3,723万円〜6,526万円
坪単価 186万円/坪〜214万円/坪
想定賃料 11.6万円〜18.8万円/月
3.4%〜3.9%
最終更新2026年07月06日
メロディーハイム高津ラフレ
川崎市高津区・久地駅 徒歩12分・築22年
3,723万円〜6,526万円
坪単価 186万円/坪〜214万円/坪
想定賃料 11.6万円〜18.8万円/月
3.4%〜3.9%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
メロディーハイム高津ラフレ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
メロディーハイム高津ラフレ部屋別の参考相場価格
20部屋 / 120部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,900万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 15万円/月 3.7% | 4LDK | 80.12m² - |
| 402 | 3,981万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 12.3万円/月 3.7% | 3LDK | 66.71m² - |
| 403 | 3,954万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 12.3万円/月 3.7% | 3LDK | 66.43m² - |
| 404 | 6,526万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 18.5万円/月 3.4% | 4LDK | 104.19m² - |
| 405 | 4,357万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 12.6万円/月 3.5% | 3LDK | 70.07m² - |
| 406 | 4,357万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 12.6万円/月 3.5% | 3LDK | 70.06m² - |
| 407 | 4,467万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 12.9万円/月 3.5% | 3LDK | 71.82m² - |
| 408 | 4,684万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 14.4万円/月 3.7% | 4LDK | 75.25m² - |
| 409 | 4,775万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 13.8万円/月 3.5% | 3LDK | 76.40m² - |
| 410 | 5,100万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 15.1万円/月 3.6% | 4LDK | 82.00m² - |
| 411 | 5,100万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 15.1万円/月 3.6% | 4LDK | 82.00m² - |
| 412 | 4,684万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14.4万円/月 3.7% | 4LDK | 75.25m² - |
| 413 | 4,026万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 12.1万円/月 3.6% | 3LDK | 64.70m² - |
| 414 | 4,026万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 12.1万円/月 3.6% | 3LDK | 64.70m² - |
| 415 | 6,266万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 17.9万円/月 3.4% | 4LDK | 100.29m² - |
| 416 | 4,398万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 13.1万円/月 3.6% | 3LDK | 72.50m² - |
| 417 | 4,420万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 13.1万円/月 3.5% | 3LDK | 72.50m² - |
| 418 | 4,606万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 13.8万円/月 3.6% | 3LDK | 76.09m² - |
| 419 | 4,639万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 13.8万円/月 3.6% | 3LDK | 76.09m² - |
| 420 | 5,168万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15.5万円/月 3.6% | 4LDK | 84.09m² - |
401
- 参考相場価格
- 4,900万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
- 80.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,981万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 66.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,954万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 66.43m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,526万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 104.19m²
- -
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- 無料
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405
- 参考相場価格
- 4,357万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,357万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.06m²
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407
- 参考相場価格
- 4,467万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 71.82m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 4,684万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
- 75.25m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 4,775万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 76.40m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 5,100万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
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- 82.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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メロディーハイム高津ラフレ売買履歴
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/10 | 新築3,600万円 | 47万円/m² | 7階 | 75.25m² | 4LDK | -- |
| 2003/10 | 新築4,950万円 | 50万円/m² | 7階 | 97.58m² | 4LDK | -- |
| 2003/10 | 新築2,980万円 | 46万円/m² | 6階 | 64.70m² | 3LDK | -- |
| 2003/10 | 新築3,540万円 | 47万円/m² | 6階 | 75.25m² | 4LDK | -- |
| 2003/10 | 新築3,120万円 | 43万円/m² | 5階 | 72.50m² | 3LDK | -- |
| 2003/10 | 新築3,200万円 | 44万円/m² | 5階 | 72.50m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメメロディーハイム高津ラフレの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,200万円 | 66万円/m² | 10階 | 78.61m² | 3LDK | 溝の口ガーデンアクアス | 築19年 |
| 2026/06 | 成約5,980万円 | 73万円/m² | 13階 | 81.31m² | 3LDK | 溝の口ガーデンアクアスアクアウイング | 築19年 |
| 2026/05 | 成約5,640万円 | 69万円/m² | 8階 | 80.89m² | 2LDK | 溝の口ガーデンアクアスビューウイング | 築19年 |
| オススメ | メロディーハイム高津ラフレの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約4,700万円 | 51万円/m² | 6階 | 91.48m² | 3LDK | コアマンション リバーフロント二子多摩川 | 築20年 |
| 2026/04 | 成約5,100万円 | 64万円/m² | 8階 | 79.20m² | 3LDK | 溝の口ガーデンアクアスアクアウイング | 築19年 |
| 2026/03 | 成約4,780万円 | 59万円/m² | 5階 | 80.55m² | 3LDK | セボンコリネールエストエール | 築21年 |
| 2026/03 | 成約3,270万円 | 55万円/m² | 4階 | 59.16m² | 2LDK | セボンコリネールエストエール | 築21年 |
| 2026/02 | 成約5,431万円 | 66万円/m² | 13階 | 81.82m² | 3LDK | 溝の口ガーデンアクアスアクアウイング | 築19年 |
| 2026/02 | 成約5,600万円 | 69万円/m² | 4階 | 80.62m² | 3LDK | 溝の口ガーデンアクアスビューウイング | 築19年 |
| 2025/11 | 成約6,520万円 | 63万円/m² | 9階 | 101.98m² | 4LDK | エル・サフィーロ25 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メロディーハイム高津ラフレ販売履歴
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 5,690万円 | 65万円/m² | 7階 | 87.25m² | 4LDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...メロディーハイム高津ラフレ資産性スコア
3.78
メロディーハイム高津ラフレの資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
メロディーハイム高津ラフレの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メロディーハイム高津ラフレ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,900万円309万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 61.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
メロディーハイム高津ラフレ401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メロディーハイム高津ラフレマンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4久地
駅周辺は閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせます。人通りが多すぎず、落ち着いた雰囲気が好きです。
交通の利便性
5津田山
駅前に交番があるため安心できる点も良いです。また、駅から徒歩1分以内にマックスバリュ津田山店があり買い物に便利です。JR武蔵溝の口駅へ約2分ほどで到着します。
川崎市高津区の口コミ
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メロディーハイム高津ラフレマンション概要
このマンションはＪＲ南武線久地駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数120戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 子供の冒険心をくすぐる川崎市子ども夢パークの近くにあるマンションです。園内にある遊具はすべてボランティアの作。既製品でなく子供が工夫して遊ぶ公園です。泥んこ遊びをしたり工具を借りて家を作ったりと、自由に遊べるのが魅力です。
メロディーハイム高津ラフレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | メロディーハイム高津ラフレ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区久地770 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（120部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.7㎡〜104.19㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜4980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜214万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜18.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メロディーハイム高津ラフレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.82m² | 4,325万円 | 4,323万円 |
| 4LDK | 82m² | 5,100万円 | 5,265万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。