狛江駅の中古マンション・価格相場情報

キーワード
価格
専有面積
間取り
駅までの徒歩・バス乗車時間
築年数
1514 件
狛江駅」 徒歩7分 / 「喜多見駅」 徒歩7分 / 「和泉多摩川駅」 徒歩16分
  • 築13年
  • 7階建 (34部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 7階
  • 4,674万円
  • 3,820万円
  • 2LDK
  • 52.07m²
  • -
  • 2階
  • 5,739万円
  • 4,250万円
  • 3LDK
  • 67.6m²
  • -
喜多見駅」 徒歩7分 / 「狛江駅」 徒歩15分 / 「成城学園前駅」 徒歩25分
  • 築7年
  • 7階建 (139部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 6,589万円
  • 5,108万円
  • 3LDK
  • 66.31m²
  • -
  • 2階
  • 8,024万円
  • 6,508万円
  • 4LDK
  • 84.34m²
  • -
喜多見駅」 徒歩6分 / 「狛江駅」 徒歩9分 / 「和泉多摩川駅」 徒歩17分
  • 築12年
  • 8階建 (50部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 5,738万円
  • 4,250万円
  • 3LDK
  • 66.36m²
狛江駅」 徒歩10分 / 「喜多見駅」 徒歩11分 / 「和泉多摩川駅」 徒歩19分
  • 築7年
  • 8階建 (38部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 5,239万円
  • 3,998万円
  • 2LDK
  • 62.1m²
  • -
  • 7階
  • 5,714万円
  • 5,098万円
  • 3LDK
  • 68.36m²
  • -
狛江駅」 徒歩8分 / 「喜多見駅」 徒歩11分 / 「和泉多摩川駅」 徒歩13分
  • 築23年
  • 10階建 (74部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,579万円
  • 3,680万円
  • 3LDK
  • 70.04m²
  • -
  • 1階
  • 5,402万円
  • 5,100万円
  • 4LDK
  • 87.2m²
  • -
喜多見駅」 徒歩7分 / 「狛江駅」 徒歩10分 / 「和泉多摩川駅」 徒歩18分
  • 築22年
  • 7階建 (31部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,011万円
  • 4,309万円
  • 3LDK
  • 65.33m²
  • -
  • 7階
  • 4,016万円
  • 4,298万円
  • 2LDK
  • 63.3m²
  • -
狛江駅」 徒歩11分 / 「和泉多摩川駅」 徒歩18分 / 「喜多見駅」 徒歩18分
  • 築21年
  • 6階建 (21部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,745万円
  • 3,580万円
  • 3LDK
  • 64.78m²
  • -
  • 1階
  • 4,592万円
  • 4,670万円
  • 4LDK
  • 83.39m²
  • -
喜多見駅」 徒歩16分 / 「成城学園前駅」 徒歩20分 / 「狛江駅」 徒歩29分 / 「成城学園前駅」 バス3分後、徒歩6分
  • 築21年
  • 5階建 (387部屋)
  • RC造
喜多見駅」 徒歩23分 / 「狛江駅」 徒歩25分 / 「宿河原駅」 徒歩54分 / 「和泉多摩川駅」 バス12分後、徒歩4分
  • 築22年
  • 5階建 (46部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,403万円
  • 3,590万円
  • 3LDK
  • 71.12m²
  • -
  • 3階
  • 4,074万円
  • 4,790万円
  • 4LDK
  • 84.69m²
  • -
喜多見駅」 徒歩5分 / 「狛江駅」 徒歩16分 / 「成城学園前駅」 徒歩19分
  • 築13年
  • 5階建 (54部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,826万円
  • 1,900万円
  • 1K
  • 20.61m²
  • -
1514 件

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狛江駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    -2%

  • 平均
    坪単価

    223万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,899万円(沿線比17位/45駅、東京都市部比382位/160駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,999万円(沿線比16位/45駅、東京都市部比370位/160駅)
狛江駅のマンション価格は東京都市部比では高めにありながら、沿線内では中間に位置します。より手頃な価格帯での購入をお考えの方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+8%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、東京都市部内と比較すると高水準の駅の1つです。

狛江駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。狛江駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に狛江駅で新築時2400万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2091万円、20年目は1745万円、30年目は1557万円ほどに変化します。
東京都市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは狛江駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

狛江駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件を探す方も、比較的希望の間取りに出会いやすい地域です。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):12%
二人暮らし向け(2K~2LDK):29%
ファミリー向け(3K~3LDK):56%
さらに広い間取り(4K~):5%
築年数について、狛江駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:7%
6~10年:9%
11~20年:23%
21年以上:63%
築浅(築5年以内)のマンションも一定存在するため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

狛江駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には渋谷新宿の2駅があり、最も近い駅は渋谷駅(26分)です。乗り換えルートが多種多様になり、広範なアクセスが確保できるほか、ターミナル駅周辺の充実した環境も利用しやすい駅の1つです。

出産・育児制度

狛江駅が位置する狛江市の出産・育児に関する控除・補助制度、取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。東京23区外はほぼすべての市区町村で同じ回数です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。助成期間、自己負担などの条件ともに、23区外の平均といえます。
保育関連の補助・取り組み…認可外保育施設の補助:最大1万5,000円/月。私立幼稚園への補助:新入園支度金(2万円)、保護者補助金(最高9,300円/月)。取り組みとしては、スマホにも対応した子育てガイドブックを配布しており、市の制度から子育ての豆知識まで知りたい情報がまとめられています。
待機児童数が2016年4月時点で142人の狛江市は、東京都の23区外では10番目に待機児童が多い地域です。しかし、2015年4月の175人と比べると33人(18.9%)減少していることから、今後も改善が期待されます。

医療状況

狛江駅が最寄り駅の病院件数は38件で、主な診療科目は8科目すべてが網羅されています。マンション購入のエリア選択の際に医療環境や病院数の充実を含めたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は6件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

狛江駅でお探しの方へのおすすめ駅

狛江駅は渋谷新宿と、2つのターミナル駅へ30分以内に行くことができます。都市部から郊外までアクセスがしやすいことが魅力です。狛江駅をご検討中の方は喜多見和泉多摩川つつじケ丘三河島溝の口大泉学園なども候補に入れてみてはいかがでしょうか。マンションの価格帯や交通の利便性が似ている駅もご覧いただくことで、選択の幅が広がります。

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