三軒茶屋駅の中古マンション・価格相場情報

西太子堂駅」 徒歩10分 / 「三軒茶屋駅」 徒歩10分 / 「駒沢大学駅」 徒歩11分
  • 築23年
  • 14階建 (60部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,934万円
  • -
  • 1R
  • 20.07m²
  • 1階
  • 1,998万円
  • -
  • 1K
  • 20.07m²
  • 南東
三軒茶屋駅」 徒歩8分 / 「西太子堂駅」 徒歩9分 / 「駒沢大学駅」 徒歩16分
  • 築25年
  • 4階建 (35部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,501万円
  • -
  • 1K
  • 18.36m²
  • 西
  • 1階
  • 3,488万円
  • -
  • 2DK
  • 38.42m²
祐天寺駅」 徒歩12分 / 「学芸大学駅」 徒歩16分 / 「三軒茶屋駅」 徒歩18分
  • 築53年
  • 8階建 (59部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 7階
  • 1,897万円
  • -
  • 2DK
  • 39.13m²
  • 5階
  • 1,972万円
  • -
  • 2K
  • 40.0m²
  • 南西
  • 6階
  • 2,281万円
  • -
  • 1LDK
  • 39.13m²
  • -
駒沢大学駅」 徒歩7分 / 「三軒茶屋駅」 徒歩17分 / 「西太子堂駅」 徒歩18分
  • 築53年
  • 7階建 (36部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 841万円
  • -
  • 1K
  • 23.05m²
  • 北西
  • 2階
  • 860万円
  • -
  • 1DK
  • 21.7m²
西太子堂駅」 徒歩5分 / 「若林駅」 徒歩8分 / 「三軒茶屋駅」 徒歩10分
  • 築24年
  • 10階建 (37部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,032万円
  • -
  • 1K
  • 20.62m²
  • 西
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,066万円
  • -
  • 1R
  • 14.92m²
  • 3階
  • 1,157万円
  • -
  • 1K
  • 15.81m²
  • 西
池尻大橋駅」 徒歩5分 / 「三軒茶屋駅」 徒歩16分 / 「駒場東大前駅」 徒歩19分
  • 築38年
  • 4階建
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 595万円
  • -
  • 1R
  • 15.0m²
  • -
  • 1階
  • 634万円
  • -
  • 1K
  • 15.0m²
駒沢大学駅」 徒歩7分 / 「三軒茶屋駅」 徒歩13分 / 「西太子堂駅」 徒歩14分
  • 築25年
  • 14階建 (78部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,739万円
  • -
  • 1K
  • 19.3m²
  • 南東
池尻大橋駅」 徒歩4分 / 「三軒茶屋駅」 徒歩15分 / 「駒場東大前駅」 徒歩21分
  • 築23年
  • 13階建 (46部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 10階
  • 4,601万円
  • -
  • 2LDK
  • 52.9m²
  • 西
  • 2階
  • 4,702万円
  • -
  • 1SLDK
  • 56.01m²
池尻大橋駅」 徒歩11分 / 「三軒茶屋駅」 徒歩13分 / 「西太子堂駅」 徒歩19分
  • 築26年
  • 7階建 (32部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,877万円
  • -
  • 1DK
  • 29.14m²
  • -
  • 1階
  • 2,981万円
  • -
  • 1LDK
  • 33.15m²
1574 件

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三軒茶屋駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +5%

  • 平均
    坪単価

    308万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,481万円(沿線比5位/35駅、東京都23区比128位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):5,734万円(沿線比2位/35駅、東京都23区比95位/488駅)
三軒茶屋駅のマンション価格は東京都23区内の駅全体・沿線のすべての駅どちらと比べても高価格帯の地域です。ハイクラスエリアでのマンション探しをご希望の方におすすめの地域です。
また、坪単価を3年前と比べると、+20%変化しています。東京都23区内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。

三軒茶屋駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。三軒茶屋駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に三軒茶屋駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3282万円、20年目は2535万円、30年目は2412万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは三軒茶屋駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

三軒茶屋駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の売買履歴も比較的多く、一人暮らし用のマンション購入を検討の方にもおすすめのエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上はもちろんですが、2SLDKでも面積が比較的広めの物件が見られるエリアです。検索条件を間取りに絞りきらず、面積をもとに探してみることもおすすめです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):45%
二人暮らし向け(2K~2LDK):34%
ファミリー向け(3K~3LDK):21%
さらに広い間取り(4K~):2%
築年数について、三軒茶屋駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:5%
6~10年:13%
11~20年:23%
21年以上:61%
築浅マンション(築5年以内)物件も比較的出会いやすく、新しさを優先した物件選びをしたい方にもおすすめです。

三軒茶屋駅の周辺環境

三軒茶屋駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と世田谷線が利用できます。渋谷から2駅というアクセスの良さがありつつ、駅周辺は昔ながらの商店や飲食店も多いアットホームな雰囲気で、住みやすい穏やかな環境です。子育て世代のファミリーに人気の低層住居専用地域、緑豊かな駒沢公園など、都心への利便性と暮らしやすさを兼ね備えた三軒茶屋のマンションをご紹介します。

交通アクセス

三軒茶屋駅には2路線が乗り入れており、乗換駅としても利用されるほか、通勤・通学にも便利に利用できます。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には渋谷新宿霞ヶ関(東京)池袋品川東京の6駅があり、最も近い駅は渋谷駅(5分)です。通勤時の乗り換え時に便利なのはもちろんですが、仕事終わりや休日のお出かけ先にもおすすめです。

出産・育児制度

三軒茶屋駅が位置する世田谷区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大2万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大 10万円)、保育料補助金(最大1万3,200円/月)。23区内でも保育関連の補助金額は高額とはいえませんが、子育て支援ヘルパーの派遣(お子さん1人につき6時間分の無料利用券配布)など、独自の支援を行っています。
また、待機児童数は1,198人(2016年4月時点)。2015年4月時点の1,182人と比べ16人(1%)増加しています。人数は23区でも多い地域ですが、増減率は9番目に低いため、急激な増加は少ないと予想されます。

医療状況

三軒茶屋駅が最寄り駅の病院件数は94件で、主な診療科目は8科目すべてが網羅されています。マンション購入のエリア選択の際に医療環境や病院数の充実を含めたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は5件、小児科は14件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

三軒茶屋駅でお探しの方へのおすすめ駅

三軒茶屋駅はターミナル駅へのアクセスが良く、渋谷新宿霞ヶ関(東京)池袋品川東京の6駅へ30分以内に行くことができるアクセスの良さも魅力の1つ。三軒茶屋駅とマンションの価格帯が近しく、アクセス利便でも類似する駅には駒沢大学西太子堂大井町有明(東京)大門(東京)などがあります。少し範囲を広げて探してみると、意外な物件が見つかるかもしれません。

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