溝の口駅の中古マンション・価格相場情報

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。溝の口駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に溝の口駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2236万円、20年目は1883万円、30年目は1746万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは溝の口駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）

間取り別・築年数別のマンション数割合

溝の口駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の物件が豊富に出回るエリアは多くありませんが、溝の口駅は比較的一人暮らし用のマンションを探しやすいエリアと言えます。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：6%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：24%
ファミリー向け(3K～3LDK)：62%
さらに広い間取り(4K～)：10%
築年数について、溝の口駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：9%
6～10年：12%
11～20年：25%
21年以上：55%
築浅（築5年以内）のマンションも一定存在するため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

交通アクセス

溝の口駅には2路線が乗り入れるため、通勤はもちろん休日の他のエリアへのお出かけにも便利です。
この駅が始発駅となる路線もあり、通勤・通学のラッシュ時も快適に過ごしやすいのではないでしょうか。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には渋谷・新宿の2駅があり、最も近い駅は渋谷駅（19分）です。日々の交通アクセスの点でも非常に優秀な駅であるほか、休日のレジャーや買い物などの行動範囲の選択肢も広がりやすいと言えます。

出産・育児制度

溝の口駅が位置する川崎市高津区の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。神奈川県のほとんどの市区町村が同様の回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。平成29年4月より小学校卒業まで条件が引き上げられます。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園保育料等補助金：市民税額により補助区分を設定。幼児園保育料等補助金：幼児1人につき22,000円/年。区内には、子育て支援センターが８施設あり、育児相談や保護者の交流場所として利用できます。
川崎市は2015年4月に待機児童０人を達成しました。その後は、6人（2016年4月時点）と少々増えましたが、引き続き少ない人数をキープしています。2015年から始まった横浜市との保育施設の相互利用など他にない新しい取り組みもあり、今後も改善が期待されます。

医療状況

溝の口駅が最寄り駅の病院件数は35件で、主な診療科目8科目の全科目をいずれかの病院で受診可能です。購入したマンションの最寄り駅で、ご家族それぞれに異なる科目のかかりつけ病院を持ちたいという方でも様々な診療科目に対応しやすい駅と言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は5件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

溝の口駅は渋谷・新宿の2つのターミナル駅に30分以内にアクセスでき、通勤通学に便利な駅。同じターミナル駅を30分圏内に持ち、マンション価格（坪単価）が近しい駅としては武蔵新城・宮崎台・二子新地・三河島・大泉学園・狛江などがあります。溝の口駅をご検討中の方は、併せて選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。

溝の口駅から近い駅の価格相場