三田駅の中古マンション・価格相場情報

赤羽橋駅」 徒歩6分 / 「芝公園駅」 徒歩9分 / 「三田駅」 徒歩10分
  • 築44年
  • 12階建 (62部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 7階
  • 1,750万円
  • -
  • 1R
  • 25.81m²
  • -
  • 6階
  • 4,070万円
  • -
  • 2LDK
  • 52.27m²
  • 5階
  • 6,000万円
  • -
  • 3LDK
  • 80.95m²
泉岳寺駅」 徒歩6分 / 「田町駅」 徒歩9分 / 「三田駅」 徒歩14分 / 「高輪ゲートウェイ駅」 徒歩26分
  • 築40年
  • 15階建
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 11階
  • 4,281万円
  • -
  • 2SLDK
  • 80.4m²
  • 南東
東京都港区3丁目12-18
芝公園駅」 徒歩5分 / 「赤羽橋駅」 徒歩5分 / 「三田駅」 徒歩10分
  • 築38年
  • 5階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 931万円
  • -
  • 1K
  • 19.09m²
  • 西
  • 5階
  • 931万円
  • -
  • 1R
  • 19.19m²
  • 西
  • 4階
  • 1,156万円
  • -
  • 1DK
  • 23.85m²
  • 西
白金高輪駅」 徒歩8分 / 「三田駅」 徒歩15分 / 「田町駅」 徒歩16分
  • 築21年
  • 7階建 (41部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 4,942万円
  • 3,890万円
  • 1LDK
  • 55.0m²
  • -
  • 2階
  • 5,624万円
  • 4,190万円
  • 2LDK
  • 60.19m²
  • -
麻布十番駅」 徒歩7分 / 「白金高輪駅」 徒歩9分 / 「三田駅」 徒歩14分
  • 築37年
  • 11階建 (40部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 10階
  • 759万円
  • -
  • 1R
  • 16.25m²
  • 西
  • 11階
  • 2,225万円
  • -
  • 1K
  • 27.1m²
芝浦ふ頭駅」 徒歩7分 / 「田町駅」 徒歩8分 / 「三田駅」 徒歩12分
  • 築43年
  • 10階建 (51部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,353万円
  • -
  • 2DK
  • 43.85m²
  • 南東
  • 2階
  • 3,494万円
  • -
  • 1LDK
  • 43.85m²
  • 南東
三田駅」 徒歩6分 / 「田町駅」 徒歩7分 / 「赤羽橋駅」 徒歩11分
  • 築44年
  • 12階建 (67部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,872万円
  • -
  • 1R
  • 27.72m²
  • 2階
  • 2,437万円
  • -
  • 1DK
  • 32.52m²
  • -
  • 4階
  • 2,493万円
  • -
  • 1LDK
  • 32.52m²
  • 西
三田駅」 徒歩6分 / 「芝公園駅」 徒歩9分 / 「田町駅」 徒歩9分
  • 築43年
  • 11階建 (58部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1,274万円
  • -
  • 1R
  • 21.32m²
田町駅」 徒歩3分 / 「三田駅」 徒歩12分 / 「泉岳寺駅」 徒歩17分
  • 築46年
  • 10階建 (77部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 985万円
  • -
  • 1R
  • 17.36m²
  • -
  • 2階
  • 1,339万円
  • -
  • 1K
  • 21.15m²
  • 西
東京都港区2丁目17-11
芝公園駅」 徒歩7分 / 「三田駅」 徒歩9分 / 「浜松町駅」 徒歩12分
  • 築5年
  • 14階建 (51部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1億254万円
  • 9,690万円
  • 2LDK
  • 69.3m²
  • 2階
  • 1億4,101万円
  • 1億1,890万円
  • 3LDK
  • 85.03m²
390 件

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三田駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +4%

  • 平均
    坪単価

    362万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):3,406万円(沿線比5位/45駅、東京都23区比49位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):6,836万円(沿線比6位/45駅、東京都23区比43位/488駅)
三田(東京)駅のマンション価格は東京都23区全域比・沿線の駅比の両面で高めです。ハイクラスエリアでのマンション探しをご希望の方におすすめの地域です。
また、坪単価を3年前と比べると、+35%変化しています。東京都23区内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。

三田駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。三田(東京)駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に三田(東京)駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3529万円、20年目は2284万円、30年目は2215万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは三田(東京)駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

三田(東京)駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の間取りでマンション購入を検討される方にもおすすめの地域です。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):55%
二人暮らし向け(2K~2LDK):35%
ファミリー向け(3K~3LDK):10%
さらに広い間取り(4K~):2%
築年数について、三田(東京)駅に最も多いのは、2005〜2009年建造(築7〜11年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:5%
6~10年:18%
11~20年:36%
21年以上:44%
築浅マンション(築5年以内)物件も比較的出会いやすく、新しさを優先した物件選びをしたい方にもおすすめです。

三田駅の周辺環境

三田駅は東京都港区にあり、浅草線と三田線が利用できます。駅前には大企業のオフィスや大手銀行が並び、大使館が多いのも特徴です。駅周辺は慶應義塾大学をはじめとした教育機関や古くからの寺院などもあり、文化的な雰囲気です。東京タワーが近いため、高層マンションからその景色を臨むこともできます。芝公園は住民の憩いの場となっています。

交通アクセス

三田(東京)駅には2路線が乗り入れており、乗換駅としての機能を持つほか、通勤範囲も広範に取りやすいと言えます。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には品川霞ヶ関(東京)東京渋谷上野新宿の6駅があり、最も近い駅は品川駅(5分)です。都市圏にも郊外にも多様な乗り換えルートが確保しやすく、お出かけの際の選択肢もぐっと広げてくれる駅の1つです。

出産・育児制度

三田(東京)駅が位置する港区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大8万円/月(2歳児クラス)・最大7万7,000円/月(3歳児クラス以上)、私立幼稚園への補助:保護者補助金(最高24万2,400円/年)。その他にも出産費用の助成や、育児サポート子むすびといった、出産か育児まで幅広い支援が受けられます。
また、待機児童数は64人(2016年4月時点)。2015年4月時点の30人に比べると113%増加していますが、もともとも人数が少ないので、実はそれほど多くはありません。数年単位で見た場合、待機児童は大幅に減少していることからも待機児童対策が実を結びつつあることがうかがえます。

医療状況

三田(東京)駅が最寄り駅の病院件数は25件です。これらの病院が網羅する主な診療科目8科目中7科目です。マンション購入エリアの検討の際し、日常的にかかりやすい病院が充実しているかを気にされる方でも、概ねの診療科目が満たされているという点で安心しやすいエリアの1つと言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は2件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

三田駅でお探しの方へのおすすめ駅

三田(東京)駅とアクセスの利便性やマンションの価格(坪単価)が近しいエリアとしては、浜松町田町(東京)南新宿駒場東大前目黒が挙げられます。ターミナル駅である品川霞ヶ関(東京)東京渋谷上野新宿に30分以内に行くことができ、平日の通勤通学から休日のお出かけなどの利便性が魅力です。こちらの駅も検討してみてはいかがでしょうか。

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