高津駅の中古マンション・価格相場情報

  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 485万円
  • -
  • 1R
  • 16.62m²
  • 3階
  • 509万円
  • -
  • 1K
  • 16.62m²
高津駅」 徒歩5分 / 「二子新地駅」 徒歩6分 / 「二子玉川駅」 徒歩15分
  • 築8年
  • 6階建 (74部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,488万円
  • 3,878万円
  • 2LDK
  • 58.82m²
  • 1階
  • 5,821万円
  • 4,758万円
  • 3LDK
  • 73.85m²
高津駅」 徒歩11分 / 「溝の口駅」 徒歩12分 / 「武蔵溝ノ口駅」 徒歩14分
  • 築4年
  • 7階建 (77部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,152万円
  • 3,749万円
  • 2LDK
  • 56.11m²
  • -
  • 2階
  • 4,484万円
  • 4,179万円
  • 3LDK
  • 63.5m²
  • -
武蔵新城駅」 徒歩9分 / 「武蔵溝ノ口駅」 徒歩20分 / 「高津駅」 徒歩25分
  • 築14年
  • 7階建 (57部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,156万円
  • -
  • 1K
  • 27.44m²
  • -
  • 3階
  • 3,235万円
  • -
  • 1SK
  • 27.44m²
  • 北西
二子玉川駅」 徒歩20分 / 「二子新地駅」 徒歩29分 / 「高津駅」 徒歩37分 / 「二子玉川駅」 バス5分後、徒歩2分
  • 築17年
  • 6階建 (91部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 5,370万円
  • 3,648万円
  • 3LDK
  • 70.48m²
  • -
武蔵溝ノ口駅」 徒歩11分 / 「溝の口駅」 徒歩13分 / 「高津駅」 徒歩18分
  • 築24年
  • 13階建 (41部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 10階
  • 3,949万円
  • -
  • 3LDK
  • 63.9m²
  • -
二子新地駅」 徒歩8分 / 「高津駅」 徒歩13分 / 「二子玉川駅」 徒歩15分
  • 築19年
  • 10階建 (27部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,401万円
  • 2,920万円
  • 2LDK
  • 60.35m²
  • -
  • 2階
  • 4,038万円
  • 3,430万円
  • 3LDK
  • 68.21m²
  • -
武蔵新城駅」 徒歩8分 / 「武蔵中原駅」 徒歩13分 / 「高津駅」 徒歩35分
  • 築23年
  • 5階建 (56部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,624万円
  • -
  • 3LDK
  • 61.41m²
  • -
武蔵新城駅」 徒歩10分 / 「武蔵溝ノ口駅」 徒歩23分 / 「高津駅」 徒歩25分
  • 築23年
  • 7階建 (39部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,751万円
  • -
  • 3LDK
  • 63.45m²
  • 3階
  • 4,033万円
  • -
  • 2SLDK
  • 70.7m²
  • -
武蔵新城駅」 徒歩9分 / 「高津駅」 徒歩22分 / 「二子新地駅」 徒歩26分
  • 築16年
  • 5階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,942万円
  • -
  • 3LDK
  • 86.91m²
二子新地駅」 徒歩13分 / 「高津駅」 徒歩16分 / 「溝の口駅」 徒歩19分
  • 築27年
  • 6階建 (28部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,234万円
  • -
  • 3LDK
  • 65.02m²
  • -
武蔵溝ノ口駅」 徒歩8分 / 「溝の口駅」 徒歩10分 / 「高津駅」 徒歩14分
  • 築44年
  • 7階建 (57部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,723万円
  • -
  • 2SLDK
  • 63.21m²
  • -
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,745万円
  • -
  • 3LDK
  • 62.87m²
  • 南東
武蔵新城駅」 徒歩26分 / 「上野毛駅」 徒歩47分 / 「等々力駅」 徒歩60分 / 「高津駅」 バス5分後、徒歩6分
  • 築48年
  • 9階建 (69部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1,437万円
  • -
  • 3LDK
  • 55.0m²
  • -
  • 2階
  • 1,968万円
  • -
  • 2LDK
  • 55.0m²
  • 南西
  • 7階
  • 1,973万円
  • -
  • 2SLDK
  • 55.0m²
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 520万円
  • -
  • 1K
  • 17.08m²
  • 西
  • 2階
  • 617万円
  • -
  • 1R
  • 17.07m²
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 607万円
  • -
  • 1R
  • 19.0m²
  • 3階
  • 633万円
  • -
  • 1K
  • 18.0m²
2079 件

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高津駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +5%

  • 平均
    坪単価

    196万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,039万円(沿線比27位/41駅、神奈川県区部比44位/204駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,584万円(沿線比22位/41駅、神奈川県区部比19位/204駅)
高津(神奈川)駅のマンション価格は神奈川県区部比では高めながら、沿線内では中間に位置します。予算をもう少し低めに想定されている方は、沿線の他の駅も候補に入れてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+16%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、神奈川県区部内と比較すると高水準の駅の1つです。

高津駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。高津(神奈川)駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に高津(神奈川)駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2402万円、20年目は1914万円、30年目は1789万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは高津(神奈川)駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

高津(神奈川)駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件を探しやすいエリアと言えそうです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):11%
二人暮らし向け(2K~2LDK):22%
ファミリー向け(3K~3LDK):64%
さらに広い間取り(4K~):5%
築年数について、高津(神奈川)駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:9%
6~10年:13%
11~20年:27%
21年以上:54%
比較的新しい物件が市場に出回ることもあるため、築浅(築5年以内)のマンションを探す方にもおすすめの地域です。

高津駅の周辺環境

交通アクセス

高津(神奈川)駅には2路線が乗り入れており、通勤・通学の選択肢を広めに取っていただける駅です。
ターミナル駅である渋谷駅まで、20分でアクセスできます。複数路線の通るターミナル駅に近いことで、日々の生活の行動範囲が広がりやすいというメリットがあります。

出産・育児制度

高津(神奈川)駅が位置する川崎市高津区の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。神奈川県のほとんどの市区町村が同様の回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。平成29年4月より小学校卒業まで条件が引き上げられます。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園保育料等補助金:市民税額により補助区分を設定。幼児園保育料等補助金:幼児1人につき22,000円/年。区内には、子育て支援センターが8施設あり、育児相談や保護者の交流場所として利用できます。
川崎市は2015年4月に待機児童0人を達成しました。その後は、6人(2016年4月時点)と少々増えましたが、引き続き少ない人数をキープしています。2015年から始まった横浜市との保育施設の相互利用など他にない新しい取り組みもあり、今後も改善が期待されます。

医療状況

高津(神奈川)駅が最寄り駅の病院件数は26件です。これらの病院で受診可能な主な診療科目は、8科目中8科目のすべてが含まれるため、マンションのそばにかかりつけの病院を探したい、という方にも安心です。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は5件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

高津駅でお探しの方へのおすすめ駅

高津(神奈川)駅はターミナル1駅へ30分以内に行くことができます。高津(神奈川)駅と同様に渋谷に30分以内にアクセスでき、価格帯も近しいエリアには、二子新地平和台(東京)平和島氷川台が挙げられます。こちらの駅もご検討してみてはいかがでしょうか。

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