二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクア 外観
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二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクア

世田谷区・二子玉川駅 徒歩8分・築13年

1億501万円〜1億3,979万円
坪単価438万円/坪〜569万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクア 外観
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二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクア

世田谷区・二子玉川駅 徒歩8分・築13年

1億501万円〜1億3,979万円
438万円/坪〜569万円/坪
最終更新日2024年03月19日

二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクア部屋別の参考相場価格

絞り込み
28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2021億559万円価格を調べる7,980万円3LDK79.23-
2031億559万円価格を調べる7,980万円3LDK79.23-
2041億559万円価格を調べる7,980万円3LDK79.23-
2051億559万円価格を調べる7,980万円3LDK79.23-
2061億2,821万円価格を調べる8,490万円3LDK81.30-
3011億1,737万円価格を調べる9,180万円4LDK87.67-
3021億635万円価格を調べる8,180万円3LDK79.23-
3031億635万円価格を調べる8,180万円3LDK79.23-
3041億635万円価格を調べる8,180万円3LDK79.23-
3051億3,979万円価格を調べる8,600万円3LDK81.30-
3061億1,737万円価格を調べる9,230万円4LDK87.67-
4011億1,767万円価格を調べる9,380万円4LDK87.67-
4021億525万円価格を調べる8,360万円3LDK79.23-
4031億525万円価格を調べる8,360万円3LDK79.23-
4041億525万円価格を調べる8,360万円3LDK79.23-
4051億525万円価格を調べる8,360万円3LDK79.23-
4061億1,767万円価格を調べる9,430万円4LDK87.67-
5011億1,720万円価格を調べる9,580万円4LDK87.67-
5021億501万円価格を調べる8,530万円3LDK79.23-
5031億501万円価格を調べる8,530万円3LDK79.23-
5041億501万円価格を調べる8,530万円3LDK79.23-
5051億501万円価格を調べる8,530万円3LDK79.23-
5061億1,720万円価格を調べる9,630万円4LDK87.67-
6021億1,214万円価格を調べる8,870万円3LDK79.23-
6031億1,214万円価格を調べる8,870万円3LDK79.23-
6041億1,214万円価格を調べる8,870万円3LDK79.23-
6051億1,214万円価格を調べる8,870万円3LDK79.23-
6061億3,909万円価格を調べる9,290万円3LDK81.30-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
202
参考相場価格
1億559万円
新築時価格
7,980万円
  • 3LDK
  • 79.23
  • -
203
参考相場価格
1億559万円
新築時価格
7,980万円
  • 3LDK
  • 79.23
  • -
204
参考相場価格
1億559万円
新築時価格
7,980万円
  • 3LDK
  • 79.23
  • -
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参考相場価格
1億559万円
新築時価格
7,980万円
  • 3LDK
  • 79.23
  • -
206
参考相場価格
1億2,821万円
新築時価格
8,490万円
  • 3LDK
  • 81.30
  • -
301
参考相場価格
1億1,737万円
新築時価格
9,180万円
  • 4LDK
  • 87.67
  • -
302
参考相場価格
1億635万円
新築時価格
8,180万円
  • 3LDK
  • 79.23
  • -
303
参考相場価格
1億635万円
新築時価格
8,180万円
  • 3LDK
  • 79.23
  • -
304
参考相場価格
1億635万円
新築時価格
8,180万円
  • 3LDK
  • 79.23
  • -
305
参考相場価格
1億3,979万円
新築時価格
8,600万円
  • 3LDK
  • 81.30
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクア価格推移と将来予測

参考相場価格

1億559万円548万円12ヶ月前

新築時価格7,980万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクアマンション概要

このマンションは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数63戸のマンションです。 二子玉川ライズが近くにあります。商業、オフィス、住宅などで構成される複合施設で、タウンフロント、リバーフロント、ステーションマーケットの3館からなり、買い物だけでなく映画も楽しめる人気のスポットとなっています。

二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクア詳細情報

基本情報

建物名二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクア(ふたこたまがわらいずタワーアンドレジデンスレジデンスアクア)
住所東京都世田谷区玉川1丁目15-3
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)6階建(63部屋)
建築構造RC造
専有面積79.23㎡〜87.67㎡
新築時価格7980万円〜9980万円
参考相場価格
  • 3LDK:10501万円〜(79m²〜)
  • 4LDK:11720万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価438万円/坪〜569万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.20世田谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水2.00世田谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化2.30世田谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30世田谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園はじまりはじまりえんniko (認証保育所)他
保育園を見る
学区二子玉川小学校
瀬田中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 免震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ジム
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場711
駐車費※125000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:1100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比二子玉川駅
平均
3LDK79.23m²1億559万円
-114万円
8,568万円
4LDK87.67m²1億1,737万円
-126万円
8,863万円

二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクア売買履歴

  • 2018/03
    売出価格
    1億2,220万円〜1億3,220万円461〜499万円/坪
    • 83〜93
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築7
  • 2018/12
    売出価格
    8,320万円〜8,820万円408〜432万円/坪
    • 63〜71
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築8
  • 2019/02
    売出価格
    1億2,550万円〜1億3,550万円474〜512万円/坪
    • 83〜93
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

玉川の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクア
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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

二子玉川駅のマンション

二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。

その他の最寄り駅: