IESHIL(イエシル)利用規約

このウェブサイト「IESHIL」(以下「本サイト」といいます。)は、株式会社リブセンス(以下「当社」といいます。)が運営する、不動産物件情報及び付随情報の提供サイトです。

本サイトは、当社独自の算出ロジックに基づく不動産価格情報や住環境情報、中古不動産物件販売情報をご利用いただくこと等を通じて、不動産市場の信頼性・透明性を高め、ユーザーの皆様の円滑な不動産取引を実現し、ひいては不動産市場を活性化させることを目的としています。

本「IESHIL利用規約」は、本サービス(第1条で定義します。)について、当社と本サービスの全ての利用者との間に適用されるものです。本「IESHIL利用規約」には、ユーザーの個人情報に関する重要な事項が含まれておりますので、十分にご確認ください。

会員登録の有無とかかわりなく、本サービスを利用(第1条で定義します。)された場合には、本「IESHIL利用規約」に同意されたものとみなされますので、ご利用になる前に、本「IESHIL利用規約」を注意深くお読みください。なお、ユーザーが未成年者である場合には、親権者等の法定代理人の同意を得てから、本サービスを利用しなければならないものとし、本サービスを利用した時点をもって、当社は当該法定代理人の同意を得ているものとみなします。

また、当社が本サイトにて提供するサービスの付随サービス(当社が有料にて提供するサービスを含みます。以下同様とします。)の提供にあたり別途定める利用規約及びその他利用条件の全て(以下「付随サービス利用規約等」といいます。)は、本「IESHIL利用規約」と一体となって適用されるものですので(本「IESHIL利用規約」及び付随サービス利用規約等を「本規約」と総称します。)、付随サービス利用規約等も併せてご確認ください。

なお、当社は、本規約を予告なく変更することがありますので、最新の利用規約のご確認をお願いいたします。

第1条(定義)

本規約において使用する以下の用語の定義は、以下のとおりとします。

  1. 「本サービス」とは、本サイトにて不動産物件情報を提供する一切のサービス及び付随サービスをいいます。
  2. 「ユーザー」とは、本サービスの利用者をいいます。
  3. 「本サービスの利用」とは、本サービスにおいて提供される一切の情報について、その一部でも閲覧する行為、物件等の問い合わせ、本サービス上でユーザーが行う一切の書き込み等の情報提供又はその他本サービスに関連し若しくは本サービスを介してユーザーが行う一切の活動をいいます。
  4. 「本契約」とは、当社とユーザーの間で成立する、本規約に基づく利用契約をいいます。
  5. 「会員」とは、ユーザーのうち当社所定の方法で会員登録を完了した者をいいます。なお、会員になることにより、当社所定の会員専用サービスを利用することができるようになります。
  6. 「会員情報」とは、ユーザーが会員登録の申請をするにあたり当社が提供を求める一切の情報をいい、「登録情報」とは、会員情報を含む、会員が当社に提供した当該会員についての一切の情報をいいます。
  7. 「アカウント」とは、本サービスにログインするために必要なメールアドレス・パスワード並びに第10号所定の外部サービスへのログインに必要なユーザーID・パスワード等の情報をいいます。
  8. 「物件当事者」とは、掲載物件の所有者若しくは管理者その他の第三者をいいます。
  9. 「投稿写真等」とは、本サービスで提供する物件に関して投稿された写真又は映像(動画)をいいます。
  10. 「外部サービス」とは、当社が本サービスとの連携を認めたFacebook,Inc.、Google,Inc.その他の事業者が提供するサービスで、当該サービスへのログインに必要な情報を使用することにより本サービスにログインができるサービスをいいます。
  11. 「外部サービス事業者」とは、外部サービスの運営者をいいます。
  12. 「外部サービス利用規約」とは、外部サービスについてユーザーと当該外部サービス事業者との権利義務関係を定める規約及びその他外部サービスの利用条件の全てをいいます。
  13. 「中古不動産物件販売情報提供事業者」とは、中古不動産物件販売情報をwebサイト上で提供している当社以外の事業者をいいます。
  14. 「データダウンロードサービス」とは、本サイトで当社が提供する本サービスのうち、当社が選定した情報をまとめたデータをユーザーが有料でダウンロードできるサービスをいいます。
  15. 「ダウンロードデータ」とは、データダウンロードサービスによりユーザーがダウンロードしたデータをいいます。

第2条(適用)

  1. ユーザーが本サービスを利用した時点よりユーザーが本規約に同意したものとみなし、本契約が成立し、本規約が当社とユーザーとの間の本サービスの利用にかかわる一切の関係に適用されます。
  2. 本サービスと一体をなす本サービスの付随サービスに関しては、付随サービス利用規約等が本「IESHILご利用規約」に優先して適用され、付随サービス利用規約等に定めのない事項については、本「IESHILご利用規約」が適用されるものとします。

第3条(当社からの通知)

  1. 当社がユーザーに対して行う、本サービスについての一切の通知は、原則として、本サイト上又はユーザーが本サービスで登録したメールアドレス宛ての電子メールその他当社が適切と判断する方法により行います。
  2. 本サイト上又はユーザーが登録したメールアドレス宛ての電子メールによる通知の効力は、当社が当該通知を発信した時点をもって発生するものとし、それ以外の通知方法を用いる場合、その通知の効力は、当該通知が各ユーザーに到達するために合理的に必要な期間が経過した時点で発生するものとします。
  3. 前二項に定める通知の効力は、各ユーザーが現実に通知を受領又は認識したかどうかを問わず、発生するものとします。

第4条(規約の変更)

  1. 当社は以下のいずれかに該当する場合、ユーザーの承諾を得ることなく、本規約を随時変更できるものとします。なお、その変更に同意いただけないときには速やかに本サービスから退会いただく必要がありますので、定期的に最新版の本規約をご確認ください。

    • (1)本規約の変更がユーザーの一般の利益に適合するとき
    • (2)本規約の変更が、本サービスの目的に反さず、かつ変更の必要性、変更の後の内容の相当性その他の変更に係る事情に照らして合理的なものであるとき
    • (3)その他、当社が必要と判断したとき
  2. 当社は、本規約を変更した場合には、ユーザーに本規約を変更する旨、その内容及びその変更時期、その他当社が必要と判断する事項を前条に従って通知するものとし、当該通知をもって、全てのユーザーが当該変更後の本規約に同意したものとみなします。また、通知後、ユーザーが本サービスを利用した場合も、ユーザーは、本規約の変更に同意したものとみなされます。なお、本規約に基づいて現に発生している権利義務は、変更後の規約(以下「新規約」といいます。)に特段の定めがない限り、新規約による影響を受けないものとします。

第5条(本サービスの利用)

ユーザーは、本規約に同意することを条件に、本規約に違反しない限りにおいて、本サービスの目的・当社所定の利用期間・利用可能サービス・利用方法の範囲内で、本サービスを利用することができるものとします。

第6条(会員登録)

  1. ユーザーは、本規約を遵守することに同意していることを条件に、本サイト上の会員登録画面より会員情報を当社に提供することにより、当社に対し本サービスの会員登録を申請することができます。
  2. ユーザーは、会員登録の申請にあたり、真実、完全、正確かつ最新の情報を当社に提供しなければなりません。
  3. 当社は、当社の基準によりユーザーの申請を審査するものとし、当社が承認した場合、当該ユーザーは本サービスの会員として当社所定の会員専用サービスの利用ができるようになるものとします。
  4. 会員は、登録情報に変更があった場合は、遅滞なく当社所定の手続きにより、登録情報の変更を行うものとします。
  5. 当社は、第1項に基づき会員登録を申請した者が、以下の各号のいずれかの事由に該当する場合は、会員登録を拒否することがあります。

    • (1)本規約に違反し又はそのおそれがあると当社が判断した場合
    • (2)当社に提供された会員情報の全部又は一部につき、虚偽の情報・誤記、不十分な情報、不正確な情報、記載漏れ、又は最新のものでない情報があった場合
    • (3)本サービスと競合し得る事業を行う者であると当社が判断した場合
    • (4)自己又は第三者のためかを問わず、本サービスの目的の範囲を超えて、営利、広告、又はその他顧客誘引等の目的・意図で本サービスを利用し又は利用するおそれがあると当社が判断した場合
    • (5)過去に本サービスの会員登録を拒否又は抹消された者である場合
    • (6)反社会的勢力等(暴力団、暴力団員、右翼団体、反社会的勢力、その他これに準ずる者を意味します。以下同様とします。)である、又は資金提供その他を通じて反社会的勢力等の維持、運営若しくは経営に協力若しくは関与する等、反社会的勢力等との何らかの交流若しくは関与を行っていると当社が判断した場合
    • (7)その他、当社が会員登録を適当でないと判断した場合
  6. 当社は、会員登録承認後に前項各号に掲げる事由(ただし、第2号については、「会員情報」とあるのを「登録情報」と読み替えます。)が判明した場合、以後、当該ユーザーの本サービスの全部又は一部の利用を禁止(会員登録の抹消、本サイトへのアクセス拒否、その他本サービスの利用を全部若しくは一部不可能にする当社による一切の措置をいいます。以下同様とします。)することができるものとします。
  7. 当社は、本条に基づき当社が行った行為によりユーザーに生じた損害等(精神的苦痛、逸失利益又はその他の金銭的損害を含む一切の不利益を含みます。以下同様とします。)について、一切責任を負いません。

第7条(アカウントの管理)

  1. 会員は、自己の責任においてアカウントを管理及び保管するものとし、これを第三者に利用させ、開示し、又は貸与、譲渡、名義変更、売買等をしてはならないものとします。なお、会員のアカウントを利用した行為については、当該会員自身の行為とみなされます。
  2. 会員が前項に違反し、又はその疑いがあると当社が判断した場合、以後、当該会員の本サービスの全部又は一部の利用を禁止することがあります。
  3. アカウントの管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等による損害等の責任は会員自身が負うものとし、当社は一切責任を負いません。
  4. 会員は、アカウントが盗まれたり、第三者に使用されている可能性を認識した場合には、直ちにその旨を当社に対して当社所定の方法で通知するとともに、当社からの指示に従うものとします。

第8条(メールマガジンの配信、利用停止)

  1. 当社は、会員が別途当社の指定する方法にて、メールマガジンの配信登録を希望した場合、会員が閲覧したページを求めている物件条件として、当該条件に該当すると当社が判断する物件情報の紹介等、当社がユーザーに適切と判断する情報を配信するものとします。
  2. 会員が、メールマガジンの登録解除を希望する場合は、会員の各種設定ページまたはメールマガジンに記載されている解除方法に従い設定することにより、配信を停止できるものとします。
  3. 当社が次のいずれかに該当すると認めた場合、当社は、該当する会員に対し、メールマガジンの登録を解除することがあります。

    • (1)メールアドレスに誤りがある場合
    • (2)メールアドレスの使用が廃止されている場合
    • (3)メールボックスの容量がいっぱいになっているなどの理由により、配信したメールマガジンが不達となった場合
    • (4)会員側のメールサーバの受信拒否または受信障害等により、メールマガジンの配信に著しい障害があった場合
    • (5)第18条の「ユーザーの禁止行為」の項目に該当する行為があった場合
    • (6)メールマガジンが廃刊された場合
    • (7)その他メールマガジンの登録を継続することが不適当な事由があると当社が判断した場合

第9条(有料サービス及び決済方法)

  1. ユーザーが、本サービスに関連して当社が有料にて提供するサービス(以下「有料サービス」といいます。)等、本サービスの付随サービスを利用する場合には、別途定める有料サービスに関する利用規約等の付随サービス利用規約等の定めに従うものとします。
  2. ユーザーは、サービス料金を、当社が決済業務を委託するクレジットカード決済代行会社を介して、当社が承認したクレジットカード会社の発行するクレジットカードにより、当該クレジットカード会社の規約に基づき支払わなければならず、クレジットカードの名義は、当該ユーザー名義でなければならないものとします。なお、当社は、ユーザーのクレジットカード情報を取扱いません。当社が決済業務を委託するクレジットカード決済代行会社は、ストライプジャパン株式会社となりますので、クレジットカード情報の取り扱いについては、ストライプジャパン株式会社のプライバシーポリシー記載ページ(https://stripe.com/jp/privacy)をご確認ください。
  3. ユーザーとクレジットカード会社の間でサービス料金その他の債務を巡って紛争が発生した場合、当該当事者間で解決するものとし、当社は一切の責任を負わないものとします。

第9条の2(有料サービスについての契約の成立等)

  1. 有料サービスに関するユーザーと当社との間の本規約に基づく契約(以下「有料サービス契約」といいます。)は、ユーザーが購入画面において、購入希望のダウンロードデータを選択の上、当社が決済業務を委託するクレジットカード決済代行会社の決済画面において、決済情報(ID、パスワード、クレジットカード番号、銀行情報等)を入力し、当社がクレジットカード決済代行会社から認証確認の連絡を受領した時に成立するものとします。
  2. ユーザーは、前項に規定する有料サービス契約成立後に、購入を取り消すことはできないものとします。
  3. ユーザーは、有料サービス契約成立後、当社が別途定める期間中に、ダウンロードデータをダウンロードしなければならないものとし、期間が徒過した場合には、ダウンロードする権利が失効するものとします。
  4. 有料サービスにおいて、ユーザーにより支払われたサービス料金は理由のいかんを問わず返金されないものとします。ただし、当社の責に帰すべき事由によりダウンロードデータをダウンロードできなかった場合やダウンロードデータが利用不可能なものであった場合は、契約成立日の翌日から起算して14日以内に当該ユーザーから当社に対して連絡があった場合に限り、当社の選択により、ダウンロードデータの再提供またはサービス料金の返金を行います。
  5. 当社は、ユーザーがサービス料金その他の債務について支払期日を経過してもなお支払いを行わない場合には、支払期日の翌日から支払い日までの日数に応じ、年率14.6%の割合で算出した金員を遅延損害金として当該ユーザーに対して、請求することができるものとします。

第10条(本サービスの停止、中断)

  1. 当社は、以下のいずれかに該当する場合には、事前の通知なく、本サービスの利用の全部又は一部を停止又は中断することができるものとします。

    • (1)本サービスに係るコンピューター・システムの点検又は保守作業を定期的又は緊急に行う場合
    • (2)本サービスの運営に係るコンピューター、通信回線等が事故により停止した場合
    • (3)外部サービスの提供の停止、中断、終了等の原因により、本サービスと当該外部サービスとの連携に支障が生じ、本サービスの停止又は中断が余儀なくされた場合
    • (4)火災、停電、天災地変等の不可抗力により本サービスの運営ができなくなった場合
    • (5)その他、当社が停止又は中断を必要と判断した場合
  2. 当社は、本条に基づき当社が行った措置によってユーザーに生じた損害等について、一切責任を負いません。また、メンテナンスやシステム障害等により、本サービスに関するいかなる情報が消失した場合であっても、当社は一切責任を負いかねますので、必要な情報は、ユーザー自身で保存してください。

第11条(本サービスの変更、終了)

  1. 当社は、当社の都合(外部サービスの提供の停止、中断、終了等の原因により、本サービスと当該外部サービスとの連携に支障が生じる場合を含むものとします。)により、事前の通知なく、本サービスの内容や仕様を変更(サービスとしての同一性を維持しつつ、本サービスの内容や仕様の全部又は一部について、異なる内容や仕様とすることをいいます。)することができます。
  2. 当社は、当社の都合により、本サービスの提供を終了(サービス全体の提供を終了すること、及びサービスとしての同一性を維持しないで、本サービスの内容や仕様の全部又は一部について、異なる内容や仕様とすることをいいます。)することができます。この場合、当社はユーザーに事前に通知するよう努めるものとします。
  3. 本条に基づく当社の措置について、ユーザーは異議を申し立てることはできず、当社は、これによってユーザーに生じた損害等について、一切責任を負いません。

第12条(不動産価格情報)

当社は、本サービス上において、当社が独自に選定した不動産物件につき、当該不動産物件の専有面積、築年数、最寄駅までの距離、地域情報等を元に当社独自の算出ロジックに基づき、無料のサービスとして、不動産価格情報を算出・表示します。当該価格情報の精度向上及び適時適切な情報更新には努めておりますが、当社は、当社が選定する不動産物件、本サービス上で表示する不動産価格情報及び当該不動産価格情報の算出根拠となる当社独自の算出ロジックの正確性、最新性、有用性、適合性、完全性、安全性、合法性及びその他一切の事由について保証せず、これによってユーザーに生じた損害等について、一切責任を負いません。

第13条(住環境情報)

当社は、本サービス上において、当社が独自に選定した不動産物件につき、当該不動産物件の築年数、構造、最寄駅までの距離、当該不動産物件の立地する土地条件、想定震度、想定浸水深、学区情報等を元に当社独自の算出ロジックに基づき、無料又は有料のサービスとして、災害情報、治安などに関する情報、交通・生活に関する利便情報、教育・育児などに関する情報、その他関連情報(以下「住環境情報」といいます。)を算出・編集・表示します。当該住環境情報の精度向上及び適時適切な情報更新には努めておりますが、当社は、当社が選定する不動産物件、本サービス上で表示する住環境情報及び当該住環境情報の算出根拠となる当社独自の算出ロジックの正確性、最新性、有用性、適合性、完全性、安全性、合法性及びその他一切の事由について保証せず、これによってユーザーに生じた損害等について、当社、出典元である各データの提供者及び原典作成者は一切責任を負いません。

第14条(中古不動産物件販売情報)

当社は、本サービス上において、当社が提携した中古不動産物件販売情報提供事業者が提供する名称、所在地、販売価格等の中古不動産物件に関する販売情報(以下「中古不動産物件販売情報」といいます。)を無料のサービスとして、表示します。ユーザーは、中古不動産物件販売情報提供事業者が定める取り決めに同意した上で、中古不動産物件販売情報を利用するものとします。なお、中古不動産物件販売情報に関する責任は、中古不動産物件販売情報提供事業者が負うものであって、当社は一切責任を負いません。

第15条(権利帰属)

  1. 本サービスに掲載された情報(他のユーザーにより掲載された書き込み、投稿写真、ダウンロードデータ等を含みます。)、商標、デザインなどの著作権を含む知的財産権は全て当社又は当社に許諾を与えた第三者(以下併せて「著作権者」といいます。)に、本サービスの商標、デザインなどの著作権を含む知的財産権は全て当社に帰属します。
  2. ユーザーは、著作権者の許諾を得ることなく、使用、複製、改変、再出版、展示、頒布、譲渡、貸与、翻案、送信可能化、公衆送信等をしてはならないものとします。なお、本規約に定める会員登録に基づく本サービスの会員専用サービスの利用の承認は、本サイト又は本サービスに関する当社の知的財産権の利用許諾を意味するものではありません。
  3. ダウンロードデータの権利は著作権者がユーザー又は会員に譲渡するものではありません。ユーザーは所持する記憶媒体にダウンロードデータを保管し所持することができますが、ダウンロードデータの所有権その他のすべての権利及びダウンロードデータに含まれるすべての知的財産権は著作権者に帰属します。
  4. ユーザーの書き込み、投稿写真等の著作権については、ユーザー又はその他権利者に留保されるものとしますが、本サービスの運営に必要な範囲で、当社が無償で自由に利用(著作権法第27条及び第28条所定の行為を含みます。)できるものし、当社の利用について、ユーザーは著作者人格権(公表権、氏名表示権、同一性保持権)を一切行使しないものとします。

第16条(個人情報の第三者への提供に対する同意)

当社は、本サービスにおいて、以下の場合にユーザーの個人情報を第三者に提供し、ユーザーはこれに同意するものとします。

提供目的:当社の子会社が運営する不動産サービスと連携するため及びユーザーが選択した提携先不動産会社等への情報提供のため

提供先:当社の子会社及び当社取引企業(提携先不動産会社や不動産情報掲載企業等)

提供方法:下記項目を電子媒体で提供

提供する情報: 氏名、電話番号、メールアドレス

第17条(属性情報・行動履歴の取得及び利用)

当社は、ユーザーの属性情報(年齢、性別等の情報をいいます。以下同様とします。)や行動履歴(本サイトにアクセスしたユーザーの閲覧したページ、利用時間帯などの行動履歴情報、本サイト内課金履歴情報、広告表示に関する情報をいいます。以下同様とします。)を取得し、本サービスの提供に必要な範囲(広告表示を含みます。なお、表示される広告には、外部サービスに関するものも含まれます。)で使用するとともに、ユーザーが本サービスを利用中であるか利用を終了しているかにかかわらず、当該属性情報・当該行動履歴に基づき作成された分析データについて、何らの制限なく使用(第三者への開示又は提供を含みます。)することができるものとし、ユーザーは予めこれを承諾するものとします。

第18条(ユーザーの禁止行為)

  1. 当社は、ユーザーが以下の行為を行うことを禁止し、違反した場合には、以後、当該ユーザーの本サービスの利用の全部又は一部を禁止することができるものとします。なお、当社は、本条に基づく措置を講じる義務を負わず、ユーザーは、当社が本条に基づく措置を講じたこと又は講じなかったことについて、異議を申し立てることはできず、これによってユーザーに生じた損害等について、当社は一切責任を負いません。

    • (1)本規約又は法令等(ユーザーが所在する国・地域のものを含み、政令・ガイドライン・業界自主基準等の一切を含みます。以下同様とします。)に違反する行為又はそのおそれのある行為
    • (2)正しく事実に合致しない又はそのおそれのある情報(自身の個人情報、その他一切の自らの社会的地位・属性に関する情報を含みます。)を、当社に提供し、又は本サービスにおいて書き込み、掲載、開示、配布、提供若しくは送信(以下、これらを総称して「書き込み等」といいます。)する行為
    • (3)本サービス上で提供される不動産価格情報、住環境情報及び中古不動産物件販売情報を事前の書面による当社の承諾がある場合を除き、自己の事業のために使用する等、本サービスを、自己又は第三者のためかを問わず、営利、広告の目的、顧客誘引等の目的、その他本サービスの目的とは異なる目的で利用する行為
    • (4)当社、他のユーザー又は第三者に不利益を生じさせるおそれのある内容を含む外部サイトへのアクセスを可能とするウェブアドレス・リンク等の情報を書き込み等する行為
    • (5)当社、他のユーザー又は第三者に対して、誹謗中傷若しくは嫌がらせをし、又は財産権、プライバシーに関する権利、その他あらゆる法的権利を侵害する行為
    • (6)他のユーザーの個人情報等を無断で収集・蓄積・漏洩・公開する行為
    • (7)他のユーザーのアカウントを使用して本サービスを利用する行為、又は他のユーザー若しくは第三者の名前・名称を用いる等、他人や他の存在になりすまして書き込み等をする行為
    • (8)当社から事前に書面で承認を得ずに、自己の発言が当社、行政機関又は専門家の承認を得ていると表明したり、暗示したりする行為
    • (9)勧誘、広告、又はその他自己若しくは第三者を介して顧客誘引の意図をもって行う一切の書き込み等をなす行為(ただし、当社から事前の書面での承認を経てなされる広告は除きます。)
    • (10)当社の事前の書面による承認を経ない広告をなす行為
    • (11)以下のいずれかに該当する行為
      1. 当社のサーバー又はネットワークの機能の他、当社、他のユーザー又は第三者の使用するソフトウェア、ハードウェア等の機能を破壊したり、妨害したりするようなプログラム等の書き込み等をする行為
      2. 当社所定の一定のデータ容量を超えるデータを本サービスを通じて送信する行為
      3. 本サービスに使用されているソフトウェアや本サービスのために使用されているソフトウェアの修正改変、使用許諾、翻訳、販売、解析、模倣、解読、逆コンパイル、逆アセンブルその他これらに類する行為を行い、又は他人にこれを行わせる行為
      4. 自動投稿ツール等を使用して書き込み等をし、又は巡回ツール等を使用して書き込み等の検索をする行為
      5. 本サービスを利用してチェーンメール、スパムメール、ジャンクメール等を送信する行為
    • (12)本サービスに関連して、反社会的勢力等に直接・間接に資金を提供し、又は便益を供与する等、反社会的勢力の維持、運営に協力し、又は関与する行為
    • (13)前各号に準じる行為等、本サービスの運営、当社の経営を妨げるおそれのある一切の行為
    • (14)その他、当社が不適切と判断する一切の行為

第19条(情報の削除)

  1. 当社は、ユーザーによる書き込み、投稿写真等、ユーザーが本サイトに掲載した情報が、前条各号所定の行為に該当すると判断した場合、その他当該情報を削除する必要があると判断した場合、ユーザーに事前に通知することなく、当該情報を削除することができます。
  2. 前項の規定にかかわらず、当社は、すでに本サイトに掲載済みの前項所定の情報について、違法性・規約違反の有無にかかわらず、以下の各号のいずれかの事由に該当する場合は、その全部若しくは一部の削除又は公開範囲の変更等、当社が必要と認める措置を講じることができるものとします。

  • (1)公的な機関又は専門家等(国、地方公共団体、特定電気通信役務提供者の損害賠償責任の制限及び発信者情報の開示に関する法律のガイドラインに規定された信頼性確認団体、弁護士・弁護士会等)から、投稿された情報について、違法性、公序良俗違反又は他人の権利を侵害する等の指摘、意見表明があった場合
  • (2)権利者と称する者から、掲載された情報が自分の権利を侵害する旨の申告があった場合
  • (3)その他、当社が掲載を不適切と判断した場合
  • 当社は、本条に基づく措置を講じる義務を負わず、ユーザーは、当社が本条に基づく措置を講じたこと又は講じなかったことについて、異議を申し立てることはできず、当社は、これによってユーザーに生じた損害等について、一切責任を負いません。

第20条(ユーザーの損害賠償責任及び紛争処理)

  1. ユーザーが、本規約に違反する等、本サービスに関連して当社・物件当事者・著作権者に損害を与えた場合、当該ユーザーは、当社・物件当事者・著作権者に対してその損害(通常損害、特別損害、本サービスのイメージを回復するために講じた措置に要した費用、訴訟費用及び弁護士費用等を含みますが、これらに限りません。以下、本条第2項において同様とします。)の賠償義務を負担するものとします。
  2. 前項の他、ユーザーの行為に起因して、当社が他のユーザー・物件当事者・著作権者その他第三者からの請求に応じて損害賠償その他の支払いを行うことを余儀なくされた場合、当社は、原因を作出した当該ユーザーに対し、当社が被った損害を請求できるものとします。
  3. ユーザーが、本サービスに関連して、他のユーザー・物件当事者・著作権者その他第三者からクレームを受け又はそれらの者との間で紛争を生じた場合には、直ちにその内容を当社に通知するとともに、ユーザーの費用と責任において当該クレーム又は紛争を処理し、当社からの要請に基づき、その経過及び結果を当社に報告するものとします。
  4. ユーザーと物件当事者との契約における、代金の支払い、契約条件、保証、担保責任等一切の契約内容の決定は全てユーザーと物件当事者の責任において行うものとします。従って、当該契約に起因する損害等が発生した場合、当社は一切責任を負わないものとし、全て当事者間で解決するものとします。

第21条(当社の免責)

  1. 当社は、本サービスの内容の追加、変更、又は本サービスの中断、終了によってユーザーに生じたいかなる損害等についても、一切責任を負いません。アクセス過多、その他予期せぬ要因で表示速度の低下や障害等が生じた場合も同様とします。
  2. 当社は、ユーザーによって書き込み等される情報を監視又は保存する義務を負いません。
  3. 当社は、正確性や信頼性を高める努力を積み重ねますが、本サービス上において当社が提供する一切の情報に関する、正確性、最新性、有用性、適合性、完全性、安全性、合法性及びその他一切の事由について保証せず、これによってユーザーに生じた損害等について、一切責任を負いません。掲載物件情報のご利用の際には、ユーザーご自身でよくご確認ください。
  4. 当社は、ユーザーによって書き込み等される情報(ユーザーの属性等に関する一切の情報(宅地建物取引士、不動産鑑定士、土地家屋調査士、その他一切の社会的地位に関する情報)を含みます。)の正確性、最新性、有用性、適合性、完全性、安全性、合法性及びその他一切の事由について保証せず、これによってユーザーに生じた損害等について、当社、出典元である各データの提供者及び原典作成者は、一切責任を負いません。また、ユーザーによって書き込み等される情報が、法令等及び当該ユーザーが所属する法人、団体等の内部規則等に適合することについても、一切責任を負いません。
  5. 当社は、本サイト上において各広告主が掲載する広告(外部サービスに関する広告も含みます。)、本サービスの各ページからリンクしている外部サイト、又は外部サイトの各ページ、又は外部サービス上において提供される一切の情報に関して、正確性、最新性、有用性、適合性、完全性、安全性、合法性及びその他一切の事由について保証せず、これによってユーザーに生じた損害等について、一切責任を負いません。
  6. 本サービスは、外部サービスと連携することがありますが、係る連携を保証するものではなく、本サービスにおいて外部サービスと連携できなかった場合でも、当社は、これによってユーザーに生じた損害等について、一切責任を負いません。なお、本サービスが外部サービスと連携している場合において、ユーザーは外部サービス利用規約を自己の費用と責任で遵守するものとし、ユーザーが外部サービス事業者からクレームを受け又は外部サービス事業者との間で紛争が生じた場合には、当社は、当該クレームや紛争等について、一切責任を負いません。
  7. 当社は、ユーザーの通信や活動に関与する義務を負いません。万一、ユーザー同士、ユーザーと第三者、第三者同士に紛争があった場合でも、当該ユーザー又は第三者において解決するものとし、当社は一切責任を負いません。
  8. 本規約のうち、当社の行為に直接起因してユーザーに損害等が発生した場合には、当社は、ユーザーに直接かつ現実に生じた通常の損害に限り、その賠償の責任を負うものとします。ただし、当社に故意又は重過失があるときは、この限りでないものとします。

第22条(権利義務などの譲渡等)

  1. ユーザーは、本契約について、その契約上の地位及びこれにより生じる権利義務の全部又は一部を、当社の書面による事前の承諾なく第三者に譲渡等の処分をし、引き受けさせ、又は担保に供することはできません。
  2. 当社が本サービスに係る事業を他社に譲渡した場合には、当該事業譲渡に伴い本契約上の地位、権利及び義務並びに登録情報その他の情報を当該事業譲渡の譲受人に譲渡することができるものとし、ユーザーは、係る譲渡につき予め同意するものとします。なお、本項に定める事業譲渡には、通常の事業譲渡のみならず、会社分割その他事業が移転するあらゆる場合を含むものとします。

第23条(分離可能性)

本規約のいずれかの条項又はその一部が、管轄権を有する裁判所により、違法、無効、又は執行不能と判断された場合であっても、残部はその後も有効に存続します。また、違法、無効、又は執行不能と判断された条項若しくは部分についても、当該条項若しくは部分の趣旨に最も近い有効な条項を無効な条項若しくは部分と置き換えて適用し、又は当該条項若しくは部分の趣旨に最も近い有効な条項となるよう合理的な解釈を加えて適用します。

第24条(完全合意)

本規約は、本サービスに関して、本契約締結時における当社・ユーザー間の全ての合意を包含するものであり、本契約締結以前における当社・ユーザー間の明示又は黙示の合意、協議、申入れ、各種資料等は、本規約の内容と相違する場合には、効力を有しません。なお、本契約の内容を変更する場合は、書面による合意によらなければならないものとします。

第25条(存続規定)

本契約が存続しているか否かにかかわらず、第2条第2項、第3条、第4条、第6条第7項、第7条第1項なお書、同条第3項、第10条第2項、第11条第3項、第12条ないし第17条、第18条柱書なお書、第19条ないし第24条、本条及び第26条は、引き続き効力を有するものとします。

第26条(準拠法及び管轄裁判所)

本サービスに関する一切については日本法に準拠して解釈されるものとし、本規約に起因し又は関連する一切の紛争については東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

第27条(協議解決)

当社及びユーザーは、本規約に定めのない事項又は本規約の解釈に疑義が生じた場合には、互いに信義誠実の原則に従って協議の上、速やかに解決を図るものとします。

制定日:2015年8月26日
改定日:2016年2月24日
    2017年4月17日
    2017年9月7日
    2017年10月31日
    2017年12月26日
    2018年4月19日
    2018年7月2日
    2018年8月6日
    2018年11月8日
    2019年11月19日
    2019年12月26日
    2020年4月27日
    2023年6月1日