二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2501のお部屋を基準に算出
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト部屋別の参考相場価格
12部屋 / 385部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | 2億642万円 | 価格を確認する | 9,930万円 | 43.4万円/月 2.5% | 3LDK | 87.37m² - |
| 2502 | 1億8,222万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 37.7万円/月 2.5% | 2LDK | 77.29m² - |
| 2503 | 1億9,879万円 | 価格を確認する | 1億240万円 | 40.5万円/月 2.4% | 3LDK | 83.31m² - |
| 2504 | 2億5,593万円 | 価格を確認する | 1億4,260万円 | 53.1万円/月 2.5% | 4LDK | 105.54m² - |
| 2505 | 2億612万円 | 価格を確認する | 1億820万円 | 43万円/月 2.5% | 3LDK | 86.36m² - |
| 2506 | 2億2,220万円 | 価格を確認する | 1億1,720万円 | 46.6万円/月 2.5% | 3LDK | 92.70m² - |
| 2507 | 1億7,210万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 35.8万円/月 2.5% | 2LDK | 73.62m² - |
| 2508 | 1億6,475万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 35.1万円/月 2.6% | 2LDK | 70.32m² - |
| 2509 | 1億9,411万円 | 価格を確認する | 8,260万円 | 40.8万円/月 2.5% | 3LDK | 84.02m² - |
| 2510 | 1億3,053万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 27.4万円/月 2.5% | 1LDK | 57.09m² - |
| 2511 | 1億788万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 23万円/月 2.6% | 1LDK | 46.40m² - |
| 2512 | 9,594万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 21.4万円/月 2.7% | 1LDK | 41.89m² - |
2501
- 参考相場価格
- 2億642万円
- 新築時価格
- 9,930万円
- 想定賃料
- 43.4万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 87.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2502
- 参考相場価格
- 1億8,222万円
- 新築時価格
- 8,790万円
- 想定賃料
- 37.7万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 77.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2503
- 参考相場価格
- 1億9,879万円
- 新築時価格
- 1億240万円
- 想定賃料
- 40.5万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 83.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2504
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2億5,593万円
- 新築時価格
- 1億4,260万円
- 想定賃料
- 53.1万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 4LDK
- 105.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2505
- 参考相場価格
- 2億612万円
- 新築時価格
- 1億820万円
- 想定賃料
- 43万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 86.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2506
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2億2,220万円
- 新築時価格
- 1億1,720万円
- 想定賃料
- 46.6万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 92.70m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
2507
- 参考相場価格
- 1億7,210万円
- 新築時価格
- 7,590万円
- 想定賃料
- 35.8万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 73.62m²
- -
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2508
- 参考相場価格
- 1億6,475万円
- 新築時価格
- 7,450万円
- 想定賃料
- 35.1万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 70.32m²
- -
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2509
- 参考相場価格
- 1億9,411万円
- 新築時価格
- 8,260万円
- 想定賃料
- 40.8万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 84.02m²
- -
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2510
- 参考相場価格
- 1億3,053万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 1LDK
- 57.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト販売中・賃貸の物件（8件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト売買履歴
販売中物件が8件あります
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 成約1億6,989万円 | 241万円/m² | 5階 | 70.32m² | 2LDK | 築15年 |
| 2026/01 | 成約1億9,100万円 | 249万円/m² | 36階 | 76.40m² | 2LDK | 築15年 |
| 2025/12 | 成約1億6,780万円 | 227万円/m² | 16階 | 73.62m² | 2LDK | 築15年 |
| 2025/11 | 成約1億4,900万円 | 211万円/m² | 17階 | 70.32m² | 2LDK | 築15年 |
| 2025/09 | 成約2億7,900万円 | 300万円/m² | 28階 | 92.70m² | 3LDK | 築15年 |
| 2025/08 | 成約1億3,000万円 | 184万円/m² | 5階 | 70.32m² | 1LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメ二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約8,600万円 | 185万円/m² | 27階 | 46.40m² | 1LDK | 二子玉川ライズ タワー&レジデンスレジデンス フォレスト | 築16年 |
| 2026/05 | 成約9,980万円 | 219万円/m² | 8階 | 45.40m² | 1LDK | プラウドタワー二子玉川 | 築20年 |
| 2026/05 | 成約2億3,370万円 | 288万円/m² | 10階 | 81.13m² | 3LDK | プラウドタワー二子玉川 | 築20年 |
| オススメ | 二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2億2,600万円 | 264万円/m² | 12階 | 85.41m² | 3LDK | 二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーセントラル | 築15年 |
| 2026/03 | 成約1億4,100万円 | 214万円/m² | 27階 | 65.82m² | 2LDK | 二子玉川ライズ タワー&レジデンスレジデンス フォレスト | 築15年 |
| 2026/02 | 成約1億5,900万円 | 227万円/m² | 4階 | 70.01m² | 3LDK | シティハウス二子玉川 | 築10年 |
| 2026/01 | 成約1億4,300万円 | 226万円/m² | 10階 | 63.00m² | 2LDK | 二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーセントラル | 築15年 |
| 2026/01 | 成約1億830万円 | 166万円/m² | 7階 | 65.22m² | 2LDK | グランスイート二子玉川 | 築17年 |
| 2025/09 | 成約1億4,300万円 | 218万円/m² | 24階 | 65.49m² | 2LDK | 二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーセントラル | 築15年 |
| 2025/08 | 成約1億円 | 144万円/m² | 2階 | 69.40m² | 3LDK | グランスイート二子玉川 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト販売履歴
販売中物件が8件あります
- 2026/08
- 2026/08
- 2026/08
- 2026/08
- 2026/08
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 1億6,800万円リフォーム履歴あり | 217万円/m² | 2階 | 77.29m² | 2LDK | 16年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 3億2,800万円 | 353万円/m² | 5階 | 92.7m² | 3LDK | 16年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 3億2,800万円 | 353万円/m² | 5階 | 92.7m² | 3LDK | 16年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 1億9,980万円リフォーム履歴あり | 284万円/m² | 17階 | 70.32m² | 2LDK | 16年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 1億9,980万円 | 284万円/m² | 17階 | 70.32m² | 2LDK | 16年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 9,580万円 | 206万円/m² | 9階 | 46.4m² | 1LDK | 16年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2億2,980万円リフォーム履歴あり | 273万円/m² | 28階 | 84.02m² | 3LDK | 16年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 3億2,800万円リフォーム履歴あり | 353万円/m² | 5階 | 92.7m² | 3LDK | 16年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2億1,200万円 | 252万円/m² | 8階 | 84.02m² | 2LDK | 16年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 3億4,800万円 | 329万円/m² | 5階 | 105.54m² | 4LDK | 15年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト賃貸履歴
- 2025/12
- 32.5万円/月
- 86.36m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
- 2025/02
- 23.5万円/月
- 46.4m²
- --
- 20階
- 当時築14年
- 2024/11
- 37.5万円/月
- 86.36m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
- 2024/03
- 35万円/月
- -
- 2LDK
- 19階
- 当時築13年
- 2023/06
- 32万円/月
- -
- 2LDK
- 12階
- 当時築13年
- 2022/04
- 71万円/月
- -
- 2LDK
- 40階
- 当時築12年
- 2022/01
- 35万円/月
- 86.36m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2021/10
- 35万円/月
- 86.36m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2021/01
- 33万円/月
- 70.32m²
- 2LDK
- 19階
- 当時築10年
- 2020/12
- 60万円/月
- 133.24m²
- 2LDK
- 37階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 32.5万円/月 | 6階 | 86.36m² | 3LDK | 築15年 |
| 2025/02 | 23.5万円/月 | 20階 | 46.4m² | -- | 築14年 |
| 2024/11 | 37.5万円/月 | 6階 | 86.36m² | 3LDK | 築14年 |
| 2024/03 | 35万円/月 | 19階 | - | 2LDK | 築13年 |
| 2023/06 | 32万円/月 | 12階 | - | 2LDK | 築13年 |
| 2022/04 | 71万円/月 | 40階 | - | 2LDK | 築12年 |
| 2022/01 | 35万円/月 | 6階 | 86.36m² | 3LDK | 築11年 |
| 2021/10 | 35万円/月 | 6階 | 86.36m² | 3LDK | 築11年 |
| 2021/01 | 33万円/月 | 19階 | 70.32m² | 2LDK | 築10年 |
| 2020/12 | 60万円/月 | 37階 | 133.24m² | 2LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト資産性スコア
4.68上位3%
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト価格推移と将来予測
参考相場価格
2億642万円1141万円前年比
- 2501の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 236.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 114.6万円/m²
想定売買価格
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト2501の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+121.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストマンションの口コミ・評判(350件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅やショッピングセンターが近く、交通や買い物が非常に便利な立地です
暮らし・子育て
5大きな公園が近く、子育てに適した環境です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5二子玉川
保育施設や小児科が充実していて、地域全体で子育てを支えてくれる安心感があります。急な体調不良でもすぐに受診できるので助かります。
自然環境
2上野毛
図書館や区民センターが少し遠いのが残念です。自然は多いですが、公共施設へのアクセスはやや不便に感じます。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストQAで解説！マンション購入ガイド
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストマンション概要
このマンションは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、42階建て総戸数970戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト詳細情報
基本情報
| 建物名 | 二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト（ふたこたまがわらいずタワーアンドレジデンスタワーイースト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区玉川1丁目15-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 42階建（970部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.89㎡〜218.57㎡ |
| 新築時価格 | 3230万円〜48800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 679万円/坪〜860万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.7万円〜120.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 711台 駐車費※1：25000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子玉川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.4m² | 1億1,129万円 | 5,823万円 |
| 2LDK | 73.62m² | 1億6,567万円 | 9,190万円 |
| 3LDK | 87.37m² | 1億9,922万円 | 1億442万円 |
| 4LDK | 105.54m² | 2億4,715万円 | 1億1,103万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
二子玉川駅のマンション
二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。