※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,324万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 20.2万円/月 4.5% | 3LDK | 68.85m² - |
| 102 | 5,795万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 20.5万円/月 4.2% | 3LDK | 71.76m² - |
| 103 | 4,535万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 17.4万円/月 4.6% | 2LDK | 56.36m² - |
| 104 | 5,140万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 18.8万円/月 4.4% | 3LDK | 64.19m² - |
| 105 | 5,619万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 20.4万円/月 4.3% | 3LDK | 70.10m² - |
| 106 | 5,584万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 20.3万円/月 4.4% | 3LDK | 70.05m² - |
| 107 | 6,087万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 21.4万円/月 4.2% | 3LDK | 75.44m² - |
| 201 | 5,143万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 19.5万円/月 4.6% | 2LDK | 64.18m² - |
| 202 | 5,284万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 20.3万円/月 4.6% | 3LDK | 67.66m² - |
| 203 | 5,471万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 20.8万円/月 4.6% | 3LDK | 68.85m² - |
| 204 | 5,942万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 21万円/月 4.3% | 3LDK | 71.76m² - |
| 205 | 4,671万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 18万円/月 4.6% | 2LDK | 56.36m² - |
| 206 | 5,267万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 19.3万円/月 4.4% | 3LDK | 64.19m² - |
| 207 | 5,767万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 21万円/月 4.4% | 3LDK | 70.10m² - |
| 208 | 5,741万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 20.9万円/月 4.4% | 3LDK | 70.05m² - |
| 209 | 6,196万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 22万円/月 4.3% | 3LDK | 75.44m² - |
| 301 | 5,235万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 19.5万円/月 4.5% | 2LDK | 64.18m² - |
| 302 | 5,391万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 20.3万円/月 4.5% | 3LDK | 67.66m² - |
| 303 | 5,553万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 20.7万円/月 4.5% | 3LDK | 68.85m² - |
| 304 | 6,035万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 21万円/月 4.2% | 3LDK | 71.76m² - |
| 305 | 4,731万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 17.9万円/月 4.5% | 2LDK | 56.36m² - |
| 306 | 5,347万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 19.3万円/月 4.3% | 3LDK | 64.19m² - |
| 307 | 5,843万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 20.9万円/月 4.3% | 3LDK | 70.10m² - |
| 308 | 5,792万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 20.9万円/月 4.3% | 3LDK | 70.05m² - |
| 309 | 6,292万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 21.9万円/月 4.2% | 3LDK | 75.44m² - |
| 401 | 7,194万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 25.5万円/月 4.3% | 4LDK | 86.51m² - |
| 402 | 6,107万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 20.9万円/月 4.1% | 3LDK | 71.76m² - |
| 403 | 4,793万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 17.9万円/月 4.5% | 2LDK | 56.36m² - |
| 404 | 5,405万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 19.2万円/月 4.3% | 3LDK | 64.19m² - |
| 405 | 5,903万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 20.8万円/月 4.2% | 3LDK | 70.10m² - |
| 406 | 5,889万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 20.8万円/月 4.2% | 3LDK | 70.05m² - |
| 407 | 6,396万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 21.9万円/月 4.1% | 3LDK | 75.44m² - |
| 501 | 6,146万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 21万円/月 4.1% | 3LDK | 71.76m² - |
| 502 | 4,822万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 18万円/月 4.5% | 2LDK | 56.36m² - |
| 503 | 5,436万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 19.2万円/月 4.2% | 3LDK | 64.19m² - |
| 504 | 5,934万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 20.8万円/月 4.2% | 3LDK | 70.10m² - |
| 505 | 5,920万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 20.8万円/月 4.2% | 3LDK | 70.05m² - |
| 506 | 6,453万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 22万円/月 4.1% | 3LDK | 75.44m² - |
| 601 | 6,210万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 21.3万円/月 4.1% | 3LDK | 71.76m² - |
| 602 | 4,887万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 18.1万円/月 4.4% | 2LDK | 56.36m² - |
| 603 | 5,504万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 19.5万円/月 4.3% | 3LDK | 64.19m² - |
| 604 | 5,997万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 21.2万円/月 4.2% | 3LDK | 70.10m² - |
| 605 | 5,948万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 21.2万円/月 4.3% | 3LDK | 70.05m² - |
| 606 | 6,481万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 22.3万円/月 4.1% | 3LDK | 75.44m² - |
| 701 | 7,687万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 27.2万円/月 4.3% | 4LDK | 88.14m² - |
| 702 | 6,011万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 21.6万円/月 4.3% | 3LDK | 70.05m² - |
| 703 | 6,534万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 22.7万円/月 4.2% | 3LDK | 75.44m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/12 | 新築5,700万円 | 75万円/m² | 5階 | 75.44m² | 3LDK | -- |
| 2008/12 | 新築5,180万円 | 72万円/m² | 4階 | 71.76m² | 3LDK | -- |
| 2008/12 | 新築5,040万円 | 71万円/m² | 7階 | 70.05m² | 3LDK | -- |
| 2008/12 | 新築5,780万円 | 76万円/m² | 6階 | 75.44m² | 3LDK | -- |
| 2008/12 | 新築5,280万円 | 73万円/m² | 5階 | 71.76m² | 3LDK | -- |
| 2008/12 | 新築5,030万円 | 70万円/m² | 2階 | 71.76m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約5,070万円 | 69万円/m² | 10階 | 72.53m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー | 築10年 |
| 2015/03 | 成約3,900万円 | 77万円/m² | 7階 | 50.40m² | 2LDK | イトーピア溝の口 アイ・スイート | 築9年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
145%築17年新築時価格
3,680万円+1,644万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,324万円127万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
急行が停まるので横浜方面も東京方面も行きやすいです。バスやタクシーも利用できて便利です。
お部屋
3LDKの住戸は75㎡で、リビングが13畳、和室が5.5畳、寝室が6畳と5.5畳あります。極端に狭い部屋はなく、バランスの良い間取りです。
治安
高津
昔はかなり治安が良かったですが、最近は外国人が増えて少し怖いと感じることもあります。
防災・安全性
溝の口
駅周辺は狭くて歩道がない道が多く、夜間や子どもの通行時に少し危険を感じることがあります。
自然環境
近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
防災・安全性
駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションは東急田園都市線高津駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心へのアクセスも良好です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
| 建物名 | パークホームズ高津 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(47部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.36㎡〜88.14㎡ |
| 新築時価格 | 3580万円〜6980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜288万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.4万円〜27.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 高津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.36m² | 4,807万円 | 4,646万円 |
| 3LDK | 70.1m² | 5,889万円 | 6,293万円 |
| 4LDK | 87.33m² | 7,440万円 | 7,215万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。