ザ・パークハウス上原

渋谷区・駒場東大前駅 徒歩9分・築11年

4.69上位3%
1億3,055万円〜2億6,951万円
坪単価 750万円/坪〜818万円/坪
想定賃料 27.2万円〜64.4万円/月
2.5%〜2.9%
最終更新2026年07月06日
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ザ・パークハウス上原

渋谷区・駒場東大前駅 徒歩9分・築11年

1億3,055万円〜2億6,951万円
坪単価 750万円/坪〜818万円/坪
想定賃料 27.2万円〜64.4万円/月
2.5%〜2.9%
上位3%
4.69
最終更新
2026年07月06日

ザ・パークハウス上原部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012億5,389万円価格を確認する1億2,900万円58.2万円/月
2.8%
3LDK108.68
-
1021億9,448万円価格を確認する9,500万円43.8万円/月
2.7%
3LDK84.50
-
1031億7,722万円価格を確認する8,600万円39.5万円/月
2.7%
3LDK77.38
-
1041億8,356万円価格を確認する8,900万円40.8万円/月
2.7%
3LDK79.99
-
1051億9,503万円価格を確認する1億100万円43.5万円/月
2.7%
3LDK84.07
-
1061億8,333万円価格を確認する9,100万円41万円/月
2.7%
2LDK79.69
-
1071億8,034万円価格を確認する9,000万円39.9万円/月
2.7%
3LDK78.43
-
1081億6,525万円価格を確認する8,500万円37.5万円/月
2.7%
3LDK71.76
-
1091億8,460万円価格を確認する9,500万円40.7万円/月
2.6%
3LDK79.91
-
1101億6,150万円価格を確認する7,800万円36.1万円/月
2.7%
2LDK70.24
-
1111億4,164万円価格を確認する6,800万円31.5万円/月
2.7%
2LDK62.48
-
1121億6,743万円価格を確認する8,000万円37.8万円/月
2.7%
3LDK73.32
-
1131億6,842万円価格を確認する8,200万円38万円/月
2.7%
3LDK73.67
-
1141億8,937万円価格を確認する9,900万円42万円/月
2.7%
3LDK81.54
-
2021億3,055万円価格を確認する7,300万円27.2万円/月
2.5%
1LDK55.90
-
2031億8,749万円価格を確認する9,500万円41.9万円/月
2.7%
3LDK79.99
-
2041億9,883万円価格を確認する1億700万円44.7万円/月
2.7%
3LDK84.07
-
2051億8,743万円価格を確認する9,700万円41.9万円/月
2.7%
2LDK79.69
-
2061億8,427万円価格を確認する9,600万円41万円/月
2.7%
3LDK78.43
-
2072億52万円価格を確認する1億800万円45.1万円/月
2.7%
3LDK84.75
-
2082億4,982万円価格を確認する1億4,800万円55.7万円/月
2.7%
3LDK102.90
-
2092億2,304万円価格を確認する1億2,400万円49.3万円/月
2.6%
3LDK93.54
-
2102億1,285万円価格を確認する1億1,800万円47.2万円/月
2.7%
3LDK89.60
-
2111億6,375万円価格を確認する8,300万円36.9万円/月
2.7%
2LDK70.24
-
2121億4,449万円価格を確認する7,200万円32.3万円/月
2.7%
2LDK62.48
-
2131億7,048万円価格を確認する8,400万円38.8万円/月
2.7%
3LDK73.32
-
2141億7,125万円価格を確認する8,600万円39.1万円/月
2.7%
3LDK73.67
-
2151億9,282万円価格を確認する1億400万円43.2万円/月
2.7%
3LDK81.54
-
3012億6,951万円価格を確認する1億6,900万円64.4万円/月
2.9%
3LDK109.96
-
3022億2,001万円価格を確認する1億3,000万円50.8万円/月
2.8%
3LDK91.38
-
3032億2,510万円価格を確認する1億3,400万円50.7万円/月
2.7%
2LDK92.67
-
3042億1,827万円価格を確認する1億3,100万円50万円/月
2.8%
3LDK89.84
-
3052億2,111万円価格を確認する1億3,200万円50.6万円/月
2.7%
3LDK90.87
-
3062億5,549万円価格を確認する1億6,200万円59.7万円/月
2.8%
3LDK103.36
-
3071億7,559万円価格を確認する9,700万円40.4万円/月
2.8%
2LDK74.33
-
3082億331万円価格を確認する1億1,900万円47.5万円/月
2.8%
3LDK84.65
-
3091億6,184万円価格を確認する8,800万円37.4万円/月
2.8%
2LDK68.68
-
3101億7,684万円価格を確認する9,600万円41.7万円/月
2.8%
3LDK74.82
-
3111億6,753万円価格を確認する8,900万円39.3万円/月
2.8%
2LDK71.31
-
3121億9,864万円価格を確認する1億1,700万円46.5万円/月
2.8%
3LDK82.76
-
101
参考相場価格
2億5,389万円
新築時価格
1億2,900万円
想定賃料
58.2万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 108.68
  • -
102
参考相場価格
1億9,448万円
新築時価格
9,500万円
想定賃料
43.8万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 84.50
  • -
103
参考相場価格
1億7,722万円
新築時価格
8,600万円
想定賃料
39.5万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 77.38
  • -
104
参考相場価格
1億8,356万円
新築時価格
8,900万円
想定賃料
40.8万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 79.99
  • -
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105
参考相場価格
1億9,503万円
新築時価格
1億100万円
想定賃料
43.5万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 84.07
  • -
106
参考相場価格
1億8,333万円
新築時価格
9,100万円
想定賃料
41万円/月
想定利回り
2.7%
  • 2LDK
  • 79.69
  • -
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107
参考相場価格
1億8,034万円
新築時価格
9,000万円
想定賃料
39.9万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 78.43
  • -
108
参考相場価格
1億6,525万円
新築時価格
8,500万円
想定賃料
37.5万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 71.76
  • -
109
参考相場価格
1億8,460万円
新築時価格
9,500万円
想定賃料
40.7万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 79.91
  • -
110
参考相場価格
1億6,150万円
新築時価格
7,800万円
想定賃料
36.1万円/月
想定利回り
2.7%
  • 2LDK
  • 70.24
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ザ・パークハウス上原利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス上原販売中・賃貸の物件(6件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ザ・パークハウス上原売買履歴

販売中物件が6あります

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ザ・パークハウス上原
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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ザ・パークハウス上原販売履歴

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ザ・パークハウス上原賃貸履歴

  • 2025/10
    48万円/月
    • 84.75m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築11年
  • 2025/07
    48万円/月
    • 84.75m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築10年
  • 2023/10
    44万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築9年
  • 2023/09
    49万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8年
  • 2019/07
    34.4万円/月
    • 74.82m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築4年
  • 2017/07
    32万円/月
    • 68.68m²
    • --
    • 3階
    • 当時築2年
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ザ・パークハウス上原
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ザ・パークハウス上原資産性スコア

4.69
上位3%
ザ・パークハウス上原の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス上原

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス上原居住エリアの評価

ザ・パークハウス上原

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス上原新築時価格からの騰落率

新築騰落率

197%築11年

新築時価格

1億2,900万円+1億2,489万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス上原価格推移と将来予測

参考相場価格

2億5,389万円1183万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
渋谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス上原101の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+66.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス上原マンションの口コミ・評判(346件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    小田急線と千代田線が利用でき都心へのアクセスが良い

  • 周辺環境

    4

    駅前には多くの店があり生活に便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    2

    駒場東大前

    駅周辺は学生が多く、時間帯によってはホームがとても混雑します。

  • 地域コミュニティ

    5

    代々木上原

    女性一人でも夜道を歩きやすく、一人で入れる飲食店も多いので安心して暮らせます。

渋谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。

  • 子育て環境

    5

    渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス上原マンション概要

このマンションは京王井の頭線駒場東大前駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。様々なスポーツの競技場、またはコンサート会場として利用されることもある、国立代々木競技場が近くにあるマンションです。施設内には50メートルコースが6コースある室内プールもあり、水泳教室も開かれています。

ザ・パークハウス上原詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス上原(ザ・パークハウスうえはら)
住所東京都渋谷区上原2丁目25-4
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)3階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積55.9㎡〜109.96㎡
新築時価格6800万円〜16900万円
参考相場価格
  • 1LDK:13055万円〜(55m²〜)
  • 2LDK:14164万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:16525万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価750万円/坪〜818万円/坪
想定賃料27.2万円〜64.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園【幼保】まちのこども園代々木上原 (認定こども園)他
保育園を見る
学区上原小学校
上原中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場24
駐車費※135000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス上原間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
駒場東大前駅
平均
1LDK55.9m²1億3,055万円7,325万円
2LDK70.78m²1億6,564万円1億1,686万円
3LDK82.76m²1億9,448万円1億7,111万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

上原の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス上原

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ザ・パークハウス上原の駅、市区町村、学区を知る

渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

駒場東大前駅のマンション

駒場東大前駅は東京都目黒区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。渋谷からも歩いていける好立地に存在しています。駅の名前通り、東京大学駒場キャンパスが存在していて、若い人の多いエリアです。駅周辺に高層マンションはあまりなく、低層~中層のマンションが多く存在しています。賑やかなこの地域には、他にも駒場東邦中学校・高等学校、筑波大学附属駒場中学校・高等学校といった多くの教育施設があります。

その他の最寄り駅: