二子新地駅の中古マンション・価格相場情報

二子玉川駅」 徒歩9分 / 「二子新地駅」 徒歩17分 / 「上野毛駅」 徒歩21分
  • 築44年
  • 5階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,906万円
  • -
  • 2LDK
  • 53.11m²
  • -
高津駅」 徒歩5分 / 「二子新地駅」 徒歩6分 / 「二子玉川駅」 徒歩15分
  • 築8年
  • 6階建 (74部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,488万円
  • 3,878万円
  • 2LDK
  • 58.82m²
  • 1階
  • 5,821万円
  • 4,758万円
  • 3LDK
  • 73.85m²
二子玉川駅」 徒歩20分 / 「二子新地駅」 徒歩29分 / 「高津駅」 徒歩37分 / 「二子玉川駅」 バス5分後、徒歩2分
  • 築17年
  • 6階建 (91部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 5,370万円
  • 3,648万円
  • 3LDK
  • 70.48m²
  • -
二子新地駅」 徒歩8分 / 「高津駅」 徒歩13分 / 「二子玉川駅」 徒歩15分
  • 築19年
  • 10階建 (27部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,401万円
  • 2,920万円
  • 2LDK
  • 60.35m²
  • -
  • 2階
  • 4,038万円
  • 3,430万円
  • 3LDK
  • 68.21m²
  • -
武蔵新城駅」 徒歩9分 / 「高津駅」 徒歩22分 / 「二子新地駅」 徒歩26分
  • 築16年
  • 5階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,942万円
  • -
  • 3LDK
  • 86.91m²
二子新地駅」 徒歩13分 / 「高津駅」 徒歩16分 / 「溝の口駅」 徒歩19分
  • 築27年
  • 6階建 (28部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,234万円
  • -
  • 3LDK
  • 65.02m²
  • -
二子玉川駅」 徒歩8分 / 「上野毛駅」 徒歩12分 / 「二子新地駅」 徒歩17分
  • 築12年
  • 6階建 (63部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1億818万円
  • 7,980万円
  • 3LDK
  • 79.23m²
  • -
  • 3階
  • 1億2,491万円
  • 9,230万円
  • 4LDK
  • 87.67m²
  • -
二子玉川駅」 徒歩6分 / 「上野毛駅」 徒歩11分 / 「二子新地駅」 徒歩18分
  • 築12年
  • 6階建 (63部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1億826万円
  • 7,980万円
  • 3LDK
  • 79.23m²
  • -
  • 3階
  • 1億2,409万円
  • 9,230万円
  • 4LDK
  • 87.67m²
  • -
二子玉川駅」 徒歩4分 / 「二子新地駅」 徒歩13分 / 「上野毛駅」 徒歩18分
  • 築11年
  • 8階建 (36部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 7,259万円
  • 5,450万円
  • 2LDK
  • 60.36m²
  • 南西
  • 1階
  • 8,786万円
  • 6,970万円
  • 3LDK
  • 73.3m²
  • 南西
1451 件

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二子新地駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +5%

  • 平均
    坪単価

    192万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,117万円(沿線比23位/41駅、神奈川県区部比23位/204駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,716万円(沿線比21位/41駅、神奈川県区部比14位/204駅)
二子新地駅のマンション価格は神奈川県区部比では高めながら、沿線内では中間に位置します。予算をもう少し低めに想定されている方は、沿線の他の駅も候補に入れてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+11%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、神奈川県区部内と比較すると高水準の駅の1つです。

二子新地駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。二子新地駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に二子新地駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2295万円、20年目は1815万円、30年目は1701万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは二子新地駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

二子新地駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件が出回ることも比較的期待できる地域です。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):6%
二人暮らし向け(2K~2LDK):30%
ファミリー向け(3K~3LDK):59%
さらに広い間取り(4K~):6%
築年数について、二子新地駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:9%
6~10年:12%
11~20年:25%
21年以上:56%
気になる方の多い新築・築浅物件の有無ですが、築浅(築5年以内)物件にも比較的出会いやすいエリアと言えそうです。

二子新地駅の周辺環境

交通アクセス

二子新地駅には2路線が乗り入れるため、アクセス範囲を多様にしてくれます。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には渋谷品川新宿の3駅があり、最も近い駅は渋谷駅(18分)です。乗り換えルートが多種多様になり、広範なアクセスが確保できるほか、ターミナル駅周辺の充実した環境も利用しやすい駅の1つです。

出産・育児制度

二子新地駅が位置する川崎市高津区の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。神奈川県のほとんどの市区町村が同様の回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。平成29年4月より小学校卒業まで条件が引き上げられます。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園保育料等補助金:市民税額により補助区分を設定。幼児園保育料等補助金:幼児1人につき22,000円/年。区内には、子育て支援センターが8施設あり、育児相談や保護者の交流場所として利用できます。
川崎市は2015年4月に待機児童0人を達成しました。その後は、6人(2016年4月時点)と少々増えましたが、引き続き少ない人数をキープしています。2015年から始まった横浜市との保育施設の相互利用など他にない新しい取り組みもあり、今後も改善が期待されます。

医療状況

二子新地駅が最寄り駅の病院件数は8件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中2科目です。診療科目数が限られているため、病院へのアクセスを検討エリアの条件に入れたい方には少し探しにくい駅と言えそうです。特定のかかりつけ病院を購入マンションのそばに持ちたい方は、他の駅も含めて検討してみてはいかがでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

二子新地駅でお探しの方へのおすすめ駅

二子新地駅はターミナル駅へのアクセスが良く、渋谷品川新宿の3駅へ30分以内に行くことができるアクセスの良さも魅力の1つ。二子新地駅とマンションの価格帯が近しく、アクセス利便でも類似する駅には高津(神奈川)溝の口神奈川関内亀戸などがあります。少し範囲を広げて探してみると、意外な物件が見つかるかもしれません。

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