号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	算出できません	価格を調べる	3,680万円	3LDK	68.85m²	-
102	5,358万円	価格を調べる	4,900万円	3LDK	71.76m²	-
103	4,072万円	価格を調べる	3,620万円	2LDK	56.36m²	-
104	4,859万円	価格を調べる	4,170万円	3LDK	64.19m²	-
105	5,251万円	価格を調べる	4,640万円	3LDK	70.10m²	-
106	5,129万円	価格を調べる	4,480万円	3LDK	70.05m²	-
107	5,562万円	価格を調べる	5,180万円	3LDK	75.44m²	-
201	4,554万円	価格を調べる	3,680万円	2LDK	64.18m²	-
202	4,623万円	価格を調べる	3,580万円	3LDK	67.66m²	-
203	4,853万円	価格を調べる	3,880万円	3LDK	68.85m²	-
204	5,482万円	価格を調べる	5,020万円	3LDK	71.76m²	-
205	4,247万円	価格を調べる	3,720万円	2LDK	56.36m²	-
206	4,907万円	価格を調べる	4,270万円	3LDK	64.19m²	-
207	5,363万円	価格を調べる	4,670万円	3LDK	70.10m²	-
208	5,305万円	価格を調べる	4,580万円	3LDK	70.05m²	-
209	5,626万円	価格を調べる	5,270万円	3LDK	75.44m²	-
301	4,843万円	価格を調べる	3,890万円	2LDK	64.18m²	-
302	4,679万円	価格を調べる	3,780万円	3LDK	67.66m²	-
303	4,955万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	68.85m²	-
304	5,532万円	価格を調べる	5,090万円	3LDK	71.76m²	-
305	4,380万円	価格を調べる	3,780万円	2LDK	56.36m²	-
306	4,962万円	価格を調べる	4,330万円	3LDK	64.19m²	-
307	5,304万円	価格を調べる	4,740万円	3LDK	70.10m²	-
308	5,334万円	価格を調べる	4,650万円	3LDK	70.05m²	-
309	5,739万円	価格を調べる	5,350万円	3LDK	75.44m²	-
401	5,703万円	価格を調べる	5,680万円	4LDK	86.51m²	-
402	5,657万円	価格を調べる	5,190万円	3LDK	71.76m²	-
403	4,618万円	価格を調べる	3,870万円	2LDK	56.36m²	-
404	5,224万円	価格を調べる	4,420万円	3LDK	64.19m²	-
405	5,389万円	価格を調べる	4,840万円	3LDK	70.10m²	-
406	5,336万円	価格を調べる	4,750万円	3LDK	70.05m²	-
407	5,928万円	価格を調べる	5,620万円	3LDK	75.44m²	-
501	5,714万円	価格を調べる	5,290万円	3LDK	71.76m²	-
502	4,665万円	価格を調べる	3,960万円	2LDK	56.36m²	-
503	5,247万円	価格を調べる	4,490万円	3LDK	64.19m²	-
504	5,489万円	価格を調べる	4,910万円	3LDK	70.10m²	-
505	5,412万円	価格を調べる	4,820万円	3LDK	70.05m²	-
506	5,953万円	価格を調べる	5,700万円	3LDK	75.44m²	-
601	5,849万円	価格を調べる	5,460万円	3LDK	71.76m²	-
602	4,707万円	価格を調べる	4,080万円	2LDK	56.36m²	-
603	5,337万円	価格を調べる	4,620万円	3LDK	64.19m²	-
604	5,624万円	価格を調べる	4,980万円	3LDK	70.10m²	-
605	5,528万円	価格を調べる	4,890万円	3LDK	70.05m²	-
606	6,111万円	価格を調べる	5,780万円	3LDK	75.44m²	-
701	7,134万円	価格を調べる	6,980万円	4LDK	88.14m²	-
702	5,634万円	価格を調べる	5,030万円	3LDK	70.05m²	-
703	6,179万円	価格を調べる	5,930万円	3LDK	75.44m²	-

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101

参考相場価格: 算出できません

新築時価格: 3,680万円

3LDK
68.85m²
-

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参考相場価格: 5,358万円

新築時価格: 4,900万円

3LDK
71.76m²
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103

参考相場価格: 4,072万円

新築時価格: 3,620万円

2LDK
56.36m²
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参考相場価格: 4,859万円

新築時価格: 4,170万円

3LDK
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参考相場価格: 5,251万円

新築時価格: 4,640万円

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参考相場価格: 5,129万円

新築時価格: 4,480万円

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参考相場価格: 5,562万円

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参考相場価格: 4,554万円

新築時価格: 3,680万円

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参考相場価格: 4,623万円

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新築時価格: 3,880万円

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
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PR販売中の物件【バースシティ溝の口グレス】4,980万円 | 3LDK | 64.52m² | 2階/4階（大京穴吹不動産）

パークホームズ高津価格推移と将来予測

3LDK
68.85m²

参考相場価格

算出できません

新築時価格3,680万円

データが不足しているため
算出できません

新築時価格: 3,680万円

参考相場価格: 算出できません

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

バースシティ溝の口グレス

3LDK
64.52m²

神奈川県川崎市高津区溝口３丁目

東急田園都市線「溝の口」駅徒歩10分

パークホームズ高津マンション概要

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このマンションは東急田園都市線高津駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

パークホームズ高津詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ高津
住所	神奈川県川崎市高津区溝口5丁目16-1
アクセス	東急田園都市線「高津」徒歩10分東急田園都市線「溝の口」徒歩13分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩14分
築年数	築15年
階建（総戸数）	7階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.36㎡〜88.14㎡
新築時価格	3580万円〜6980万円
参考相場価格	2LDK：4072万円〜（56m²〜） 3LDK：4622万円〜（64m²〜） 4LDK：5703万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	218万円/坪〜276万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.60（川崎市高津区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	3.00（川崎市高津区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	1.40（川崎市高津区の平均：4.2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市高津区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	民営アスク高津保育園（認可）他保育園を見る
学区	高津小学校西高津中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

パークホームズ高津間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	高津駅平均
2LDK	56.36m²	4,586万円	-23万円	4,072万円
3LDK	70.1m²	5,363万円	-27万円	5,671万円
4LDK	87.33m²	6,418万円	-32万円	6,504万円

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パークホームズ高津売買履歴

2015/01
売出価格
3,890万円〜4,250万円201〜219万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
2016/12
売出価格
3,620万円〜3,980万円213〜234万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築7年
2020/10
売出価格
4,760万円〜5,120万円225〜242万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
6,520万円〜6,920万円324〜343万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築10年
アールブラン二子多摩川レジデンス現在築11年
2024/02
売出価格
5,170万円〜5,570万円295〜317万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築19年
パークホームズ溝の口アーバンレジデンス現在築19年
2023/12
売出価格
4,920万円〜5,320万円309〜334万円/坪
- 50〜56m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築10年
アールブラン二子多摩川レジデンス現在築11年