2億3,359万円〜4億5,387万円
坪単価 643万円/坪〜683万円/坪
想定賃料 86.8万円〜172万円/月
4.3%〜4.6%
最終更新2026年06月22日
グランツオーベル南平台
渋谷区・神泉駅 徒歩9分・築18年
2億3,359万円〜4億5,387万円
坪単価 643万円/坪〜683万円/坪
想定賃料 86.8万円〜172万円/月
4.3%〜4.6%
上位3%
4.66最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
グランツオーベル南平台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランツオーベル南平台部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4億5,108万円 | 価格を確認する | 5億8,200万円 | 161万円/月 4.3% | 3LDK | 219.85m² - |
| 102 | 3億6,057万円 | 価格を確認する | 4億5,000万円 | 128.3万円/月 4.3% | 3LDK | 175.68m² - |
| 103 | 4億2,841万円 | 価格を確認する | 4億4,600万円 | 152.9万円/月 4.3% | 3LDK | 208.80m² - |
| 104 | 2億5,323万円 | 価格を確認する | 1億9,300万円 | 93.2万円/月 4.4% | 2LDK | 126.99m² - |
| 105 | 2億3,573万円 | 価格を確認する | 1億7,400万円 | 86.8万円/月 4.4% | 2LDK | 118.26m² - |
| 106 | 2億7,817万円 | 価格を確認する | 1億9,600万円 | 104.2万円/月 4.5% | 2LDK | 141.49m² - |
| 107 | 3億968万円 | 価格を確認する | 2億400万円 | 117.2万円/月 4.5% | 2LDK | 159.23m² - |
| 108 | 2億5,289万円 | 価格を確認する | 1億8,500万円 | 94.9万円/月 4.5% | 2LDK | 129.35m² - |
| 109 | 2億6,647万円 | 価格を確認する | 1億9,400万円 | 99.5万円/月 4.5% | 2LDK | 135.54m² - |
| 110 | 2億7,826万円 | 価格を確認する | 2億300万円 | 104.2万円/月 4.5% | 2LDK | 141.54m² - |
| 111 | 3億2,241万円 | 価格を確認する | 2億3,100万円 | 120.8万円/月 4.5% | 2LDK | 164.04m² - |
| 201 | 4億5,288万円 | 価格を確認する | 6億2,400万円 | 165.5万円/月 4.4% | 3LDK | 219.85m² - |
| 202 | 3億6,192万円 | 価格を確認する | 4億8,400万円 | 131.3万円/月 4.3% | 3LDK | 175.68m² - |
| 203 | 4億3,012万円 | 価格を確認する | 4億8,600万円 | 157.2万円/月 4.4% | 3LDK | 208.80m² - |
| 204 | 2億6,066万円 | 価格を確認する | 2億2,500万円 | 95.8万円/月 4.4% | 2LDK | 126.99m² - |
| 205 | 2億4,062万円 | 価格を確認する | 2億500万円 | 89.2万円/月 4.5% | 2LDK | 118.26m² - |
| 206 | 2億8,814万円 | 価格を確認する | 2億3,300万円 | 107.5万円/月 4.5% | 2LDK | 141.49m² - |
| 207 | 3億1,891万円 | 価格を確認する | 2億3,800万円 | 121万円/月 4.5% | 2LDK | 159.23m² - |
| 208 | 2億6,192万円 | 価格を確認する | 2億1,300万円 | 97.5万円/月 4.5% | 2LDK | 129.35m² - |
| 209 | 2億7,603万円 | 価格を確認する | 2億2,300万円 | 102.2万円/月 4.4% | 2LDK | 135.54m² - |
| 210 | 2億8,824万円 | 価格を確認する | 2億3,300万円 | 107.6万円/月 4.5% | 2LDK | 141.54m² - |
| 211 | 3億3,398万円 | 価格を確認する | 2億6,600万円 | 124.7万円/月 4.5% | 2LDK | 164.04m² - |
| 301 | 4億5,387万円 | 価格を確認する | 6億6,200万円 | 172万円/月 4.5% | 3LDK | 219.85m² - |
| 302 | 3億6,271万円 | 価格を確認する | 5億1,400万円 | 136.4万円/月 4.5% | 3LDK | 175.68m² - |
| 303 | 4億3,106万円 | 価格を確認する | 5億2,200万円 | 163.4万円/月 4.5% | 3LDK | 208.80m² - |
| 304 | 2億6,209万円 | 価格を確認する | 2億4,700万円 | 99万円/月 4.5% | 2LDK | 126.99m² - |
| 305 | 2億4,397万円 | 価格を確認する | 2億2,500万円 | 92.2万円/月 4.5% | 2LDK | 118.26m² - |
| 306 | 2億9,216万円 | 価格を確認する | 2億5,700万円 | 111.1万円/月 4.6% | 2LDK | 141.49m² - |
| 307 | 3億2,488万円 | 価格を確認する | 2億6,400万円 | 125.1万円/月 4.6% | 2LDK | 159.23m² - |
| 308 | 2億6,554万円 | 価格を確認する | 2億3,300万円 | 100.8万円/月 4.6% | 2LDK | 129.35m² - |
| 309 | 2億7,987万円 | 価格を確認する | 2億4,500万円 | 105.6万円/月 4.5% | 2LDK | 135.54m² - |
| 310 | 2億9,226万円 | 価格を確認する | 2億5,500万円 | 111.2万円/月 4.6% | 2LDK | 141.54m² - |
| 311 | 3億3,863万円 | 価格を確認する | 2億9,300万円 | 128.8万円/月 4.6% | 2LDK | 164.04m² - |
| 402 | 3億6,287万円 | 価格を確認する | 5億3,700万円 | 132.8万円/月 4.4% | 3LDK | 175.68m² - |
| 403 | 4億3,110万円 | 価格を確認する | 5億4,900万円 | 159万円/月 4.4% | 3LDK | 208.80m² - |
| 404 | 2億6,205万円 | 価格を確認する | 2億7,400万円 | 96.3万円/月 4.4% | 2LDK | 126.99m² - |
| 405 | 2億4,393万円 | 価格を確認する | 2億5,000万円 | 89.7万円/月 4.4% | 2LDK | 118.26m² - |
| 406 | 3億3,983万円 | 価格を確認する | 3億6,600万円 | 125.8万円/月 4.4% | 2LDK | 164.65m² - |
| 407 | 2億3,359万円 | 価格を確認する | 1億9,900万円 | 87万円/月 4.5% | 1LDK | 114.99m² - |
| 408 | 3億8,632万円 | 価格を確認する | 3億8,600万円 | 143万円/月 4.4% | 2LDK | 187.09m² - |
| 409 | 2億9,222万円 | 価格を確認する | 2億8,100万円 | 108.2万円/月 4.4% | 2LDK | 141.54m² - |
| 410 | 3億3,857万円 | 価格を確認する | 3億2,200万円 | 125.4万円/月 4.4% | 2LDK | 164.04m² - |
101
- 参考相場価格
- 4億5,108万円
- 新築時価格
- 5億8,200万円
- 想定賃料
- 161万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 219.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3億6,057万円
- 新築時価格
- 4億5,000万円
- 想定賃料
- 128.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 175.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4億2,841万円
- 新築時価格
- 4億4,600万円
- 想定賃料
- 152.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 208.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2億5,323万円
- 新築時価格
- 1億9,300万円
- 想定賃料
- 93.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 126.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2億3,573万円
- 新築時価格
- 1億7,400万円
- 想定賃料
- 86.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 118.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2億7,817万円
- 新築時価格
- 1億9,600万円
- 想定賃料
- 104.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 141.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 3億968万円
- 新築時価格
- 2億400万円
- 想定賃料
- 117.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 159.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 2億5,289万円
- 新築時価格
- 1億8,500万円
- 想定賃料
- 94.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 129.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 2億6,647万円
- 新築時価格
- 1億9,400万円
- 想定賃料
- 99.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 135.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 2億7,826万円
- 新築時価格
- 2億300万円
- 想定賃料
- 104.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 141.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランツオーベル南平台販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランツオーベル南平台売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2008/03
- 2008/03
- 2008/03
- 2008/03
- 2008/03
- 2008/03
- 2008/03
- 2008/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/03 | 新築5億8,200万円 | 264万円/m² | 1階 | 219.85m² | 3LDK | -- |
| 2008/03 | 新築5億4,800万円 | 262万円/m² | 4階 | 208.80m² | 3LDK | -- |
| 2008/03 | 新築5億2,300万円 | 250万円/m² | 3階 | 208.80m² | 3LDK | -- |
| 2008/03 | 新築4億8,600万円 | 232万円/m² | 2階 | 208.80m² | 3LDK | -- |
| 2008/03 | 新築4億4,500万円 | 213万円/m² | 1階 | 208.80m² | 3LDK | -- |
| 2008/03 | 新築3億8,700万円 | 206万円/m² | 4階 | 187.09m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
グランツオーベル南平台販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 5億9,800万円 | 422万円/m² | 1階 | 141.49m² | 2LDK | 17年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランツオーベル南平台賃貸履歴
- 2026/01
- 75万円/月
- 118.26m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2025/12
- 100万円/月
- 118.26m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2024/04
- 85万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2023/06
- 70万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2023/02
- 67万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2022/01
- 78万円/月
- 141.49m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2021/05
- 80万円/月
- 141.49m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2021/02
- 83万円/月
- 141.49m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2020/10
- 88万円/月
- 141.49m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2020/09
- 100万円/月
- 141.49m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 75万円/月 | 1階 | 118.26m² | 3LDK | 築17年 |
| 2025/12 | 100万円/月 | 3階 | 118.26m² | 2LDK | 築17年 |
| 2024/04 | 85万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築16年 |
| 2023/06 | 70万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築15年 |
| 2023/02 | 67万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築14年 |
| 2022/01 | 78万円/月 | 1階 | 141.49m² | 2LDK | 築13年 |
| 2021/05 | 80万円/月 | 1階 | 141.49m² | 2LDK | 築13年 |
| 2021/02 | 83万円/月 | 1階 | 141.49m² | 2LDK | 築12年 |
| 2020/10 | 88万円/月 | 1階 | 141.49m² | 2LDK | 築12年 |
| 2020/09 | 100万円/月 | 1階 | 141.49m² | 2LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランツオーベル南平台資産性スコア
4.66上位3%
グランツオーベル南平台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランツオーベル南平台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランツオーベル南平台価格推移と将来予測
参考相場価格
4億5,108万円1563万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 205.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 166.8万円/m²
グランツオーベル南平台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランツオーベル南平台マンションの口コミ・評判(441件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4リビングと寝室の雰囲気が異なりメリハリがある
共用部分
5ホテルのような住み心地で共用部も高級感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2神泉
神泉駅周辺は子育て世帯にはやや不向きな印象で、ファミリー層が少ないと感じます。
自然環境
4渋谷
渋谷駅周辺は谷になっている地形なので、東向きの部屋からは開放感があり、都会の中でも空を広く感じられるのが気に入っています。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...グランツオーベル南平台QAで解説！マンション購入ガイド
グランツオーベル南平台マンション概要
このマンションは京王井の頭線神泉駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数43戸のマンションです。 魅力的なお店が多数存在しているキラー通りに近いマンションです。ハイセンスな商品を取り扱うブティックや一流食材を提供する有名レストランなどが多く、上質な生活を送る上で役立ちます。また、インテリアショップが多いのも特徴で、他には無い個性的なアイテムが手に入ります。
グランツオーベル南平台詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランツオーベル南平台（グランツオーベルなんぺいだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区南平台町48-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 114.99㎡〜219.85㎡ |
| 新築時価格 | 17400万円〜66200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 643万円/坪〜683万円/坪 |
| 想定賃料 | 86.8万円〜172万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 43台 駐車費※1：41000/月 ~ 58000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランツオーベル南平台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 114.99m² | 2億3,359万円 | 8,578万円 |
| 2LDK | 141.49m² | 2億7,906万円 | 1億5,396万円 |
| 3LDK | 208.8m² | 4億3,012万円 | 2億1,902万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南平台町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
南平台ハウス
2億4,990万円- 2LDK
- 77.64m²
- 3階/5階建
グランツオーベル南平台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。