グランディオーゼ岡本
世田谷区・二子玉川駅 徒歩18分・築23年
2026年07月06日
グランディオーゼ岡本資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランディオーゼ岡本部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,676万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 30万円/月 3.7% | 3LDK | 100.79m² - |
| 102 | 1億1,837万円 | 価格を確認する | 1億290万円 | 38.5万円/月 3.9% | 3LDK | 125.85m² - |
| 103 | 1億1,939万円 | 価格を確認する | 1億390万円 | 38.9万円/月 3.9% | 4LDK | 130.11m² - |
| 104 | 1億4,564万円 | 価格を確認する | 1億4,490万円 | 45.9万円/月 3.8% | 4LDK | 152.46m² - |
| 105 | 1億2,370万円 | 価格を確認する | 1億190万円 | 40.4万円/月 3.9% | 4LDK | 135.94m² - |
| 201 | 8,663万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 27.2万円/月 3.8% | 3LDK | 88.10m² - |
| 202 | 7,664万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 24.4万円/月 3.8% | 2LDK | 79.05m² - |
| 203 | 8,150万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 26.2万円/月 3.9% | 2LDK | 84.51m² - |
| 204 | 9,194万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 28.3万円/月 3.7% | 3LDK | 91.39m² - |
| 205 | 7,985万円 | 価格を確認する | 7,930万円 | 25.1万円/月 3.8% | 3LDK | 82.48m² - |
| 206 | 8,401万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 27.1万円/月 3.9% | 3LDK | 87.39m² - |
| 207 | 7,783万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 24.8万円/月 3.8% | 2LDK | 80.27m² - |
| 301 | 8,211万円 | 価格を確認する | 9,560万円 | 24.7万円/月 3.6% | 2LDK | 79.05m² - |
| 302 | 8,295万円 | 価格を確認する | 8,440万円 | 26.6万円/月 3.8% | 2LDK | 84.51m² - |
| 303 | 9,344万円 | 価格を確認する | 1億770万円 | 28.9万円/月 3.7% | 3LDK | 91.39m² - |
| 304 | 8,146万円 | 価格を確認する | 8,540万円 | 25.7万円/月 3.8% | 3LDK | 82.48m² - |
| 305 | 8,528万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 27.7万円/月 3.9% | 3LDK | 87.39m² - |
| 306 | 7,890万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 25.1万円/月 3.8% | 2LDK | 80.27m² - |
| 401 | 1億371万円 | 価格を確認する | 1億3,290万円 | 29.8万円/月 3.5% | 3LDK | 97.62m² - |
- 参考相場価格
- 9,676万円
- 新築時価格
- 9,490万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 100.79m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,837万円
- 新築時価格
- 1億290万円
- 想定賃料
- 38.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 125.85m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,939万円
- 新築時価格
- 1億390万円
- 想定賃料
- 38.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
- 130.11m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,564万円
- 新築時価格
- 1億4,490万円
- 想定賃料
- 45.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
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- 152.46m²
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- 参考相場価格
- 1億2,370万円
- 新築時価格
- 1億190万円
- 想定賃料
- 40.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
- 135.94m²
- -
- 参考相場価格
- 8,663万円
- 新築時価格
- 8,990万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 88.10m²
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- 参考相場価格
- 7,664万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 79.05m²
- -
- 参考相場価格
- 8,150万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 84.51m²
- -
- 参考相場価格
- 9,194万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 想定賃料
- 28.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 91.39m²
- -
- 参考相場価格
- 7,985万円
- 新築時価格
- 7,930万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 82.48m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランディオーゼ岡本販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランディオーゼ岡本売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/10
- 2022/03
- 2020/04
- 2018/02
- 2017/03
- 2010/05
- 2010/05
- 2010/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/04 | 成約7,260万円 | 55万円/m² | 1階 | 130.11m² | 4LDK | 築17年 |
| 2018/02 | 成約7,280万円 | 79万円/m² | 2階 | 91.39m² | 3LDK | 築15年 |
| 2017/03 | 成約5,500万円 | 66万円/m² | 2階 | 82.48m² | 2LDK | 築14年 |
| 2010/05 | 成約6,060万円 | 75万円/m² | 2階 | 80.27m² | 2LDK | 築7年 |
| 2010/05 | 成約7,000万円 | 76万円/m² | 2階 | 91.39m² | 3LDK | 築7年 |
| 2010/02 | 成約6,940万円 | 68万円/m² | 1階 | 100.79m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2025/08
- オススメグランディオーゼ岡本の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/09
- 2022/12
- 2022/04
- 2021/09
- 2021/02
- 2020/08
- 2018/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,200万円 | 100万円/m² | 2階 | 61.67m² | 2LDK | グランスイート岡本 | 築20年 |
| 2026/04 | 成約8,250万円 | 89万円/m² | 3階 | 92.58m² | 2SLDK | アルソスガーデン世田谷岡本 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約8,020万円 | 80万円/m² | 1階 | 100.03m² | 3SLDK | アルソスガーデン世田谷岡本 | 築23年 |
| オススメ | グランディオーゼ岡本の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/09 | 成約7,100万円 | 84万円/m² | 3階 | 83.99m² | 3LDK | ナイスグランドステージ世田谷岡本 | 築26年 |
| 2022/12 | 成約7,900万円 | 78万円/m² | 4階 | 100.03m² | 3LDK | アルソスガーデン世田谷岡本 | 築20年 |
| 2022/04 | 成約5,970万円 | 96万円/m² | 2階 | 61.67m² | 2LDK | グランスイート岡本 | 築16年 |
| 2021/09 | 成約6,800万円 | 80万円/m² | 2階 | 83.99m² | 3LDK | ナイスグランドステージ世田谷岡本 | 築23年 |
| 2021/02 | 成約6,600万円 | 65万円/m² | 4階 | 100.80m² | 3SLDK | アルソスガーデン世田谷岡本 | 築19年 |
| 2020/08 | 成約1億1,960万円 | 69万円/m² | 2階 | 172.89m² | 3SLDK | リジェ岡本 | 築19年 |
| 2018/01 | 成約4,900万円 | 64万円/m² | 3階 | 75.54m² | 2LDK | グランスイート岡本 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランディオーゼ岡本販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 9,980万円 | 118万円/m² | 2階 | 84.51m² | 3LDK | 23年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 8,580万円 | 101万円/m² | 2階 | 84.51m² | 2LDK | 23年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランディオーゼ岡本賃貸履歴
- 2023/02
- 28万円/月
- -
- 1SLDK
- 3階
- 当時築20年
- 2014/01
- 29.8万円/月
- 91.39m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 28万円/月 | 3階 | - | 1SLDK | 築20年 |
| 2014/01 | 29.8万円/月 | 3階 | 91.39m² | 3LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランディオーゼ岡本資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランディオーゼ岡本価格推移と将来予測
参考相場価格
9,676万円405万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 96万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランディオーゼ岡本マンションの口コミ・評判(346件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2二子玉川
駅前の再開発で街がきれいになったけど、昔の静かな雰囲気が好きだったので少し残念です。
自然環境
5用賀
砧公園が近くにあり、広い敷地で子どもと一緒にのびのびと遊べるので、休日は家族で過ごすのが楽しみです。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランディオーゼ岡本マンション概要
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このマンションは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスは抜群です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数19戸のマンションです。 徒歩圏内には砧公園があります。カルガモ、コサギなど色々な種類の野鳥の様子を観察窓から見ることができるバードサンクチュアリ、子供達に人気のアスレチック広場や子供の森、また園内の一画にはフランス料理のレストラン・ル・ジャルダンを併設した世田谷美術館もあり、様々な楽しみ方ができます。天気のよい休日には、お弁当を広げる家族の姿も多く見られます。
グランディオーゼ岡本詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランディオーゼ岡本（グランディオーゼおかもと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区岡本1丁目1-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 79.05㎡〜152.46㎡ |
| 新築時価格 | 7490万円〜14490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 301万円/坪〜351万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.4万円〜45.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：24000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱コミュニティーホワイト |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランディオーゼ岡本間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子玉川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 80.27m² | 8,020万円 | 9,209万円 |
| 3LDK | 89.75m² | 8,928万円 | 1億439万円 |
| 4LDK | 135.94m² | 1億2,370万円 | 1億1,093万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 77.61m²
- 2階/7階建
グランディオーゼ岡本の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
二子玉川駅のマンション
二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。
路線：