号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
105	5,357万円	価格を調べる	4,720万円	3LDK	71.32m²	-
106	5,273万円	価格を調べる	4,470万円	3LDK	70.25m²	-
107	5,188万円	価格を調べる	4,450万円	3LDK	70.70m²	-
108	4,638万円	価格を調べる	4,120万円	3LDK	65.94m²	-
109	5,387万円	価格を調べる	4,870万円	3LDK	73.15m²	-
201	4,675万円	価格を調べる	4,090万円	3LDK	66.15m²	-
202	4,558万円	価格を調べる	3,940万円	3LDK	64.37m²	-
203	4,554万円	価格を調べる	3,950万円	3LDK	64.37m²	-
204	4,688万円	価格を調べる	4,070万円	3LDK	66.15m²	-
205	5,585万円	価格を調べる	4,970万円	3LDK	71.32m²	-
206	5,556万円	価格を調べる	4,580万円	3LDK	70.25m²	-
207	5,527万円	価格を調べる	4,630万円	3LDK	70.70m²	-
208	5,013万円	価格を調べる	4,300万円	3LDK	65.94m²	-
209	5,640万円	価格を調べる	5,130万円	3LDK	73.15m²	-
210	4,576万円	価格を調べる	3,810万円	3LDK	65.33m²	-
211	4,932万円	価格を調べる	4,130万円	3LDK	68.09m²	-
301	5,053万円	価格を調べる	4,290万円	3LDK	66.15m²	-
302	4,589万円	価格を調べる	4,080万円	3LDK	64.37m²	-
303	4,593万円	価格を調べる	4,090万円	3LDK	64.37m²	-
304	5,072万円	価格を調べる	4,240万円	3LDK	66.15m²	-
305	5,828万円	価格を調べる	5,070万円	3LDK	71.32m²	-
306	5,723万円	価格を調べる	4,650万円	3LDK	70.25m²	-
307	5,607万円	価格を調べる	4,730万円	3LDK	70.70m²	-
308	5,295万円	価格を調べる	4,420万円	3LDK	65.94m²	-
309	5,805万円	価格を調べる	5,250万円	3LDK	73.15m²	-
310	4,693万円	価格を調べる	3,940万円	3LDK	65.33m²	-
311	5,269万円	価格を調べる	4,260万円	3LDK	68.09m²	-
402	5,084万円	価格を調べる	4,370万円	3LDK	64.37m²	-
403	4,651万円	価格を調べる	4,120万円	3LDK	64.37m²	-
404	5,131万円	価格を調べる	4,280万円	3LDK	66.15m²	-
405	5,846万円	価格を調べる	5,120万円	3LDK	71.32m²	-
406	5,722万円	価格を調べる	4,710万円	3LDK	70.25m²	-
407	5,679万円	価格を調べる	4,780万円	3LDK	70.70m²	-
408	5,324万円	価格を調べる	4,470万円	3LDK	65.94m²	-
409	5,900万円	価格を調べる	5,350万円	3LDK	73.15m²	-
410	4,721万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	65.33m²	-
411	5,329万円	価格を調べる	4,320万円	3LDK	68.09m²	-
503	5,142万円	価格を調べる	4,390万円	3LDK	64.37m²	-
504	5,271万円	価格を調べる	4,350万円	3LDK	66.15m²	-
506	5,803万円	価格を調べる	4,780万円	3LDK	70.25m²	-
507	5,778万円	価格を調べる	4,860万円	3LDK	70.70m²	-
508	5,500万円	価格を調べる	4,540万円	3LDK	65.94m²	-
509	5,913万円	価格を調べる	5,390万円	3LDK	73.15m²	-
510	4,749万円	価格を調べる	4,010万円	3LDK	65.33m²	-
511	5,501万円	価格を調べる	4,340万円	3LDK	68.09m²	-
609	6,386万円	価格を調べる	5,980万円	3LDK	76.10m²	-
610	4,810万円	価格を調べる	4,110万円	3LDK	65.33m²	-
611	5,628万円	価格を調べる	4,410万円	3LDK	68.09m²	-
709	6,323万円	価格を調べる	5,890万円	3LDK	76.10m²	-
711	5,821万円	価格を調べる	4,870万円	3LDK	68.09m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

105

参考相場価格: 5,357万円

新築時価格: 4,720万円

3LDK
71.32m²
-

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106

参考相場価格: 5,273万円

新築時価格: 4,470万円

3LDK
70.25m²
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107

参考相場価格: 5,188万円

新築時価格: 4,450万円

3LDK
70.70m²
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参考相場価格: 4,638万円

新築時価格: 4,120万円

3LDK
65.94m²
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参考相場価格: 5,387万円

新築時価格: 4,870万円

3LDK
73.15m²
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201

参考相場価格: 4,675万円

新築時価格: 4,090万円

3LDK
66.15m²
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参考相場価格: 4,558万円

新築時価格: 3,940万円

3LDK
64.37m²
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203

参考相場価格: 4,554万円

新築時価格: 3,950万円

3LDK
64.37m²
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204

参考相場価格: 4,688万円

新築時価格: 4,070万円

3LDK
66.15m²
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205

参考相場価格: 5,585万円

新築時価格: 4,970万円

3LDK
71.32m²
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【バースシティ溝の口ヴィスタ】6,180万円 | 2LDK | 74.64m² | 4階/9階（大京穴吹不動産）

溝の口パーク・ホームズ弐番館価格推移と将来予測

3LDK
71.32m²

参考相場価格

5,357万円158万円12ヶ月前

新築時価格4,720万円

新築時価格: 4,720万円

参考相場価格: 5,357万円
158万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,180万円

バースシティ溝の口ヴィスタ

2LDK
74.64m²

神奈川県川崎市高津区下作延２丁目

東急田園都市線「溝の口」駅徒歩6分

溝の口パーク・ホームズ弐番館マンション概要

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溝の口パーク・ホームズ弐番館は東急田園都市線溝の口駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスも良好です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数51戸のマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

溝の口パーク・ホームズ弐番館詳細情報

基本情報

建物名	溝の口パーク・ホームズ弐番館
住所	神奈川県川崎市高津区久本1丁目8-1
アクセス	東急田園都市線「溝の口」徒歩5分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩6分東急田園都市線「梶が谷」徒歩12分
築年数	築23年
階建（総戸数）	7階建（51部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.37㎡〜76.1㎡
新築時価格	3810万円〜5980万円
参考相場価格	3LDK：4554万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	231万円/坪〜282万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.50（川崎市高津区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（川崎市高津区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（川崎市高津区の平均：4.2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市高津区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域：急傾斜土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	みつばち保育園~Sunshine~ （認可外）他保育園を見る
学区	久本小学校高津中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

溝の口パーク・ホームズ弐番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	溝の口駅平均
3LDK	68.09m²	5,309万円	40万円	5,256万円

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溝の口パーク・ホームズ弐番館売買履歴

2018/10
売出価格
3,800万円〜4,160万円176〜193万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
2018/12
売出価格
4,690万円〜5,050万円238〜256万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
2022/02
売出価格
4,790万円〜5,150万円233〜250万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/10
売出価格
4,540万円〜4,900万円210〜226万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
メイフェアパークス溝の口D棟現在築22年
2023/09
売出価格
6,410万円〜6,810万円297〜316万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築23年
メイフェアパークス現在築23年
2023/07
売出価格
6,150万円〜6,550万円202〜215万円/坪
- 95〜107m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
アーバンコート溝の口III現在築20年