亀戸駅の中古マンション・価格相場情報

キーワード
価格
専有面積
間取り
駅までの徒歩・バス乗車時間
築年数
726 件
亀戸駅」 徒歩4分 / 「亀戸水神駅」 徒歩5分 / 「大島駅」 徒歩13分
  • 築12年
  • 14階建 (52部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 4,718万円
  • 3,220万円
  • 2LDK
  • 57.69m²
  • -
  • 3階
  • 6,323万円
  • 4,400万円
  • 3LDK
  • 70.0m²
  • -
大島駅」 徒歩9分 / 「亀戸駅」 徒歩11分 / 「亀戸水神駅」 徒歩14分
  • 築18年
  • 7階建 (37部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,793万円
  • 2,110万円
  • 1K
  • 21.28m²
  • -
  • 7階
  • 3,046万円
  • 3,590万円
  • 1LDK
  • 38.78m²
  • -
錦糸町駅」 徒歩4分 / 「亀戸駅」 徒歩11分 / 「住吉駅」 徒歩16分
  • 築10年
  • 15階建 (86部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 7,030万円
  • 4,598万円
  • 3LDK
  • 70.94m²
  • -
  • 3階
  • 7,498万円
  • 4,568万円
  • 2LDK
  • 67.49m²
  • -
亀戸駅」 徒歩7分 / 「亀戸水神駅」 徒歩13分 / 「錦糸町駅」 徒歩17分
  • 築9年
  • 13階建 (36部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,434万円
  • 2,538万円
  • 1LDK
  • 32.89m²
  • 4階
  • 6,216万円
  • 4,498万円
  • 3LDK
  • 62.12m²
亀戸駅」 徒歩3分 / 「亀戸水神駅」 徒歩13分 / 「錦糸町駅」 徒歩16分
  • 築16年
  • 14階建 (52部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,155万円
  • 2,100万円
  • 1K
  • 22.8m²
  • -
亀戸水神駅」 徒歩5分 / 「亀戸駅」 徒歩7分 / 「東あずま駅」 徒歩16分
  • 築10年
  • 5階建 (93部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,475万円
  • 3,248万円
  • 2LDK
  • 57.58m²
  • -
  • 1階
  • 5,141万円
  • 3,668万円
  • 3LDK
  • 62.21m²
  • -
亀戸駅」 徒歩3分 / 「西大島駅」 徒歩10分 / 「亀戸水神駅」 徒歩15分
  • 築16年
  • 14階建 (45部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,117万円
  • 2,220万円
  • 1R
  • 21.42m²
  • -
亀戸駅」 徒歩6分 / 「亀戸水神駅」 徒歩13分 / 「錦糸町駅」 徒歩16分
  • 築11年
  • 12階建 (32部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,298万円
  • 2,270万円
  • 1K
  • 25.68m²
  • -
亀戸駅」 徒歩5分 / 「亀戸水神駅」 徒歩6分 / 「大島駅」 徒歩11分
  • 築13年
  • 12階建 (44部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,215万円
  • 2,270万円
  • 1K
  • 25.57m²
  • -
亀戸駅」 徒歩12分 / 「小村井駅」 徒歩14分 / 「錦糸町駅」 徒歩18分
  • 築11年
  • 8階建 (56部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 2,075万円
  • 2,240万円
  • 1K
  • 21.45m²
  • -
亀戸駅」 徒歩7分 / 「亀戸水神駅」 徒歩12分 / 「東あずま駅」 徒歩17分
  • 築19年
  • 9階建 (22部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,118万円
  • 2,310万円
  • 1K
  • 24.08m²
  • -
  • 9階
  • 3,488万円
  • 3,480万円
  • 1LDK
  • 36.45m²
  • -
大島駅」 徒歩8分 / 「亀戸水神駅」 徒歩10分 / 「亀戸駅」 徒歩13分
  • 築19年
  • 10階建 (27部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,058万円
  • 2,370万円
  • 1K
  • 24.96m²
  • -
亀戸駅」 徒歩7分 / 「亀戸水神駅」 徒歩12分 / 「東あずま駅」 徒歩16分
  • 築16年
  • 12階建 (73部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,532万円
  • 2,460万円
  • 1DK
  • 30.07m²
  • -
亀戸駅」 徒歩4分 / 「西大島駅」 徒歩10分 / 「亀戸水神駅」 徒歩14分
  • 築11年
  • 11階建 (38部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 2,204万円
  • 2,030万円
  • 1K
  • 25.94m²
  • -
  • 11階
  • 3,667万円
  • 2,700万円
  • 1LDK
  • 37.3m²
  • -
726 件

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亀戸駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +19%

  • 平均
    坪単価

    248万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,952万円(沿線比15位/43駅、東京都23区比362位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,442万円(沿線比13位/43駅、東京都23区比314位/488駅)
亀戸駅のマンション価格は、沿線比では中間的・東京都23区駅比では低めの価格帯となっています。より低価格帯の地域をご希望の方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+22%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、東京都23区内で比較すると低水準の駅の1つです。

亀戸駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。亀戸駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に亀戸駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3220万円、20年目は2390万円、30年目は2311万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは亀戸駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

亀戸駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件が出回ることも比較的期待できる地域です。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上を候補条件にする方が多いですが、2SLDKでも面積が広めの物件が出回りやすいエリアです。部屋数は少なめでも、ゆったりとした居住空間が確保しやすい2SLDK物件も候補に入れてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):17%
二人暮らし向け(2K~2LDK):28%
ファミリー向け(3K~3LDK):50%
さらに広い間取り(4K~):6%
築年数について、亀戸駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:6%
6~10年:13%
11~20年:20%
21年以上:63%
新しいマンションも比較的多く、築浅(築5年以内)のマンションにも出会いやすいエリアと言えます。

亀戸駅の周辺環境

交通アクセス

亀戸駅には2路線が乗り入れるため、単線駅に比べ家族の通勤・通学に柔軟に対応できる点も魅力の1つです。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には東京上野新宿品川池袋霞ヶ関(東京)の6駅があり、最も近い駅は東京駅(15分)です。共働き夫婦で勤務地の路線がそれぞれ異なる場合にも乗り換え先が幅広く持て、便利な駅の1つです。

出産・育児制度

亀戸駅が位置する江東区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大5万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大7万円)、保護者補助金(最大18万2,400円/年)。全体的に平均的な補助額ですが、その他にも、認可外保育園に3人とも在園している場合に限り、第3子以降の保育料が免除されるという制度もあります。
また、待機児童数は277人(2016年4月時点)。23区内で比較すると7番目に多く、少ないとは言えない人数です。豊洲や門前仲町・清澄白河などの人気エリアを有し、急激に人口が増えている江東区。区も2017年4月までに1000人の定員増を目指し対策をおこなっています。

医療状況

亀戸駅が最寄り駅の病院件数は62件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてを、いずれかの病院で受診可能です。購入するマンションの近くに特定のかかりつけ病院を探す際にも探しやすいのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は3件、小児科は7件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

亀戸駅でお探しの方へのおすすめ駅

亀戸駅は30分圏内に、東京上野新宿品川池袋霞ヶ関(東京)6つのターミナル駅を持つ、アクセス利便性の高い駅です。亀戸駅とマンションの価格帯やアクセスの利便性が近しい駅としては、西大島大島(東京)住吉(東京)関内三ノ輪富士見台などが挙げられます。検討外だった駅がありましたら、一度ご覧になってはいかがでしょうか。

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