津田山駅の中古マンション・価格相場情報

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久地駅」 徒歩6分 / 「宿河原駅」 徒歩18分 / 「津田山駅」 徒歩19分
  • 築21年
  • 5階建 (41部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,904万円
  • 3,290万円
  • 3LDK
  • 78.56m²
  • -
  • 2階
  • 4,595万円
  • 3,980万円
  • 4LDK
  • 88.92m²
  • -
溝の口駅」 徒歩10分 / 「津田山駅」 徒歩11分 / 「武蔵溝ノ口駅」 徒歩12分
  • 築13年
  • 5階建 (45部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,783万円
  • 1,880万円
  • 1K
  • 20.3m²
  • -
津田山駅」 徒歩15分 / 「梶が谷駅」 徒歩21分 / 「久地駅」 徒歩26分 / 「溝の口駅」 バス3分後、徒歩2分
  • 築12年
  • 6階建 (57部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 4,285万円
  • 2,930万円
  • 3LDK
  • 60.9m²
  • -
津田山駅」 徒歩19分 / 「久地駅」 徒歩20分 / 「宮崎台駅」 徒歩27分 / 「溝の口駅」 バス7分後、徒歩1分
  • 築14年
  • 7階建 (43部屋)
  • RC造
久地駅」 徒歩16分 / 「溝の口駅」 徒歩22分 / 「津田山駅」 徒歩22分
  • 築18年
  • 20階建 (855部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,458万円
  • 3,320万円
  • 3LDK
  • 80.7m²
  • -
  • 1階
  • 5,377万円
  • 4,050万円
  • 4LDK
  • 91.04m²
  • -
久地駅」 徒歩16分 / 「溝の口駅」 徒歩22分 / 「津田山駅」 徒歩22分
  • 築18年
  • 20階建 (855部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,442万円
  • 3,370万円
  • 3LDK
  • 79.2m²
  • -
  • 1階
  • 5,129万円
  • 3,730万円
  • 4LDK
  • 90.8m²
  • -
久地駅」 徒歩12分 / 「津田山駅」 徒歩18分 / 「溝の口駅」 徒歩23分
  • 築21年
  • 7階建 (120部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,431万円
  • 2,490万円
  • 3LDK
  • 64.7m²
  • -
  • 1階
  • 3,925万円
  • 3,110万円
  • 4LDK
  • 75.25m²
  • -
溝の口駅」 徒歩9分 / 「武蔵溝ノ口駅」 徒歩11分 / 「津田山駅」 徒歩12分
  • 築12年
  • 6階建 (44部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,768万円
  • 1,980万円
  • 1K
  • 20.16m²
  • -
溝の口駅」 徒歩9分 / 「津田山駅」 徒歩11分 / 「武蔵溝ノ口駅」 徒歩11分
  • 築15年
  • 5階建 (34部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,496万円
  • 1,890万円
  • 1K
  • 20.3m²
  • -
津田山駅」 徒歩10分 / 「溝の口駅」 徒歩13分 / 「武蔵溝ノ口駅」 徒歩15分
  • 築20年
  • 13階建 (25部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 6,048万円
  • -
  • 3LDK
  • 82.77m²
  • 南東
高津駅」 徒歩20分 / 「溝の口駅」 徒歩21分 / 「津田山駅」 徒歩21分
  • 築26年
  • 7階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 2,987万円
  • -
  • 3LDK
  • 69.45m²
  • 南東
梶が谷駅」 徒歩12分 / 「津田山駅」 徒歩12分 / 「溝の口駅」 徒歩15分
  • 築34年
  • 4階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,902万円
  • -
  • 2DK
  • 45.88m²
  • 南西
久地駅」 徒歩6分 / 「宿河原駅」 徒歩13分 / 「津田山駅」 徒歩19分
  • 築34年
  • 4階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 490万円
  • -
  • 1R
  • 16.6m²
  • 2階
  • 562万円
  • -
  • 1K
  • 16.66m²
  • 西
津田山駅」 徒歩17分 / 「久地駅」 徒歩20分 / 「宮崎台駅」 徒歩23分 / 「溝の口駅」 バス7分後、徒歩1分 / 「武蔵溝ノ口駅」 バス7分後、徒歩1分
  • 築18年
  • 4階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 5,300万円
  • -
  • 2LDK
  • 54.2m²
  • 4階
  • 5,916万円
  • -
  • 3LDK
  • 86.38m²
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,788万円
  • -
  • 2LDK
  • 53.41m²
  • 南西
宮崎台駅」 徒歩9分 / 「梶が谷駅」 徒歩14分 / 「津田山駅」 徒歩25分
  • 築14年
  • 5階建 (49部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 5,017万円
  • -
  • 2LDK
  • 60.12m²
  • 西
  • 2階
  • 5,044万円
  • -
  • 2SLDK
  • 60.26m²
  • 西
梶が谷駅」 徒歩9分 / 「津田山駅」 徒歩16分 / 「溝の口駅」 徒歩17分
  • 築8年
  • 3階建
  • 木造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,990万円
  • -
  • 1K
  • 25.21m²
  • 南西
久地駅」 徒歩11分 / 「宿河原駅」 徒歩19分 / 「津田山駅」 徒歩21分
  • 築9年
  • 2階建
  • 木造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,153万円
  • -
  • 1SK
  • 26.25m²
  • 西
津田山駅」 徒歩15分 / 「梶が谷駅」 徒歩21分 / 「久地駅」 徒歩26分
  • 築14年
  • 5階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 5,103万円
  • -
  • 3LDK
  • 65.03m²
  • -
久地駅」 徒歩9分 / 「宿河原駅」 徒歩14分 / 「津田山駅」 徒歩19分
  • 築10年
  • 2階建
  • 木造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,980万円
  • -
  • 1DK
  • 26.5m²
  • 南東
津田山駅」 徒歩16分 / 「宮崎台駅」 徒歩21分 / 「久地駅」 徒歩24分 / 「溝の口駅」 バス5分後、徒歩3分
  • 築22年
  • 5階建 (22部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,365万円
  • -
  • 1K
  • 20.81m²
  • 南東
  • 1階
  • 4,378万円
  • -
  • 3DK
  • 59.05m²
  • -
  • 2階
  • 4,596万円
  • -
  • 3LDK
  • 59.05m²
  • 南東
溝の口駅」 徒歩12分 / 「津田山駅」 徒歩12分 / 「武蔵溝ノ口駅」 徒歩14分
  • 築8年
  • 3階建 (9部屋)
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,819万円
  • -
  • 1K
  • 25.95m²
  • 南西
  • 2階
  • 3,957万円
  • -
  • 1R
  • 26.18m²
1192 件

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津田山駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +2%

  • 平均
    坪単価

    179万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,645万円(沿線比14位/29駅、神奈川県区部比94位/204駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,956万円(沿線比12位/29駅、神奈川県区部比72位/204駅)
津田山駅のマンション価格は、神奈川県区部駅全体と比較すると中間あたり、沿線比では低価格帯に属しています。より手頃な価格帯でお探しでしたら、別の路線も含めたエリア検討をおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+11%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、神奈川県区部と比較すると標準的と言えそうです。

津田山駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。津田山駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に津田山駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2295万円、20年目は1840万円、30年目は1710万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは津田山駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

津田山駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、津田山駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:10%
6~10年:13%
11~20年:27%
21年以上:53%
築浅(築5年以内)のマンションも一定存在するため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

津田山駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には渋谷品川横浜の3駅があり、最も近い駅は渋谷駅(25分)です。交通アクセス面での利便性はもちろん、周辺の買い物・飲食などの充実した環境が気軽に利用できるのも嬉しいポイントです。

出産・育児制度

津田山駅が位置する川崎市高津区の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。神奈川県のほとんどの市区町村が同様の回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。平成29年4月より小学校卒業まで条件が引き上げられます。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園保育料等補助金:市民税額により補助区分を設定。幼児園保育料等補助金:幼児1人につき22,000円/年。区内には、子育て支援センターが8施設あり、育児相談や保護者の交流場所として利用できます。
川崎市は2015年4月に待機児童0人を達成しました。その後は、6人(2016年4月時点)と少々増えましたが、引き続き少ない人数をキープしています。2015年から始まった横浜市との保育施設の相互利用など他にない新しい取り組みもあり、今後も改善が期待されます。

医療状況

津田山駅が最寄り駅の病院件数は9件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中4科目です。病院件数・診療科目数ともに多いとは言えない駅のため、かかりつけの病院をマンションの近くで探す予定の方は、希望の科目が受診可能か事前に確認の上、購入マンションを検討することをおすすめします。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は1件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

津田山駅でお探しの方へのおすすめ駅

津田山駅は、渋谷品川横浜が30分圏内というターミナル駅へのアクセス利便性が特徴の1つ。同じターミナル駅を30分圏内に持ち、マンションの価格帯も近しいエリアとしては宮崎台宮前平梶が谷町屋西横浜葛西臨海公園が挙げられます。一度、検討してみてはいかがでしょうか。

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