1億2,621万円〜2億3,458万円
坪単価 541万円/坪〜593万円/坪
想定賃料 33.7万円〜59.3万円/月
3.0%〜3.4%
最終更新2026年07月21日
ヴァリウス代沢
世田谷区・池ノ上駅 徒歩10分・築22年
1億2,621万円〜2億3,458万円
坪単価 541万円/坪〜593万円/坪
想定賃料 33.7万円〜59.3万円/月
3.0%〜3.4%
上位3%
4.63最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ヴァリウス代沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴァリウス代沢部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億6,026万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 44.1万円/月 3.3% | 3LDK | 98.03m² - |
| 202 | 1億6,217万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 44.1万円/月 3.3% | 3LDK | 98.03m² - |
| 203 | 1億4,116万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 39.6万円/月 3.4% | 2LDK | 85.56m² - |
| 204 | 1億8,489万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 50.8万円/月 3.3% | 3LDK | 109.89m² - |
| 205 | 1億5,912万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 42.9万円/月 3.2% | 3LDK | 94.87m² - |
| 206 | 1億3,933万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 38.5万円/月 3.3% | 2LDK | 83.34m² - |
| 207 | 1億3,922万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 38.5万円/月 3.3% | 3LDK | 83.34m² - |
| 208 | 1億7,741万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 49.4万円/月 3.3% | 3LDK | 106.74m² - |
| 301 | 1億7,384万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 47.2万円/月 3.3% | 3LDK | 103.09m² - |
| 302 | 1億4,901万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 40.8万円/月 3.3% | 3LDK | 89.63m² - |
| 303 | 1億6,636万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 43.8万円/月 3.2% | 2LDK | 98.03m² - |
| 304 | 1億6,582万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 43.7万円/月 3.2% | 3LDK | 98.03m² - |
| 305 | 1億4,438万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 38.7万円/月 3.2% | 2LDK | 85.56m² - |
| 306 | 1億8,870万円 | 価格を確認する | 1億920万円 | 50.3万円/月 3.2% | 3LDK | 109.89m² - |
| 307 | 1億6,080万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 42.5万円/月 3.2% | 3LDK | 94.87m² - |
| 308 | 1億4,058万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 37.6万円/月 3.2% | 2LDK | 83.34m² - |
| 309 | 1億4,047万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 37.5万円/月 3.2% | 3LDK | 83.34m² - |
| 310 | 1億8,181万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 48.9万円/月 3.2% | 3LDK | 106.74m² - |
| 311 | 1億3,404万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 36.4万円/月 3.3% | 2LDK | 80.02m² - |
| 401 | 1億7,962万円 | 価格を確認する | 1億580万円 | 46.6万円/月 3.1% | 3LDK | 103.09m² - |
| 402 | 1億5,317万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 40.5万円/月 3.2% | 3LDK | 89.63m² - |
| 403 | 1億6,789万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 43.3万円/月 3.1% | 2LDK | 98.03m² - |
| 404 | 1億6,759万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 43.1万円/月 3.1% | 3LDK | 98.03m² - |
| 405 | 1億4,585万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 38.6万円/月 3.2% | 2LDK | 85.56m² - |
| 406 | 1億9,213万円 | 価格を確認する | 1億1,520万円 | 49.7万円/月 3.1% | 3LDK | 109.89m² - |
| 407 | 1億6,226万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 41.9万円/月 3.1% | 3LDK | 94.87m² - |
| 408 | 1億4,201万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 37.5万円/月 3.2% | 2LDK | 83.34m² - |
| 409 | 1億4,201万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 37.5万円/月 3.2% | 2LDK | 83.34m² - |
| 410 | 1億8,382万円 | 価格を確認する | 1億580万円 | 48.3万円/月 3.1% | 3LDK | 106.74m² - |
| 411 | 1億3,654万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 36.2万円/月 3.2% | 2LDK | 80.02m² - |
| 501 | 2億2,416万円 | 価格を確認する | 1億4,600万円 | 57.6万円/月 3.1% | 3LDK | 125.25m² - |
| 502 | 2億346万円 | 価格を確認する | 1億2,900万円 | 51.6万円/月 3.0% | 3LDK | 114.53m² - |
| 503 | 1億6,779万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 44.5万円/月 3.2% | 3LDK | 98.03m² - |
| 504 | 1億4,649万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 39.4万円/月 3.2% | 2LDK | 85.56m² - |
| 505 | 2億3,458万円 | 価格を確認する | 1億5,700万円 | 59.3万円/月 3.0% | 3LDK | 130.79m² - |
| 506 | 2億1,015万円 | 価格を確認する | 1億2,900万円 | 53.6万円/月 3.1% | 3LDK | 118.64m² - |
| 507 | 2億1,225万円 | 価格を確認する | 1億3,600万円 | 54万円/月 3.0% | 3LDK | 119.34m² - |
| 508 | 1億2,621万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 33.7万円/月 3.2% | 2LDK | 73.87m² - |
201
- 参考相場価格
- 1億6,026万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 想定賃料
- 44.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 98.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億6,217万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 44.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 98.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億4,116万円
- 新築時価格
- 7,080万円
- 想定賃料
- 39.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 85.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億8,489万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 想定賃料
- 50.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 109.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1億5,912万円
- 新築時価格
- 8,380万円
- 想定賃料
- 42.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 94.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億3,933万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 想定賃料
- 38.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 83.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 1億3,922万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 想定賃料
- 38.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 83.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 1億7,741万円
- 新築時価格
- 8,900万円
- 想定賃料
- 49.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 106.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1億7,384万円
- 新築時価格
- 9,480万円
- 想定賃料
- 47.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 103.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1億4,901万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 40.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 89.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴァリウス代沢販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴァリウス代沢売買履歴
- 2024/04
- 2023/02
- 2020/01
- 2013/07
- 2011/10
- 2008/06
- 2004/07
- 2004/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/01 | 成約1億4,000万円 | 111万円/m² | 5階 | 125.25m² | 3LDK | 築15年 |
| 2013/07 | 成約7,450万円 | 89万円/m² | 3階 | 83.34m² | 2LDK | 築8年 |
| 2011/10 | 成約7,600万円 | 91万円/m² | 3階 | 83.34m² | 2LDK | 築7年 |
| 2008/06 | 成約7,400万円 | 88万円/m² | 3階 | 83.34m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2004/07 | 新築1億5,600万円 | 119万円/m² | 5階 | 130.79m² | 3LDK | -- |
| 2004/07 | 新築1億590万円 | 99万円/m² | 4階 | 106.74m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/01
- 2025/09
- オススメヴァリウス代沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/07
- 2024/01
- 2023/03
- 2021/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2億2,900万円 | 196万円/m² | 2階 | 116.76m² | 2SLDK | グランドメゾン代沢 | 築17年 |
| 2026/01 | 成約4億1,100万円 | 274万円/m² | 3階 | 149.84m² | 3LDK | プレミスト代沢 | 築17年 |
| 2025/09 | 成約1億3,000万円 | 186万円/m² | 3階 | 69.84m² | 2LDK | パークハウス代沢プレイス | 築18年 |
| オススメ | ヴァリウス代沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約5,250万円 | 115万円/m² | 6階 | 45.39m² | 1LDK | レジデンシャルスター三軒茶屋 | 築16年 |
| 2025/01 | 成約1億2,700万円 | 149万円/m² | 2階 | 85.04m² | 2LDK | パークハウス代沢プレイス | 築17年 |
| 2024/10 | 成約4,500万円 | 100万円/m² | 1階 | 44.59m² | 1LDK | レジデンシャルスター三軒茶屋 | 築16年 |
| 2024/07 | 成約1億270万円 | 159万円/m² | 2階 | 64.27m² | 2LDK | 代沢パークハウス | 築19年 |
| 2024/01 | 成約4,300万円 | 104万円/m² | 1階 | 41.09m² | 1LDK | アクシア代沢 | 築16年 |
| 2023/03 | 成約5,900万円 | 112万円/m² | 3階 | 52.27m² | 1LDK | 代沢パークハウス | 築18年 |
| 2021/08 | 成約8,180万円 | 109万円/m² | 2階 | 74.43m² | 2LDK | 代沢パークハウス | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴァリウス代沢販売履歴
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 1億9,980万円 | 203万円/m² | 4階 | 98.03m² | 3LDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴァリウス代沢賃貸履歴
- 2024/06
- 52万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2019/12
- 30万円/月
- 98.03m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2014/04
- 28万円/月
- 98.03m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2011/05
- 45万円/月
- 130.79m²
- --
- 5階
- 当時築6年
- 2011/01
- 45万円/月
- 125.25m²
- --
- 5階
- 当時築6年
- 2011/01
- 34万円/月
- 106.74m²
- --
- 3階
- 当時築6年
- 2010/11
- 57万円/月
- 125.25m²
- --
- 5階
- 当時築6年
- 2010/07
- 37万円/月
- 109.89m²
- --
- 3階
- 当時築6年
- 2010/04
- 36.9万円/月
- 98.03m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2010/01
- 37.9万円/月
- 98.03m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 52万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築19年 |
| 2019/12 | 30万円/月 | 2階 | 98.03m² | 2LDK | 築15年 |
| 2014/04 | 28万円/月 | 2階 | 98.03m² | 2LDK | 築9年 |
| 2011/05 | 45万円/月 | 5階 | 130.79m² | -- | 築6年 |
| 2011/01 | 45万円/月 | 5階 | 125.25m² | -- | 築6年 |
| 2011/01 | 34万円/月 | 3階 | 106.74m² | -- | 築6年 |
| 2010/11 | 57万円/月 | 5階 | 125.25m² | -- | 築6年 |
| 2010/07 | 37万円/月 | 3階 | 109.89m² | -- | 築6年 |
| 2010/04 | 36.9万円/月 | 4階 | 98.03m² | 3LDK | 築5年 |
| 2010/01 | 37.9万円/月 | 4階 | 98.03m² | 3LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴァリウス代沢資産性スコア
4.63上位3%
ヴァリウス代沢の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ヴァリウス代沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴァリウス代沢価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,026万円290万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 163.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
想定売買価格
ヴァリウス代沢201の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+78.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴァリウス代沢マンションの口コミ・評判(294件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5セコムが担当し、全戸と玄関のインターホンが新しくなっている
管理・お手入れ
5管理会社の対応が良く、建物のメンテナンスも行き届いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4池ノ上
池ノ上駅周辺には公園があり、子どもと一緒にくつろげる場所があるのが嬉しいです。
防災・安全性
5駒場東大前
昼も夜も静かで安心して歩けるほど治安が良いと感じています。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ヴァリウス代沢QAで解説！マンション購入ガイド
ヴァリウス代沢マンション概要
このマンションは京王井の頭線池ノ上駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数38戸のマンションです。 キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。
ヴァリウス代沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴァリウス代沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢1丁目29-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.87㎡〜130.79㎡ |
| 新築時価格 | 6780万円〜15700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 541万円/坪〜593万円/坪 |
| 想定賃料 | 33.7万円〜59.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 30台 駐車費※1：27000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 近鉄住宅管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴァリウス代沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池ノ上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 83.34m² | 1億4,201万円 | 9,988万円 |
| 3LDK | 103.09m² | 1億7,384万円 | 1億3,313万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
リビオ下北沢
1億3,000万円- 2LDK
- 58.12m²
- 1階/3階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
池ノ上駅のマンション
池ノ上駅は東京都世田谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。下北沢駅、東北沢駅まで徒歩10分圏内とアクセスが良いため、住人も多く、マンションが沢山あります。駅周辺にはスーパー「オオゼキ」があるほか池ノ上商店街もあるため、日常生活にも困りません。近年では単身者用、家族向けの高級マンションが建ちはじめ、閑静な高級住宅街としての特徴を強めています。