9,582万円〜1億8,912万円
坪単価 443万円/坪〜480万円/坪
想定賃料 21.2万円〜42.2万円/月
2.4%〜2.9%
最終更新2026年08月03日
サウススクエア
世田谷区・上野毛駅 徒歩7分・築23年
9,582万円〜1億8,912万円
坪単価 443万円/坪〜480万円/坪
想定賃料 21.2万円〜42.2万円/月
2.4%〜2.9%
上位3%
4.59最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
サウススクエア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
サウススクエア部屋別の参考相場価格
34部屋 / 165部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億1,982万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 26.8万円/月 2.7% | 3LDK | 85.14m² - |
| 402 | 1億731万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 24.9万円/月 2.8% | 3LDK | 76.32m² - |
| 403 | 1億711万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 24.9万円/月 2.8% | 3LDK | 76.32m² - |
| 404 | 1億1,530万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 26万円/月 2.7% | 3LDK | 82.04m² - |
| 405 | 1億1,545万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 26万円/月 2.7% | 3LDK | 82.04m² - |
| 406 | 1億138万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 21.9万円/月 2.6% | 2LDK | 72.24m² - |
| 407 | 1億138万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 21.9万円/月 2.6% | 2LDK | 72.24m² - |
| 408 | 1億138万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 21.9万円/月 2.6% | 2LDK | 72.24m² - |
| 409 | 1億138万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 21.9万円/月 2.6% | 2LDK | 72.24m² - |
| 410 | 1億1,683万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 26.4万円/月 2.7% | 3LDK | 83.26m² - |
| 411 | 1億1,683万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 26.4万円/月 2.7% | 3LDK | 83.26m² - |
| 412 | 9,679万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 21.6万円/月 2.7% | 2LDK | 68.80m² - |
| 413 | 9,679万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 21.6万円/月 2.7% | 2LDK | 68.80m² - |
| 414 | 1億4,942万円 | 価格を確認する | 9,090万円 | 32.4万円/月 2.6% | 4LDK | 103.64m² - |
| 415 | 1億2,975万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 27.8万円/月 2.6% | 3LDK | 90.31m² - |
| 416 | 1億2,649万円 | 価格を確認する | 7,230万円 | 27.2万円/月 2.6% | 3LDK | 88.35m² - |
| 417 | 1億2,845万円 | 価格を確認する | 8,030万円 | 27.2万円/月 2.5% | 3LDK | 88.50m² - |
| 418 | 1億2,670万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 27.2万円/月 2.6% | 3LDK | 88.50m² - |
| 419 | 1億3,557万円 | 価格を確認する | 8,040万円 | 30.6万円/月 2.7% | 4LDK | 94.24m² - |
| 420 | 1億5,882万円 | 価格を確認する | 9,750万円 | 33.5万円/月 2.5% | 4LDK | 110.04m² - |
| 421 | 1億263万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 24.2万円/月 2.8% | 3LDK | 72.49m² - |
| 422 | 1億1,895万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 26.8万円/月 2.7% | 3LDK | 85.03m² - |
| 423 | 1億2,652万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 27.8万円/月 2.6% | 3LDK | 90.38m² - |
| 424 | 1億2,652万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 27.8万円/月 2.6% | 3LDK | 90.38m² - |
| 425 | 1億2,608万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 27.7万円/月 2.6% | 3LDK | 90.09m² - |
| 426 | 1億2,608万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 27.7万円/月 2.6% | 3LDK | 90.09m² - |
| 427 | 1億1,968万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 26.8万円/月 2.7% | 3LDK | 85.04m² - |
| 428 | 1億1,897万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 26.8万円/月 2.7% | 3LDK | 85.04m² - |
| 429 | 1億2,597万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 27.7万円/月 2.6% | 3LDK | 90.01m² - |
| 430 | 1億2,597万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 27.7万円/月 2.6% | 3LDK | 90.01m² - |
| 431 | 1億2,681万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 27.9万円/月 2.6% | 3LDK | 90.67m² - |
| 432 | 1億2,681万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 27.9万円/月 2.6% | 3LDK | 90.67m² - |
| 433 | 1億2,595万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 27.7万円/月 2.6% | 3LDK | 90.00m² - |
| 434 | 1億4,323万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 28.9万円/月 2.4% | 3LDK | 100.05m² - |
401
- 参考相場価格
- 1億1,982万円
- 新築時価格
- 6,450万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 85.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1億731万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 76.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 1億711万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 76.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,530万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 82.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 1億1,545万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 82.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億138万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 72.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 1億138万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 72.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 1億138万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 72.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 1億138万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 72.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 1億1,683万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 83.26m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
サウススクエア販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
- Yahoo!不動産Yahoo!不動産
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サウススクエア売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/02
- 2023/07
- 2022/10
- 2022/07
- 2022/06
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約9,290万円 | 128万円/m² | 5階 | 72.24m² | 2LDK | 築22年 |
| 2023/07 | 成約1億1,300万円 | 127万円/m² | 5階 | 88.35m² | 2LDK | 築20年 |
| 2022/10 | 成約9,300万円 | 109万円/m² | 4階 | 85.14m² | 3LDK | 築20年 |
| 2022/07 | 成約8,830万円 | 106万円/m² | 2階 | 83.26m² | 3LDK | 築19年 |
| 2022/06 | 成約7,750万円 | 107万円/m² | 5階 | 72.24m² | 2LDK | 築19年 |
| 2021/10 | 成約9,270万円 | 102万円/m² | 3階 | 90.38m² | 3LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2025/01
- オススメサウススクエアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/04
- 2024/03
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/03
- 2023/02
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1,880万円 | 91万円/m² | 2階 | 20.50m² | 1K | ヴェルト上野毛 | 築23年 |
| 2026/07 | 成約9,600万円 | 120万円/m² | 4階 | 79.59m² | 3LDK | 上野毛シティハウスサウステラス | 築27年 |
| 2025/01 | 成約8,770万円 | 121万円/m² | 7階 | 72.27m² | 2LDK | アーバンビュー上野毛 | 築20年 |
| オススメ | サウススクエアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/04 | 成約2,400万円 | 99万円/m² | 4階 | 24.24m² | 1R | アーバンビュー上野毛 | 築20年 |
| 2024/03 | 成約9,470万円 | 108万円/m² | 5階 | 87.66m² | 3LDK | アデニウム二子玉川 | 築20年 |
| 2023/04 | 成約9,280万円 | 97万円/m² | 1階 | 94.91m² | 4LDK | 上野毛ファーストプレイス | 築19年 |
| 2023/04 | 成約7,780万円 | 96万円/m² | 2階 | 80.60m² | 2LDK | アデニウム二子玉川 | 築19年 |
| 2023/03 | 成約6,000万円 | 102万円/m² | 2階 | 58.77m² | 2LDK | アーバンビュー上野毛 | 築19年 |
| 2023/02 | 成約7,630万円 | 120万円/m² | 5階 | 63.33m² | 3SLDK | 上野毛パーク・ホームズアダージオ | 築22年 |
| 2022/09 | 成約7,990万円 | 92万円/m² | 1階 | 85.95m² | 3LDK | 上野毛シティハウスサウステラス | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サウススクエア販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億1,000万円 | 152万円/m² | 2階 | 72.24m² | 2LDK | 23年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億5,500万円 | 164万円/m² | 3階 | 94.01m² | 3LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 1億1,980万円リフォーム履歴あり | 165万円/m² | 5階 | 72.24m² | 2LDK | 23年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 1億3,380万円 | 148万円/m² | 1階 | 90.38m² | 3LDK | 23年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サウススクエア資産性スコア
4.59上位3%
サウススクエアの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
サウススクエアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サウススクエア価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,982万円185万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 140.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.7万円/m²
想定売買価格
サウススクエア401の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+55万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サウススクエアマンションの口コミ・評判(348件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4築年数が新しく設備も良い
アクセス
5駅前にスーパーやコンビニがあり買い物に困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2上野毛
世田谷区の保育園は多いですが、希望する園に入るには夫婦ともフルタイム勤務でないと厳しいので、保活はかなり大変だと感じました。
医療・福祉
5二子玉川
保育施設や小児科が充実していて、地域全体で子育てを支えてくれる安心感があります。急な体調不良でもすぐに受診できるので助かります。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...サウススクエアQAで解説！マンション購入ガイド
サウススクエアマンション概要
東急大井町線上野毛駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築23年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数165戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 日常のショッピングに活用できる二子玉川ライズ・ショッピングセンターに近いマンションです。様々なライフスタイルにマッチした専門店が多数存在し、暮らしを豊かにするための魅力的なアイテムが手に入ります。また、休日を中心に多くのイベントが開催されているので、ファミリーでの外出にも最適です。
サウススクエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | サウススクエア（さうすすくえあ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上野毛3丁目23-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（165部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.8㎡〜139.8㎡ |
| 新築時価格 | 4820万円〜12100万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 443万円/坪〜480万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.2万円〜42.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 166台 駐車費※1：800/月 ~ 5000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジョイント・コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サウススクエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上野毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.24m² | 1億56万円 | 9,841万円 |
| 3LDK | 88.5m² | 1億2,467万円 | 1億2,165万円 |
| 4LDK | 106.84m² | 1億5,260万円 | 1億5,337万円 |
| 5LDK | 134.03m² | 1億8,110万円 | 1億8,471万円 |
周辺にあるマンション
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上野毛の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
サウススクエアの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。