「登録情報」と読み替えます。)が判明した場合、以後、当該ユーザーの本サービスの全部又は一部の利用を禁止(会員登録の抹消、本サイトへのアクセス拒否、その他本サービスの利用を全部若しくは一部不可能にする当社による一切の措置をいいます。以下同様とします。)することができるものとします。
  7. 当社は、本条に基づき当社が行った行為によりユーザーに生じた損害等(精神的苦痛、逸失利益又はその他の金銭的損害を含む一切の不利益を含みます。以下同様とします。)について、一切責任を負いません。

第7条(アカウントの管理)

  1. 会員は、自己の責任においてアカウントを管理及び保管するものとし、これを第三者に利用させ、開示し、又は貸与、譲渡、名義変更、売買等をしてはならないものとします。なお、会員のアカウントを利用した行為については、当該会員自身の行為とみなされます。
  2. 会員が前項に違反し、又はその疑いがあると当社が判断した場合、以後、当該会員の本サービスの全部又は一部の利用を禁止することがあります。
  3. アカウントの管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等による損害等の責任は会員自身が負うものとし、当社は一切責任を負いません。
  4. 会員は、アカウントが盗まれたり、第三者に使用されている可能性を認識した場合には、直ちにその旨を当社に対して当社所定の方法で通知するとともに、当社からの指示に従うものとします。

第8条(有料サービス)

会員が、本サービスに関連して当社が有料にて提供するサービス(以下「有料サービス」といいます。)等、本サービスの付随サービスを利用する場合には、別途定める有料サービスに関する利用規約等の付随サービス利用規約等の定めに従うものとします。

第9条(本サービスの停止、中断)

当社は、以下のいずれかに該当する場合には、事前の通知なく、本サービスの利用の全部又は一部を停止又は中断することができるものとします。

  1. 本サービスに係るコンピューター・システムの点検又は保守作業を定期的又は緊急に行う場合
  2. 本サービスの運営にかかるコンピューター、通信回線等が事故により停止した場合
  3. 外部サービスの提供の停止、中断、終了等の原因により、本サービスと当該外部サービスとの連携に支障が生じ、本サービスの停止又は中断が余儀なくされた場合
  4. 火災、停電、天災地変等の不可抗力により本サービスの運営ができなくなった場合
  5. その他、当社が停止又は中断を必要と判断した場合

第10条(本サービスの変更、終了)

  1. 当社は、当社の都合により、事前の通知なく、本サービスの内容や仕様を変更(サービスとしての同一性を維持しつつ、本サービスの内容や仕様の全部又は一部について、異なる内容や仕様とすることをいいます。)することができます。
  2. 当社は、当社の都合により、本サービスの提供を終了(サービス全体の提供を終了すること、及びサービスとしての同一性を維持しないで、本サービスの内容や仕様の全部又は一部について、異なる内容や仕様とすることをいいます。)することができます。この場合、当社はユーザーに事前に通知するよう努めるものとします。
  3. 本条に基づく当社の措置について、ユーザーは異議を申し立てることはできず、当社は、これによってユーザーに生じた損害等について、一切責任を負いません。

第11条(不動産価格情報)

当社は、本サービス上において、当社が独自に選定した不動産物件につき、当該不動産物件の平米数、築年数、最寄駅までの距離、地域情報等を元に当社独自の算出ロジックに基づき、無料のサービスとして、不動産価格情報を算出・表示します。当該価格情報の精度向上及び適時適切な情報更新には努めておりますが、当社は、当社が選定する不動産物件、本サービス上で表示する不動産価格情報及び当該不動産価格情報の算出根拠となる当社独自の算出ロジックの正確性、最新性、有用性、適合性、完全性、安全性、合法性及びその他一切の事由について保証せず、これによってユーザーに生じた損害等について、一切責任を負いません。

第12条(権利帰属)

  1. 本サービスに掲載された情報(他のユーザーにより掲載された書き込み、投稿写真等を含みます。)、商標、デザインなどの著作権を含む知的財産権は全て当社又は当社に許諾を与えた第三者に、本サービスの商標、デザインなどの著作権を含む知的財産権は全て当社に帰属するものです。従って、ユーザーは、無断で、使用、複製、改変することができません。また、本規約に定める会員登録に基づく本サービスの会員専用サービスの利用の承認は、本サイト又は本サービスに関する当社の知的財産権の利用許諾を意味するものではありません。
  2. ユーザーの書き込み、投稿写真等の著作権については、ユーザー又はその他権利者に留保されるものとしますが、本サービスの運営に必要な範囲で、当社が無償で自由に利用(著作権法第27条及び第28条所定の行為を含みます。)できるものし、当社の利用について、ユーザーは著作者人格権(公表権、氏名表示権、同一性保持権)を一切行使しないものとします。

第13条(属性情報・行動履歴の取得及び利用)

当社は、ユーザーの属性情報(年齢、性別等の情報をいいます。以下同様とします。)や行動履歴(本サイトにアクセスしたユーザーの閲覧したページ、利用時間帯などの行動履歴情報、本サイト内課金履歴情報、広告表示に関する情報をいいます。以下同様とします。)を取得し、本サービスの提供に必要な範囲(広告表示を含みます。なお、表示される広告には、外部サービスに関するものも含まれます。)で使用するとともに、ユーザーが本サービスを利用中であるか利用を終了しているかにかかわらず、当該属性情報・当該行動履歴に基づき作成された分析データについて、何らの制限なく使用(第三者への開示又は提供を含みます。)することができるものとし、ユーザーは予めこれを承諾するものとします。

第14条(個人情報)

ユーザーは別途定める「個人情報に関する事項」について同意の上、ご自身の個人情報(生存する個人に関する情報であって、当該情報に含まれる氏名、生年月日その他の記述等により特定の個人を識別することができるもの、又は他の情報と容易に照合することができ、それにより特定の個人を識別することができることとなるものをいいます。以下同様とします。)を当社に提供するものとします。なお、当社が取得したユーザーの個人情報は、当社のプライバシーポリシーに従って適正に管理されます。

第15条(ユーザーの禁止行為)

当社は、ユーザーが以下の行為を行うことを禁止し、違反した場合には、以後、当該ユーザーの本サービスの利用の全部又は一部を禁止することができるものとします。なお、当社は、本条に基づく措置を講じる義務を負わず、ユーザーは、当社が本条に基づく措置を講じたこと又は講じなかったことについて、異議を申し立てることはできず、これによってユーザーに生じた損害等について、当社は一切責任を負いません。

  1. 本規約又は法令等(ユーザーが所在する国・地域のものを含み、政令・ガイドライン・業界自主基準等の一切を含みます。以下同様とします。)に違反する行為又はそのおそれのある行為
  2. 正しく事実に合致しない又はそのおそれのある情報(自身の個人情報、その他一切の自らの社会的地位・属性に関する情報を含みます。)を、当社に提供し、又は本サービスにおいて書き込み、掲載、開示、配布、提供若しくは送信(以下、これらを総称して「書き込み等」といいます。)する行為
  3. 本サービス上に表示される不動産価格情報を自己の事業のために使用する等、本サービスを、自己又は第三者のためかを問わず、営利、広告(ただし、当社から事前の書面での承認を経てなされる広告は除きます。)の目的、顧客誘引等の目的、その他本サービスの目的とは異なる目的で利用する行為
  4. 当社、他のユーザー又は第三者に不利益を生じさせるおそれのある内容を含む外部サイトへのアクセスを可能とするウェブアドレス・リンク等の情報を書き込み等する行為
  5. 当社、他のユーザー又は第三者に対して、誹謗中傷若しくは嫌がらせをし、又は財産権、プライバシーに関する権利、その他あらゆる法的権利を侵害する行為
  6. 他のユーザーの個人情報等を無断で収集・蓄積・漏洩・公開する行為
  7. 他のユーザーのアカウントを使用して本サービスを利用する行為、又は他のユーザー若しくは第三者の名前・名称を用いる等、他人や他の存在になりすまして書き込み等をする行為
  8. 当社から事前に書面で承認を得ずに、自己の発言が当社、行政機関又は専門家の承認を得ていると表明したり、暗示したりする行為
  9. 勧誘、広告、又はその他自己若しくは第三者を介して顧客誘引の意図をもって行う一切の書き込み等をなす行為(ただし、当社から事前の書面での承認を経てなされる広告は除きます。)
  10. 当社の事前の書面による承認を経ない広告をなす行為
  11. 以下のいずれかに該当する行為

    • a.当社のサーバー又はネットワークの機能の他、当社、他のユーザー又は第三者の使用するソフトウェア、ハードウェア等の機能を破壊したり、妨害したりするようなプログラム等の書き込み等をする行為
    • b.当社所定の一定のデータ容量を超えるデータを本サービスを通じて送信する行為
    • c.本サービスに使用されているソフトウェアや本サービスのために使用されているソフトウェアの修正改変、使用許諾、翻訳、販売、解析、模倣、解読、逆コンパイル、逆アセンブルその他これらに類する行為を行い、又は他人にこれを行わせる行為
    • d.自動投稿ツール等を使用して書き込み等をし、又は巡回ツール等を使用して書き込み等の検索をする行為
    • e.本サービスを利用してチェーンメール、スパムメール、ジャンクメール等を送信する行為
  12. 本サービスに関連して、反社会的勢力等に直接・間接に資金を提供し、又は便益を供与する等、反社会的勢力の維持、運営に協力し、又は関与する行為
  13. 前各号に準じる行為等、本サービスの運営、当社の経営を妨げるおそれのある一切の行為
  14. その他、当社が不適切と判断する一切の行為

第16条(情報の削除)

  1. 当社は、ユーザーによる書き込み、投稿写真等、ユーザーが本サイトに掲載した情報が、前条各号所定の行為に該当すると判断した場合、その他当該情報を削除する必要があると判断した場合、ユーザーに事前に通知することなく、当該情報を削除することができます。
  2. 前項の規定にかかわらず、当社は、すでに本サイトに掲載済みの前項所定の情報について、違法性・規約違反の有無に関わらず、以下の各号のいずれかの事由に該当する場合は、その全部若しくは一部の削除又は公開範囲の変更等、当社が必要と認める措置を講じることができるものとします。

    • (1)公的な機関又は専門家等(国、地方公共団体、特定電気通信役務提供者の損害賠償責任の制限及び発信者情報の開示に関する法律のガイドラインに規定された信頼性確認団体、弁護士・弁護士会等)から、投稿された情報について、違法性、公序良俗違反又は他人の権利を侵害する等の指摘、意見表明があった場合
    • (2)権利者と称する者から、掲載された情報が自分の権利を侵害する旨の申告があった場合
    • (3)その他、当社が掲載を不適切と判断した場合
  3. 当社は、本条に基づく措置を講じる義務を負わず、ユーザーは、当社が本条に基づく措置を講じたこと又は講じなかったことについて、異議を申し立てることはできず、当社は、これによってユーザーに生じた損害等について、一切責任を負いません。

第17条(ユーザーの損害賠償責任及び紛争処理)

  1. ユーザーが、本規約に違反する等、本サービスに関連して当社・物件当事者に損害を与えた場合、当該ユーザーは、当社物件当事者に対してその損害(通常損害、特別損害、本サービスのイメージを回復するために講じた措置に要した費用、訴訟費用及び弁護士費用等を含みますが、これに限りません。以下、本条第2項において同様とします。)の賠償義務を負担するものとします。
  2. 前項のほか、ユーザーの行為に起因して、当社が他のユーザー・物件当事者・その他第三者からの請求に応じて損害賠償その他の支払いを行うことを余儀なくされた場合、当社は、原因を作出した当該ユーザーに対し、当社が被った損害を請求できるものとします。
  3. ユーザーが、本サービスに関連して、他のユーザー・物件当事者・その他第三者からクレームを受け又はそれらの者との間で紛争を生じた場合には、直ちにその内容を当社に通知するとともに、ユーザーの費用と責任において当該クレーム又は紛争を処理し、当社からの要請に基づき、その経過及び結果を当社に報告するものとします。
  4. ユーザーと物件当事者との契約における、代金の支払い、契約条件、保証、担保責任等一切の契約内容の決定は全てユーザーと物件当事者の責任において行うものとします。従って、当該契約に起因する損害等が発生した場合、当社は一切責任を負わないものとし、全て当事者間で解決するものとします。

第18条(当社の免責)

  1. 当社は、本サービスの内容の追加、変更、又は本サービスの中断、終了によってユーザーに生じたいかなる損害等についても、一切責任を負いません。アクセス過多、その他予期せぬ要因で表示速度の低下や障害等が生じた場合も同様とします。
  2. 当社は、ユーザーによって書き込み等される情報を監視又は保存する義務を負いません。
  3. 当社は、正確性や信頼性を高める努力を積み重ねますが、本サービス上において当社が提供する一切の情報に関する、正確性、最新性、有用性、適合性、完全性、安全性、合法性及びその他一切の事由について保証せず、これによってユーザーに生じた損害等について、一切責任を負いません。掲載物件情報のご利用の際には、ユーザーご自身でよくご確認ください。
  4. 当社は、ユーザーによって書き込み等される情報(ユーザーの属性等に関する一切の情報(宅地建物取引主任者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、その他一切の社会的地位に関する情報)を含みます。)の正確性、最新性、有用性、適合性、完全性、安全性、合法性及びその他一切の事由について保証せず、これによってユーザーに生じた損害等について、一切責任を負いません。また、ユーザーによって書き込み等される情報が、法令等及び当該ユーザーが所属する法人、団体等の内部規則等に適合することについても、一切責任を負いません。
  5. 当社は、本サイト上において各広告主が掲載する広告(外部サービスに関する広告も含みます。)、本サービスの各ページからリンクしている外部サイト、又は外部サイトの各ページ、又は外部サービス上において提供される一切の情報に関して、正確性、最新性、有用性、適合性、完全性、安全性、合法性及びその他一切の事由について保証せず、これによってユーザーに生じた損害等について、一切責任を負いません。
  6. 本サービスは、外部サービスと連携することがありますが、かかる連携を保証するものではなく、本サービスにおいて外部サービスと連携できなかった場合でも、当社は、これによってユーザーに生じた損害等について、一切責任を負いません。なお、本サービスが外部サービスと連携している場合において、ユーザーは外部サービス利用規約を自己の費用と責任で遵守するものとし、ユーザーが外部サービス事業者からクレームを受け又は外部サービス事業者との間で紛争が生じた場合には、当社は、当該クレームや紛争等について、一切責任を負いません。
  7. 当社は、ユーザーの通信や活動に関与する義務を負いません。万一、ユーザー同士、ユーザーと第三者、第三者同士に紛争があった場合でも、当該ユーザー又は第三者において解決するものとし、当社は一切責任を負いません。
  8. 本規約のうち、当社の責任を完全に免責する規定の全部又は一部が適用されないことが管轄権を有する裁判所により判断された場合で、当社の行為に直接起因してユーザーに損害等が発生した場合には、当社は、ユーザーに直接かつ現実に生じた通常の損害に限り、その賠償の責任を負うものとします。ただし、当社に故意又は重過失があるときは、この限りでないものとします。

第19条(権利義務などの譲渡等)

  1. ユーザーは、本契約について、その契約上の地位及びこれにより生じる権利義務の全部又は一部を、当社の書面による事前の承諾なく第三者に譲渡等の処分をし、引き受けさせ、又は担保に供することはできません。
  2. 当社が本サービスに係る事業を他社に譲渡した場合には、当該事業譲渡に伴い本契約上の地位、権利及び義務並びに登録情報その他の情報を当該事業譲渡の譲受人に譲渡することができるものとし、ユーザーは、かかる譲渡につき予め同意するものとします。なお、本項に定める事業譲渡には、通常の事業譲渡のみならず、会社分割その他事業が移転するあらゆる場合を含むものとします。

第20条(分離可能性)

本規約のいずれかの条項又はその一部が、管轄権を有する裁判所により、違法、無効、又は執行不能と判断された場合であっても、残部はその後も有効に存続します。また、違法、無効、又は執行不能と判断された条項若しくは部分についても、当該条項若しくは部分の趣旨に最も近い有効な条項を無効な条項若しくは部分と置き換えて適用し、又は当該条項若しくは部分の趣旨に最も近い有効な条項となるよう合理的な解釈を加えて適用します。

第21条(完全合意)

本規約は、本サービスに関して、本契約締結時における当社・ユーザー間の全ての合意を包含するものであり、本契約締結以前における当社・ユーザー間の明示又は黙示の合意、協議、申入れ、各種資料等は、本規約の内容と相違する場合には、効力を有しません。なお、本契約の内容を変更する場合は、書面による合意によらなければならないものとします。

第22条(存続規定)

本契約が存続しているか否かにかかわらず、第2条第2項、第3条、第4条、第6条第7項、第7条第1項なお書、同条第3項、第9条第2項、第10条第3項、第11条ないし第14条、第15条柱書なお書、第16条ないし第21条、本条及び第23条は、引き続き効力を有するものとします。

第23条(準拠法及び管轄裁判所)

本規約は、本サービスに関して、本契約締結時における当社・ユーザー間の全ての合意を包含するものであり、本契約締結以前における当社・ユーザー間の明示又は黙示の合意、協議、申入れ、各種資料等は、本規約の内容と相違する場合には、効力を有しません。なお、本契約の内容を変更する場合は、書面による合意によらなければならないものとします。

第24条(協議解決)

当社及びユーザーは、本規約に定めのない事項又は本規約の解釈に疑義が生じた場合には、互いに信義誠実の原則に従って協議の上、速やかに解決を図るものとします。

2015年8月26日制定
2016年2月24日改定
IESHIL イエシル

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