ザ・サンメゾン駒場エルド

目黒区・神泉駅 徒歩9分・築10年

4.66上位3%
5,535万円〜1億499万円
坪単価424万円/坪〜448万円/坪
最終更新2025年02月04日
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ザ・サンメゾン駒場エルド

目黒区・神泉駅 徒歩9分・築10年

5,535万円〜1億499万円
424万円/坪〜448万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年02月04日

ザ・サンメゾン駒場エルド部屋別の参考相場価格

25部屋 / 25部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,789万円価格を確認する4,090万円1LDK45.12-
1038,729万円価格を確認する6,180万円3LDK67.53-
1047,138万円価格を確認する4,930万円2LDK54.70-
1058,172万円価格を確認する5,440万円2LDK63.35-
2018,227万円価格を確認する5,790万円2LDK61.75-
2026,607万円価格を確認する4,580万円2LDK50.02-
2039,069万円価格を確認する6,830万円3LDK68.42-
2045,545万円価格を確認する3,990万円1LDK41.67-
2058,569万円価格を確認する5,740万円2LDK64.64-
2068,971万円価格を確認する6,480万円3LDK67.53-
2077,520万円価格を確認する5,280万円2LDK56.92-
3018,173万円価格を確認する5,730万円2LDK61.75-
3026,599万円価格を確認する4,830万円2LDK50.02-
3039,068万円価格を確認する7,030万円3LDK68.42-
3045,535万円価格を確認する4,140万円1LDK41.67-
3058,545万円価格を確認する5,940万円2LDK64.64-
3061億499万円価格を確認する8,180万円4LDK77.51-
4016,376万円価格を確認する4,880万円2LDK48.55-
4026,574万円価格を確認する5,030万円2LDK50.02-
4039,030万円価格を確認する7,330万円3LDK68.42-
4049,622万円価格を確認する7,400万円3LDK71.81-
4057,372万円価格を確認する5,950万円2LDK55.92-
5015,697万円価格を確認する4,640万円1LDK42.98-
5029,082万円価格を確認する7,730万円3LDK68.42-
5037,522万円価格を確認する6,230万円2LDK56.97-
101
参考相場価格
5,789万円
新築時価格
4,090万円
  • 1LDK
  • 45.12
  • -
103
参考相場価格
8,729万円
新築時価格
6,180万円
  • 3LDK
  • 67.53
  • -
104
参考相場価格
7,138万円
新築時価格
4,930万円
  • 2LDK
  • 54.70
  • -
105
参考相場価格
8,172万円
新築時価格
5,440万円
  • 2LDK
  • 63.35
  • -
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201
参考相場価格
8,227万円
新築時価格
5,790万円
  • 2LDK
  • 61.75
  • -
202
参考相場価格
6,607万円
新築時価格
4,580万円
  • 2LDK
  • 50.02
  • -
203
参考相場価格
9,069万円
新築時価格
6,830万円
  • 3LDK
  • 68.42
  • -
204
参考相場価格
5,545万円
新築時価格
3,990万円
  • 1LDK
  • 41.67
  • -
205
参考相場価格
8,569万円
新築時価格
5,740万円
  • 2LDK
  • 64.64
  • -
206
参考相場価格
8,971万円
新築時価格
6,480万円
  • 3LDK
  • 67.53
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・サンメゾン駒場エルド資産性スコア

4.66
上位3%
ザ・サンメゾン駒場エルドの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・サンメゾン駒場エルド

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・サンメゾン駒場エルド居住エリアの評価

ザ・サンメゾン駒場エルド

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・サンメゾン駒場エルド新築時価格からの騰落率

新築騰落率

152%築10年

新築時価格

4,090万円+1,699万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・サンメゾン駒場エルド価格推移と将来予測

参考相場価格

5,789万円134万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/2
周辺の参考相場価格
(m2単価)
目黒区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・サンメゾン駒場エルド101の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ザ・サンメゾン駒場エルドマンション概要

このマンションは京王井の頭線神泉駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数25戸のマンションです。 様々な文化を発信している大型複合施設のBunkamuraに近いマンションです。独自の作品選定を行っている映画館の他、コンサートやバレエなどが行われるホール、演劇などが上演される劇場、近代美術を中心とした様々な企画展を行う美術館など、複数の施設が存在します。

ザ・サンメゾン駒場エルド詳細情報

基本情報

建物名ザ・サンメゾン駒場エルド(ザ・サンメゾンこまばエルド)
住所東京都目黒区駒場1丁目2-14
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)5階建(25部屋)
建築構造RC造
専有面積41.67㎡〜77.51㎡
新築時価格3990万円〜8180万円
参考相場価格
  • 1LDK:5535万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:6376万円〜(48m²〜)
  • 3LDK:8729万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:10499万円〜(77m²〜)
参考相場価格の坪単価424万円/坪〜448万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.40目黒区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50目黒区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化1.00目黒区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30目黒区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園柏井 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区駒場小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※134000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社サンヨーホームズコミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・サンメゾン駒場エルド間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
神泉駅
平均
1LDK42.33m²5,621万円6,259万円
2LDK56.92m²7,520万円1億722万円
3LDK68.42m²9,068万円1億5,433万円
4LDK77.51m²1億499万円1億9,814万円

ザ・サンメゾン駒場エルド売買履歴

  • 2016/10
    売出価格
    6,260万円〜6,660万円303〜322万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築2
  • 2022/03
    売出価格
    7,590万円〜7,990万円449〜473万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2022/08
    売出価格
    9,040万円〜9,540万円437〜462万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。

神泉駅のマンション

神泉駅は東京都渋谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。昔ながらのお店も多く、レトロな雰囲気が独特な街です。近くには「109」を始めとして、大きなデパートやスーパーなどがあります。駅近辺には中層マンションが多く、高い建物はあまりありません。都心部へのアクセスも良く、たいへん暮らしやすい地域です。

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