オーベル渋谷dL

目黒区・神泉駅 徒歩7分・築13年

4.65上位3%
4,782万円〜1億1,617万円
坪単価425万円/坪〜438万円/坪
最終更新2025年07月01日
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オーベル渋谷dL

目黒区・神泉駅 徒歩7分・築13年

4,782万円〜1億1,617万円
425万円/坪〜438万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2025年07月01日

オーベル渋谷dL部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,022万円価格を確認する4,430万円2LDK54.61-
1026,849万円価格を確認する4,370万円2LDK53.31-
1036,914万円価格を確認する4,310万円2LDK53.84-
1048,398万円価格を確認する5,250万円2LDK65.35-
1055,037万円価格を確認する3,390万円1LDK39.12-
1065,059万円価格を確認する3,490万円1LDK39.33-
1075,036万円価格を確認する3,250万円1LDK39.10-
2017,088万円価格を確認する4,690万円2LDK54.61-
2026,920万円価格を確認する4,630万円2LDK53.31-
2036,989万円価格を確認する4,630万円2LDK53.84-
2047,183万円価格を確認する4,660万円2LDK55.33-
2055,150万円価格を確認する3,680万円1LDK39.68-
2065,099万円価格を確認する3,530万円1LDK39.28-
2075,106万円価格を確認する3,600万円1LDK39.33-
2085,086万円価格を確認する3,360万円1LDK39.10-
3017,122万円価格を確認する4,820万円2LDK54.61-
3026,956万円価格を確認する4,770万円2LDK53.31-
3037,029万円価格を確認する4,780万円2LDK53.84-
3047,215万円価格を確認する4,790万円2LDK55.33-
3055,168万円価格を確認する3,780万円1LDK39.68-
3065,114万円価格を確認する3,590万円1LDK39.28-
3075,121万円価格を確認する3,650万円1LDK39.33-
3085,100万円価格を確認する3,450万円1LDK39.10-
4019,300万円価格を確認する6,600万円2LDK70.95-
4027,511万円価格を確認する5,220万円2LDK57.56-
4038,698万円価格を確認する6,000万円2LDK66.46-
4044,782万円価格を確認する3,230万円1LDK36.64-
4055,106万円価格を確認する3,650万円1LDK39.28-
4065,113万円価格を確認する3,690万円1LDK39.33-
4075,095万円価格を確認する3,550万円1LDK39.10-
5019,308万円価格を確認する6,780万円2LDK70.95-
5021億650万円価格を確認する7,480万円3LDK80.43-
5035,186万円価格を確認する3,480万円1LDK39.82-
5046,216万円価格を確認する4,460万円1LDK48.02-
5055,118万円価格を確認する3,730万円1LDK39.33-
5065,100万円価格を確認する3,570万円1LDK39.10-
6018,605万円価格を確認する6,450万円2LDK65.85-
6021億1,617万円価格を確認する7,980万円3LDK87.64-
6036,214万円価格を確認する4,550万円1LDK48.02-
6045,120万円価格を確認する3,790万円1LDK39.33-
6055,101万円価格を確認する3,590万円1LDK39.10-
101
参考相場価格
7,022万円
新築時価格
4,430万円
  • 2LDK
  • 54.61
  • -
102
参考相場価格
6,849万円
新築時価格
4,370万円
  • 2LDK
  • 53.31
  • -
103
参考相場価格
6,914万円
新築時価格
4,310万円
  • 2LDK
  • 53.84
  • -
104
参考相場価格
8,398万円
新築時価格
5,250万円
  • 2LDK
  • 65.35
  • -
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105
参考相場価格
5,037万円
新築時価格
3,390万円
  • 1LDK
  • 39.12
  • -
106
参考相場価格
5,059万円
新築時価格
3,490万円
  • 1LDK
  • 39.33
  • -
107
参考相場価格
5,036万円
新築時価格
3,250万円
  • 1LDK
  • 39.10
  • -
201
参考相場価格
7,088万円
新築時価格
4,690万円
  • 2LDK
  • 54.61
  • -
202
参考相場価格
6,920万円
新築時価格
4,630万円
  • 2LDK
  • 53.31
  • -
203
参考相場価格
6,989万円
新築時価格
4,630万円
  • 2LDK
  • 53.84
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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オーベル渋谷dL資産性スコア

4.65
上位3%
オーベル渋谷dLの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
オーベル渋谷dL

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーベル渋谷dL居住エリアの評価

オーベル渋谷dL

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーベル渋谷dL新築時価格からの騰落率

新築騰落率

159%築13年

新築時価格

4,430万円+2,592万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーベル渋谷dL価格推移と将来予測

参考相場価格

7,022万円27万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
目黒区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
オーベル渋谷dL101の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オーベル渋谷dL口コミ(15件)

  • アクセス
    5

    電車の本数が多く移動が便利

  • 周辺環境
    4

    近くにスーパーがあり日用品の買い物が便利

  • 共用部分
    3

    駐車場の台数が少ないが立地を考えると仕方ない

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

オーベル渋谷dLマンション概要

こちらのマンションは京王井の頭線神泉駅より徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く帰りに簡単に買い物もできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

オーベル渋谷dL詳細情報

基本情報

建物名オーベル渋谷dL(オーベルしぶやディーエル)
住所東京都目黒区青葉台4丁目6-19
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)6階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積36.64㎡〜87.64㎡
新築時価格3230万円〜7980万円
参考相場価格
  • 1LDK:4782万円〜(36m²〜)
  • 2LDK:6849万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:10650万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価425万円/坪〜438万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズハウス池尻大橋保育園 (認可)他
保育園を見る
学区菅刈小学校
第一中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※137000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大成サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーベル渋谷dL間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
神泉駅
平均
1LDK39.31m²5,106万円6,635万円
2LDK54.61m²7,122万円1億1,446万円
3LDK84.04m²1億1,133万円1億6,296万円

オーベル渋谷dL売買履歴

  • 2018/01
    売出価格
    5,175万円〜5,575万円318〜343万円/坪
    • 50〜56
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2018/10
    売出価格
    4,120万円〜4,480万円372〜405万円/坪
    • 33〜39
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2023/06
    売出価格
    5,200万円〜5,600万円440〜474万円/坪
    • 37〜43
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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神泉駅のマンション

神泉駅は東京都渋谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。昔ながらのお店も多く、レトロな雰囲気が独特な街です。近くには「109」を始めとして、大きなデパートやスーパーなどがあります。駅近辺には中層マンションが多く、高い建物はあまりありません。都心部へのアクセスも良く、たいへん暮らしやすい地域です。

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