宿河原駅の中古マンション・価格相場情報

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久地駅」 徒歩6分 / 「宿河原駅」 徒歩18分 / 「津田山駅」 徒歩19分
  • 築21年
  • 5階建 (41部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,904万円
  • 3,290万円
  • 3LDK
  • 78.56m²
  • -
  • 2階
  • 4,595万円
  • 3,980万円
  • 4LDK
  • 88.92m²
  • -
向ヶ丘遊園駅」 徒歩7分 / 「登戸駅」 徒歩14分 / 「宿河原駅」 徒歩20分
  • 築8年
  • 6階建 (25部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,814万円
  • 4,590万円
  • 3LDK
  • 65.13m²
  • 南西
向ヶ丘遊園駅」 徒歩7分 / 「登戸駅」 徒歩19分 / 「宿河原駅」 徒歩26分
  • 築6年
  • 5階建 (82部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,497万円
  • 3,859万円
  • 3LDK
  • 66.37m²
  • -
  • 1階
  • 5,128万円
  • 4,699万円
  • 4LDK
  • 79.79m²
  • -
宿河原駅」 徒歩4分 / 「登戸駅」 徒歩15分 / 「向ヶ丘遊園駅」 徒歩22分
  • 築24年
  • 11階建 (78部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,062万円
  • 3,118万円
  • 3LDK
  • 66.9m²
  • -
  • 1階
  • 4,789万円
  • 4,108万円
  • 4LDK
  • 82.26m²
  • -
宿河原駅」 徒歩2分 / 「登戸駅」 徒歩17分 / 「向ヶ丘遊園駅」 徒歩22分
  • 築24年
  • 7階建 (157部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,369万円
  • 3,388万円
  • 3LDK
  • 75.72m²
宿河原駅」 徒歩27分 / 「宮前平駅」 徒歩30分 / 「向ヶ丘遊園駅」 徒歩33分 / 「溝の口駅」 バス13分後、徒歩4分
  • 築22年
  • 5階建 (49部屋)
  • RC造
喜多見駅」 徒歩23分 / 「狛江駅」 徒歩25分 / 「宿河原駅」 徒歩54分 / 「和泉多摩川駅」 バス12分後、徒歩4分
  • 築22年
  • 5階建 (46部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,184万円
  • 3,740万円
  • 3LDK
  • 72.21m²
  • -
  • 3階
  • 5,011万円
  • 4,790万円
  • 4LDK
  • 84.69m²
  • -
宿河原駅」 徒歩27分 / 「久地駅」 徒歩27分 / 「宮前平駅」 徒歩30分 / 「溝の口駅」 バス10分後、徒歩5分
  • 築17年
  • 5階建 (62部屋)
  • RC造
宮前平駅」 徒歩27分 / 「宿河原駅」 徒歩31分 / 「宮崎台駅」 徒歩34分 / 「宮前平駅」 バス11分後、徒歩4分
  • 築22年
  • 5階建 (36部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,750万円
  • 2,592万円
  • 3LDK
  • 68.31m²
  • -
  • 1階
  • 4,369万円
  • 3,504万円
  • 4LDK
  • 81.02m²
  • -
向ヶ丘遊園駅」 徒歩11分 / 「登戸駅」 徒歩14分 / 「宿河原駅」 徒歩16分
  • 築23年
  • 7階建 (24部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,495万円
  • 2,990万円
  • 3LDK
  • 62.55m²
  • -
登戸駅」 徒歩11分 / 「向ヶ丘遊園駅」 徒歩12分 / 「宿河原駅」 徒歩12分
  • 築19年
  • 5階建 (29部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,773万円
  • 3,098万円
  • 3LDK
  • 67.14m²
  • -
  • 1階
  • 4,145万円
  • 3,798万円
  • 4LDK
  • 80.2m²
  • -
向ヶ丘遊園駅」 徒歩7分 / 「登戸駅」 徒歩18分 / 「宿河原駅」 徒歩24分
  • 築24年
  • 5階建 (19部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 3,554万円
  • 3,390万円
  • 2LDK
  • 57.78m²
  • -
  • 2階
  • 3,763万円
  • 3,540万円
  • 3LDK
  • 67.81m²
  • -
向ヶ丘遊園駅」 徒歩12分 / 「登戸駅」 徒歩12分 / 「宿河原駅」 徒歩13分
  • 築24年
  • 5階建 (29部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,379万円
  • 2,980万円
  • 3LDK
  • 69.63m²
  • -
  • 1階
  • 3,952万円
  • 3,950万円
  • 4LDK
  • 79.74m²
  • -
向ヶ丘遊園駅」 徒歩13分 / 「登戸駅」 徒歩13分 / 「宿河原駅」 徒歩14分
  • 築19年
  • 5階建 (31部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,375万円
  • 2,940万円
  • 2LDK
  • 64.68m²
  • -
  • 1階
  • 3,775万円
  • 3,340万円
  • 3LDK
  • 74.17m²
  • -
登戸駅」 徒歩10分 / 「宿河原駅」 徒歩11分 / 「向ヶ丘遊園駅」 徒歩14分
  • 築22年
  • 5階建 (29部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,868万円
  • 3,290万円
  • 3LDK
  • 78.92m²
  • -
宿河原駅」 徒歩12分 / 「久地駅」 徒歩15分 / 「登戸駅」 徒歩27分
  • 築22年
  • 5階建 (93部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,889万円
  • 3,670万円
  • 3LDK
  • 88.7m²
  • -
  • 2階
  • 4,411万円
  • 4,030万円
  • 4LDK
  • 91.15m²
  • -
向ヶ丘遊園駅」 徒歩6分 / 「登戸駅」 徒歩15分 / 「宿河原駅」 徒歩19分
  • 築17年
  • 5階建 (41部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,375万円
  • 2,130万円
  • 1K
  • 23.72m²
  • -
登戸駅」 徒歩6分 / 「向ヶ丘遊園駅」 徒歩13分 / 「宿河原駅」 徒歩15分
  • 築9年
  • 6階建 (32部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,807万円
  • 2,140万円
  • 1K
  • 21.78m²
  • -
久地駅」 徒歩26分 / 「宮前平駅」 徒歩27分 / 「宿河原駅」 徒歩29分 / 「溝の口駅」 バス17分後、徒歩1分 / 「武蔵溝ノ口駅」 バス17分後、徒歩1分
  • 築41年
  • 7階建 (39部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 3,740万円
  • -
  • 3LDK
  • 75.31m²
  • -
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,149万円
  • -
  • 3LDK
  • 56.29m²
  • 南東
宿河原駅」 徒歩11分 / 「登戸駅」 徒歩13分 / 「向ヶ丘遊園駅」 徒歩15分
  • 築35年
  • 2階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 794万円
  • -
  • 1K
  • 23.0m²
  • -
1649 件

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宿河原駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    -5%

  • 平均
    坪単価

    163万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,619万円(沿線比16位/29駅、神奈川県区部比106位/204駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,969万円(沿線比10位/29駅、神奈川県区部比71位/204駅)
宿河原駅のマンション価格は神奈川県区部内では高めながらも、沿線の他駅と比較すると標準的と言えます。予算をもう少し低めに想定されている方は、沿線の他の駅も候補に入れてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+9%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、神奈川県区部内と比較すると高水準の駅の1つです。

宿河原駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。宿河原駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に宿河原駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2294万円、20年目は1881万円、30年目は1726万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは宿河原駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

宿河原駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の間取りでマンション購入を検討される方にもおすすめの地域です。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上を候補条件にする方が多いですが、2SLDKでも面積が広めの物件が出回りやすいエリアです。居住空間をゆったりと広めに取りたい方は、部屋数だけでなく面積ベースでマンション探しをされてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):6%
二人暮らし向け(2K~2LDK):18%
ファミリー向け(3K~3LDK):70%
さらに広い間取り(4K~):8%
築年数について、宿河原駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:6%
6~10年:10%
11~20年:26%
21年以上:60%
築浅マンション(築5年以内)も比較的市場に出回るため、新しさ重視のマンション探しをしたい方にもおすすめです。

宿河原駅の周辺環境

交通アクセス

ターミナル駅である渋谷駅まで、29分でアクセスできます。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけでさまざまなエリアに出やすい駅です。

出産・育児制度

宿河原駅が位置する川崎市多摩区の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。県内では平均的な回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。県内の他の地域と比べると、条件が良いとはいえませんが、平成29年4月より小学校卒業までとなり平均的な条件になる予定です。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園保育料等補助金:市民税額により補助区分を設定。幼児園保育料等補助金:幼児1人につき22,000円/年。その他、区内には6つの子育て支援センターがあり、子育てに関する相談や、講座、各種イベントを行っています。
川崎市の待機児童数は2016年4月時点で6人、前年度の2015年4月時点では0人と非常に少ない人数を維持しています。市は、引き続きゼロを目指し対策を続けていくと発表しており、今後もさらなる対策が期待できます。

医療状況

宿河原駅が最寄り駅の病院件数は11件で、主な診療科目8科目のうち6科目をいずれかの病院で受診可能です。購入するマンションのエリア検討に医療環境の充実を求められる方は、希望の診療科目にかなうかどうかなども確認されることをおすすめします。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は2件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

宿河原駅でお探しの方へのおすすめ駅

宿河原駅は、ターミナル駅である渋谷まで30分以内にアクセスでき、多種多様な乗り換えを利用して多方面にアクセスが可能です。交通の利便性やマンション価格(坪単価)から見て、向ケ丘遊園登戸津田山菊名鷺沼日吉(神奈川)も宿河原駅と似た条件でマンションを探すことができます。選択肢の一つに加えてみてはいかがでしょうか。

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