ブランズ溝の口レジデンス

川崎市高津区・武蔵溝ノ口駅 徒歩4分・築11年

4.41上位5%
液状化注意
7,497万円〜9,068万円
坪単価 369万円/坪〜388万円/坪
想定賃料 22.5万円〜27.3万円/月
3.6%〜3.8%
最終更新2026年07月06日
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ブランズ溝の口レジデンス

川崎市高津区・武蔵溝ノ口駅 徒歩4分・築11年

7,497万円〜9,068万円
坪単価 369万円/坪〜388万円/坪
想定賃料 22.5万円〜27.3万円/月
3.6%〜3.8%
上位5%
4.41
最終更新
2026年07月06日
液状化注意

ブランズ溝の口レジデンス部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2017,835万円価格を確認する5,160万円23.5万円/月
3.6%
3LDK70.04
南東
2027,528万円価格を確認する5,060万円22.5万円/月
3.6%
3LDK67.14
南東
2037,555万円価格を確認する5,170万円22.5万円/月
3.6%
3LDK67.14
南東
2047,897万円価格を確認する5,410万円23.5万円/月
3.6%
3LDK70.17
南東
3017,952万円価格を確認する5,440万円24.5万円/月
3.7%
3LDK70.04
南東
3027,601万円価格を確認する5,190万円23.5万円/月
3.7%
3LDK67.14
南東
3037,638万円価格を確認する5,290万円23.5万円/月
3.7%
3LDK67.14
南東
3047,988万円価格を確認する5,560万円24.6万円/月
3.7%
3LDK70.17
-
4018,014万円価格を確認する5,490万円24.6万円/月
3.7%
3LDK70.04
-
4027,665万円価格を確認する5,220万円23.6万円/月
3.7%
3LDK67.14
南東
4037,684万円価格を確認する5,320万円23.6万円/月
3.7%
3LDK67.14
南東
4048,096万円価格を確認する5,660万円24.6万円/月
3.6%
3LDK70.17
南東
5018,126万円価格を確認する5,650万円24.4万円/月
3.6%
3LDK70.04
南東
5027,741万円価格を確認する5,370万円23.4万円/月
3.6%
3LDK67.14
南東
5037,741万円価格を確認する5,370万円23.4万円/月
3.6%
3LDK67.14
南東
5048,179万円価格を確認する5,850万円24.5万円/月
3.6%
3LDK70.17
南東
6018,110万円価格を確認する5,690万円24.5万円/月
3.6%
3LDK70.04
南東
6027,728万円価格を確認する5,390万円23.5万円/月
3.6%
3LDK67.14
南東
6037,728万円価格を確認する5,390万円23.5万円/月
3.6%
3LDK67.14
南東
6048,142万円価格を確認する5,890万円24.6万円/月
3.6%
3LDK70.17
南東
7018,056万円価格を確認する5,860万円24.5万円/月
3.6%
3LDK70.04
南東
7027,721万円価格を確認する5,480万円23.5万円/月
3.7%
3LDK67.14
南東
7037,721万円価格を確認する5,480万円23.5万円/月
3.7%
3LDK67.14
南東
7048,099万円価格を確認する6,060万円24.6万円/月
3.6%
3LDK70.17
南東
8018,011万円価格を確認する5,990万円24.6万円/月
3.7%
3LDK70.04
-
8027,670万円価格を確認する5,510万円23.6万円/月
3.7%
3LDK67.14
南東
8037,670万円価格を確認する5,510万円23.6万円/月
3.7%
3LDK67.14
南東
8048,049万円価格を確認する6,090万円24.6万円/月
3.7%
3LDK70.17
南東
9017,927万円価格を確認する6,020万円24.4万円/月
3.7%
3LDK70.04
南東
9027,590万円価格を確認する5,540万円23.4万円/月
3.7%
3LDK67.14
南東
9037,590万円価格を確認する5,540万円23.4万円/月
3.7%
3LDK67.14
南東
9047,967万円価格を確認する6,120万円24.5万円/月
3.7%
3LDK70.17
南東
10017,849万円価格を確認する6,050万円24.5万円/月
3.7%
3LDK70.04
-
10027,497万円価格を確認する5,590万円23.5万円/月
3.8%
3LDK67.14
南東
10037,497万円価格を確認する5,590万円23.5万円/月
3.8%
3LDK67.14
南東
10047,871万円価格を確認する6,150万円24.5万円/月
3.7%
3LDK70.17
南東
11017,881万円価格を確認する6,080万円24.9万円/月
3.8%
3LDK70.04
南東
11027,523万円価格を確認する5,620万円23.9万円/月
3.8%
3LDK67.14
南東
11037,523万円価格を確認する5,620万円23.9万円/月
3.8%
3LDK67.14
南東
11047,900万円価格を確認する6,180万円25万円/月
3.8%
3LDK70.17
南東
12017,910万円価格を確認する6,110万円24.9万円/月
3.8%
3LDK70.04
-
12027,550万円価格を確認する5,650万円23.9万円/月
3.8%
3LDK67.14
南東
12037,550万円価格を確認する5,650万円23.9万円/月
3.8%
3LDK67.14
南東
12047,933万円価格を確認する6,210万円24.9万円/月
3.8%
3LDK70.17
南東
13017,985万円価格を確認する6,180万円24.9万円/月
3.7%
3LDK70.04
-
13027,621万円価格を確認する5,680万円23.9万円/月
3.8%
3LDK67.14
南東
13037,621万円価格を確認する5,680万円23.9万円/月
3.8%
3LDK67.14
南東
13048,013万円価格を確認する6,280万円24.9万円/月
3.7%
3LDK70.17
南東
14019,067万円価格を確認する7,530万円27.3万円/月
3.6%
3LDK77.28
南東
14029,068万円価格を確認する7,580万円27.3万円/月
3.6%
3LDK77.28
南東
201
参考相場価格
7,835万円
新築時価格
5,160万円
想定賃料
23.5万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 70.04
  • 南東
202
参考相場価格
7,528万円
新築時価格
5,060万円
想定賃料
22.5万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 67.14
  • 南東
203
参考相場価格
7,555万円
新築時価格
5,170万円
想定賃料
22.5万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 67.14
  • 南東
204
参考相場価格
7,897万円
新築時価格
5,410万円
想定賃料
23.5万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 70.17
  • 南東
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301
参考相場価格
7,952万円
新築時価格
5,440万円
想定賃料
24.5万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 70.04
  • 南東
302
参考相場価格
7,601万円
新築時価格
5,190万円
想定賃料
23.5万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 67.14
  • 南東
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参考相場価格
7,638万円
新築時価格
5,290万円
想定賃料
23.5万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 67.14
  • 南東
304
参考相場価格
7,988万円
新築時価格
5,560万円
想定賃料
24.6万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 70.17
  • -
401
参考相場価格
8,014万円
新築時価格
5,490万円
想定賃料
24.6万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 70.04
  • -
402
参考相場価格
7,665万円
新築時価格
5,220万円
想定賃料
23.6万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 67.14
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ブランズ溝の口レジデンス
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ブランズ溝の口レジデンス資産性スコア

4.41
上位5%
ブランズ溝の口レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ブランズ溝の口レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ溝の口レジデンス居住エリアの評価

ブランズ溝の口レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ溝の口レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

152%築11年

新築時価格

5,160万円+2,675万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ溝の口レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

7,835万円239万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ溝の口レジデンス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+42.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ溝の口レジデンスマンションの口コミ・評判(260件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    外出時の来客を画像付きメールで確認できる

  • お部屋

    2

    梁が多く天井があまり高くない

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    武蔵溝ノ口

    武蔵溝ノ口駅周辺の土地価格はここ1年で大幅に上昇しており、資産価値の面でも注目されています。2024年の平均取引価格は坪単価168万円で、前年比で+961.7%の上昇です。

  • 交通の利便性

    5

    溝の口

    田園都市線・大井町線・南武線の3路線が使えるので、都心や川崎方面へのアクセスがとても便利です。渋谷まで乗り換えなしで行けるのも魅力で、通勤や通学に重宝しています。

川崎市高津区の口コミ

  • 教育環境

    4

    小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。

  • 自然環境

    3

    近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ブランズ溝の口レジデンスマンション概要

JR南武線武蔵溝ノ口駅より徒歩4分の距離にあるブランズ溝の口レジデンス、駅からすぐで毎日の生活の利便性は抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

ブランズ溝の口レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ブランズ溝の口レジデンス(ブランズみぞのくちレジデンス)
住所神奈川県川崎市高津区溝口1丁目15-3
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)14階建(52部屋)
建築構造RC造
専有面積67.14㎡〜77.28㎡
新築時価格5060万円〜7580万円
参考相場価格
  • 3LDK:7497万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価369万円/坪〜388万円/坪
想定賃料22.5万円〜27.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園みつばち保育園~Stars~ (認可外)他
保育園を見る
学区久本小学校
高津中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ溝の口レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵溝ノ口駅
平均
3LDK70.04m²7,842万円5,911万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ溝の口レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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