駒場東大前駅の中古マンション・価格相場情報

神泉駅」 徒歩4分 / 「渋谷駅」 徒歩5分 / 「駒場東大前駅」 徒歩18分
  • 築43年
  • 13階建 (329部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,709万円
  • -
  • 1K
  • 21.42m²
  • 北西
  • 2階
  • 2,056万円
  • -
  • 1R
  • 23.8m²
  • 南東
駒場東大前駅」 徒歩11分 / 「代々木上原駅」 徒歩12分 / 「代々木公園駅」 徒歩12分
  • 築39年
  • 4階建 (52部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 908万円
  • -
  • 1R
  • 14.12m²
  • -
  • 1階
  • 941万円
  • -
  • 1K
  • 15.15m²
  • 西
池尻大橋駅」 徒歩6分 / 「神泉駅」 徒歩12分 / 「駒場東大前駅」 徒歩15分
  • 築46年
  • 9階建 (72部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 889万円
  • -
  • 1R
  • 14.46m²
  • -
神泉駅」 徒歩1分 / 「渋谷駅」 徒歩11分 / 「駒場東大前駅」 徒歩17分
  • 築51年
  • 12階建 (136部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,434万円
  • -
  • 1R
  • 25.2m²
  • 北東
  • 3階
  • 2,222万円
  • -
  • 1LDK
  • 34.56m²
神泉駅」 徒歩3分 / 「渋谷駅」 徒歩5分 / 「駒場東大前駅」 徒歩17分
  • 築18年
  • 14階建 (218部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,154万円
  • -
  • 1R
  • 24.81m²
  • -
  • 1階
  • 3,519万円
  • -
  • 1K
  • 26.95m²
  • -
神泉駅」 徒歩2分 / 「渋谷駅」 徒歩12分 / 「駒場東大前駅」 徒歩15分
  • 築43年
  • 4階建 (6部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,931万円
  • -
  • 1LDK
  • 52.51m²
  • -
渋谷駅」 徒歩3分 / 「神泉駅」 徒歩4分 / 「駒場東大前駅」 徒歩19分
  • 築41年
  • 9階建 (101部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 8階
  • 978万円
  • -
  • 1R
  • 19.29m²
  • -
  • 7階
  • 1,076万円
  • -
  • 1K
  • 21.12m²
  • 6階
  • 1,098万円
  • -
  • 1DK
  • 23.28m²
  • 北東
神泉駅」 徒歩6分 / 「渋谷駅」 徒歩9分 / 「駒場東大前駅」 徒歩18分
  • 築43年
  • 8階建 (105部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,616万円
  • -
  • 1R
  • 20.5m²
  • 4階
  • 1,623万円
  • -
  • 1K
  • 20.85m²
池尻大橋駅」 徒歩5分 / 「三軒茶屋駅」 徒歩16分 / 「駒場東大前駅」 徒歩19分
  • 築38年
  • 4階建
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 585万円
  • -
  • 1R
  • 15.0m²
  • 1階
  • 610万円
  • -
  • 1K
  • 15.0m²
  • 南東
駒場東大前駅」 徒歩3分 / 「池尻大橋駅」 徒歩14分 / 「神泉駅」 徒歩16分
  • 築9年
  • 5階建 (29部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 7,193万円
  • 6,400万円
  • 2LDK
  • 62.37m²
  • -
  • 1階
  • 8,195万円
  • 6,850万円
  • 3LDK
  • 73.0m²
  • -
池尻大橋駅」 徒歩1分 / 「神泉駅」 徒歩17分 / 「駒場東大前駅」 徒歩18分
  • 築9年
  • 13階建 (46部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 7,044万円
  • 5,870万円
  • 2LDK
  • 63.16m²
  • 3階
  • 7,820万円
  • 6,440万円
  • 3LDK
  • 70.03m²
神泉駅」 徒歩7分 / 「駒場東大前駅」 徒歩11分 / 「池尻大橋駅」 徒歩17分
  • 築14年
  • 20階建 (52部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 12階
  • 6,601万円
  • -
  • 1LDK
  • 77.41m²
  • 南西
874 件

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駒場東大前駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +8%

  • 平均
    坪単価

    371万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,658万円(沿線比2位/17駅、東京都23区比100位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):5,597万円(沿線比2位/17駅、東京都23区比97位/488駅)
駒場東大前駅のマンション価格は東京都23区全域・沿線の駅どちらと比べても高めの地域です。予算をもう少し低めに想定されている方は沿線の他駅も候補に入れてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+27%変化しています。東京都23区内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。

駒場東大前駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。駒場東大前駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に駒場東大前駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3338万円、20年目は2481万円、30年目は2359万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは駒場東大前駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

駒場東大前駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の間取りでマンション購入を検討される方にもおすすめの地域です。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):32%
二人暮らし向け(2K~2LDK):38%
ファミリー向け(3K~3LDK):28%
さらに広い間取り(4K~):4%
築年数について、駒場東大前駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:6%
6~10年:14%
11~20年:28%
21年以上:55%
築浅マンション(築5年以内)物件も比較的出会いやすく、新しさを優先した物件選びをしたい方にもおすすめです。

駒場東大前駅の周辺環境

駒場東大前駅は東京都目黒区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。渋谷からも歩いていける好立地に存在しています。駅の名前通り、東京大学駒場キャンパスが存在していて、若い人の多いエリアです。駅周辺に高層マンションはあまりなく、低層~中層のマンションが多く存在しています。賑やかなこの地域には、他にも駒場東邦中学校・高等学校、筑波大学附属駒場中学校・高等学校といった多くの教育施設があります。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には渋谷新宿霞ヶ関(東京)品川池袋東京の6駅があり、最も近い駅は渋谷駅(3分)です。都市圏・郊外どちらへも多様なアクセスルートを持ちやすいほか、ターミナル駅周辺の食事・買い物環境も利用しやすいため、休日にも嬉しいポイントです。

出産・育児制度

駒場東大前駅が位置する目黒区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大4万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(6万円)、保育料補助金(最大1万6,200円/月)。保育関連で困ったことがあれば、目黒子育てネットというサイトで子育てに関する情報を確認することができます。緊急連絡先や支援サービスなどがわかりやすくまとめられています。
待機児童数は299人(2016年4月時点)と、23区内でも6番目に多く、少ないとは言えません。ここ数年、待機児童数は減っていませんが、今後、学校施設や跡地を利用した保育施設の開設が決まっており、改善が期待されます。

医療状況

駒場東大前駅が最寄り駅の病院件数は10件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中5科目です。網羅されている診療科目は首都圏全域と比べても低いと言えるでしょう。住まいの近くに病院を探しやすいかどうか、が購入するマンションの条件に入る方はお近くの病院を確認の上でマンション選びをされることをおすすめします。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は3件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

駒場東大前駅でお探しの方へのおすすめ駅

駒場東大前駅は渋谷新宿霞ヶ関(東京)品川池袋東京の6つのターミナル駅に30分以内にアクセスでき、通勤通学に便利な駅。同じターミナル駅を30分圏内に持ち、マンション価格(坪単価)が近しい駅としては池ノ上池尻大橋神泉南新宿目黒三田(東京)などがあります。駒場東大前駅をご検討中の方は、併せて選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。

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