※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,914万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 20.1万円/月 | 4LDK | 86.81m² - |
| 302 | 5,149万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 75.41m² - |
| 303 | 5,149万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 75.41m² - |
| 304 | 5,149万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 75.41m² - |
| 305 | 5,149万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 75.41m² - |
| 306 | 5,149万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 75.41m² - |
| 307 | 5,149万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 75.41m² - |
| 308 | 5,140万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 75.41m² - |
| 309 | 5,140万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 75.41m² - |
| 310 | 5,291万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 77.44m² - |
| 311 | 5,889万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 20.1万円/月 | 4LDK | 87.08m² - |
| 312 | 5,213万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 77.00m² - |
| 313 | 5,213万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 77.00m² - |
| 314 | 5,223万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 76.92m² - |
| 315 | 5,223万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 76.92m² - |
| 316 | 5,239万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 77.13m² - |
| 317 | 5,467万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 18.9万円/月 | 4LDK | 80.62m² - |
| 318 | 5,959万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 20.1万円/月 | 4LDK | 87.12m² - |
| 319 | 4,753万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 70.28m² - |
| 320 | 4,700万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 70.28m² - |
| 321 | 4,700万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 70.28m² - |
| 322 | 4,775万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 70.73m² - |
| 323 | 4,791万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 70.72m² - |
| 324 | 4,831万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 71.46m² - |
| 325 | 4,831万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 71.46m² - |
| 326 | 4,831万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 71.46m² - |
| 327 | 5,026万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 73.46m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 成約5,120万円 | 66万円/m² | 2階 | 77.00m² | 3LDK | 築19年 |
| 2025/09 | 成約4,900万円 | 64万円/m² | 1階 | 75.41m² | 3LDK | 築19年 |
| 2025/08 | 成約5,850万円 | 77万円/m² | 2階 | 75.41m² | 3LDK | 築19年 |
| 2025/06 | 成約5,000万円 | 66万円/m² | 2階 | 75.41m² | 3LDK | 築19年 |
| 2025/05 | 成約4,780万円 | 67万円/m² | 2階 | 70.73m² | 3LDK | 築19年 |
| 2025/03 | 成約4,300万円 | 55万円/m² | 1階 | 77.13m² | 2LDK | 築19年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,690万円 | 65万円/m² | 5階 | 87.11m² | 3LDK | コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約6,050万円 | 69万円/m² | 3階 | 87.11m² | 2SLDK | コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約6,170万円 | 91万円/m² | 3階 | 67.32m² | 3LDK | クレッセント高津レジデンス | 築15年 |
| オススメ | パークスクエア二子多摩川の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約5,520万円 | 64万円/m² | 4階 | 85.99m² | 3LDK | コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約5,980万円 | 68万円/m² | 1階 | 86.94m² | 3LDK | コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約6,800万円 | 79万円/m² | 4階 | 85.85m² | 3LDK | コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約5,970万円 | 69万円/m² | 5階 | 85.99m² | 3LDK | コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約1,610万円 | 62万円/m² | 3階 | 25.81m² | 1K | メインステージ二子多摩川 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約1,870万円 | 70万円/m² | 2階 | 26.66m² | 1K | メインステージ二子多摩川 | 築14年 |
| 2024/12 | 成約5,700万円 | 65万円/m² | 2階 | 86.94m² | 4LDK | コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 | 築20年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
131%築20年新築時価格
4,500万円+1,414万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,914万円191万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
コンシェルジュサービスが便利で荷物の発送がマンションからできる点が助かる
アクセス
最上階から多摩川の花火大会が見える
資産性
高津
高津区は溝の口駅を中心に商業施設が集中していて、日常の買い物やレジャーが便利です。多摩川沿いでは単身者向けのマンションが積極的に建設されていて、治安が良く閑静な住宅街が広がっています。幅広い...
子育て環境
二子新地
多摩川に近いので水害が心配です。子どもがいると災害時の避難なども気になります。
子育て環境
駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
教育環境
小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急田園都市線高津駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数163戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、”100年コンクリート”を採用するなど、基礎構造の強化により永く暮らせる安心な住まいを提供する姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。テーマや地域性に合わせ、各マンションごとに設計されるコンセプトは、そのマンションに唯一無二の存在価値を与えます。存在そのものにある種の気品と先進性を漂わせ、上質な居住空間を創造することへ注力し、パークスクエアでしか表せない未来形で暮らしを支えます。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
| 建物名 | パークスクエア二子多摩川 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目6-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(163部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.28㎡〜89.37㎡ |
| 新築時価格 | 2900万円〜4850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜238万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.9万円〜21.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 高津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.41m² | 5,140万円 | 6,268万円 |
| 4LDK | 87.08m² | 5,912万円 | 7,136万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。