梶が谷駅の中古マンション・価格相場情報

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梶が谷駅」 徒歩7分 / 「溝の口駅」 徒歩21分 / 「武蔵溝ノ口駅」 徒歩21分
  • 築16年
  • 6階建 (20部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,394万円
  • 2,650万円
  • 1R
  • 31.52m²
  • -
  • 1階
  • 2,561万円
  • 2,490万円
  • 1LDK
  • 40.03m²
  • -
梶が谷駅」 徒歩10分 / 「武蔵溝ノ口駅」 徒歩12分 / 「溝の口駅」 徒歩13分
  • 築10年
  • 10階建 (80部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,570万円
  • 3,630万円
  • 3LDK
  • 65.4m²
  • -
  • 4階
  • 4,909万円
  • 4,155万円
  • 4LDK
  • 75.33m²
  • -
宮崎台駅」 徒歩16分 / 「宮前平駅」 徒歩22分 / 「梶が谷駅」 徒歩24分
  • 築16年
  • 7階建 (55部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,287万円
  • 3,200万円
  • 3LDK
  • 72.75m²
  • -
宮崎台駅」 徒歩16分 / 「梶が谷駅」 徒歩20分 / 「宮前平駅」 徒歩23分
  • 築21年
  • 5階建 (29部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,289万円
  • 2,830万円
  • 3LDK
  • 69.15m²
  • -
宮崎台駅」 徒歩10分 / 「宮前平駅」 徒歩18分 / 「梶が谷駅」 徒歩25分
  • 築18年
  • 5階建 (46部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,205万円
  • 1,610万円
  • 1K
  • 18.52m²
  • -
  • 2階
  • 1,255万円
  • 1,660万円
  • 1R
  • 18.48m²
  • -
武蔵溝ノ口駅」 徒歩5分 / 「溝の口駅」 徒歩7分 / 「梶が谷駅」 徒歩14分
  • 築10年
  • 6階建 (63部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 5,490万円
  • 4,660万円
  • 2LDK
  • 62.15m²
  • -
  • 1階
  • 6,346万円
  • 5,030万円
  • 3LDK
  • 72.15m²
  • -
鷺沼駅」 徒歩13分 / 「宮前平駅」 徒歩15分 / 「宮崎台駅」 徒歩17分 / 「梶が谷駅」 徒歩25分
  • 築7年
  • 5階建 (45部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,766万円
  • 4,292万円
  • 2LDK
  • 56.36m²
  • -
  • 2階
  • 4,867万円
  • 4,597万円
  • 3LDK
  • 63.68m²
  • -
宮崎台駅」 徒歩8分 / 「宮前平駅」 徒歩18分 / 「梶が谷駅」 徒歩19分
  • 築13年
  • 5階建 (67部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,903万円
  • 4,280万円
  • 3LDK
  • 75.28m²
  • 南東
  • 5階
  • 8,560万円
  • 7,490万円
  • 4LDK
  • 100.38m²
  • 南東
溝の口駅」 徒歩5分 / 「武蔵溝ノ口駅」 徒歩6分 / 「梶が谷駅」 徒歩12分
  • 築24年
  • 7階建 (51部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,425万円
  • 3,950万円
  • 3LDK
  • 64.37m²
  • -
宮崎台駅」 徒歩2分 / 「宮前平駅」 徒歩14分 / 「梶が谷駅」 徒歩22分
  • 築23年
  • 8階建 (23部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,086万円
  • 3,499万円
  • 3LDK
  • 60.48m²
  • -
津田山駅」 徒歩15分 / 「梶が谷駅」 徒歩21分 / 「久地駅」 徒歩26分 / 「溝の口駅」 バス3分後、徒歩2分
  • 築12年
  • 6階建 (57部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 4,285万円
  • 2,930万円
  • 3LDK
  • 60.9m²
  • -
宮崎台駅」 徒歩3分 / 「宮前平駅」 徒歩15分 / 「梶が谷駅」 徒歩22分
  • 築21年
  • 6階建 (48部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,333万円
  • 3,490万円
  • 3LDK
  • 65.33m²
  • -
  • 3階
  • 5,155万円
  • 4,180万円
  • 4LDK
  • 78.86m²
  • -
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,185万円
  • 3,280万円
  • 2LDK
  • 56.77m²
  • -
  • 1階
  • 4,593万円
  • 4,570万円
  • 3LDK
  • 75.37m²
  • -
1608 件

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梶が谷駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +12%

  • 平均
    坪単価

    167万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,121万円(沿線比9位/27駅、神奈川県区部比22位/204駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,154万円(沿線比13位/27駅、神奈川県区部比52位/204駅)
梶が谷駅のマンション価格は神奈川県区部と比べると高めですが、沿線内では中間的な駅です。沿線内でよりお手頃なエリア・より水準を上げたエリアどちらも探せる駅の1つです。
また、坪単価を3年前と比べると、+14%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、神奈川県区部内と比較すると高水準の駅の1つです。

梶が谷駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。梶が谷駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に梶が谷駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2155万円、20年目は1844万円、30年目は1682万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは梶が谷駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

梶が谷駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件を探す方も、比較的希望の間取りに出会いやすい地域です。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):4%
二人暮らし向け(2K~2LDK):21%
ファミリー向け(3K~3LDK):68%
さらに広い間取り(4K~):9%
築年数について、梶が谷駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:6%
6~10年:12%
11~20年:23%
21年以上:61%
築浅(築5年以内)のマンションも一定存在するため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

梶が谷駅の周辺環境

交通アクセス

ターミナル駅である渋谷駅まで、23分でアクセスできます。仕事帰りや休日の食事・待ち合わせなどに利用されやすいターミナル駅までのアクセス利便性は、日々の生活を少し豊かにしてくれるポイントの1つです。

出産・育児制度

梶が谷駅が位置する川崎市高津区の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。神奈川県のほとんどの市区町村が同様の回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。平成29年4月より小学校卒業まで条件が引き上げられます。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園保育料等補助金:市民税額により補助区分を設定。幼児園保育料等補助金:幼児1人につき22,000円/年。区内には、子育て支援センターが8施設あり、育児相談や保護者の交流場所として利用できます。
川崎市は2015年4月に待機児童0人を達成しました。その後は、6人(2016年4月時点)と少々増えましたが、引き続き少ない人数をキープしています。2015年から始まった横浜市との保育施設の相互利用など他にない新しい取り組みもあり、今後も改善が期待されます。

医療状況

梶が谷駅が最寄り駅の病院件数は30件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中7科目です。診療科目の網羅性が高く、日常的に受診することの多い科目はある程度満たされることが期待できます。かかりつけ病院の探しやすさがマンション購入のエリア検討条件に含まれる方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は7件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

梶が谷駅でお探しの方へのおすすめ駅

梶が谷駅は渋谷と、1つのターミナル駅へ30分以内に行くことができます。都市部から郊外までアクセスがしやすいことが魅力です。梶が谷駅をご検討中の方は宮前平津田山宮崎台浮間舟渡下赤塚地下鉄成増なども候補に入れてみてはいかがでしょうか。マンションの価格帯や交通の利便性が似ている駅もご覧いただくことで、選択の幅が広がります。

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