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下北沢駅の中古マンション・価格相場情報

565件 (1〜20件を表示)

ザ・パークハウス代沢

 総合評価 4.38

参考査定価格

4,803万円〜9,621万円

(45.34㎡〜81.42㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
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フラット北沢

 総合評価 4.37

参考査定価格

3,039万円〜5,872万円

(33.46㎡〜54.2㎡)

  • 1K
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,039万円
  • -
  • 1K
  • 33.46㎡
  • 2階
  • 5,872万円
  • -
  • 2LDK
  • 54.2㎡
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プリュス代沢

 総合評価 4.36

参考査定価格

5,371万円〜6,169万円

(50.73㎡〜56.88㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 5,371万円
  • -
  • 1LDK
  • 50.73㎡
  • 1階
  • 5,784万円
  • -
  • 2LDK
  • 56.88㎡
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テクノプラザ下北沢

 総合評価 4.36

参考査定価格

3,779万円〜3,848万円

(41.21㎡)

  • 1LDK
  • 2K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 9階
  • 3,779万円
  • -
  • 1LDK
  • 41.21㎡
  • 西
  • 9階
  • 3,848万円
  • -
  • 2K
  • 41.21㎡
  • 北西
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参考査定価格

7,988万円〜8,583万円

(80.05㎡)

  • 2SLDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 7,988万円
  • -
  • 2SLDK
  • 80.05㎡
  • 南西
  • 1階
  • 8,034万円
  • -
  • 3LDK
  • 80.05㎡
  • 南西
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プラタスステージ代沢

 総合評価 4.33
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参考査定価格

4,025万円〜5,268万円

(52.0㎡〜59.08㎡)

  • 2LDK
  • 3DK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 4,025万円
  • -
  • 2LDK
  • 59.08㎡
  • 2階
  • 5,179万円
  • -
  • 3DK
  • 52.0㎡
  • -
  • すべての部屋価格を見る

FierTakafuji

 総合評価 4.31
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参考査定価格

3,546万円〜6,882万円

(43.89㎡〜69.75㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,546万円
  • -
  • 1LDK
  • 43.89㎡
  • 西
  • 1階
  • 5,464万円
  • -
  • 2LDK
  • 54.83㎡
  • 西
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グラシア下北沢

 総合評価 4.31

参考査定価格

2,720万円

(27.85㎡)

  • 1R
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,720万円
  • -
  • 1R
  • 27.85㎡
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メゾンドゥスール

 総合評価 4.30

参考査定価格

3,322万円〜5,220万円

(34.23㎡〜60.11㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,322万円
  • -
  • 1K
  • 34.23㎡
  • 1階
  • 5,215万円
  • -
  • 1LDK
  • 58.81㎡
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クリーン下北沢

 総合評価 4.30
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参考査定価格

3,404万円〜3,915万円

(42.04㎡〜49.61㎡)

  • 2DK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 3,404万円
  • -
  • 2DK
  • 42.04㎡
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第16芙蓉ハイツ

 総合評価 4.29

参考査定価格

1,674万円〜3,874万円

(20.7㎡〜40.8㎡)

  • 1K
  • 2DK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,674万円
  • -
  • 1K
  • 20.7㎡
  • 3階
  • 3,874万円
  • -
  • 2DK
  • 40.8㎡
  • 南西
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アパートメンツ北沢

 総合評価 4.28

参考査定価格

3,625万円〜6,387万円

(37.08㎡〜70.28㎡)

  • 1DK
  • 1LDK
  • 1R
  • 2SLDK
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grace代沢

 総合評価 4.28

参考査定価格

2,554万円

(27.0㎡)

  • 1R
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,554万円
  • -
  • 1R
  • 27.0㎡
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ヒルトップハウス池尻

 総合評価 4.27
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参考査定価格

3,600万円〜5,183万円

(39.78㎡〜58.55㎡)

  • 1DK
  • 1LDK
  • 1SLDK
  • 2LDK
  • 2SLDK
  • すべての部屋価格を見る

STEP

 総合評価 4.27

参考査定価格

5,112万円〜7,061万円

(55.0㎡〜80.0㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 5,112万円
  • -
  • 1LDK
  • 55.0㎡
  • -
  • すべての部屋価格を見る

メイプル代田

 総合評価 4.27

参考査定価格

3,683万円〜4,563万円

(36.05㎡〜52.83㎡)

  • 1DK
  • 1LDK
  • 1SLDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,683万円
  • -
  • 1DK
  • 36.05㎡
  • 2階
  • 4,462万円
  • -
  • 1LDK
  • 52.83㎡
  • 3階
  • 4,563万円
  • -
  • 1SLDK
  • 48.97㎡
  • 南東
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SPLIT

 総合評価 4.26

参考査定価格

4,655万円〜4,670万円

(50.01㎡〜54.87㎡)

  • 1DK
  • 1KL
  • 1LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,655万円
  • -
  • 1LDK
  • 50.01㎡
  • 南西
  • 1階
  • 4,670万円
  • -
  • 1KL
  • 54.87㎡
  • 南東
  • 1階
  • 4,670万円
  • -
  • 1DK
  • 54.87㎡
  • 南西
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参考査定価格

2,548万円〜4,873万円

(25.0㎡〜50.52㎡)

  • 1LDK
  • 1R
  • 2LDK
  • すべての部屋価格を見る

ステラメゾン下北沢

 総合評価 4.26

参考査定価格

2,092万円〜2,255万円

(25.27㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,092万円
  • -
  • 1K
  • 25.27㎡
  • すべての部屋価格を見る

シャルモントアレ能美

 総合評価 4.26

参考査定価格

3,431万円

(37.25㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,431万円
  • -
  • 1K
  • 37.25㎡
  • すべての部屋価格を見る
565件 (1〜20件を表示)

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下北沢駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +18%

  • 平均
    坪単価

    277万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):3,067万円(沿線比5位/61駅、東京都23区比73位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):6,449万円(沿線比5位/61駅、東京都23区比67位/488駅)
下北沢駅のマンション価格は東京都23区全域・沿線の駅どちらと比べても高めの地域です。予算をもう少し低めに想定されている方は沿線の他駅も候補に入れてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+47%変化しています。東京都23区内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。

下北沢駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。下北沢駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に下北沢駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3303万円、20年目は2577万円、30年目は2445万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは下北沢駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

下北沢駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、下北沢駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:5%
6~10年:13%
11~20年:29%
21年以上:55%
築浅マンション(築5年以内)も比較的市場に出回るため、新しさ重視のマンション探しをしたい方にもおすすめです。

下北沢駅の周辺環境

交通アクセス

下北沢駅には2路線が乗り入れるため、通勤はもちろん休日の他のエリアへのお出かけにも便利です。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には渋谷新宿霞ヶ関(東京)池袋品川東京の6駅があり、最も近い駅は渋谷駅(7分)です。共働き夫婦で勤務地の路線がそれぞれ異なる場合にも乗り換え先が幅広く持て、便利な駅の1つです。

出産・育児制度

下北沢駅が位置する世田谷区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大2万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大 10万円)、保育料補助金(最大1万3,200円/月)。23区内でも保育関連の補助金額は高額とはいえませんが、子育て支援ヘルパーの派遣(お子さん1人につき6時間分の無料利用券配布)など、独自の支援を行っています。
また、待機児童数は1,198人(2016年4月時点)。2015年4月時点の1,182人と比べ16人(1%)増加しています。人数は23区でも多い地域ですが、増減率は9番目に低いため、急激な増加は少ないと予想されます。

医療状況

下北沢駅が最寄り駅の病院件数は53件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてを、いずれかの病院で受診可能です。購入するマンションの近くに特定のかかりつけ病院を探す際にも探しやすいのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は4件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

下北沢駅でお探しの方へのおすすめ駅

ターミナル駅である渋谷新宿霞ヶ関(東京)池袋品川東京から30分圏内。ターミナル駅へのアクセスの良さは下北沢駅の魅力の一つです。笹塚世田谷代田後楽園上野毛江戸川橋はターミナル駅へのアクセスやマンションの価格帯が下北沢駅と近しいので、ご一緒に検討してみてはいかがでしょうか。

下北沢駅から近い駅の価格相場

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