5,717万円〜9,097万円
坪単価 374万円/坪〜422万円/坪
想定賃料 18.6万円〜31.4万円/月
3.0%〜4.1%
最終更新2026年07月21日
ディアナコート二子玉川園
世田谷区・二子玉川駅 徒歩2分・築27年
5,717万円〜9,097万円
坪単価 374万円/坪〜422万円/坪
想定賃料 18.6万円〜31.4万円/月
3.0%〜4.1%
上位5%
4.48最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ディアナコート二子玉川園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ディアナコート二子玉川園部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8,851万円 | 価格を確認する | - | 23.7万円/月 3.2% | 2SLDK | 70.13m² - |
| 1階 | 8,817万円 | 価格を確認する | - | 21.8万円/月 3.0% | 3LDK | 70.13m² 西 |
| 2階 | 8,938万円 | 価格を確認する | - | 23.8万円/月 3.2% | 2LDK | 70.13m² 東 |
| 2階 | 8,938万円 | 価格を確認する | - | 24.5万円/月 3.3% | 2SLDK | 70.13m² - |
| 2階 | 6,865万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 3.4% | 1SLDK | 53.82m² 西 |
| 5階 | 8,870万円 | 価格を確認する | - | 24万円/月 3.3% | 3LDK | 70.13m² 西 |
| 5階 | 8,905万円 | 価格を確認する | - | 25.1万円/月 3.4% | 2SLDK | 70.13m² - |
| 6階 | 8,825万円 | 価格を確認する | - | 25.3万円/月 3.4% | 2SLDK | 70.13m² - |
| 8階 | 5,717万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 3.9% | 1SLDK | 50.55m² 西 |
| 8階 | 9,097万円 | 価格を確認する | - | 31.4万円/月 4.1% | 1SLDK | 80.01m² 西 |
1階
- 参考相場価格
- 8,851万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2SLDK
- 70.13m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 8,817万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.13m²
- 西
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2階
- 参考相場価格
- 8,938万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 70.13m²
- 東
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,938万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2SLDK
- 70.13m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 6,865万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1SLDK
- 53.82m²
- 西
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,870万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.13m²
- 西
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- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 8,905万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2SLDK
- 70.13m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 8,825万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2SLDK
- 70.13m²
- -
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8階
- 参考相場価格
- 5,717万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1SLDK
- 50.55m²
- 西
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8階
- 参考相場価格
- 9,097万円
- 新築時価格
- -
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- 31.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1SLDK
- 80.01m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ディアナコート二子玉川園販売中・賃貸の物件（8件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ディアナコート二子玉川園売買履歴
販売中物件が8件あります
- 2025/12
- 2019/06
- 2017/10
- 2016/03
- 2015/11
- 2015/07
- 2014/02
- 2013/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/10 | 成約6,900万円 | 98万円/m² | 1階 | 70.13m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2016/03 | 成約6,100万円 | 87万円/m² | 8階 | 70.00m² | 3LDK | 築17年 |
| 2015/11 | 成約6,770万円 | 96万円/m² | 5階 | 70.13m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2015/07 | 成約7,300万円 | 91万円/m² | 6階 | 80.01m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2014/02 | 成約5,240万円 | 74万円/m² | 5階 | 70.00m² | 3LDK | 築15年 |
| 2013/02 | 成約5,370万円 | 76万円/m² | 5階 | 70.13m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/01
- オススメディアナコート二子玉川園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億5,500万円 | 167万円/m² | 2階 | 92.43m² | 3LDK | パークコート二子玉川壱番館 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約1億5,600万円 | 159万円/m² | 1階 | 97.64m² | 2LDK | パークコート二子玉川壱番館 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約1億円 | 159万円/m² | 2階 | 62.52m² | 2LDK | ジェイパークフタゴタマガワエンfraisrive | 築26年 |
| オススメ | ディアナコート二子玉川園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約2億2,700万円 | 204万円/m² | 5階 | 111.04m² | 3LDK | パークコート二子玉川弐番館 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約9,650万円 | 140万円/m² | 2階 | 68.46m² | 2LDK | パークハウス二子玉川 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約6,200万円 | 100万円/m² | 2階 | 61.98m² | 2LDK | アールヴェール二子玉川 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約8,480万円 | 150万円/m² | 4階 | 56.31m² | 2LDK | クレッセント二子玉川アッサンブラージュ | 築23年 |
| 2025/08 | 成約2億490万円 | 164万円/m² | 1階 | 124.25m² | 3LDK | パークコート二子玉川壱番館 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約1億6,660万円 | 174万円/m² | 3階 | 95.33m² | 3LDK | パークコート二子玉川弐番館 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約8,680万円 | 117万円/m² | 2階 | 74.00m² | 3LDK | ジェイパークフタゴタマガワエンfraisrive | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ディアナコート二子玉川園販売履歴
販売中物件が8件あります
- 2026/08
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 1億2,800万円リフォーム履歴あり | 182万円/m² | 6階 | 70.13m² | 2SLDK | 27年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億2,800万円 | 75万円/m² | 6階 | 170.13m² | 2LDK | 27年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億2,490万円リフォーム履歴あり | 156万円/m² | 3階 | 80.01m² | 2SLDK | 27年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億3,000万円リフォーム履歴あり | 185万円/m² | 6階 | 70.13m² | 3LDK | 27年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億4,000万円 | 199万円/m² | 6階 | 70.13m² | 2SLDK | 27年 | 東 |
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| 2026/06 | 販売 1億3,500万円 | 192万円/m² | 6階 | 70.13m² | 2LDK | 27年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ディアナコート二子玉川園賃貸履歴
- 2024/10
- 19.5万円/月
- 53.82m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築25年
- 2020/11
- 24万円/月
- 70.13m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築21年
- 2020/10
- 25万円/月
- 70.13m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築21年
- 2019/09
- 24万円/月
- 70.0m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
- 2019/03
- 25万円/月
- 70.13m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築20年
- 2015/12
- 20.8万円/月
- 70.13m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2014/10
- 20.8万円/月
- 70.13m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築15年
- 2012/09
- 16万円/月
- 50.5m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築13年
- 2011/06
- 24万円/月
- 70.13m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築12年
- 2011/05
- 20万円/月
- 70.13m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 19.5万円/月 | 2階 | 53.82m² | 1SLDK | 築25年 |
| 2020/11 | 24万円/月 | 5階 | 70.13m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2020/10 | 25万円/月 | 5階 | 70.13m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2019/09 | 24万円/月 | 8階 | 70.0m² | 3LDK | 築20年 |
| 2019/03 | 25万円/月 | 5階 | 70.13m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2015/12 | 20.8万円/月 | 2階 | 70.13m² | 2LDK | 築16年 |
| 2014/10 | 20.8万円/月 | 5階 | 70.13m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2012/09 | 16万円/月 | 5階 | 50.5m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2011/06 | 24万円/月 | 1階 | 70.13m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2011/05 | 20万円/月 | 6階 | 70.13m² | 2SLDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ディアナコート二子玉川園資産性スコア
4.48上位5%
ディアナコート二子玉川園の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ディアナコート二子玉川園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ディアナコート二子玉川園価格推移と将来予測
参考相場価格
8,851万円135万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 126.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
想定売買価格
ディアナコート二子玉川園1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ディアナコート二子玉川園マンションの口コミ・評判(333件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5二子玉川
駅前の再開発が進んでからは飲食店やスーパー、百貨店、病院、習い事などが揃い、二子玉川だけで生活が完結するのでとても住みやすいと感じています。特に二子玉川ライズができてからは公園までつながって...
交通の利便性
3二子新地
複々線化の際に駅がリニューアルされて綺麗になりましたが、各駅停車しか止まらないので急いでいるときは不便です。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ディアナコート二子玉川園マンション概要
このマンションは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスは抜群です。築27年でRC造り、9階建て総戸数43戸のマンションです。
ディアナコート二子玉川園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ディアナコート二子玉川園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区玉川3丁目1-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.55㎡〜80.01㎡ |
| 新築時価格 | 4020万円〜8250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 374万円/坪〜422万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.6万円〜31.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オーエムサービス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ディアナコート二子玉川園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子玉川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 53.82m² | 6,865万円 | 5,071万円 |
| 2LDK | 70.13m² | 8,938万円 | 9,190万円 |
| 2SLDK | 70.13m² | 8,878万円 | 6,675万円 |
| 3LDK | 70.13m² | 8,843万円 | 1億442万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ディアナコート二子玉川園
1億2,800万円- 70.13m²
- 6階/9階建
ディアナコート二子玉川園の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
二子玉川駅のマンション
二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。