6,072万円〜1億1,742万円
坪単価 306万円/坪〜344万円/坪
想定賃料 17.3万円〜36万円/月
3.1%〜4.1%
最終更新2026年07月21日
ザ・タワー&パークス田園都市溝の口
川崎市高津区・武蔵溝ノ口駅 徒歩12分・築19年
6,072万円〜1億1,742万円
坪単価 306万円/坪〜344万円/坪
想定賃料 17.3万円〜36万円/月
3.1%〜4.1%
上位5%
4.38最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ザ・タワー&パークス田園都市溝の口資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
ザ・タワー&パークス田園都市溝の口部屋別の参考相場価格
22部屋 / 648部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 8,539万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 22.7万円/月 3.2% | 4LDK | 90.46m² - |
| 602 | 7,456万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 20.6万円/月 3.3% | 3LDK | 78.28m² - |
| 603 | 7,238万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 19.9万円/月 3.3% | 3LDK | 75.98m² - |
| 604 | 7,242万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 19.9万円/月 3.3% | 3LDK | 76.03m² - |
| 605 | 7,526万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 21万円/月 3.4% | 3LDK | 79.49m² - |
| 606 | 6,153万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 17.9万円/月 3.5% | 2LDK | 64.47m² - |
| 607 | 7,211万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 20万円/月 3.3% | 3LDK | 76.72m² - |
| 608 | 7,713万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 21.4万円/月 3.3% | 3LDK | 81.00m² - |
| 609 | 7,771万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 21.6万円/月 3.3% | 3LDK | 82.09m² - |
| 610 | 8,247万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 22.4万円/月 3.3% | 3LDK | 85.99m² - |
| 611 | 8,786万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 23.1万円/月 3.1% | 4LDK | 91.45m² - |
| 612 | 8,394万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 22.1万円/月 3.2% | 4LDK | 86.06m² - |
| 613 | 8,199万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 22.4万円/月 3.3% | 3LDK | 85.99m² - |
| 614 | 7,818万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 21.6万円/月 3.3% | 3LDK | 82.09m² - |
| 615 | 8,035万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 21.7万円/月 3.2% | 4LDK | 84.75m² - |
| 616 | 7,161万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 19.8万円/月 3.3% | 3LDK | 75.64m² - |
| 617 | 6,177万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 18.1万円/月 3.5% | 2LDK | 65.05m² - |
| 617 | 6,177万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 18.1万円/月 3.5% | 2LDK | 65.05m² - |
| 618 | 7,526万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 21万円/月 3.4% | 3LDK | 79.49m² - |
| 619 | 7,243万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 19.9万円/月 3.3% | 3LDK | 76.03m² - |
| 620 | 7,241万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 19.9万円/月 3.3% | 3LDK | 76.01m² - |
| 621 | 8,552万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 23万円/月 3.2% | 3LDK | 90.41m² - |
601
- 参考相場価格
- 8,539万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 4LDK
- 90.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
602
- 参考相場価格
- 7,456万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 78.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
603
- 参考相場価格
- 7,238万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 75.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
604
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,242万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 76.03m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
605
- 参考相場価格
- 7,526万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 79.49m²
- -
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606
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,153万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 64.47m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
607
- 参考相場価格
- 7,211万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 76.72m²
- -
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608
- 参考相場価格
- 7,713万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 81.00m²
- -
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609
- 参考相場価格
- 7,771万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 82.09m²
- -
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610
- 参考相場価格
- 8,247万円
- 新築時価格
- 5,360万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 85.99m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・タワー&パークス田園都市溝の口販売中・賃貸の物件（8件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・タワー&パークス田園都市溝の口売買履歴
販売中物件が8件あります
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/04 | 成約7,280万円 | 91万円/m² | 11階 | 79.49m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2025/12 | 成約6,320万円 | 83万円/m² | 12階 | 75.98m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2025/11 | 成約7,400万円 | 90万円/m² | 16階 | 82.09m² | 3LDK | 築19年 |
| 2025/10 | 成約1億2,000万円 | 106万円/m² | 28階 | 113.19m² | 3LDK | 築19年 |
| 2025/10 | 成約1億1,900万円 | 156万円/m² | 12階 | 75.98m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2025/09 | 成約7,523万円 | 91万円/m² | 31階 | 82.09m² | 3LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- オススメザ・タワー&パークス田園都市溝の口の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約7,790万円 | 98万円/m² | 9階 | 78.83m² | 3LDK | ベルヴィータ溝の口 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約6,700万円 | 101万円/m² | 2階 | 65.77m² | 3LDK | エンゼルデュオテラス溝の口EAST | 築21年 |
| 2025/12 | 成約7,380万円 | 97万円/m² | 5階 | 75.65m² | 3LDK | メイフェアパークス溝の口F棟 | 築23年 |
| オススメ | ザ・タワー&パークス田園都市溝の口の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,980万円 | 98万円/m² | 4階 | 70.64m² | 3LDK | エンゼルデュオテラス溝の口EAST | 築21年 |
| 2025/09 | 成約4,800万円 | 67万円/m² | 1階 | 71.02m² | 3LDK | ベルヴィータ溝の口 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約6,970万円 | 98万円/m² | 3階 | 70.77m² | 3LDK | エンゼルデュオテラス溝の口ウエスト | 築21年 |
| 2025/05 | 成約5,770万円 | 73万円/m² | 9階 | 78.83m² | 3LDK | ベルヴィータ溝の口 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約5,370万円 | 70万円/m² | 5階 | 75.65m² | 3LDK | メイフェアパークス溝の口F棟 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約5,500万円 | 72万円/m² | 2階 | 75.65m² | 3LDK | メイフェアパークス溝の口F棟 | 築23年 |
| 2025/02 | 成約5,230万円 | 69万円/m² | 7階 | 75.08m² | 3LDK | メイフェアパークス溝の口F棟 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・タワー&パークス田園都市溝の口販売履歴
販売中物件が8件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 7,980万円 | 97万円/m² | 7階 | 82.09m² | 3LDK | 19年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 7,780万円 | 94万円/m² | 14階 | 82.09m² | 3LDK | 19年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 7,480万円 | 94万円/m² | 24階 | 79.49m² | 3LDK | 19年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億380万円 | 114万円/m² | 22階 | 90.46m² | 4LDK | 19年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 8,290万円 | 109万円/m² | 16階 | 76.03m² | 3LDK | 19年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 6,180万円 | 95万円/m² | 8階 | 65.05m² | 2LDK | 19年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 8,680万円 | 110万円/m² | 31階 | 78.28m² | 3LDK | 19年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 7,480万円 | 94万円/m² | 11階 | 79.49m² | 2SLDK | 19年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 8,280万円 | 104万円/m² | 22階 | 79.49m² | 3LDK | 19年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 8,280万円 | 104万円/m² | 22階 | 79.49m² | 3LDK | 19年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・タワー&パークス田園都市溝の口賃貸履歴
- 2025/11
- 22.5万円/月
- 75.64m²
- 2LDK
- 20階
- 当時築19年
- 2025/10
- 22.5万円/月
- 75.64m²
- 2LDK
- 21階
- 当時築19年
- 2025/09
- 19.5万円/月
- 75.59m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2025/06
- 19万円/月
- 76.72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2024/11
- 26万円/月
- 85.99m²
- --
- 21階
- 当時築18年
- 2024/07
- 25万円/月
- -
- --
- 7階
- 当時築17年
- 2024/05
- 18.8万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2024/04
- 8.3万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 22.5万円/月 | 20階 | 75.64m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/10 | 22.5万円/月 | 21階 | 75.64m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/09 | 19.5万円/月 | 5階 | 75.59m² | 3LDK | 築19年 |
| 2025/06 | 19万円/月 | 4階 | 76.72m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/11 | 26万円/月 | 21階 | 85.99m² | -- | 築18年 |
| 2024/07 | 25万円/月 | 7階 | - | -- | 築17年 |
| 2024/05 | 18.8万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築17年 |
| 2024/04 | 8.3万円/月 | 5階 | - | 1K | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・タワー&パークス田園都市溝の口資産性スコア
4.38上位5%
ザ・タワー&パークス田園都市溝の口の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・タワー&パークス田園都市溝の口の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・タワー&パークス田園都市溝の口価格推移と将来予測
参考相場価格
8,539万円608万円前年比
- 601の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 94.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.4万円/m²
想定売買価格
ザ・タワー&パークス田園都市溝の口601の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・タワー&パークス田園都市溝の口マンションの口コミ・評判(260件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3東急大井町線や田園都市線、南武線が利用できて交通の便が良いです。
住民の雰囲気
4大規模マンションでも住民同士のつながりが強く、安心感があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5武蔵溝ノ口
駅周辺は活気があり、飲食店や商業施設が充実しているので、日常の買い物や外食に困ることはありません。都心へのアクセスも良く、生活の利便性が高いと感じています。
防災・安全性
2溝の口
駅周辺は狭くて歩道がない道が多く、夜間や子どもの通行時に少し危険を感じることがあります。
川崎市高津区の口コミ
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・タワー&パークス田園都市溝の口マンション概要
このマンションはＪＲ南武線武蔵溝ノ口駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心へのアクセスは抜群です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、32階建て総戸数648戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
ザ・タワー&パークス田園都市溝の口詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・タワー&パークス田園都市溝の口（ザ・タワー&パークスでんえんとしみぞのぐち） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目14-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 32階建（648部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.47㎡〜113.19㎡ |
| 新築時価格 | 3690万円〜9190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 306万円/坪〜344万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.3万円〜36万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・タワー&パークス田園都市溝の口間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵溝ノ口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.76m² | 6,337万円 | 4,332万円 |
| 3LDK | 79.49m² | 7,704万円 | 5,913万円 |
| 4LDK | 90.46m² | 8,845万円 | 7,190万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口
7,680万円- 3LDK
- 82.09m²
- 14階/地下1階・地上32階建て