号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,656万円	価格を調べる	3,538万円	3LDK	64.81m²	-
202	4,251万円	価格を調べる	2,948万円	2LDK	55.16m²	-
203	4,214万円	価格を調べる	2,958万円	2LDK	55.30m²	-
204	4,672万円	価格を調べる	3,448万円	3LDK	64.62m²	-
301	4,919万円	価格を調べる	3,698万円	3LDK	64.81m²	-
302	4,024万円	価格を調べる	3,108万円	2LDK	55.16m²	-
303	4,354万円	価格を調べる	3,078万円	2LDK	55.30m²	-
304	4,889万円	価格を調べる	3,558万円	3LDK	64.62m²	-
401	5,136万円	価格を調べる	3,798万円	3LDK	64.81m²	-
402	4,578万円	価格を調べる	3,178万円	2LDK	55.16m²	-
403	4,473万円	価格を調べる	3,158万円	2LDK	55.30m²	-
404	5,114万円	価格を調べる	3,678万円	3LDK	64.62m²	-
501	5,041万円	価格を調べる	3,878万円	3LDK	64.81m²	-
502	4,410万円	価格を調べる	3,308万円	2LDK	55.16m²	-
503	4,386万円	価格を調べる	3,318万円	2LDK	55.30m²	-
504	5,171万円	価格を調べる	3,918万円	3LDK	64.62m²	-
601	5,133万円	価格を調べる	3,908万円	3LDK	64.81m²	-
602	4,415万円	価格を調べる	3,328万円	2LDK	55.16m²	-
603	4,400万円	価格を調べる	3,338万円	2LDK	55.30m²	-
604	5,104万円	価格を調べる	3,948万円	3LDK	64.62m²	-
701	5,126万円	価格を調べる	3,938万円	3LDK	64.81m²	-
702	4,450万円	価格を調べる	3,348万円	2LDK	55.16m²	-
703	4,458万円	価格を調べる	3,358万円	2LDK	55.30m²	-
704	5,109万円	価格を調べる	3,978万円	3LDK	64.62m²	-
801	5,089万円	価格を調べる	3,968万円	3LDK	64.81m²	-
802	4,484万円	価格を調べる	3,368万円	2LDK	55.16m²	-
803	4,468万円	価格を調べる	3,378万円	2LDK	55.30m²	-
804	5,123万円	価格を調べる	4,008万円	3LDK	64.62m²	-
901	5,081万円	価格を調べる	3,998万円	3LDK	64.81m²	-
902	4,484万円	価格を調べる	3,388万円	2LDK	55.16m²	-
903	4,482万円	価格を調べる	3,398万円	2LDK	55.30m²	-
904	5,116万円	価格を調べる	4,038万円	3LDK	64.62m²	-
1001	5,037万円	価格を調べる	4,028万円	3LDK	64.81m²	-
1002	4,485万円	価格を調べる	3,408万円	2LDK	55.16m²	-
1003	4,456万円	価格を調べる	3,418万円	2LDK	55.30m²	-
1004	5,055万円	価格を調べる	4,068万円	3LDK	64.62m²	-
1101	4,997万円	価格を調べる	4,058万円	3LDK	64.81m²	-
1102	4,499万円	価格を調べる	3,428万円	2LDK	55.16m²	-
1103	4,458万円	価格を調べる	3,438万円	2LDK	55.30m²	-
1104	5,031万円	価格を調べる	4,118万円	3LDK	64.62m²	-
1201	4,979万円	価格を調べる	4,158万円	3LDK	64.81m²	-
1202	4,490万円	価格を調べる	3,568万円	2LDK	55.16m²	-
1203	4,486万円	価格を調べる	3,578万円	2LDK	55.30m²	-
1204	4,982万円	価格を調べる	4,198万円	3LDK	64.62m²	-

中立なプロが個別に算出

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201

参考相場価格: 4,656万円

新築時価格: 3,538万円

3LDK
64.81m²
-

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202

参考相場価格: 4,251万円

新築時価格: 2,948万円

2LDK
55.16m²
-

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203

参考相場価格: 4,214万円

新築時価格: 2,958万円

2LDK
55.30m²
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204

参考相場価格: 4,672万円

新築時価格: 3,448万円

3LDK
64.62m²
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301

参考相場価格: 4,919万円

新築時価格: 3,698万円

3LDK
64.81m²
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302

参考相場価格: 4,024万円

新築時価格: 3,108万円

2LDK
55.16m²
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303

参考相場価格: 4,354万円

新築時価格: 3,078万円

2LDK
55.30m²
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304

参考相場価格: 4,889万円

新築時価格: 3,558万円

3LDK
64.62m²
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401

参考相場価格: 5,136万円

新築時価格: 3,798万円

3LDK
64.81m²
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402

参考相場価格: 4,578万円

新築時価格: 3,178万円

2LDK
55.16m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【バースシティ溝の口グレス】4,980万円 | 3LDK | 64.52m² | 2階/4階（大京穴吹不動産）

フォルスコート溝の口価格推移と将来予測

3LDK
64.81m²

参考相場価格

4,656万円24万円12ヶ月前

新築時価格3,538万円

新築時価格: 3,538万円

参考相場価格: 4,656万円
24万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

バースシティ溝の口グレス

3LDK
64.52m²

神奈川県川崎市高津区溝口３丁目

東急田園都市線「溝の口」駅徒歩10分

フォルスコート溝の口マンション概要

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東急田園都市線溝の口駅より徒歩4分の距離にあるフォルスコート溝の口、駅からきわめて近くとても便利です。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

フォルスコート溝の口詳細情報

基本情報

建物名	フォルスコート溝の口
住所	神奈川県川崎市高津区溝口2丁目13-13
アクセス	東急田園都市線「溝の口」徒歩4分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩5分東急田園都市線「高津」徒歩9分
築年数	築22年
階建（総戸数）	12階建（44部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	55.16㎡〜64.81㎡
新築時価格	2948万円〜4198万円
参考相場価格	2LDK：4024万円〜（55m²〜） 3LDK：4656万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	237万円/坪〜274万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.50（川崎市高津区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	3.00（川崎市高津区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	3.30（川崎市高津区の平均：4.2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市高津区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	みつばち保育園~Stars~ （認可外）他保育園を見る
学区	高津小学校西高津中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

フォルスコート溝の口間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	溝の口駅平均
2LDK	55.23m²	4,458万円	22万円	3,939万円
3LDK	64.72m²	5,068万円	25万円	5,256万円

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フォルスコート溝の口売買履歴

2017/11
売出価格
3,310万円〜3,670万円198〜220万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
2019/02
売出価格
4,250万円〜4,610万円218〜236万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築16年
2019/11
売出価格
3,960万円〜4,320万円238〜259万円/坪
- 52〜59m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
4,340万円〜4,700万円217〜235万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
ユニテ溝の口参番館現在築23年
2024/02
売出価格
5,170万円〜5,570万円295〜317万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築19年
パークホームズ溝の口アーバンレジデンス現在築19年
2023/11
売出価格
2,940万円〜3,300万円216〜243万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築17年
イクシア溝の口現在築18年