パークスクエア二子多摩川

川崎市高津区・高津駅 徒歩16分・築20年

3.84
4,556万円〜6,355万円
坪単価 214万円/坪〜238万円/坪
想定賃料 15.9万円〜21.5万円/月
最終更新2026年04月20日
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パークスクエア二子多摩川

川崎市高津区・高津駅 徒歩16分・築20年

4,556万円〜6,355万円
坪単価 214万円/坪〜238万円/坪
想定賃料 15.9万円〜21.5万円/月
3.84
最終更新
2026年04月20日

パークスクエア二子多摩川部屋別の参考相場価格

27部屋 / 163部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3015,914万円価格を確認する4,500万円20.1万円/月4LDK86.81
-
3025,149万円価格を確認する3,850万円17.2万円/月3LDK75.41
-
3035,149万円価格を確認する3,850万円17.2万円/月3LDK75.41
-
3045,149万円価格を確認する3,850万円17.2万円/月3LDK75.41
-
3055,149万円価格を確認する3,850万円17.2万円/月3LDK75.41
-
3065,149万円価格を確認する3,850万円17.2万円/月3LDK75.41
-
3075,149万円価格を確認する3,850万円17.2万円/月3LDK75.41
-
3085,140万円価格を確認する3,800万円17.2万円/月3LDK75.41
-
3095,140万円価格を確認する3,800万円17.2万円/月3LDK75.41
-
3105,291万円価格を確認する3,900万円17.5万円/月3LDK77.44
-
3115,889万円価格を確認する4,200万円20.1万円/月4LDK87.08
-
3125,213万円価格を確認する3,600万円17.4万円/月3LDK77.00
-
3135,213万円価格を確認する3,600万円17.4万円/月3LDK77.00
-
3145,223万円価格を確認する3,700万円17.3万円/月3LDK76.92
-
3155,223万円価格を確認する3,700万円17.3万円/月3LDK76.92
-
3165,239万円価格を確認する3,750万円17.4万円/月3LDK77.13
-
3175,467万円価格を確認する4,000万円18.9万円/月4LDK80.62
-
3185,959万円価格を確認する4,600万円20.1万円/月4LDK87.12
-
3194,753万円価格を確認する3,050万円16.3万円/月3LDK70.28
-
3204,700万円価格を確認する2,950万円16.3万円/月3LDK70.28
-
3214,700万円価格を確認する2,950万円16.3万円/月3LDK70.28
-
3224,775万円価格を確認する3,050万円16.4万円/月3LDK70.73
-
3234,791万円価格を確認する3,250万円16.4万円/月3LDK70.72
-
3244,831万円価格を確認する3,150万円16.5万円/月3LDK71.46
-
3254,831万円価格を確認する3,150万円16.5万円/月3LDK71.46
-
3264,831万円価格を確認する3,150万円16.5万円/月3LDK71.46
-
3275,026万円価格を確認する3,750万円16.7万円/月3LDK73.46
-
301
参考相場価格
5,914万円
新築時価格
4,500万円
想定賃料
20.1万円/月
  • 4LDK
  • 86.81
  • -
302
参考相場価格
5,149万円
新築時価格
3,850万円
想定賃料
17.2万円/月
  • 3LDK
  • 75.41
  • -
303
参考相場価格
5,149万円
新築時価格
3,850万円
想定賃料
17.2万円/月
  • 3LDK
  • 75.41
  • -
304
参考相場価格
5,149万円
新築時価格
3,850万円
想定賃料
17.2万円/月
  • 3LDK
  • 75.41
  • -
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305
参考相場価格
5,149万円
新築時価格
3,850万円
想定賃料
17.2万円/月
  • 3LDK
  • 75.41
  • -
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参考相場価格
5,149万円
新築時価格
3,850万円
想定賃料
17.2万円/月
  • 3LDK
  • 75.41
  • -
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307
参考相場価格
5,149万円
新築時価格
3,850万円
想定賃料
17.2万円/月
  • 3LDK
  • 75.41
  • -
308
参考相場価格
5,140万円
新築時価格
3,800万円
想定賃料
17.2万円/月
  • 3LDK
  • 75.41
  • -
309
参考相場価格
5,140万円
新築時価格
3,800万円
想定賃料
17.2万円/月
  • 3LDK
  • 75.41
  • -
310
参考相場価格
5,291万円
新築時価格
3,900万円
想定賃料
17.5万円/月
  • 3LDK
  • 77.44
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークスクエア二子多摩川販売中・賃貸の物件(1件)

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パークスクエア二子多摩川売買履歴

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パークスクエア二子多摩川
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約5,690万65万円/m²5階87.11m²3LDKコスモ・ザ・ガーデン二子多摩川築21年
2026/02成約6,050万69万円/m²3階87.11m²2SLDKコスモ・ザ・ガーデン二子多摩川築21年
2026/01成約6,170万91万円/m²3階67.32m²3LDKクレッセント高津レジデンス築15年
オススメ
パークスクエア二子多摩川
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2025/12成約5,520万64万円/m²4階85.99m²3LDKコスモ・ザ・ガーデン二子多摩川築21年
2025/12成約5,980万68万円/m²1階86.94m²3LDKコスモ・ザ・ガーデン二子多摩川築21年
2025/11成約6,800万79万円/m²4階85.85m²3LDKコスモ・ザ・ガーデン二子多摩川築21年
2025/11成約5,970万69万円/m²5階85.99m²3LDKコスモ・ザ・ガーデン二子多摩川築21年
2025/04成約1,610万62万円/m²3階25.81m²1Kメインステージ二子多摩川築14年
2025/04成約1,870万70万円/m²2階26.66m²1Kメインステージ二子多摩川築14年
2024/12成約5,700万65万円/m²2階86.94m²4LDKコスモ・ザ・ガーデン二子多摩川築20年
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パークスクエア二子多摩川
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークスクエア二子多摩川資産性スコア

3.84
パークスクエア二子多摩川の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークスクエア二子多摩川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークスクエア二子多摩川居住エリアの評価

パークスクエア二子多摩川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークスクエア二子多摩川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築20年

新築時価格

4,500万円+1,414万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークスクエア二子多摩川価格推移と将来予測

参考相場価格

5,914万円191万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークスクエア二子多摩川301の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークスクエア二子多摩川マンションの口コミ・評判(337件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    コンシェルジュサービスが便利で荷物の発送がマンションからできる点が助かる

  • アクセス

    5

    最上階から多摩川の花火大会が見える

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    高津

    高津区は溝の口駅を中心に商業施設が集中していて、日常の買い物やレジャーが便利です。多摩川沿いでは単身者向けのマンションが積極的に建設されていて、治安が良く閑静な住宅街が広がっています。幅広い...

  • 子育て環境

    2

    二子新地

    多摩川に近いので水害が心配です。子どもがいると災害時の避難なども気になります。

川崎市高津区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。

  • 教育環境

    4

    小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークスクエア二子多摩川マンション概要

このマンションは東急田園都市線高津駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数163戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、”100年コンクリート”を採用するなど、基礎構造の強化により永く暮らせる安心な住まいを提供する姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。テーマや地域性に合わせ、各マンションごとに設計されるコンセプトは、そのマンションに唯一無二の存在価値を与えます。存在そのものにある種の気品と先進性を漂わせ、上質な居住空間を創造することへ注力し、パークスクエアでしか表せない未来形で暮らしを支えます。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

パークスクエア二子多摩川詳細情報

基本情報

建物名パークスクエア二子多摩川
住所神奈川県川崎市高津区北見方2丁目6-30
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)7階建(163部屋)
建築構造RC造
専有面積70.28㎡〜89.37㎡
新築時価格2900万円〜4850万円
参考相場価格
  • 3LDK:4556万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5322万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価214万円/坪〜238万円/坪
想定賃料15.9万円〜21.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営すこやか諏訪保育園 (認可)他
保育園を見る
学区東高津小学校
東高津中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークスクエア二子多摩川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高津駅
平均
3LDK75.41m²5,140万円6,268万円
4LDK87.08m²5,912万円7,136万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークスクエア二子多摩川

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークスクエア二子多摩川利回り・空室率を診断します。

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