パークホームズ溝の口アーバンレジデンス

川崎市高津区・溝の口駅 徒歩5分・築21年

4.20上位15%
液状化注意
5,255万円〜7,157万円
坪単価 315万円/坪〜324万円/坪
想定賃料 16.3万円〜22.7万円/月
3.4%〜4.0%
最終更新2026年07月06日
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パークホームズ溝の口アーバンレジデンス

川崎市高津区・溝の口駅 徒歩5分・築21年

5,255万円〜7,157万円
坪単価 315万円/坪〜324万円/坪
想定賃料 16.3万円〜22.7万円/月
3.4%〜4.0%
上位15%
4.20
最終更新
2026年07月06日
液状化注意

パークホームズ溝の口アーバンレジデンス部屋別の参考相場価格

6部屋 / 60部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2016,315万円価格を確認する3,680万円17.8万円/月
3.4%
2LDK65.18
-
2027,143万円価格を確認する4,210万円20.9万円/月
3.5%
3LDK73.11
-
2035,577万円価格を確認する2,990万円16.3万円/月
3.5%
2LDK58.09
-
2045,809万円価格を確認する3,180万円16.7万円/月
3.5%
2LDK60.41
-
2055,798万円価格を確認する3,180万円16.7万円/月
3.5%
2LDK60.29
-
2065,336万円価格を確認する2,950万円16.3万円/月
3.7%
2LDK55.14
-
201
参考相場価格
6,315万円
新築時価格
3,680万円
想定賃料
17.8万円/月
想定利回り
3.4%
  • 2LDK
  • 65.18
  • -
202
参考相場価格
7,143万円
新築時価格
4,210万円
想定賃料
20.9万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 73.11
  • -
203
参考相場価格
5,577万円
新築時価格
2,990万円
想定賃料
16.3万円/月
想定利回り
3.5%
  • 2LDK
  • 58.09
  • -
204
参考相場価格
5,809万円
新築時価格
3,180万円
想定賃料
16.7万円/月
想定利回り
3.5%
  • 2LDK
  • 60.41
  • -
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205
参考相場価格
5,798万円
新築時価格
3,180万円
想定賃料
16.7万円/月
想定利回り
3.5%
  • 2LDK
  • 60.29
  • -
206
参考相場価格
5,336万円
新築時価格
2,950万円
想定賃料
16.3万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2LDK
  • 55.14
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パークホームズ溝の口アーバンレジデンス売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ溝の口アーバンレジデンス賃貸履歴

  • 2025/12
    19.8万円/月
    • 60.41m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築21年
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賃貸履歴とは

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パークホームズ溝の口アーバンレジデンス資産性スコア

4.20
上位15%
パークホームズ溝の口アーバンレジデンスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ溝の口アーバンレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ溝の口アーバンレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ溝の口アーバンレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ溝の口アーバンレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

172%築21年

新築時価格

3,680万円+2,635万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ溝の口アーバンレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,315万円194万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ溝の口アーバンレジデンス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+49.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ溝の口アーバンレジデンスマンションの口コミ・評判(260件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    駅周辺に飲食店が多く外食の選択肢が豊富

  • アクセス

    5

    駅から徒歩5分圏内で移動がしやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    2

    溝の口

    田園都市線の通勤ラッシュが激しく、朝はとても混雑していてストレスを感じます。

  • 治安

    2

    武蔵溝ノ口

    駅周辺は荒れている印象はありませんが、夜になると飲み屋街が近いこともあり、治安が少し気になることがあります。

川崎市高津区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。

  • 自然環境

    3

    近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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パークホームズ溝の口アーバンレジデンスマンション概要

パークホームズ溝の口アーバンレジデンスは東急田園都市線溝の口駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で都心へのお出かけも便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

パークホームズ溝の口アーバンレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ溝の口アーバンレジデンス
住所神奈川県川崎市高津区溝口2丁目11-12
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)11階建(60部屋)
建築構造RC造
専有面積55.14㎡〜73.11㎡
新築時価格2950万円〜5190万円
参考相場価格
  • 2LDK:5255万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:7128万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価315万円/坪〜324万円/坪
想定賃料16.3万円〜22.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営レッツ・びー溝の口保育園 (認可)他
保育園を見る
学区高津小学校
西高津中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ溝の口アーバンレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
溝の口駅
平均
2LDK60.29m²5,801万円4,171万円
3LDK73.11m²7,142万円5,593万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ溝の口アーバンレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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