グランドヒルズ代々木上原

渋谷区・代々木上原駅 徒歩8分・築22年

4.67上位3%
1億8,933万円〜4億8,793万円
坪単価 683万円/坪〜720万円/坪
想定賃料 54.8万円〜148.7万円/月
最終更新2026年04月20日
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グランドヒルズ代々木上原

渋谷区・代々木上原駅 徒歩8分・築22年

1億8,933万円〜4億8,793万円
坪単価 683万円/坪〜720万円/坪
想定賃料 54.8万円〜148.7万円/月
上位3%
4.67
最終更新
2026年04月20日

グランドヒルズ代々木上原部屋別の参考相場価格

26部屋 / 26部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1013億9,932万円価格を確認する2億960万円120.3万円/月3LDK190.62
-
1023億6,630万円価格を確認する1億9,880万円109.3万円/月3LDK174.50
-
1034億8,793万円価格を確認する2億5,580万円148.7万円/月3LDK235.60
-
1043億7,878万円価格を確認する1億9,790万円113.3万円/月3LDK180.96
-
1053億2,235万円価格を確認する1億6,670万円93.1万円/月3LDK154.42
-
1063億9,065万円価格を確認する2億1,480万円117.5万円/月3LDK187.58
-
1073億6,128万円価格を確認する1億8,970万円109.1万円/月3LDK174.14
-
1082億5,323万円価格を確認する1億2,920万円75.7万円/月2LDK122.62
-
2012億6,322万円価格を確認する1億4,450万円77.1万円/月3LDK122.92
-
2022億7,801万円価格を確認する1億4,670万円80.2万円/月3LDK131.18
-
2032億6,125万円価格を確認する1億2,950万円78.3万円/月3LDK125.03
-
2042億4,245万円価格を確認する1億1,930万円72.6万円/月2LDK117.18
-
2053億1,185万円価格を確認する1億6,500万円89.4万円/月3LDK147.15
-
2062億6,151万円価格を確認する1億3,950万円77.2万円/月3LDK123.12
-
2072億9,828万円価格を確認する1億5,980万円86.6万円/月3LDK141.79
-
2082億339万円価格を確認する1億880万円58.2万円/月2LDK96.28
-
2091億8,933万円価格を確認する1億80万円54.8万円/月2LDK90.08
-
3012億7,538万円価格を確認する1億6,020万円82万円/月3LDK126.55
-
3022億9,944万円価格を確認する1億7,500万円87万円/月3LDK137.51
-
3032億8,145万円価格を確認する1億5,530万円82.7万円/月3LDK130.65
-
3042億5,364万円価格を確認する1億4,050万円74.2万円/月2LDK117.18
-
3053億526万円価格を確認する1億7,500万円88.8万円/月3LDK140.29
-
3062億4,189万円価格を確認する1億3,500万円69.7万円/月2LDK111.82
-
3073億1,383万円価格を確認する1億8,090万円91.6万円/月3LDK145.43
-
3082億842万円価格を確認する1億1,790万円58.6万円/月2LDK96.28
-
3091億9,188万円価格を確認する1億1,020万円55.2万円/月2LDK89.79
-
101
参考相場価格
3億9,932万円
新築時価格
2億960万円
想定賃料
120.3万円/月
  • 3LDK
  • 190.62
  • -
102
参考相場価格
3億6,630万円
新築時価格
1億9,880万円
想定賃料
109.3万円/月
  • 3LDK
  • 174.50
  • -
103
参考相場価格
4億8,793万円
新築時価格
2億5,580万円
想定賃料
148.7万円/月
  • 3LDK
  • 235.60
  • -
104
参考相場価格
3億7,878万円
新築時価格
1億9,790万円
想定賃料
113.3万円/月
  • 3LDK
  • 180.96
  • -
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105
参考相場価格
3億2,235万円
新築時価格
1億6,670万円
想定賃料
93.1万円/月
  • 3LDK
  • 154.42
  • -
106
参考相場価格
3億9,065万円
新築時価格
2億1,480万円
想定賃料
117.5万円/月
  • 3LDK
  • 187.58
  • -
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107
参考相場価格
3億6,128万円
新築時価格
1億8,970万円
想定賃料
109.1万円/月
  • 3LDK
  • 174.14
  • -
108
参考相場価格
2億5,323万円
新築時価格
1億2,920万円
想定賃料
75.7万円/月
  • 2LDK
  • 122.62
  • -
201
参考相場価格
2億6,322万円
新築時価格
1億4,450万円
想定賃料
77.1万円/月
  • 3LDK
  • 122.92
  • -
202
参考相場価格
2億7,801万円
新築時価格
1億4,670万円
想定賃料
80.2万円/月
  • 3LDK
  • 131.18
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランドヒルズ代々木上原売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約9,440万188万円/m²3階50.14m²1LDKトゥールロワイヤルエルモア代々木上原築21年
2025/02成約1億6,700万237万円/m²3階70.29m²2LDKディアナコート上原築18年
2024/10成約1億2,400万204万円/m²2階60.71m²1SLDKプラウド代々木上原築19年
オススメ
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2024/09成約1億4,400万222万円/m²1階64.69m²2LDKザ・コート代々木上原築17年
2024/06成約1億1,980万172万円/m²6階69.51m²2LDKアピカ代々木上原Ⅱ築25年
2024/04成約4,390万141万円/m²5階31.05m²1DKトゥールロワイヤルエルモア代々木上原築20年
2024/03成約4,430万115万円/m²2階38.38m²1DKドラゴンマンション代々木上原壱番館築25年
2023/11成約1億2,400万157万円/m²2階78.89m²3LDKライオンズマンション代々木上原ガーデン築23年
2022/04成約6,680万133万円/m²3階50.14m²2LDKトゥールロワイヤルエルモア代々木上原築17年
2021/11成約1億4,700万148万円/m²1階99.28m²3LDKディアナコート上原築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

グランドヒルズ代々木上原資産性スコア

4.67
上位3%
グランドヒルズ代々木上原の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
グランドヒルズ代々木上原

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドヒルズ代々木上原居住エリアの評価

グランドヒルズ代々木上原

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドヒルズ代々木上原新築時価格からの騰落率

新築騰落率

191%築22年

新築時価格

2億960万円+1億8,972万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドヒルズ代々木上原価格推移と将来予測

参考相場価格

3億9,932万円2314万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
渋谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
グランドヒルズ代々木上原101の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+85.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドヒルズ代々木上原マンションの口コミ・評判(346件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    物価も高い地域なので、民度が高く事件も起こりにくい場所だと思います。

  • お部屋

    4

    3LDKの住戸を見学しましたが、広さは123㎡あり、ベッドルームが9畳、8畳、8畳の広さとなっており、住戸設計のバランスが優れています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    代々木上原

    上原2丁目の地震時の安全性は都内平均よりやや低く、建物倒壊のリスクもあるので注意が必要です。

  • 地域コミュニティ

    4

    東北沢

    東北沢駅周辺は静かで落ち着いた住宅街なので、子育て世帯や一人暮らしの方にも安心して暮らせる環境だと思います。

渋谷区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。

  • 医療・福祉

    5

    渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グランドヒルズ代々木上原マンション概要

このマンションは小田急小田原線代々木上原駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスも良好です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数26戸のマンションです。 このマンションは、入居者を主賓であり”おもてなし”の対象であると捉え、ホテルのようなホスピタリティを備えた居住空間の開発思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。暮らしに誇りとステータスを添える品格を備えた、住友不動産の最高峰マンションシリーズ、グランドヒルズ。圧巻の美しさを誇る外観やエントランスはもちろん、高級ホテルさながらのホスピタリティで日々の生活をサポートするコンシェルジュサービスは、住まう人の快適を超えた喜びを提供します。都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。

グランドヒルズ代々木上原詳細情報

基本情報

建物名グランドヒルズ代々木上原(グランドヒルズよよぎうえはら)
住所東京都渋谷区上原2丁目22-26
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)4階建(26部屋)
建築構造RC造
専有面積89.79㎡〜235.6㎡
新築時価格10080万円〜25580万円
参考相場価格
  • 2LDK:18933万円〜(89m²〜)
  • 3LDK:26125万円〜(122m²〜)
参考相場価格の坪単価683万円/坪〜720万円/坪
想定賃料54.8万円〜148.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園【幼保】まちのこども園代々木上原 (認定こども園)他
保育園を見る
学区上原小学校
上原中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場30
駐車費※137000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドヒルズ代々木上原間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
代々木上原駅
平均
2LDK104.05m²2億2,515万円1億2,920万円
3LDK143.61m²3億855万円1億9,687万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはグランドヒルズ代々木上原

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

代々木上原駅のマンション

代々木上原駅は東京都渋谷区にあり、小田急線と東京メトロ千代田線が乗り入れています。千代田線はこの駅が始発ですが、小田急線に接続し、神奈川・東京・千葉各方面へのアクセスも良好です。駅の南北にはそれぞれ商店街があり、飲食店や食料品店など、日常のお買いものに便利なお店が並びます。また、駅に併設されているアコルデ代々木上原はさまざまな種類の店舗や医院などが入居する便利な商業施設です。落ち着いた雰囲気の住宅街であり、比較的低層のマンションが多くあります。

その他の最寄り駅: