パークコート二子玉川弐番館

世田谷区・二子玉川駅 徒歩15分・築22年

4.68上位3%
1億1,233万円〜2億687万円
坪単価445万円/坪〜468万円/坪
最終更新2025年07月01日
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パークコート二子玉川弐番館

世田谷区・二子玉川駅 徒歩15分・築22年

1億1,233万円〜2億687万円
445万円/坪〜468万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年07月01日

パークコート二子玉川弐番館部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億3,926万円価格を確認する9,480万円3LDK102.04-
1021億1,495万円価格を確認する7,520万円2LDK84.22-
1031億5,034万円価格を確認する9,050万円3LDK110.32-
1041億7,012万円価格を確認する1億1,780万円3LDK124.25-
1051億3,333万円価格を確認する8,740万円3LDK97.64-
1061億4,731万円価格を確認する9,980万円3LDK108.11-
2011億4,277万円価格を確認する9,830万円3LDK102.04-
2021億1,606万円価格を確認する7,870万円2LDK84.22-
2031億5,330万円価格を確認する9,370万円3LDK110.32-
2041億7,448万円価格を確認する1億2,280万円3LDK124.25-
2051億3,379万円価格を確認する9,070万円3LDK95.75-
2061億2,873万円価格を確認する8,790万円3LDK92.43-
2071億3,802万円価格を確認する9,460万円3LDK98.90-
2081億1,504万円価格を確認する7,880万円2LDK83.55-
2091億3,671万円価格を確認する9,630万円3LDK97.96-
2101億3,313万円価格を確認する8,070万円3LDK95.33-
3011億7,336万円価格を確認する1億2,620万円3LDK122.55-
3021億5,380万円価格を確認する9,750万円3LDK110.32-
3031億7,502万円価格を確認する1億2,580万円3LDK124.25-
3041億3,432万円価格を確認する9,270万円3LDK95.75-
3051億2,920万円価格を確認する8,980万円3LDK92.43-
3061億3,850万円価格を確認する9,660万円3LDK98.90-
3071億1,533万円価格を確認する8,000万円2LDK83.55-
3081億3,718万円価格を確認する9,810万円3LDK97.96-
3091億3,356万円価格を確認する8,530万円3LDK95.33-
3101億3,356万円価格を確認する8,230万円3LDK95.33-
4011億1,981万円価格を確認する9,290万円2LDK88.03-
4021億5,014万円価格を確認する1億250万円3LDK110.32-
4031億6,861万円価格を確認する1億2,980万円3LDK124.25-
4041億3,078万円価格を確認する9,980万円3LDK95.75-
4051億2,583万円価格を確認する9,330万円3LDK92.43-
4061億3,487万円価格を確認する1億40万円3LDK98.90-
4071億1,233万円価格を確認する8,360万円2LDK83.55-
4081億3,359万円価格を確認する1億200万円3LDK97.96-
4091億3,009万円価格を確認する9,080万円3LDK95.33-
5011億5,992万円価格を確認する1億3,520万円3LDK115.92-
5022億687万円価格を確認する1億8,000万円3LDK150.21-
5031億5,201万円価格を確認する1億2,660万円3LDK111.04-
5041億9,185万円価格を確認する1億6,480万円4LDK139.25-
5051億6,060万円価格を確認する1億3,020万円3LDK117.30-
5061億9,201万円価格を確認する1億5,480万円3LDK138.48-
101
参考相場価格
1億3,926万円
新築時価格
9,480万円
  • 3LDK
  • 102.04
  • -
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参考相場価格
1億1,495万円
新築時価格
7,520万円
  • 2LDK
  • 84.22
  • -
103
参考相場価格
1億5,034万円
新築時価格
9,050万円
  • 3LDK
  • 110.32
  • -
104
参考相場価格
1億7,012万円
新築時価格
1億1,780万円
  • 3LDK
  • 124.25
  • -
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105
参考相場価格
1億3,333万円
新築時価格
8,740万円
  • 3LDK
  • 97.64
  • -
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参考相場価格
1億4,731万円
新築時価格
9,980万円
  • 3LDK
  • 108.11
  • -
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参考相場価格
1億4,277万円
新築時価格
9,830万円
  • 3LDK
  • 102.04
  • -
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参考相場価格
1億1,606万円
新築時価格
7,870万円
  • 2LDK
  • 84.22
  • -
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参考相場価格
1億5,330万円
新築時価格
9,370万円
  • 3LDK
  • 110.32
  • -
204
参考相場価格
1億7,448万円
新築時価格
1億2,280万円
  • 3LDK
  • 124.25
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークコート二子玉川弐番館資産性スコア

4.68
上位3%
パークコート二子玉川弐番館の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークコート二子玉川弐番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークコート二子玉川弐番館居住エリアの評価

パークコート二子玉川弐番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークコート二子玉川弐番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

147%築22年

新築時価格

9,480万円+4,446万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークコート二子玉川弐番館価格推移と将来予測

参考相場価格

1億3,926万円1396万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークコート二子玉川弐番館101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+58.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークコート二子玉川弐番館口コミ(15件)

  • 周辺環境
    5

    駅周辺はカフェや本屋がありおしゃれで便利

  • アクセス
    5

    急行が停車し駅が綺麗で乗り換えしやすい

  • お部屋
    5

    部屋の仕様がとても良い

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

パークコート二子玉川弐番館マンション概要

このマンションは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数79戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。各住戸に空気浄化換気システムを採用し、花粉・PM2.5問題に対応しています。都心の中でも空気環境を保ち住まいの快適さを支えています。二子玉川ライズが近くにあります。商業、オフィス、住宅などで構成される複合施設で、タウンフロント、リバーフロント、ステーションマーケットの3館からなり、買い物だけでなく映画も楽しめる人気のスポットとなっています。

パークコート二子玉川弐番館詳細情報

基本情報

建物名パークコート二子玉川弐番館(パークコートふたこたまがわにばんかん)
住所東京都世田谷区玉川4丁目39-1
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)5階建(79部屋)
建築構造RC造
専有面積83.55㎡〜150.21㎡
新築時価格7520万円〜19480万円
参考相場価格
  • 2LDK:11233万円〜(83m²〜)
  • 3LDK:12583万円〜(92m²〜)
  • 4LDK:19185万円〜(139m²〜)
参考相場価格の坪単価445万円/坪〜468万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園石橋靖江 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区二子玉川小学校
瀬田中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場56
駐車費※121000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークコート二子玉川弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
二子玉川駅
平均
2LDK83.89m²1億1,518万円7,412万円
3LDK100.47m²1億3,888万円8,594万円
4LDK139.25m²1億9,185万円9,387万円

パークコート二子玉川弐番館売買履歴

  • 2019/02
    売出価格
    1億250万円〜1億1,250万円332〜365万円/坪
    • 97〜109
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2019/06
    売出価格
    7,690万円〜8,090万円302〜318万円/坪
    • 79〜89
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築16
  • 2021/01
    売出価格
    9,650万円〜1億150万円334〜351万円/坪
    • 90〜100
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築17

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    8,450万円〜8,950万円378〜400万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築25
    ジェイパーク二子玉川園フレリーヴ現在築25
  • 2025/04
    売出価格
    5,980万円〜6,380万円319〜341万円/坪
    • 58〜65
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築23
  • 2025/03
    売出価格
    8,550万円〜9,050万円401〜425万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築23

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

二子玉川駅のマンション

二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。

その他の最寄り駅: