号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,731万円	価格を調べる	5,300万円	4LDK	105.58m²	-
102	6,086万円	価格を調べる	5,580万円	4LDK	116.31m²	-
103	6,113万円	価格を調べる	5,380万円	4LDK	112.44m²	-
104	5,968万円	価格を調べる	5,150万円	3LDK	111.88m²	-
105	4,893万円	価格を調べる	4,550万円	3LDK	85.97m²	-
106	5,545万円	価格を調べる	4,950万円	4LDK	111.12m²	-
107	5,622万円	価格を調べる	5,100万円	4LDK	111.69m²	-
108	4,542万円	価格を調べる	4,100万円	3LDK	79.18m²	-
201	4,378万円	価格を調べる	3,750万円	3LDK	71.80m²	-
202	4,311万円	価格を調べる	3,600万円	3LDK	71.40m²	-
203	4,194万円	価格を調べる	3,650万円	3LDK	71.06m²	-
204	4,606万円	価格を調べる	4,150万円	3LDK	77.56m²	-
205	4,717万円	価格を調べる	4,450万円	3LDK	80.02m²	-
206	4,532万円	価格を調べる	4,250万円	3LDK	78.04m²	-
207	4,292万円	価格を調べる	3,800万円	3LDK	76.14m²	-
208	4,319万円	価格を調べる	3,900万円	3LDK	73.03m²	-
209	4,173万円	価格を調べる	3,800万円	3LDK	71.12m²	-
210	4,722万円	価格を調べる	4,200万円	3LDK	78.08m²	-
211	3,927万円	価格を調べる	3,480万円	2LDK	66.67m²	-
212	3,731万円	価格を調べる	3,370万円	2LDK	64.57m²	-
301	4,403万円	価格を調べる	3,900万円	3LDK	71.80m²	-
302	4,445万円	価格を調べる	3,720万円	3LDK	71.40m²	-
303	4,321万円	価格を調べる	3,770万円	3LDK	71.06m²	-
304	4,740万円	価格を調べる	4,280万円	3LDK	77.56m²	-
305	4,804万円	価格を調べる	4,580万円	3LDK	80.02m²	-
306	4,457万円	価格を調べる	4,380万円	3LDK	78.04m²	-
307	4,343万円	価格を調べる	3,930万円	3LDK	76.14m²	-
308	4,431万円	価格を調べる	4,020万円	3LDK	73.03m²	-
309	4,311万円	価格を調べる	3,920万円	3LDK	71.12m²	-
310	4,769万円	価格を調べる	4,330万円	3LDK	78.08m²	-
311	3,942万円	価格を調べる	3,600万円	2LDK	66.63m²	-
312	3,790万円	価格を調べる	3,520万円	2LDK	64.57m²	-
401	4,812万円	価格を調べる	4,580万円	3LDK	79.12m²	-
402	4,230万円	価格を調べる	3,880万円	3LDK	70.18m²	-
403	4,683万円	価格を調べる	4,430万円	3LDK	77.56m²	-
404	5,055万円	価格を調べる	4,730万円	3LDK	80.02m²	-
405	4,664万円	価格を調べる	4,530万円	3LDK	78.04m²	-
406	4,386万円	価格を調べる	4,080万円	3LDK	76.14m²	-
407	4,476万円	価格を調べる	4,150万円	3LDK	73.03m²	-
408	4,362万円	価格を調べる	4,050万円	3LDK	71.12m²	-
409	5,163万円	価格を調べる	4,680万円	3LDK	82.05m²	-
410	4,647万円	価格を調べる	4,450万円	3LDK	77.86m²	-
501	5,080万円	価格を調べる	4,550万円	2LDK	74.17m²	-
502	4,734万円	価格を調べる	4,500万円	3LDK	75.04m²	-
503	5,261万円	価格を調べる	4,880万円	3LDK	80.02m²	-
504	4,994万円	価格を調べる	4,680万円	3LDK	78.04m²	-
505	4,586万円	価格を調べる	4,230万円	3LDK	76.14m²	-
506	4,649万円	価格を調べる	4,300万円	3LDK	73.03m²	-
507	5,706万円	価格を調べる	5,250万円	3LDK	84.29m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 5,731万円

新築時価格: 5,300万円

4LDK
105.58m²
-

成約の妥当価格を算出する

102

参考相場価格: 6,086万円

新築時価格: 5,580万円

4LDK
116.31m²
-

成約の妥当価格を算出する

103

参考相場価格: 6,113万円

新築時価格: 5,380万円

4LDK
112.44m²
-

成約の妥当価格を算出する

104

参考相場価格: 5,968万円

新築時価格: 5,150万円

3LDK
111.88m²
-

成約の妥当価格を算出する

105

参考相場価格: 4,893万円

新築時価格: 4,550万円

3LDK
85.97m²
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106

参考相場価格: 5,545万円

新築時価格: 4,950万円

4LDK
111.12m²
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成約の妥当価格を算出する

107

参考相場価格: 5,622万円

新築時価格: 5,100万円

4LDK
111.69m²
-

成約の妥当価格を算出する

108

参考相場価格: 4,542万円

新築時価格: 4,100万円

3LDK
79.18m²
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成約の妥当価格を算出する

201

参考相場価格: 4,378万円

新築時価格: 3,750万円

3LDK
71.80m²
-

成約の妥当価格を算出する

202

参考相場価格: 4,311万円

新築時価格: 3,600万円

3LDK
71.40m²
-

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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川】4,980万円 | 3LDK | 81.47m² | 4階/8階（大京穴吹不動産）

クレッセント二子多摩川IV価格推移と将来予測

4LDK
105.58m²

参考相場価格

5,731万円451万円12ヶ月前

新築時価格5,300万円

新築時価格: 5,300万円

参考相場価格: 5,731万円
451万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川

3LDK
81.47m²

神奈川県川崎市高津区北見方２丁目

東急田園都市線「二子新地」駅徒歩12分

クレッセント二子多摩川IVマンション概要

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このマンションは東急田園都市線二子新地駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で憧れの街がすぐそこです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。多くの魅力が存在する二子玉川公園に近いマンションです。面積が広いだけでなく、遊具や日本庭園、カフェなど、様々な施設が存在し、幅広い年代が快適に過ごせます。また、多摩川の河川敷に近接しているため、開放的な眺めを楽しめるという点も魅力です。

クレッセント二子多摩川IV詳細情報

基本情報

建物名	クレッセント二子多摩川IV
住所	神奈川県川崎市高津区北見方2丁目20-36
アクセス	東急田園都市線「二子新地」徒歩14分東急田園都市線「高津」徒歩18分東急田園都市線「二子玉川」徒歩20分
築年数	築23年
階建（総戸数）	5階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.57㎡〜116.31㎡
新築時価格	3370万円〜5580万円
参考相場価格	2LDK：3731万円〜（64m²〜） 3LDK：4173万円〜（70m²〜） 4LDK：5545万円〜（105m²〜）
参考相場価格の坪単価	165万円/坪〜226万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.40（川崎市高津区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	2.50（川崎市高津区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	3.90（川崎市高津区の平均：4.2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市高津区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	Three Stars International School （認可外）他保育園を見る
学区	東高津小学校高津中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱オーエムサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

クレッセント二子多摩川IV間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	二子新地駅平均
2LDK	66.63m²	3,927万円	29万円	7,043万円
3LDK	77.56m²	4,586万円	34万円	7,673万円
4LDK	111.69m²	5,731万円	43万円	8,103万円

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クレッセント二子多摩川IV売買履歴

2009/03
売出価格
2,790万円〜3,150万円130〜147万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
2010/02
売出価格
3,130万円〜3,490万円136〜152万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
2017/09
売出価格
3,060万円〜3,420万円141〜158万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/02
売出価格
4,840万円〜5,200万円207〜222万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川現在築20年
2023/06
売出価格
3,870万円〜4,230万円181〜198万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築24年
ヴィルクレール二子多摩川リバーウィング現在築25年
2023/04
売出価格
4,100万円〜4,460万円215〜234万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
ジュネス溝の口東現在築28年