※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3億7,688万円 | 価格を確認する | 1億8,500万円 | 124.4万円/月 4.0% | 3LDK | 148.06m² - |
| 102 | 3億7,382万円 | 価格を確認する | 1億8,500万円 | 123.4万円/月 4.0% | 3LDK | 146.90m² - |
| 103 | 4億1,197万円 | 価格を確認する | 2億8,000万円 | 130万円/月 3.8% | 3LDK | 154.75m² - |
| 104 | 4億421万円 | 価格を確認する | 2億7,000万円 | 127.9万円/月 3.8% | 3LDK | 152.23m² - |
| 105 | 4億2,345万円 | 価格を確認する | 2億7,000万円 | 134.2万円/月 3.8% | 3LDK | 159.69m² - |
| 106 | 3億7,650万円 | 価格を確認する | 2億3,000万円 | 119.2万円/月 3.8% | 3LDK | 141.98m² - |
| 201 | 3億1,989万円 | 価格を確認する | 2億4,000万円 | 91万円/月 3.4% | 3LDK | 119.75m² - |
| 202 | 3億4,161万円 | 価格を確認する | 2億7,500万円 | 102.1万円/月 3.6% | 3LDK | 127.71m² - |
| 205 | 3億8,490万円 | 価格を確認する | 3億7,800万円 | 120.7万円/月 3.8% | 3LDK | 143.75m² - |
| 206 | 3億6,307万円 | 価格を確認する | 3億4,000万円 | 109.9万円/月 3.6% | 3LDK | 135.64m² - |
| 301 | 3億1,562万円 | 価格を確認する | 2億7,000万円 | 95.8万円/月 3.6% | 3LDK | 119.75m² - |
| 302 | 3億3,688万円 | 価格を確認する | 3億2,000万円 | 106.5万円/月 3.8% | 3LDK | 127.71m² - |
| 303 | 3億3,359万円 | 価格を確認する | 3億2,900万円 | 105.5万円/月 3.8% | 3LDK | 126.46m² - |
| 304 | 3億3,072万円 | 価格を確認する | 3億2,500万円 | 104.6万円/月 3.8% | 3LDK | 125.37m² - |
| 305 | 3億7,934万円 | 価格を確認する | 4億3,000万円 | 124.5万円/月 3.9% | 3LDK | 143.75m² - |
| 306 | 3億5,780万円 | 価格を確認する | 3億8,000万円 | 113.7万円/月 3.8% | 3LDK | 135.64m² - |
| 401 | 3億6,544万円 | 価格を確認する | 3億6,000万円 | 124万円/月 4.1% | 3LDK | 139.00m² - |
| 402 | 4億18万円 | 価格を確認する | 5億円 | 135.4万円/月 4.1% | 3LDK | 151.60m² - |
| 403 | 4億3,579万円 | 価格を確認する | 6億円 | 148.2万円/月 4.1% | 3LDK | 165.09m² - |
| 404 | 4億3,529万円 | 価格を確認する | 6億円 | 148万円/月 4.1% | 3LDK | 164.90m² - |
| 405 | 3億4,695万円 | 価格を確認する | 4億円 | 117.6万円/月 4.1% | 3LDK | 131.59m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/08 | 新築6億100万円 | 364万円/m² | 3階 | 165.09m² | 3LDK | -- |
| 2008/08 | 新築5億円 | 329万円/m² | 3階 | 151.60m² | 3LDK | -- |
| 2008/08 | 新築3億5,900万円 | 258万円/m² | 3階 | 139.00m² | 3LDK | -- |
| 2008/08 | 新築2億3,100万円 | 162万円/m² | 1階 | 141.98m² | 3LDK | -- |
| 2008/08 | 新築3億8,000万円 | 280万円/m² | 2階 | 135.64m² | 3LDK | -- |
| 2008/08 | 新築3億3,900万円 | 249万円/m² | 1階 | 135.64m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 4億2,800万円 | 289万円/m² | 1階 | 148.06m² | 3LDK | 17年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 135万円/月 | 4階 | 131.59m² | 3LDK | 築17年 |
| 2023/05 | 85万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築14年 |
| 2023/03 | 95万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築14年 |
| 2023/02 | 105万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築14年 |
| 2016/02 | 90万円/月 | 3階 | 143.75m² | 3LDK | 築7年 |
| 2015/10 | 82万円/月 | 2階 | 143.75m² | 3LDK | 築7年 |
| 2015/07 | 70万円/月 | 3階 | 119.75m² | 3LDK | 築6年 |
| 2015/07 | 90万円/月 | 3階 | 143.75m² | 3LDK | 築6年 |
| 2014/08 | 68万円/月 | 1階 | 146.9m² | 3LDK | 築6年 |
| 2014/05 | 98万円/月 | 4階 | 151.6m² | 3LDK | 築5年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
204%築17年新築時価格
1億8,500万円+1億9,188万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
3億7,688万円2250万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
周辺にはスーパーやドラッグストアが多く、日常の買い物に困らない。
管理・お手入れ
管理が行き届いていて安心して住める。
買い物・生活利便性
神泉
渋谷駅の隣なので商業施設が充実していて、おしゃれな飲食店や洋服店も複数あります。
地域コミュニティ
渋谷
渋谷駅周辺は賑やかで刺激的な反面、落ち着いた近所付き合いを求める人には向かないかもしれません。人の入れ替わりも多いので、長く住むには少し不安を感じます。
防災・安全性
渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
子育て環境
渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションは京王井の頭線神泉駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で都心へのアクセスも良好です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数21戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。様々なスポーツの競技場、またはコンサート会場として利用されることもある、国立代々木競技場が近くにあるマンションです。施設内には50メートルコースが6コースある室内プールもあり、水泳教室も開かれています。
| 建物名 | プラウド松濤(プラウドしょうとう) |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区松濤1丁目10-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建(総戸数) | 4階建(21部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 119.75㎡〜165.09㎡ |
| 新築時価格 | 18500万円〜60000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 842万円/坪〜886万円/坪 |
| 想定賃料 | 91万円〜148.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 23台 駐車費※1:42500/月 ~ 55000/月 駐車設置率:100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 141.98m² | 3億7,382万円 | 2億1,902万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。