プラウド二子玉川
世田谷区・二子玉川駅 徒歩2分・築2年
2026年07月21日
プラウド二子玉川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プラウド二子玉川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億6,253万円 | 価格を確認する | 1億2,098万円 | 34.5万円/月 2.5% | 3LDK | 73.88m² 南 |
| 102 | 1億6,253万円 | 価格を確認する | 1億2,398万円 | 34.5万円/月 2.5% | 3LDK | 73.88m² 南 |
| 103 | 1億5,091万円 | 価格を確認する | 1億1,698万円 | 32.2万円/月 2.6% | 3LDK | 68.89m² 南 |
| 104 | 1億2,316万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 27.6万円/月 2.7% | 2LDK | 56.10m² 南 |
| 105 | 1億3,891万円 | 価格を確認する | 9,998万円 | 30.4万円/月 2.6% | 2LDK | 63.48m² 南 |
| 106 | 1億6,772万円 | 価格を確認する | 1億1,998万円 | 36.8万円/月 2.6% | 3LDK | 76.86m² 南 |
| 108 | 1億2,517万円 | 価格を確認する | 8,948万円 | 28.1万円/月 2.7% | 2LDK | 57.30m² 東 |
| 109 | 1億2,582万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 28.1万円/月 2.7% | 2LDK | 57.30m² 東 |
| 201 | 1億7,042万円 | 価格を確認する | 1億4,698万円 | 35.9万円/月 2.5% | 3LDK | 75.06m² 南 |
| 203 | 1億6,760万円 | 価格を確認する | 1億3,998万円 | 35.1万円/月 2.5% | 3LDK | 73.88m² 南 |
| 204 | 1億5,563万円 | 価格を確認する | 1億3,298万円 | 32.8万円/月 2.5% | 3LDK | 68.89m² 南 |
| 208 | 1億4,330万円 | 価格を確認する | 1億1,298万円 | 30.7万円/月 2.6% | 2LDK | 63.48m² 南 |
| 209 | 1億7,064万円 | 価格を確認する | 1億2,998万円 | 37.7万円/月 2.6% | 3LDK | 76.86m² 南 |
| 214 | 1億6,847万円 | 価格を確認する | 1億3,298万円 | 36.4万円/月 2.6% | 3LDK | 75.89m² 東 |
| 302 | 1億6,865万円 | 価格を確認する | 1億5,198万円 | 35.8万円/月 2.5% | 3LDK | 73.88m² 南 |
| 303 | 1億6,865万円 | 価格を確認する | 1億5,398万円 | 35.8万円/月 2.5% | 3LDK | 73.88m² 南 |
| 304 | 1億5,658万円 | 価格を確認する | 1億4,698万円 | 33.4万円/月 2.6% | 3LDK | 68.89m² 南 |
| 306 | 1億5,123万円 | 価格を確認する | 1億4,298万円 | 32.4万円/月 2.6% | 3LDK | 66.60m² 南 |
| 307 | 1億2,774万円 | 価格を確認する | 1億2,198万円 | 28.5万円/月 2.7% | 2LDK | 56.10m² 南 |
| 308 | 1億4,417万円 | 価格を確認する | 1億2,798万円 | 31万円/月 2.6% | 2LDK | 63.48m² 南 |
| 309 | 1億7,581万円 | 価格を確認する | 1億4,598万円 | 38.1万円/月 2.6% | 3LDK | 76.86m² 南 |
| 313 | 1億6,874万円 | 価格を確認する | 1億3,998万円 | 35.8万円/月 2.5% | 3LDK | 73.92m² 東 |
| 314 | 1億7,338万円 | 価格を確認する | 1億4,998万円 | 37.1万円/月 2.6% | 3LDK | 75.89m² 東 |
| 407 | 1億2,828万円 | 価格を確認する | 1億3,698万円 | 29.4万円/月 2.8% | 2LDK | 56.10m² 南 |
| 413 | 1億6,950万円 | 価格を確認する | 1億4,598万円 | 37万円/月 2.6% | 3LDK | 73.92m² 東 |
| 414 | 1億7,412万円 | 価格を確認する | 1億5,498万円 | 38.3万円/月 2.6% | 3LDK | 75.89m² 東 |
| 513 | 1億7,477万円 | 価格を確認する | 1億6,298万円 | 39万円/月 2.7% | 3LDK | 75.89m² 東 |
| 612 | 1億7,582万円 | 価格を確認する | 1億6,598万円 | 39万円/月 2.7% | 3LDK | 75.89m² 東 |
| 704 | 1億3,036万円 | 価格を確認する | 1億4,698万円 | 30.1万円/月 2.8% | 2LDK | 56.10m² 南 |
| 711 | 1億7,696万円 | 価格を確認する | 1億6,798万円 | 38.9万円/月 2.6% | 3LDK | 75.89m² 東 |
| 811 | 1億7,732万円 | 価格を確認する | 1億6,998万円 | 38.7万円/月 2.6% | 3LDK | 75.89m² 東 |
| 905 | 1億2,795万円 | 価格を確認する | 1億2,698万円 | 29万円/月 2.7% | 2LDK | 54.92m² 東 |
| 906 | 1億4,973万円 | 価格を確認する | 1億4,698万円 | 32.5万円/月 2.6% | 2LDK | 64.36m² 東 |
| 1008 | 1億7,279万円 | 価格を確認する | 1億6,298万円 | 37.4万円/月 2.6% | 3LDK | 73.92m² 東 |
| 1104 | 1億3,474万円 | 価格を確認する | 1億3,398万円 | 30.7万円/月 2.7% | 2LDK | 57.77m² 東 |
- 参考相場価格
- 1億6,253万円
- 新築時価格
- 1億2,098万円
- 想定賃料
- 34.5万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 73.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億6,253万円
- 新築時価格
- 1億2,398万円
- 想定賃料
- 34.5万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 73.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億5,091万円
- 新築時価格
- 1億1,698万円
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 68.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,316万円
- 新築時価格
- 9,598万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 56.10m²
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- 参考相場価格
- 1億3,891万円
- 新築時価格
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- 2.6%
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- 参考相場価格
- 1億6,772万円
- 新築時価格
- 1億1,998万円
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- 参考相場価格
- 1億2,517万円
- 新築時価格
- 8,948万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 57.30m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億2,582万円
- 新築時価格
- 8,998万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 57.30m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億7,042万円
- 新築時価格
- 1億4,698万円
- 想定賃料
- 35.9万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 75.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億6,760万円
- 新築時価格
- 1億3,998万円
- 想定賃料
- 35.1万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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プラウド二子玉川販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プラウド二子玉川売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/01 | 成約1億4,500万円 | 225万円/m² | 9階 | 64.36m² | 2LDK | 築1年 |
| 2025/12 | 成約1億2,690万円 | 221万円/m² | 2階 | 57.30m² | 2LDK | 築1年 |
| 2025/11 | 成約1億7,500万円 | 227万円/m² | 4階 | 76.86m² | 3LDK | 築1年 |
| 2025/11 | 成約1億3,570万円 | 224万円/m² | 6階 | 60.48m² | 2LDK | 築1年 |
| 2025/10 | 成約1億4,500万円 | 217万円/m² | 3階 | 66.60m² | 3LDK | 築1年 |
| 2024/06 | 新築9,008万円 | 157万円/m² | 1階 | 57.30m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億9,790万円 | 244万円/m² | 3階 | 80.93m² | 3LDK | ディアナコート二子玉川翠景 | 築1年 |
| 2025/10 | 成約8,200万円 | 211万円/m² | 1階 | 38.76m² | 1LDK | ディアナコート二子玉川翠景 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラウド二子玉川販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億2,680万円 | 226万円/m² | 1階 | 56.01m² | 2LDK | 2年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億4,970万円 | 232万円/m² | 9階 | 64.36m² | 2LDK | 1年 | 南東 |
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| 2026/01 | 販売 1億4,970万円 | 232万円/m² | 9階 | 64.36m² | 2SLDK | 1年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億6,980万円 | 220万円/m² | 2階 | 76.86m² | 3LDK | 1年 | 南西 |
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| 2025/12 | 販売 1億9,990万円 | 270万円/m² | 12階 | 73.92m² | 3LDK | 1年 | 東 |
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| 2025/11 | 販売 1億2,680万円 | 226万円/m² | 1階 | 56.1m² | 2LDK | 1年 | 南西 |
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| 2025/11 | 販売 1億5,990万円 | 216万円/m² | 11階 | 73.92m² | 3LDK | 1年 | 東 |
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| 2025/11 | 販売 1億4,490万円 | 217万円/m² | 3階 | 66.6m² | 3LDK | 1年 | 南西 |
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| 2025/10 | 販売 1億8,980万円 | 246万円/m² | 9階 | 76.86m² | 3LDK | 1年 | 南西 |
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| 2025/09 | 販売 1億7,400万円 | 235万円/m² | 8階 | 73.92m² | 3LDK | 1年 | 南東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プラウド二子玉川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド二子玉川価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,253万円341万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 220万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 157.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド二子玉川マンションの口コミ・評判(348件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5エントランスでスタッフが笑顔で迎えてくれて心地よい
周辺環境
4駅から近くショッピングモールも隣接していて生活が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3二子玉川
二子玉川駅は都心へのアクセスが良く、駅周辺も便利ですが、田園都市線の混雑や遅延が多いので、通勤通学には少しストレスを感じます。
子育て環境
2二子新地
多摩川に近いので水害が心配です。子どもがいると災害時の避難なども気になります。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラウド二子玉川マンション概要
プラウド二子玉川は東急田園都市線二子玉川駅から徒歩2分の距離にあり、駅チカで天気の悪い日もストレスフリーです。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、12階建て総戸数132戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制などの魅力で愛されている野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。
プラウド二子玉川詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド二子玉川（プラウドふたこたまがわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区玉川1丁目9-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（132部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.92㎡〜76.86㎡ |
| 新築時価格 | 8948万円〜16998万円 156.1万円/m²〜262万円/m² 平均：13437万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 722万円/坪〜773万円/坪 |
| 想定賃料 | 27.6万円〜39万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 40台 駐車費※1：30000/月 ~ 32500/月 駐車設置率：125% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：25% |
| 駐輪場 | 221台 駐輪場設置率：691% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プラウド二子玉川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子玉川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.3m² | 1億2,932万円 | 9,190万円 |
| 3LDK | 73.92m² | 1億6,874万円 | 1億442万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プラウド二子玉川の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
二子玉川駅のマンション
二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。