号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	6,962万円	価格を調べる	5,198万円	3LDK	72.36m²	南東
202	6,703万円	価格を調べる	5,096万円	3LDK	70.30m²	南東
203	6,979万円	価格を調べる	5,278万円	3LDK	72.36m²	南東
301	7,078万円	価格を調べる	5,395万円	3LDK	72.36m²	南東
302	6,774万円	価格を調べる	5,235万円	3LDK	70.30m²	南東
303	7,078万円	価格を調べる	5,395万円	3LDK	72.36m²	南東
401	7,225万円	価格を調べる	5,496万円	3LDK	72.36m²	南東
402	6,927万円	価格を調べる	5,357万円	3LDK	70.30m²	南東
403	7,403万円	価格を調べる	5,595万円	3LDK	72.36m²	南東
501	7,186万円	価格を調べる	5,578万円	3LDK	72.36m²	南東
502	6,886万円	価格を調べる	5,435万円	3LDK	70.30m²	南東
503	7,361万円	価格を調べる	5,695万円	3LDK	72.36m²	南東
601	7,379万円	価格を調べる	5,656万円	3LDK	72.36m²	南東
602	7,003万円	価格を調べる	5,497万円	3LDK	70.30m²	南東
603	7,470万円	価格を調べる	5,778万円	3LDK	72.36m²	南東
701	7,456万円	価格を調べる	5,755万円	3LDK	72.36m²	南東
702	6,992万円	価格を調べる	5,555万円	3LDK	70.30m²	南東
703	7,456万円	価格を調べる	5,838万円	3LDK	72.36m²	南東
801	7,424万円	価格を調べる	5,837万円	3LDK	72.36m²	南東
802	7,119万円	価格を調べる	5,608万円	3LDK	70.30m²	南東
803	7,447万円	価格を調べる	5,886万円	3LDK	72.36m²	南東
901	7,423万円	価格を調べる	5,878万円	3LDK	72.36m²	南東
902	7,077万円	価格を調べる	5,656万円	3LDK	70.30m²	南東
903	7,423万円	価格を調べる	5,944万円	3LDK	72.36m²	南東
1001	7,429万円	価格を調べる	5,916万円	3LDK	72.36m²	南東
1002	7,067万円	価格を調べる	5,686万円	3LDK	70.30m²	南東
1003	7,429万円	価格を調べる	5,997万円	3LDK	72.36m²	南東
1101	7,402万円	価格を調べる	5,957万円	3LDK	72.36m²	南東
1102	7,125万円	価格を調べる	5,715万円	3LDK	70.30m²	南東
1103	7,596万円	価格を調べる	6,047万円	3LDK	72.36m²	南東
1201	7,337万円	価格を調べる	5,994万円	3LDK	72.36m²	南東
1202	7,065万円	価格を調べる	5,744万円	3LDK	70.30m²	南東
1203	7,545万円	価格を調べる	6,094万円	3LDK	72.36m²	南東
1301	7,583万円	価格を調べる	6,043万円	3LDK	72.36m²	南東
1302	7,103万円	価格を調べる	5,773万円	3LDK	70.30m²	南東
1303	7,583万円	価格を調べる	6,137万円	3LDK	72.36m²	南東
1401	7,631万円	価格を調べる	6,097万円	3LDK	72.36m²	南東
1402	7,163万円	価格を調べる	5,815万円	3LDK	70.30m²	南東
1403	7,631万円	価格を調べる	6,175万円	3LDK	72.36m²	南東
1501	7,637万円	価格を調べる	6,196万円	3LDK	72.36m²	南東
1502	7,143万円	価格を調べる	5,916万円	3LDK	70.30m²	南東
1503	7,931万円	価格を調べる	6,275万円	3LDK	72.36m²	南東

中立なプロが個別に算出

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201

参考相場価格: 6,962万円

新築時価格: 5,198万円

3LDK
72.36m²
南東

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202

参考相場価格: 6,703万円

新築時価格: 5,096万円

3LDK
70.30m²
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203

参考相場価格: 6,979万円

新築時価格: 5,278万円

3LDK
72.36m²
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301

参考相場価格: 7,078万円

新築時価格: 5,395万円

3LDK
72.36m²
南東

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302

参考相場価格: 6,774万円

新築時価格: 5,235万円

3LDK
70.30m²
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303

参考相場価格: 7,078万円

新築時価格: 5,395万円

3LDK
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401

参考相場価格: 7,225万円

新築時価格: 5,496万円

3LDK
72.36m²
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402

参考相場価格: 6,927万円

新築時価格: 5,357万円

3LDK
70.30m²
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403

参考相場価格: 7,403万円

新築時価格: 5,595万円

3LDK
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501

参考相場価格: 7,186万円

新築時価格: 5,578万円

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
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PR販売中の物件【シティウインズ溝の口】7,180万円 | 2LDK | 71.64m² | 6階/12階建（ノムコム）

プラウド溝の口価格推移と将来予測

3LDK
72.36m²

参考相場価格

6,962万円651万円12ヶ月前

新築時価格5,198万円

新築時価格: 5,198万円

参考相場価格: 6,962万円
651万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,180万円

シティウインズ溝の口

2LDK
71.64m²

神奈川県川崎市高津区溝口1丁目

東急田園都市線「溝の口駅」徒歩5分

プラウド溝の口マンション概要

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このマンションはＪＲ南武線武蔵溝ノ口駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数43戸のマンションです。このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

プラウド溝の口詳細情報

基本情報

建物名	プラウド溝の口
住所	神奈川県川崎市高津区溝口1丁目18-6
アクセス	ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩5分東急田園都市線「溝の口」徒歩6分東急田園都市線「高津」徒歩7分
築年数	築9年
階建（総戸数）	15階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.3㎡〜72.36㎡
新築時価格	5096万円〜6275万円
参考相場価格	3LDK：6703万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	315万円/坪〜362万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.50（川崎市高津区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	3.00（川崎市高津区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	3.30（川崎市高津区の平均：4.2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市高津区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	民営YMCAたかつ保育園（認可）他保育園を見る
学区	久本小学校高津中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

プラウド溝の口間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	武蔵溝ノ口駅平均
3LDK	72.36m²	7,349万円	0万円	5,372万円

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プラウド溝の口売買履歴

2018/01
売出価格
5,970万円〜6,370万円273〜291万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
2019/11
売出価格
5,470万円〜5,870万円258〜276万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年
2021/11
売出価格
7,690万円〜8,090万円352〜370万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
6,520万円〜6,920万円324〜343万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築10年
アールブラン二子多摩川レジデンス現在築11年
2023/12
売出価格
4,920万円〜5,320万円309〜334万円/坪
- 50〜56m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築10年
アールブラン二子多摩川レジデンス現在築11年
2023/12
売出価格
7,520万円〜7,920万円359〜378万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
プレミスト溝の口現在築5年