3,835万円〜6,644万円
坪単価 187万円/坪〜213万円/坪
想定賃料 15.3万円〜24.8万円/月
4.2%〜4.8%
最終更新2026年06月22日
クレッセント二子多摩川IV
川崎市高津区・二子新地駅 徒歩14分・築25年
3,835万円〜6,644万円
坪単価 187万円/坪〜213万円/坪
想定賃料 15.3万円〜24.8万円/月
4.2%〜4.8%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
クレッセント二子多摩川IV資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレッセント二子多摩川IV部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,053万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 23万円/月 4.6% | 4LDK | 105.58m² - |
| 102 | 6,644万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 24.8万円/月 4.5% | 4LDK | 116.31m² - |
| 103 | 6,422万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 24万円/月 4.5% | 4LDK | 112.44m² - |
| 104 | 6,370万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 23.4万円/月 4.4% | 3LDK | 111.88m² - |
| 105 | 4,966万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 19.3万円/月 4.7% | 3LDK | 85.97m² - |
| 106 | 6,336万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 23.7万円/月 4.5% | 4LDK | 111.12m² - |
| 107 | 6,341万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 23.8万円/月 4.5% | 4LDK | 111.69m² - |
| 108 | 4,582万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 17.8万円/月 4.7% | 3LDK | 79.18m² - |
| 201 | 4,275万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 16.5万円/月 4.6% | 3LDK | 71.80m² - |
| 202 | 4,262万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 16.4万円/月 4.6% | 3LDK | 71.40m² - |
| 203 | 4,237万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 16.3万円/月 4.6% | 3LDK | 71.06m² - |
| 204 | 4,654万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 17.5万円/月 4.5% | 3LDK | 77.56m² - |
| 205 | 4,887万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 17.9万円/月 4.4% | 3LDK | 80.02m² - |
| 206 | 4,713万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 17.6万円/月 4.5% | 3LDK | 78.04m² - |
| 207 | 4,508万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 17.2万円/月 4.6% | 3LDK | 76.14m² - |
| 208 | 4,357万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 16.9万円/月 4.7% | 3LDK | 73.03m² - |
| 209 | 4,244万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 16.3万円/月 4.6% | 3LDK | 71.12m² - |
| 210 | 4,711万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 17.6万円/月 4.5% | 3LDK | 78.08m² - |
| 211 | 3,981万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 15.5万円/月 4.7% | 2LDK | 66.67m² - |
| 212 | 3,835万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 15.3万円/月 4.8% | 2LDK | 64.57m² - |
| 301 | 4,428万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 16.5万円/月 4.5% | 3LDK | 71.80m² - |
| 302 | 4,327万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 16.4万円/月 4.6% | 3LDK | 71.40m² - |
| 303 | 4,335万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 16.3万円/月 4.5% | 3LDK | 71.06m² - |
| 304 | 4,788万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 17.5万円/月 4.4% | 3LDK | 77.56m² - |
| 305 | 4,981万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 18万円/月 4.3% | 3LDK | 80.02m² - |
| 306 | 4,824万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 17.7万円/月 4.4% | 3LDK | 78.04m² - |
| 307 | 4,579万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 17.2万円/月 4.5% | 3LDK | 76.14m² - |
| 308 | 4,497万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 16.9万円/月 4.5% | 3LDK | 73.03m² - |
| 309 | 4,382万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 16.4万円/月 4.5% | 3LDK | 71.12m² - |
| 310 | 4,848万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 17.7万円/月 4.4% | 3LDK | 78.08m² - |
| 311 | 4,084万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 15.6万円/月 4.6% | 2LDK | 66.63m² - |
| 312 | 3,987万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 15.3万円/月 4.6% | 2LDK | 64.57m² - |
| 401 | 5,026万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 17.9万円/月 4.3% | 3LDK | 79.12m² - |
| 402 | 4,409万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 16.4万円/月 4.5% | 3LDK | 70.18m² - |
| 403 | 4,915万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 17.6万円/月 4.3% | 3LDK | 77.56m² - |
| 404 | 5,099万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 18.1万円/月 4.3% | 3LDK | 80.02m² - |
| 405 | 4,955万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 17.7万円/月 4.3% | 3LDK | 78.04m² - |
| 406 | 4,716万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 17.3万円/月 4.4% | 3LDK | 76.14m² - |
| 407 | 4,617万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 17万円/月 4.4% | 3LDK | 73.03m² - |
| 408 | 4,498万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 16.4万円/月 4.4% | 3LDK | 71.12m² - |
| 409 | 5,197万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 18.5万円/月 4.3% | 3LDK | 82.05m² - |
| 410 | 4,912万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 17.7万円/月 4.3% | 3LDK | 77.86m² - |
| 501 | 4,781万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 16.9万円/月 4.2% | 2LDK | 74.17m² - |
| 502 | 4,818万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 17.7万円/月 4.4% | 3LDK | 75.04m² - |
| 503 | 5,152万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 18.5万円/月 4.3% | 3LDK | 80.02m² - |
| 504 | 5,006万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 18.2万円/月 4.4% | 3LDK | 78.04m² - |
| 505 | 4,806万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 17.8万円/月 4.4% | 3LDK | 76.14m² - |
| 506 | 4,688万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 17.3万円/月 4.4% | 3LDK | 73.03m² - |
| 507 | 5,433万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 19.8万円/月 4.4% | 3LDK | 84.29m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,053万円
- 新築時価格
- 5,300万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 105.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,644万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 116.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,422万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 112.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,370万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 111.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,966万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 85.97m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,336万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 111.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
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107
- 参考相場価格
- 6,341万円
- 新築時価格
- 5,100万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 111.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 4,582万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 79.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,275万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 71.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,262万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 71.40m²
- -
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
クレッセント二子多摩川IV販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
クレッセント二子多摩川IV売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/10 | 新築4,220万円 | 55万円/m² | 5階 | 76.14m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築4,690万円 | 60万円/m² | 5階 | 78.04m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築4,880万円 | 60万円/m² | 5階 | 80.02m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築4,400万円 | 58万円/m² | 5階 | 75.04m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築4,560万円 | 61万円/m² | 5階 | 74.17m² | 2LDK | -- |
| 2000/10 | 新築4,680万円 | 57万円/m² | 4階 | 82.05m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2015/12
- 2014/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/12 | 成約3,810万円 | 47万円/m² | 2階 | 80.42m² | 2SLDK | クレッセント二子多摩川V | 築14年 |
| 2014/09 | 成約3,490万円 | 45万円/m² | 2階 | 76.63m² | 3LDK | クレッセント二子多摩川V | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレッセント二子多摩川IV資産性スコア
3.76
クレッセント二子多摩川IVの資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
クレッセント二子多摩川IVの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレッセント二子多摩川IV価格推移と将来予測
参考相場価格
6,053万円153万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 57.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
クレッセント二子多摩川IV101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレッセント二子多摩川IVマンションの口コミ・評判(322件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5二子新地
駅前に交番があるので治安は良いと感じます。夜でも飲食店が多く人通りがあり、比較的明るいので安心して帰宅できます。
治安
2高津
昔はかなり治安が良かったですが、最近は外国人が増えて少し怖いと感じることもあります。
川崎市高津区の口コミ
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレッセント二子多摩川IVマンション概要
このマンションは東急田園都市線二子新地駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。 多くの魅力が存在する二子玉川公園に近いマンションです。面積が広いだけでなく、遊具や日本庭園、カフェなど、様々な施設が存在し、幅広い年代が快適に過ごせます。また、多摩川の河川敷に近接しているため、開放的な眺めを楽しめるという点も魅力です。
クレッセント二子多摩川IV詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレッセント二子多摩川IV |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目20-36 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.57㎡〜116.31㎡ |
| 新築時価格 | 3370万円〜5580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜213万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.3万円〜24.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱オーエムサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレッセント二子多摩川IV間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子新地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.63m² | 3,987万円 | 8,537万円 |
| 3LDK | 77.56m² | 4,713万円 | 9,010万円 |
| 4LDK | 111.69m² | 6,341万円 | 9,696万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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クレッセント二子多摩川4
5,180万円- 3LDK
- 71.80m²
- 2階/5階建