3,846万円〜6,826万円
坪単価 310万円/坪〜333万円/坪
想定賃料 11.7万円〜19.4万円/月
最終更新2026年05月25日
タマレジデンス高津
川崎市高津区・高津駅 徒歩2分・築15年
3,846万円〜6,826万円
坪単価 310万円/坪〜333万円/坪
想定賃料 11.7万円〜19.4万円/月
上位15%
4.22最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
タマレジデンス高津資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
タマレジデンス高津部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,577万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 13.2万円/月 | 1LDK | 47.90m² - |
| 102 | 4,267万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 12.5万円/月 | 1LDK | 44.66m² - |
| 103 | 4,624万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 13.4万円/月 | 1LDK | 48.63m² - |
| 104 | 3,846万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 11.7万円/月 | 1LDK | 40.19m² - |
| 105 | 3,846万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.7万円/月 | 1LDK | 40.19m² - |
| 106 | 5,423万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 15.2万円/月 | 2LDK | 57.86m² - |
| 201 | 4,645万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 13.5万円/月 | 1LDK | 47.90m² - |
| 202 | 4,303万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 12.7万円/月 | 1LDK | 44.66m² - |
| 203 | 4,711万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 48.63m² - |
| 204 | 3,885万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.9万円/月 | 1LDK | 40.19m² - |
| 205 | 3,870万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.9万円/月 | 1LDK | 40.19m² - |
| 206 | 5,528万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 15.5万円/月 | 2LDK | 57.86m² - |
| 207 | 6,225万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 17.7万円/月 | 2LDK | 64.48m² - |
| 208 | 5,853万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 16.6万円/月 | 2LDK | 60.82m² - |
| 209 | 5,457万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 15.2万円/月 | 2LDK | 55.92m² - |
| 210 | 6,297万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 18万円/月 | 2LDK | 65.28m² - |
| 301 | 4,710万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 47.90m² - |
| 302 | 4,339万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 12.8万円/月 | 1LDK | 44.66m² - |
| 303 | 4,732万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 48.63m² - |
| 304 | 3,920万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 12万円/月 | 1LDK | 40.19m² - |
| 305 | 5,863万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 16万円/月 | 2LDK | 59.21m² - |
| 306 | 6,267万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 18万円/月 | 2LDK | 64.48m² - |
| 307 | 5,881万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 16.8万円/月 | 2LDK | 60.82m² - |
| 308 | 5,501万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 15.5万円/月 | 2LDK | 55.92m² - |
| 309 | 6,341万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 18.2万円/月 | 2LDK | 65.28m² - |
| 401 | 4,738万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 13.8万円/月 | 1LDK | 47.90m² - |
| 402 | 4,388万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 13万円/月 | 1LDK | 44.66m² - |
| 403 | 4,805万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 13.9万円/月 | 1LDK | 48.63m² - |
| 404 | 6,200万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 17.4万円/月 | 2LDK | 61.88m² - |
| 405 | 6,717万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 19.1万円/月 | 2LDK | 67.14m² - |
| 406 | 5,539万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 15.8万円/月 | 2LDK | 55.92m² - |
| 407 | 6,413万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 18.5万円/月 | 2LDK | 65.28m² - |
| 501 | 4,756万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 13.9万円/月 | 1LDK | 47.90m² - |
| 502 | 6,707万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 19.1万円/月 | 2LDK | 66.59m² - |
| 503 | 6,826万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 19.4万円/月 | 2LDK | 67.76m² - |
| 504 | 6,029万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 17.3万円/月 | 2LDK | 60.78m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,577万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 1LDK
- 47.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,267万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 1LDK
- 44.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,624万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 1LDK
- 48.63m²
- -
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104
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- 40.19m²
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105
- 参考相場価格
- 3,846万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 1LDK
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- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,423万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 2LDK
- 57.86m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 4,645万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 1LDK
- 47.90m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,303万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 1LDK
- 44.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,711万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 1LDK
- 48.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,885万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 1LDK
- 40.19m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
タマレジデンス高津販売中・賃貸の物件（0件）
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タマレジデンス高津売買履歴
- 2025/03
- 2025/02
- 2023/11
- 2023/08
- 2023/07
- 2023/03
- 2021/04
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約5,680万円 | 88万円/m² | 2階 | 64.48m² | 2LDK | 築12年 |
| 2023/08 | 成約6,670万円 | 99万円/m² | 4階 | 67.14m² | 2LDK | 築12年 |
| 2023/07 | 成約4,260万円 | 87万円/m² | 3階 | 48.63m² | 1LDK | 築12年 |
| 2023/03 | 成約4,180万円 | 85万円/m² | 4階 | 48.63m² | 1LDK | 築12年 |
| 2021/04 | 成約4,970万円 | 76万円/m² | 2階 | 65.28m² | 2LDK | 築10年 |
| 2021/03 | 成約3,790万円 | 77万円/m² | 2階 | 48.63m² | 1LDK | 築10年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- オススメタマレジデンス高津の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約9,480万円 | 118万円/m² | 2階 | 80.15m² | 3LDK | ドレッセ二子新地 | 築11年 |
| 2026/02 | 成約7,990万円 | 111万円/m² | 3階 | 71.71m² | 3SLDK | プラウド二子新地 | 築11年 |
| 2026/01 | 成約8,900万円 | 116万円/m² | 15階 | 76.62m² | 3LDK | ドレッセ二子新地 | 築11年 |
| オススメ | タマレジデンス高津の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2,970万円 | 87万円/m² | 2階 | 33.78m² | 1LDK | クレヴィア高津ザ・レジデンス | 築15年 |
| 2025/11 | 成約8,190万円 | 119万円/m² | 13階 | 68.45m² | 2LDK | ドレッセ二子新地 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約6,300万円 | 125万円/m² | 3階 | 50.24m² | 2LDK | クレヴィア高津ザ・レジデンス | 築15年 |
| 2025/09 | 成約7,920万円 | 103万円/m² | 2階 | 76.72m² | 3SLDK | ドレッセ二子新地 | 築10年 |
| 2025/08 | 成約6,700万円 | 90万円/m² | 3階 | 74.05m² | 3LDK | イトーピア二子多摩川レジデンス | 築18年 |
| 2025/07 | 成約8,470万円 | 110万円/m² | 5階 | 76.62m² | 3LDK | ドレッセ二子新地 | 築10年 |
| 2025/03 | 成約7,760万円 | 111万円/m² | 7階 | 69.51m² | 2LDK | ドレッセ二子新地 | 築10年 |
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タマレジデンス高津の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...タマレジデンス高津価格推移と将来予測
参考相場価格
4,577万円132万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 95.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.9万円/m²
想定売買価格
タマレジデンス高津101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...タマレジデンス高津マンションの口コミ・評判(273件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3玄関に巨大な石が置いてあります。内装は全体的に黒を基調としていてシックな印象です。
周辺環境
4セキュリティの面でとても良くできていると思います。都会の生活における安全性は大切なことです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2高津
高津駅周辺は夜になると溝ノ口方面の居酒屋街がにぎやかで、若者が多く集まるため、場所によっては治安が悪いと感じることもあります。少し汚らしいイメージのエリアもあり、近寄りがたいと感じることがあ...
住みやすさ
5二子新地
住んでいる人が穏やかな方が多く、子育て世代も多いので子ども連れでも安心して暮らせる雰囲気があります。
川崎市高津区の口コミ
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
タマレジデンス高津マンション概要
タマレジデンス高津は東急田園都市線高津駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離のため通勤通学等の移動もスムーズです。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で憧れの街がすぐそこです。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
タマレジデンス高津詳細情報
基本情報
| 建物名 | タマレジデンス高津 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目16-63 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.19㎡〜67.76㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜5890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 310万円/坪〜333万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.7万円〜19.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
タマレジデンス高津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.28m² | 4,482万円 | 3,410万円 |
| 2LDK | 61.35m² | 6,114万円 | 4,673万円 |
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。