シティハウス二子玉川ザ・グランド
世田谷区・二子玉川駅 徒歩4分・築5年
2026年05月11日
シティハウス二子玉川ザ・グランド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シティハウス二子玉川ザ・グランド部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,493万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 29.2万円/月 | 2LDK | 58.08m² 南 |
| 103 | 8,671万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 19.9万円/月 | 1LDK | 42.10m² 南 |
| 104 | 1億2,542万円 | 価格を確認する | 9,300万円 | 29.2万円/月 | 2LDK | 59.45m² 西 |
| 202 | 1億3,493万円 | 価格を確認する | 1億700万円 | 30.3万円/月 | 2LDK | 58.49m² 南 |
| 203 | 1億3,868万円 | 価格を確認する | 1億900万円 | 31.4万円/月 | 2LDK | 61.36m² 南 |
| 205 | 9,065万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 21.1万円/月 | 1LDK | 42.87m² 東 |
| 206 | 1億5,096万円 | 価格を確認する | 1億1,600万円 | 35万円/月 | 2LDK | 69.09m² 東 |
| 207 | 8,551万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 20.2万円/月 | 1LDK | 40.72m² 北 |
| 208 | 8,729万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 20.6万円/月 | 1LDK | 41.41m² 北 |
| 209 | 8,925万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 20.1万円/月 | 1LDK | 40.53m² 北 |
| 301 | 1億3,624万円 | 価格を確認する | 1億1,000万円 | 31.1万円/月 | 2LDK | 58.08m² 南 |
| 302 | 1億3,549万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 30.7万円/月 | 2LDK | 58.49m² 南 |
| 303 | 1億4,221万円 | 価格を確認する | 1億1,800万円 | 31.8万円/月 | 2LDK | 61.36m² 南 |
| 304 | 2億3,500万円 | 価格を確認する | 2億円 | 50.4万円/月 | 3LDK | 97.65m² 南 |
| 305 | 1億8,696万円 | 価格を確認する | 1億6,500万円 | 42万円/月 | 3LDK | 80.31m² 東 |
| 306 | 9,364万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 22.1万円/月 | 1LDK | 44.26m² 北 |
| 307 | 1億2,465万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 31万円/月 | 2LDK | 59.38m² 北 |
| 308 | 1億3,798万円 | 価格を確認する | 1億500万円 | 30.9万円/月 | 2LDK | 58.90m² 西 |
| 401 | 1億3,635万円 | 価格を確認する | 1億3,200万円 | 30.9万円/月 | 2LDK | 58.08m² 南 |
| 402 | 1億3,564万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 30.4万円/月 | 2LDK | 58.49m² 南 |
| 403 | 1億4,236万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 31.5万円/月 | 2LDK | 61.36m² 南 |
| 404 | 2億8,667万円 | 価格を確認する | 3億2,000万円 | 58.7万円/月 | 3LDK | 117.88m² 南 |
| 405 | 1億3,849万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 30.8万円/月 | 2LDK | 59.07m² 西 |
| 501 | 2億5,832万円 | 価格を確認する | 2億5,500万円 | 53.2万円/月 | 2LDK | 105.81m² 南 |
| 502 | 1億3,812万円 | 価格を確認する | 1億2,000万円 | 31.3万円/月 | 2LDK | 59.87m² 南 |
| 503 | 1億4,169万円 | 価格を確認する | 1億3,500万円 | 31.8万円/月 | 2LDK | 61.61m² 南 |
| 504 | 2億8,195万円 | 価格を確認する | 3億2,000万円 | 59.5万円/月 | 3LDK | 115.12m² 南 |
- 参考相場価格
- 1億2,493万円
- 新築時価格
- 9,500万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 2LDK
- 58.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,671万円
- 新築時価格
- 6,900万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 1LDK
- 42.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,542万円
- 新築時価格
- 9,300万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 2LDK
- 59.45m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億3,493万円
- 新築時価格
- 1億700万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 2LDK
- 58.49m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億3,868万円
- 新築時価格
- 1億900万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 2LDK
- 61.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,065万円
- 新築時価格
- 6,700万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 1LDK
- 42.87m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億5,096万円
- 新築時価格
- 1億1,600万円
- 想定賃料
- 35万円/月
- 2LDK
- 69.09m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,551万円
- 新築時価格
- 6,600万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 1LDK
- 40.72m²
- 北
- 参考相場価格
- 8,729万円
- 新築時価格
- 6,700万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 1LDK
- 41.41m²
- 北
- 参考相場価格
- 8,925万円
- 新築時価格
- 7,700万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 1LDK
- 40.53m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
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シティハウス二子玉川ザ・グランド販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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シティハウス二子玉川ザ・グランド売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2020/10
- 2020/10
- 2020/10
- 2020/10
- 2020/10
- 2020/10
- 2020/10
- 2020/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/10 | 新築6,800万円 | 161万円/m² | 1階 | 42.10m² | 1LDK | -- |
| 2020/10 | 新築9,600万円 | 165万円/m² | 1階 | 58.08m² | 2LDK | -- |
| 2020/10 | 新築1億2,800万円 | 208万円/m² | 4階 | 61.36m² | 2LDK | -- |
| 2020/10 | 新築1億6,400万円 | 204万円/m² | 3階 | 80.31m² | 3LDK | -- |
| 2020/10 | 新築1億1,900万円 | 193万円/m² | 3階 | 61.36m² | 2LDK | -- |
| 2020/10 | 新築7,700万円 | 189万円/m² | 2階 | 40.53m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2026/01
- 2025/12
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- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億5,770万円 | 207万円/m² | 2階 | 75.89m² | 3LDK | プラウド二子玉川 | 築1年 |
| 2026/02 | 成約1億9,800万円 | 244万円/m² | 3階 | 80.93m² | 3LDK | ディアナコート二子玉川翠景 | 築1年 |
| 2026/02 | 成約2億6,700万円 | 249万円/m² | 2階 | 106.85m² | 3LDK | ザ・パークハウス二子玉川碧の杜 | 築8年 |
| オススメ | シティハウス二子玉川ザ・グランドの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億6,400万円 | 213万円/m² | 2階 | 76.86m² | 3LDK | プラウド二子玉川 | 築1年 |
| 2026/01 | 成約1億4,600万円 | 226万円/m² | 9階 | 64.36m² | 2LDK | プラウド二子玉川 | 築1年 |
| 2025/12 | 成約1億2,670万円 | 221万円/m² | 2階 | 57.30m² | 2LDK | プラウド二子玉川 | 築1年 |
| 2025/11 | 成約1億7,600万円 | 228万円/m² | 4階 | 76.86m² | 3LDK | プラウド二子玉川 | 築1年 |
| 2025/11 | 成約1億3,580万円 | 224万円/m² | 6階 | 60.48m² | 2LDK | プラウド二子玉川 | 築1年 |
| 2025/10 | 成約8,300万円 | 214万円/m² | 1階 | 38.76m² | 1LDK | ディアナコート二子玉川翠景 | 築1年 |
| 2025/10 | 成約1億4,480万円 | 217万円/m² | 3階 | 66.60m² | 3LDK | プラウド二子玉川 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティハウス二子玉川ザ・グランド賃貸履歴
- 2025/08
- 32万円/月
- 56.99m²
- --
- 3階
- 当時築4年
- 2025/08
- 31万円/月
- 57.88m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築4年
- 2024/05
- 30万円/月
- -
- --
- 3階
- 当時築3年
- 2024/03
- 35万円/月
- -
- --
- 3階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 32万円/月 | 3階 | 56.99m² | -- | 築4年 |
| 2025/08 | 31万円/月 | 3階 | 57.88m² | 2LDK | 築4年 |
| 2024/05 | 30万円/月 | 3階 | - | -- | 築3年 |
| 2024/03 | 35万円/月 | 3階 | - | -- | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シティハウス二子玉川ザ・グランド資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハウス二子玉川ザ・グランド価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,493万円869万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 215.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 157.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティハウス二子玉川ザ・グランドマンションの口コミ・評判(348件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅から近いが周囲は住宅地で静かな環境
アクセス
5急行が停車する駅が近く、交通の便がとても良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2二子玉川
朝のラッシュ時の田園都市線の混雑が想像以上で、通勤が辛いと感じることがあります。時差出勤制度を活用しないと大変です。
防災・安全性
2二子新地
駅周辺は治安が良いですが、終電近くになるとコンビニも閉まってしまい不便に感じることがあります。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シティハウス二子玉川ザ・グランドマンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線二子玉川駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築5年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。 街のランドマークとなるほどの外観や、大規模マンションならではの豊富な共用施設など、多様化するニーズを先取りした高層マンション開発をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの１つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。
シティハウス二子玉川ザ・グランド詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハウス二子玉川ザ・グランド（シティハウスふたこたまがわザグランド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区玉川2丁目15-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.53㎡〜117.88㎡ |
| 新築時価格 | 32000万円〜32000万円 149.9万円/m²〜278万円/m² 平均：12948万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 681万円/坪〜810万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.9万円〜59.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：28000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：33% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 31台 駐輪場設置率：115% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月541円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月5813円/m² |
| 管理準備金※1 | 541円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 97円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティハウス二子玉川ザ・グランド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子玉川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.76m² | 8,827万円 | 5,839万円 |
| 2LDK | 59.38m² | 1億3,798万円 | 9,202万円 |
| 3LDK | 106.39m² | 2億5,847万円 | 1億399万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
シティハウス二子玉川ザ・グランドの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
二子玉川駅のマンション
二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。